〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[861: 住民板ユーザーさん8]

おそらくタイルは貼り直してもまた割れると思います。地盤に対して、タイルが大き過ぎるのでしょうね。もっと細かいタイルに貼り替えないと、意味なさそうです。これからどんどん割れてくると思いますが、同じ大きさのタイルに貼り替えるのはあまり意味なさそうです。

地層の深い場所から、表層に向けて力の歪みがあるのでしょう。
これはどこのマンションでも起こり得ることなので、仕方がないかもしれません。

[862: 住民板ユーザーさん3]

>>861 住民板ユーザーさん8さん

それにしてもたった1年くらいでこれほど傷んでくるとは信じられません。悲しい

[863: 住民板ユーザーさん4]

タイルにヒビが入るのが予想されていたのなら、初めからタイルなんかはらなきゃよかったのに。

[864: 住民板ユーザーさん7]

さすがに予想はできてなかったと思いますよ。地震の影響などで地層が変化したり、気圧の影響だったり色々な要因が重なった結果ですから。近隣のマンションは大丈夫でも、うちだけピンポイントで影響を受けてしまうのは運が悪いとしか・・・。

でもこのまま指をくわえて見ているしかないのでしょうか？？？せめて現状維持でこれ以上酷くならないように、何か対策を立てられると良いですね。

[865: 住民板ユーザーさん8]

>>853 住民板ユーザーさん1さん

気になりますよね。補修して貰うのはもちろんの事ですが、そもそも入居した時からすでにひび割れがあったのに、それを積み立てからと言うのはちょっと、、、

[866: 住民板ユーザーさん4]

廊下のタイルのひび割れは、入居のときからこの掲示板で話題になってましたが、この問題だけは解決されませんね。

[867: 匿名さん]

やはり盛り土の上に建てると無理が生じるのかな？

[868: 匿名さん]

盛り土って今後大丈夫なのでしょうか？
もし地震があって崩れた場合は、何の保証もないですよね。心配になってきました。
奏の杜で盛り土のマンションは、こことテラスくらい？

[869: 匿名さん]

22時過ぎてるのに、子供の声が廊下側から聞こえます。窓閉めていても聞こえてきます。
響くので少しは気をつけてもらいたい。

[870: 住民板ユーザーさん1]

マンションとはそういうものです。

[871: 住民板ユーザーさん1]

869さんを否定してる訳ではありませんが、大騒ぎしてる訳でなければ、22時台ならまだ許容範囲？かな？
小さい子が居るご家庭は夜泣きとかもあるだろうし、、、少しぐらいはしょうがないって感じですかね？

[872: 匿名さん]

まあ感覚の違いですな。

[873: 匿名さん]

雑配水管清掃があります。
どこまで片付けされてますか？
マンションは、立ち入り検査や作業が結構ありますね。

[874: 住民板ユーザーさん8]

先日の祭日の夕方、中国人の兄弟？が非常階段でボール遊びをしていました。いくらマンションでも我慢できないレベルでした。ということで、非常階段の目の前の部屋だったので、ドアを開けて注意しました。「ここで遊ぶな。公園で遊べ！」と。階段にボールがぶつかる音と中国語の大きい声が本当うるさかった(ここは日本ですし)。元気なのは分かるけど、非常階段はダメでしょう。

次の話題。B棟に住んでいますが、奏の杜公園が思いの外うるさいですね。朝、昼、夕方はいいのですが、22時以降もうるさいのはどうかと。歌ったり、大声でしゃべったりしています。これまで津田沼交番に5回以上電話して注意してもらいました。直接注意したこともありました。相手が若者だったので、ヘタレの私はビクビクしましたが…。どうしたら改善されるでしょうかね。他の住民の方でうるさいと感じている方がいらっしゃいましたら、交番や市役所公園課への連絡のご協力お願いします。何人か訴える方がいらっしゃれば、もう少し重視してもらえるかと…。公園が近くにあるのも、一長一短ですね。

長文駄文ですみません。感覚がおかしいのかもしれません。

[875: 匿名さん]

＞＞874 さん
公園はその名のとおり公の場所であって、すべての人に開放されている施設です。
この程度の騒音、購入前に想定していなかったのですか？

とにかくちょっと神経質すぎますね。マンション住まいには不向きでは？

[876: 住民板ユーザーさん8]

>>875 匿名さん

神経質かもしれませんね。

でも、夜10時以降はやめてほしいと思います。
マンション住まい云々は関係ないと思います。
公園周囲の一軒家にも影響あるでしょう。

[877: マンション住民さん]

>>876 住民板ユーザーさん8さん

私はB棟ではないのですが、あまり気になった事はないですね…。
夜も窓開けっ放しですか？
正直、かなり神経質な方とお見受けするので、窓は閉めるなど、
騒音に対する自衛策を図られるしかないと思います。

[878: 住民板ユーザーさん8]

>>877 マンション住民さん

承知しました。
窓閉めるようにします。

[879: 住民板ユーザーさん2]

我が家は夜も窓を開けっ放しですが、確かに夜〜深夜の騒ぎはあり、家内と喧嘩になったこともあります。

私は下記のように思考を変えて、マンションライフをエンジョイすることに努めてます。
住んでしまったことだし、それを選択したのは私の責任だし、購入の選択も部屋の間取りや号室の住まいも私の責任です。よって、ケ・セラ・セラ、我が家は思考を変えて対処してます。
こんな思考を取り入れるのも一手では？

例）
暴走族系の騒ぎ → やっぱり田舎だな〜、と。笑って済ませます。
電車の音 → 千と千尋の神隠しのワンシーンを思い出し、遠くから聞こえる音も快適になります
公園前の騒ぎ → 酔っ払ったサラリーマンは困ってますが、子供や若者は元気が合って良いなぁ〜、と。これから夏休みに入るので先が思いやられますが、我が家では子供の教育の題材にしてます。あのエネルギーや時間を別なところに使うともっと奏の杜、習志野市、千葉県、日本、ひいては世界が良くなるぞ〜…と。今眠って朝早く起きたらその分良いことあるぞ〜、…と。

[880: 住民板ユーザーさん1]

奏の杜公園でタバコを吸うグループを見かけます。お揃いの紺色のシャツやネックストラップを見るに、近くの会社のスタッフかと思うのですが、どちらでしょう…。
お心当たりある方はいませんか？