〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東建のホームページ見ると賃貸残り16部屋みたいですね。
だいぶ減りましたね。

[662: 住民さんＡ]

東建ぢゃねーし。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>662
失礼しました。東急住宅リースでした！

[664: 住民さん [男性 40代]]

>>661
直接の供給元の三代川不動産のホームページみると、残り9件になってますね。
まさかこれほど人が入るとは…。

[665: 入居済みさん [男性 30代]]

4月近いし、転勤とかですよね。最近引越し業者多いですもんね！

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665
埋まりそうで何より！

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園の遊具って
あれだけですかね

[668: 住民さんＡ]

目に見えるものが全てではない
そなたの心のなかにある

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさんがマンションの顔ですから、もう少し愛想や笑顔があるといいなあと思うのですが。
接客業ですから。
仕事ぶりにはなんの問題もないと思ってます。

[670: 匿名さん]

>>669
あなたが無愛想だからでしょ。あなたが態度を改めましょう。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

真面目に返信しますが・・・
私はとても愛想はいいです。
仮に無愛想な相手でも、仕事でしたら相手に合わせて無愛想にしないのがお仕事だと思いますよ。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>669
私は愛想が悪いと感じたことはないです(*^^*)
良すぎるとも思いませんが優しいですよ。感じ方は人それぞれですかね(^_^;)
仕事もてきぱきされていて良いと思います。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園工事はいつ完了でしょう？？
楽しみです。

[674: マンション住民]

未だにエントランスから普通に自転車乗って入ってきて駐輪場までそのまま行くお子さんが居るので、親御さんは注意して（教えてあげて）欲しいなぁ〜

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>674
私も先日見かけました。
さすがに不自然ですよね、あそこから自転車ってのは…子供だから仕方ないのかなぁとも思いましたが、出来れば止めていただきたい。

[676: マンション住民さん]

公園いつオープンそろそろな感じですね。

ただ、休憩小屋？の中のベンチがこちらのマンションを向いて置いてあるのが
気になりますね。

[677: マンション住民さん [男性 30代]]

綺麗な公園になりそうで嬉しいです
植樹前はちょっと殺風景に感じていたので

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遊具あれだけじゃ
キャロットやラビットより
遊びがいがない

広場が大きいのは嬉しいですが…

あとあんなに駐車場いる？

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園楽しみです。先日、小学校の公園利用について説明会がありましたが、出席された方いらっしゃいますか？公園の一部を7時30分～16時30分まで小学校が優先利用するとの掲示がありましたが、一般利用との運用がスムーズにいくかどうか少し不安になり、説明会出たかったのですが日程的に厳しかったもので。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかの企業の花見の場所取りで
似た話がありましたな

16時半までは取りすぎでしょう
せめて幼稚園児が戻ってくる頃には
開放してあげるのがよいと思います

[681: 住民さんＡ]

>>680

特に公的機関ですから予算と一緒ですよ
枠は取れるだけ取って使わずに余す
本当に必要な所には回らない

結局無駄にする

[682: マンション住民]

半分は校庭になるんですよね、確か。運動会の練習とかうるさそうですね。もう決まってる事なのでしょうがないですが。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

なんかガッカリですね。目の前に大きな公園ができる事はマンション決めたポイントでもあったのですが、想像してた公園とは少し違いますね…もっと木を植えて欲しい。桜並木とかあれば嬉しかったかな。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校の運動場を市民がお借りする…といった感じになりそうですね。公園に行ったら「今は小学校の優先時間です！」って追い出されるのかしら。本来は逆なのに。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分勝手な意見が多くて残念です。
小学校の建て替えがあるのだから仕方ないじゃないですか。
殺風景なのも防災公園を兼ねてるからでしょ。
色々な意見を取り入れて設計したことをご存知ないのですか。
出来上がった結果だけみて意見を言うのは簡単です。

[686: 匿名さん]

最初からわかってた話なのに。
今さらあーだこーだ言うのは、ちょっとなんだかなー。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>686
最初から分かってたのですか？
全くしりませんでしたが。
どこかで説明あったのですか？

[688: マンション住民さん]

>>687
私は，公園の一部を小学校が使うという話を，契約前の段階でショールームの担当者から聞きました。
確か，戸数100戸以上の規模が大きいマンションは谷津南小学校に通うことになるという話を聞いたタイミングだったと思います。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで言っても仕方ないことですが
営業から聞いてるのは
そういった案が出ていると
いうだけで、決定はずっと後です
少なくとも購入後

16時半は授業時間を超えて
占有するということなので
やりすぎじゃないかということ

体育は四時間目までに設定すれば
午後は開放できますよね

ただ占有するのでなく
せめてそういう工夫は
すべきではないかということです

ほんとここで言っても仕方ないことを
長文すみません

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

広い公園ですし、逆に半分使えるならとプラスに考えた方がいいのでは？
みんなの公園なのですから、譲り合って利用していきたいです(*^^*)

