〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[701: マンション住民]

習志野市のHPに詳しく載ってました。
5年ぐらいみたいですよ。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>699
習志野市のホームページをこまめにチェックするとか、少しは自分で情報収集する努力をしましょう

[703: マンション住民]

701ですが、HP見てもどこに載ってるのか中々わかりずらいこともありますよ〜。
数ヶ月前にたまたま見た時は数十年の予定って書いてありましたし。
今回、この掲示板を見て改めて調べただけです。

[704: マンション住民]

↑付け加えて、このマンションの契約時にこの事がHPに載ってたかどうかはわかりません。

[705: 住民さんＡ]

最近のあらゆる商品
口に入れないでください
とか
使用目的以外に※※※すると危険です
みたいな表記をしないと訴えられるのと
同レベルの話ですな
クレーマーもどき、monsterなんとかみたい

近隣公園は明確に説明され周知であり
小学校の校庭利用は期限付き
騒音を語るならどこでも一緒
そこまで言う人なら立地をよく確認すべし

我が家は想定して西日と公園直面をわざわざ
回避してB棟choiceはやめました

[706: 入居済みさん]

まーたしかに安い買い物じゃないんで、買う前によく考えるのは当たり前やし、住んでみて購入時に想定していなかったことが出てくることは、ままありますわな
ギスギスせんと馴染むことを考えたのが徳ですやん？
ここは防音もそこそこしっかりしてるから室内にテレビとか音楽でもかけてたら外の音はだいぶマシになるし、日中は出かけやすい場所なんやからやかましい時間は出かけてみたり

公園はマンションの持ち物と違いますから力は及びませんし、法律に引っかかるわけでもないし、騒いでも訴えても子供らはしずまらんと思いますけどー

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子連れのお母さんって敷地内ですれ違ってもかなりの高確率で挨拶してくれないです。なんなんでしょうねあれ。挨拶はしないのに公園ができたらたむろしてお喋りはうるさいんでしょうね。子供より大人のほうが気になります。ムダな心配に終わるといいんですが。

[708: マンション住民]

>>707
すれ違う方、だいたい皆さん挨拶してくれますよ。皆さん、感じいいです。
ただ、注意の言葉がまだ通じない動きたい盛りの1〜2歳児一緒だと、自分の子供を見るのが（追いかけるのが）精一杯で、正直、すれ違う方に気づかない事あります。通り過ぎてから気づいたり(^_^;)
その辺はご理解頂けるといいのですが、、、

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
それを言うならサラリーマンこそしないですね。
子供が挨拶しても。いちいち気にしては無駄ですよ。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園、14時にオープンしましたね。
春休みということもあり、すでに人が集まってます。
やはりみんな待ってたんですね。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
まあ挨拶は老若男女問わず誰でもしたほうがよいですし確かに気にするだけ無駄なんですけど、サラリーマンは公園でたむろしておしゃべりしませんからねー

[713: 入居済みさん]

某棟13階お住まいの毎日0時過ぎに帰宅される
サラリーマンさん
すれ違いに何度となくご挨拶しても無視

正直不審者かと思ってしまいます

[714: マンション住民さん]

>>713
仕事で疲れて帰ってきてるのでは？
大きな物音を立てているわけでなければ、その程度は大目に見ましょうよ。

[715: 引越前さん [ 50代]]

何様のつもりじゃ

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

本日、曇り空ですが、公園に人がいますね

[717: [女性 30代]]

入居予定の者です。
冷蔵庫の搬入について教えてください。
うちの間取りでは、設置場所は83センチありますが、キッチンへの進入口は75センチのようです。
冷蔵庫は幅何センチ程度まで設置できるでしょうか？幅60センチが限界との噂を聞いたのですが、皆さんはどれくらいですか？

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

まあ挨拶って相手にも挨拶してもらう前提にやるものじゃないけどね。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>718
そんな言い訳しかできないのかよ

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の通知きましたね。
思ったより安くて安心しました。
しかし建物の評価額ってこんなに低いんですね。時価の50～70％って聞いてたけどそれ以下でした。お陰で税金安くて助かりましたけど！

[721: 入居済みさん]

>>719

挨拶って「してもらう前提にやる」とかそんな以前に「する」ものですから（苦笑）
挨拶できないのは様々理由があるでしょうが
されても返せないのはどうなの？って事でしょ
それが1回2回じゃなく常習的なのは異様ですね
ってやりとりに咀嚼できるのですが、
そんな発想になる教育を学校や家庭で受け、その教えをばら撒くそんなモラルをお持ちだって事ですよ

言い訳にもならない戯言は相手にしないのが正解ですよ！

[722: 入居済みさん]

読んでいると住民意識のレベルがよくわかります

あ、意識が高いとも低いとも書いていないので無駄な詮索してネガティヴなレスは無用です

私が書きたかったのはよくわかるって事だけです

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>722
確かにキミの投稿内容が見事に立証してるわ

[724: マンション住民さん]

