〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

630逝ってよし

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

予想より静か過ぎて普段気にならない音が目立つって感じだと思う。
どこでも騒音問題はあるしここのマンションが特別でもないが走り回るくらいの子供は10時前には寝た方が成長には良いとは思いますね。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>640

ありがとうございます。
空欄でもいいんですね？！
ネットで検索してもいろんな方法でてきて、どれが正解かわからなかったんです。
安心しました。

[644: マンション住民さん]

NHKから受信契約申請書がポストに入っていました。
皆さんはすでに契約済ですか。

[645: マンション住民さん]

>>644
説明会だか何だか忘れましたが、三菱地所の本社ビルに行ったときに、NHKの人が席に来て申込みしました。

[646: kiki [男性 40代]]

騒音について、ローソンのバイク野郎のレスがありましたが。
何度か警察の方が来てましたから、お店の方が通報してるんでしょうね。

[647: マンション住民さん]

>>645さん

レスありがとうございます。
やっぱり契約せざるを得ないですね。
申込書出そうと思います。

[648: マンション住民]

>>647
645です。
申込みのときに聞いてみましたが、ケチって地上波のみの契約で出しても、住所(マンション名)から衛星が視聴できることは把握されているようで、結局後日遡りで契約することになるそうです。

[649: 入居済みさん]

NHKネタはスレ違い

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

不動産取得税の支払いはいつ来るんでしょう？？

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>650
は〜？

[652: マンション住民さん]

>>650
評価額が確定するまで時間がかかるので，通知が来るのはまだ先になると思います。(新築分譲マンションの場合，購入後1年以上かかることも)
また，大規模の物件の場合は，減額申請をしなくても，減額後の納税額で通知されることがあるようです。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>652
ご丁寧にありがとうございます。時間がかかるのですね。まさに忘れたころにやってくるようですね。
申告については最近知ったので、まだ手続きしておりませんでした。

[654: 入居予定 [女性 30代]]

4月より入居予定の者です。
土地勘もなく分からないことだらけですので、色々教えて頂けたらと思います。

そちらのマンションのインターネットは、e-mansionというサービスが入っているようですが、どのようなもので月々いくら位かかるのでしょうか？
HPを見ても費用が明確に記載されておらず、困っております。
現在フレッツ光（プロバイダはSo-net、IP電話で固定番号も使用）を契約しており、そのまま移転しようとおもっていましたが可能なのでしょうか？
携帯と合わせて、Softbank光やドコモ光も検討しておりますが、費用等含めe-mansionの方がお得なのでしょうか？
皆さんはどのようなネット環境で使用しているのか教えてください。

[655: マンション住民さん]

>>654
フレッツ光を引き続き使用することもできますが、e-mansionの利用料が1000円台だったと記憶しているので、乗り換えたほうが月々の負担がずっと少なく済むと思います。(管理費等の明細がすぐに見つからず、曖昧な情報ですみません)

e-mansionは光回線です。集合端末から各部屋へLAN配線されていて、標準で全ての部屋にLAN端子が付いています。
私も引越す前はフレッツ光を使用していましたが、今のところ回線速度で不満を感じたことはありません。ただ、検索サイトでe-mansionの評判を調べてみると、速度が遅いという意見もあります。マンション全体での利用状況によるので、今後どうなるかは何とも言えないところです。

[656: 入居予定 [女性 30代]]

ありがとうございます。
速度に不満がなく費用が安いのなら、e-mansionもいいですね。
固定電話はお持ちではないのでしょうか？
KDDIのIP電話が使用できるようですが、フレッツの光電話に比べかなり高いようです。
初期費用や移転費用などトータルで考えて検討しようと思います。

新聞は集合ポストではなく、各戸の玄関まで届けてもらえるのでしょうか？
現在のマンションはオートロックですが、管理組合の話合いで新聞店に暗証番号を教えて玄関前配達してもらっています。
日経を取る予定ですが、指定の新聞店がある場合教えてください。

最初に入居された方は説明会があったのですね。
転勤により県外から引っ越しますが、何の説明もなく勝手も分からずに不安だらけです。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

まだ間に合いますよ〜

エコジョーズ

習志野市への届出、まだ間に合いますよ！

この時期でも我が家は滑り込みセーフ！

[658: マンション住民さん]

>>656
655です。
e-mansionのIP電話が月額800円くらい(端末リース代込み)で、KDDIのマンションプラス電話が月額1400円くらいです。うちは050ではない普通の市外局番の電話番号が欲しかったので、後者で契約しています。

新聞は契約していないので、どなたか契約されている方にお答え頂きたいところですが、確か新聞や生協の類は玄関前まで届けてもらえるはずです。(インターホンの下に新聞を受けるスペースもありますし)

入居後にわからないことが出てきた際は、コンシェルジュに聞けばだいたい何でも教えてくれるはずですので、あまり心配なさらなくても大丈夫ですよ。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>656
新聞はちゃんと各戸玄関の新聞受けに入れてくれますよ～。

[660: 匿名さん]

売主に問い合わせてみてはどうでしょうか？
ここで答えられないこともあると思いますので。