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝早い時間や午後遅くは部活動の時間も含まれるのかな？
契約時、使用時間までは聞いてなかったです。
仕方ないですね。

[692: 匿名さん]

> 体育は四時間目までに設定すれば

それは物理的に無理では。
今後谷津小は、一般的な小学校の2倍ぐらいのクラス数、児童数になりますからね。

[693: マンション住民]

うちもショールーム見学時に校庭の説明は聞きましたが、、、隣の席座られていたご夫婦は、今住んでいる所が学校の隣でうるさくてうるさくてって話をされていましたが、その営業マンは公園の一部が校庭になる（可能性がある）という事は一切伝えていませんでした。
何も知らされてない方もいらっしゃるのは事実だと思います。

[694: マンション住民]

>>687さん
我が家もまったく知りませんでした。
もし知っていたら、購入を見送っていたかもし
れません。
そんなに前から、校庭として使うかもしれないという話があったんですね。
今となっては住環境に満足しているので、許容はできますが、トラブルがないことだけを祈ります。
ただせめて、説明会の日時を事前にもっと周知してほしかったですね。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園工事はいつ完了するのでしょう？？

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいじゃないですか。
永久に校庭になるわけじゃないでしょ。

[697: 住民さん [男性 40代]]

>>695
明日の14:00ですよ。フェンスに張り紙がありました。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>697
ありがとうございます！
では遊具はあれだけってことか・・・。
ちょっと寂しいなぁ。

[699: マンション住民]

公園、もうすぐオープンなんですね。嬉しいです。
因みに校庭として使われるのは数十年？ですか？
今公園で遊んでる子供達が大人になるより先ですね（笑）
もう決まってる事なので、受け入れるしかないという前提で書かせて頂きますが、、、
公園を使う使わないに限らず、騒音の問題もあるので、知ってるのと知らないのとでは本当に大きな違いだと思います。我が家も知らなかったので、購入を見送っていたかも？と仰る方のお気持ちもよくわかります。

[700: 匿名さん]

公園として使われるのは谷津小の建て替えが
完了するまでなので数年ですよ。

[701: マンション住民]

習志野市のHPに詳しく載ってました。
5年ぐらいみたいですよ。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>699
習志野市のホームページをこまめにチェックするとか、少しは自分で情報収集する努力をしましょう

[703: マンション住民]

701ですが、HP見てもどこに載ってるのか中々わかりずらいこともありますよ〜。
数ヶ月前にたまたま見た時は数十年の予定って書いてありましたし。
今回、この掲示板を見て改めて調べただけです。

[704: マンション住民]

↑付け加えて、このマンションの契約時にこの事がHPに載ってたかどうかはわかりません。

[705: 住民さんＡ]

最近のあらゆる商品
口に入れないでください
とか
使用目的以外に※※※すると危険です
みたいな表記をしないと訴えられるのと
同レベルの話ですな
クレーマーもどき、monsterなんとかみたい

近隣公園は明確に説明され周知であり
小学校の校庭利用は期限付き
騒音を語るならどこでも一緒
そこまで言う人なら立地をよく確認すべし

我が家は想定して西日と公園直面をわざわざ
回避してB棟choiceはやめました

[706: 入居済みさん]

まーたしかに安い買い物じゃないんで、買う前によく考えるのは当たり前やし、住んでみて購入時に想定していなかったことが出てくることは、ままありますわな
ギスギスせんと馴染むことを考えたのが徳ですやん？
ここは防音もそこそこしっかりしてるから室内にテレビとか音楽でもかけてたら外の音はだいぶマシになるし、日中は出かけやすい場所なんやからやかましい時間は出かけてみたり

公園はマンションの持ち物と違いますから力は及びませんし、法律に引っかかるわけでもないし、騒いでも訴えても子供らはしずまらんと思いますけどー

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子連れのお母さんって敷地内ですれ違ってもかなりの高確率で挨拶してくれないです。なんなんでしょうねあれ。挨拶はしないのに公園ができたらたむろしてお喋りはうるさいんでしょうね。子供より大人のほうが気になります。ムダな心配に終わるといいんですが。

[708: マンション住民]

>>707
すれ違う方、だいたい皆さん挨拶してくれますよ。皆さん、感じいいです。
ただ、注意の言葉がまだ通じない動きたい盛りの1〜2歳児一緒だと、自分の子供を見るのが（追いかけるのが）精一杯で、正直、すれ違う方に気づかない事あります。通り過ぎてから気づいたり(^_^;)
その辺はご理解頂けるといいのですが、、、

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
それを言うならサラリーマンこそしないですね。
子供が挨拶しても。いちいち気にしては無駄ですよ。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園、14時にオープンしましたね。
春休みということもあり、すでに人が集まってます。
やはりみんな待ってたんですね。