>>717
うちは幅も奥行きも60cmくらいのものを置いていますが，まだ少し余裕があります。70cmくらいまでは置けそうな気がします。
換気のための隙間も必要なので，それ以上は厳しそうです。
横倒しにして宙に浮かせて運べば，もっとギリギリの大きさも設置できるかもしれませんが・・・

[725: 入居済みさん]

>>723

でしょw

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は奥行60×幅70の冷蔵庫です。
難なく搬入出来てましたよ。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税は5年間は軽減措置です。
そんなこともご存じ無いなんて、
ちょっと驚きです。

[728: [女性 30代]]

>>724
>>726
ありがとうございます。冷蔵庫は幅70センチまでは置けそうですね。教えて頂けて助かりました。
ただ、隣に設置予定の食器棚が幅120センチなので、冷蔵庫のスペースに少し干渉しそうです。
差し支えなければ、食器棚のサイズも教えて頂けませんか？

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>719
自分が出来てればそれでいいって事だよ。他人の事をいちいち気にしてたら疲れません？気にするだけ無駄ですよ。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>727
軽減措置は勿論知っています。
私が言ってるのは建物の「評価額」の話。
軽減措置も勘案したうえで、評価額が想定外に低かった結果として税額も低かったということ。
それで、どうしてこんなに評価額が低いのかなと疑問に思っただけです。
論点ずれてるうえに人を小馬鹿にするような書き込みはやめていただきたいと思います。

[731: マンション住民]

>>728
冷蔵庫65、食器棚120です。
両開きの冷蔵庫なので開閉の心配があったのですか、全く問題ないです。

キッチンの奥行きが微妙（あと数センチあれば、、、）なので、我が家は食器棚の奥行きはかなり迷いましたが、少し出るぐらい（奥行き50）でも、見た目、狭さ共に問題無く使えています。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近人につっかかるような書き込みが多いですね。読む人の気持ちを考えた書き込みを望みます。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

賃貸、残り3部屋ですね。
満室も時間の問題ですかね〜。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>733
東急住宅リースのホームページでは残り６部屋見たいですが、どこ情報ですか？
ま、いずれにせよもう少しですね！！

[735: [女性 30代]]

>>731
詳しくありがとうございます。
奥行50センチなら作業スペースに余裕があって良さそうですね！
とても助かりました。参考にさせて頂きます！

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

3部屋にしろ6部屋にしろコレだけ高めの価格に学校問題やらネガなネタがある中で着々と埋まって行くのは喜ばしい事ですね。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>734
福太郎の横の三代川不動産ですよ。
鍵の管理はここがやってますからね。最新情報だと思います。
http://www.miyokawa.jp/rent_top/rezidensu_tokusyu.html

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>737
ありがとうございます！！よくここまで埋まりましたね～！！当マンションの底力恐るべし！！

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

みなさん、換気口フィルターって買い足しますか？

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し騒がしいなと思ったら公園で小学生が大勢走り回っていました。うちの場合ですが、騒がしさはこのくらいなら大丈夫そうでなので今後の不安が少し和らぎました。

[741: マンション住民さん]

>>739
既に一通り買い揃えてしまいましたが，この間のアフターサービスのとき，洗って何度も再使用できますよとアドバイスを頂きました。
洗っても汚れが落ちなくなったら交換すれば良いそうです。(安くはないので，なるべく長く使えるといいですよね)

[742: マンション住民さん]

>>738

賃貸部屋まだ山の様に募集出てるけど。

[743: 入居検討中]

>>742

山の様に！
どこにですか！？
どこ見ても6戸〜3戸しか見当たりません…
賃貸で検討しているのですが、上記間取だと
選択肢が限られているので、是非どこを見れば
山の様に募集が見れるか教えてもらえますか？？

[744: 検討中]

ホームズに出てるのは古い情報？なのかな？

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>744
昨日ホームズ見て200件以上掲載されてましたが、よくよく見るとほとんどが同じ部屋を重複して掲載しているようでした。
今日またそのページを見ようとしたら検索にヒットせず・・・。
実態はどうなんでしょうね？？
東急や三代川で扱ってる部屋が全てではないのでしょうかね？

[746: マンション住民さん [男性 30代]]

きのうゴミ捨て場から出ると、前を見ずに全力走ってくる男の子とぶつかりそうになる。
あやまりもせず自転車置き場へ消えていく…その後、エントランスドアの前で後ろからの音に振り向くと
猛スピードで自転車を駆ってきて、エントランス前でスリップして転びそうになっていた。(天候雨)
お母さんエントランスのドア前にいたけどダメだよの言葉もかけない。

注意する気力もなかったけど…何かあってからじゃ遅いんですよ。
本人が転んでケガしても、ぶつかられてケガさせられても困るんです。
せめて押して歩くよう教育してくださいよ…

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>746
そういう場合は、注意していいと思います。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当は気づいたら注意すべきなんでしょうが、なかなか言いづらいですよね・・・。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸物件、すべて埋まったよう？
ホームページから見当たらなくなりました。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>749
ほんとですね！
素晴らしい！！
まさかこんなに早く埋まるとは！