〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[61: 入居前さん]

>>60
ありがとうございます(笑)それは嬉しいです♪

[62: 入居済み [女性 30代]]

クリーニングサービスですが、引き取り時毎回支払いではなく引き落としの方が便利です。コンシェルジュに提案しても無意味だったのですが、どこに提案すればいいんでしょうか。
あと、ポストのゴミ箱設置も提案したいです。
以前は500世帯ほどのマンションに住んでましたが、管理がしっかりしていたのでゴミ箱が溢れることもなくとても便利でした。

[63: 匿名さん]

ゴミ箱反対です。
ゴミぐらい持ち帰ってすてましょうよ。
ダサいマンションになってしまいますよ。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

62、63
ゴミ箱の設置は賛否ありますね。
利便性か景観か。
私はゴミ箱を置くスペースのこと考えると現状維持でいいと思います。

[65: 入居前さん]

ブロードの１階、売り出されましたね。前に掲示板で入居を悩んでた人が売り出したのでしょうか？それにしてもすごい価格ですね(^^ゞ

[66: 入居済み]

以前住んでいたマンション（100世帯以上）では、双方を考慮した結果から土日のみゴミ箱を設置いただいていてとても便利でした。あふれることもありませんでした。現状大変わずらわしく感じるので、設置希望を出したいと思います。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>66
最終的に誰がどういう場で意思決定するのですか？誰か教えてください。
私は設置に反対です。

[68: 匿名さん]

この規模のマンション段ボールぐらい置かなきゃ溢れるでしよまうね。
あー格好悪い

[69: 入居済みさん]

チラシは各自で持ち帰ったらいいだけのことだと思いますけど…持ちきれないほど入ってるわけでもありませんし。郵便物と一緒に持ち帰っているので何とも思ったことがありません。ゴミ箱を置くと景観を損ねるので設置には反対なのですがどこで意思表示したらよいのでしよう？

[70: 入居済みさん]

ゴミ箱無くてもいい派です。あったら便利だけど、なくてもどうにかなるものです。郵便物と一緒に持ち帰って家のゴミ箱に捨てればいいですもんね。チラシの投函が迷惑であれば、投函を断るシールなどを貼ってみたらいかがですか？

引渡しが終わった今、共用部に何かを設置するとなれば、資金源が管理費になりますからね、一部の人が三菱に意見しても、さすがに設置されないのではないでしょうか。

管理組合が決めることなんですかね、年に1回総会あるんですよね？出席して、意見できるような場なら、多数決でしょうね。それか全戸アンケートで済ませるか。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ゴミ箱の設置がなぜ景観に影響を与えるのか、とても疑問…そして笑える

あの奥まったポスティング場所にゴミ箱を設置して、どこが景観に影響を？そして管理費に影響を与えるのか？

100均でまかなえるでしょ、ゴミ箱なんて。

反対派の方、教えて下さい。誰にでも分かり易く。しかし、笑える、この程度で反対だの意見が出ること自体が。

[72: 契約済みさん [女性]]

100均ゴミ箱はちょっと。。世帯数もありますし、せめて東急ハンズくらいのゴミ箱は贅沢ではないと思います。

[73: 入居済みさん]

100均のゴミ箱をあんな狭いところに置いたら
気付かずに蹴っ飛ばす自信がありますわ

別に賛成でも反対でもないですが
ゴミ箱が設置されても
チラシの間に手紙が挟まっていて
うっかり捨ててしまう可能性があるので
私は使用しないです

[74: 契約済みさん]

100均のゴミ箱じゃこれだけの世帯のチラシは受け止めきれないな。
あふれて景観を損ねるでしょう。そういえば床に散らばってるマンションは見たことあるなあ。

[75: 齊藤隼太郎]

このたび副理事長に就任します齊藤です。
ゴミ箱の設置については前回の初回理事会でも役員から提案があり、設置の是非について継続検討課題としております。
理事会の中にも設置に反対の意見があり、慎重に検討を進めたいと考えております。
また、居住者の方から理事会へ意見を送るルートも今後整備していきたいと思います。
私たちのマンションが良いマンションとなるよう、皆さまのご協力のほどよろしくお願いします。

[76: 入居済みさん]

せっかくごみ捨て場も24時間やってるんですから各自でゴミに出せばいいのでは？
ゴミ箱自体は特に景観を損ねるとは思いませんが(さすがに百均のゴミ箱はどうかと思いますが)ゴミ箱から溢れて床に散らばる…というのは避けたいです。

理事会、活動開始しているんですね。
理事会で何か決まったことはあるんでしょうか？
またどのようなお知らせ方法になるんでしょうか？

[77: 入居済みさん]

笑えるなんて気にされない心が広い方もいらっしゃるのですね。
広告が散乱した状態になれば美観を損ねると私も思います。ましてや100均のゴミ箱とは…空間に似合うものを是非購入頂きたいものです。
どなたかがおっしゃるようにきちんとした管理がされるのであって、多数の方が賛成されるのであれば良いかと思います。
ゴミ箱を100均で購入して、それが少額だとしても、資金は管理費から出るのですよ。民意が問われて当然と思います。その結果、賛成の方と反対の方がいらっしゃることには私は何の疑問も感じません。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

経費の点で言えば、ゴミ箱の管理は清掃業者に委託するのでしょうから、業務付加に伴う契約変更があり、経費増の可能性もありますね。
100均ゴミ箱を置けばいいと言う話しではないと思います。

[79: 同感]

>>78
確かに。にしても、何でもかんでも全員に確認となると管理組合も大変だから、ある程度は組合の裁量に委ねることになるんでしょうね。裁決事項の線引きがむつかしいですね

[80: 入居済み]

前住んでいた住居では、ポストエリアではなくごみ捨て場内に不要チラシを捨てるための大きめの箱を設置頂いていましたよ。
景観も損ねず、かつ便利（あれば多数の方が便利に感じると予想）ですし、回収の手間もほぼ増えませんので、一つの選択肢になるかとは思います。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>80
うちのマンションのごみ捨て場の配置でポストからごみ捨て場に直行します⁇

[82: マンション住民]

ゴミ箱をわざわざ設置するのは反対です。
今までなしで済んでる訳なので、ゴミ箱を置く必要性に疑問です。毎日ポストに溢れるくらいの量ではないので、各自捨てれば良いと思います。ゴミ箱ちらし以外捨てるって人もでてきたら、新たな問題になると思います。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

利便性を求めたらきりがないですが、結局のところどうするかは民主主義に委ねられますよね。必要ないとする意見が多数であれば提案は却下されるでしょうし、逆に必要とする意見が多数であれば設置されるでしょうし

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ箱問題で盛り上がっているところすみません。
うちのマンションから駅までの動線で郵便ポストあります？
フォルテ前のポストは少し迂回しないといけないので。

[85: 入居済みさん [ 30代]]

みなさん、玄関入ってすぐの洋室の窓、風の音凄くないですか？換気口を開けば無くなりますと言われたのですが相変わらず音がうるさくて。寝るときは気になってしまい、普通あんなにうるさいものでしょうか？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://postmap.org/map/28470
ポスト、若干情報古いかもですが。
ちなみにブロードですが、風の音気になりません

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>86
ありがとうございます！
モリシア裏と津田沼駅南口にもあるんですね！

[88: 入居済み]

>>84
導線では無いかもですがアライズ前のローソンの中にポストありますよ

[89: 入居済み]

>>81
します。土日しかポストを整理する暇がないし、荷物を抱えながらもゴミを部屋まで持っていって捨てるより効率的なので。

[90: 入居済みさん]

>>89
それ荷物抱えてごみ捨て場で郵便物といらないチラシと分別するの大変なんじゃ…。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
私ならそんなことしませんし、逆にごみ置き場に無駄なスペースを作ることになると思います。

[92: 入居済み]

>>90
皆さん、一アイデアや意見を述べられているだけなのにそんなに叩かなくても…冷たいマンションですね。。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシ廃棄用のゴミ箱を必要とする人と必要としない人がいるのであれば、設置を検討するべきかと思います。
「私は必要と感じない」という意見は、設置すべきではない理由になりえません。
キッズルームなどの共用施設も、必要としない人がいるにもかかわらず設けられていますよね。必要とする人がいるのであれば設置を検討すべきです。
ゴミ箱設置の検討にあたっては、
・美観を損ねないこと
・散らからないようしっかり管理されること
・大きな負担となるような費用かかからないこと
・通行の邪魔にならないこと
といった、ここで上がっているような懸念点がクリアされるようでなければ、設置すべきでないと思います。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>58
角上、いいですよね！
好きな分量のお米をその場で精米してくれるので、2キロずつ買ってます。

[95: 入居済み]

ゴミ箱の設置、1週間だけとか1ヶ月だけとか、試験的に設置できないものでしょうかね？
不要という人もあれば便利と感じるかもしれないし、必要と思っている人もやっぱり邪魔と感じるかもしれないし。
個人的にはゴミ箱あれば使うだろうけどなくても困らないですが、試験的な設置はやってみてもいいんじゃないかなーと思います。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
っえ！精米してくれるんですか！
知りませんでした。ありがとうございます！
お魚も用途に応じて捌いてくれるのですよね。
週末に魚売り場に行ったのですが、常連様方の波と勢いに飲まれて『塩辛用で！』の一言が言い出せず、新居のキッチンを生臭くしながら、イカを捌きましたよ(ｰ ｰ;)今週リベンジします！

[97: 入居済みさん]

ゴミ箱、場所によってはちょっと邪魔かなーと。
我が家は小さい子供がいるのでベビーカーのままポストにも行くのですが、すれ違うのもできないような広さなので置き場所によっては通れなくなってしまいます…。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ箱にはポストのゴミのみを入れることが前提になってますが、実際には外出先から持ち帰ったゴミをポストに寄った際に捨てる人いっぱいいますよ。
性善説は現実的ではありません。
ゴミ箱を置きたい方はそこまで考えてます？

[99: マンション住民]

ゴミ箱はなくていいと思います。
最終的にどこのゴミ箱に捨てるかって事だけですよね。ゴミ箱を設置して無駄な経費を使われたくありません。絶対いらない！

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストの件、何でもかんでも頼るのよそうよ。戸建てだったら自分で対応しますよね？なんでもかんでも頼りすぎでは？

[101: [ 30代]]

ゲストルームやカジュアルラウンジ使いたくてもいつも予約でいっぱいですね。名簿ちらっと見たら特定の人が毎週借りてるみたいですけど(^^;)

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>100
同感です。
なんでもかんでも要望好きの方が。。
これ以上言いませんが。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

食洗機使われてますか？
すごく便利ですね。通常コースで使うと、一回あたりのガス代はいくら位になるかご存知ですか？すごい時間がかかるので、気になりました。

[104: 契約済みさん]

利便性の追求は人を退化させる。面倒ですがチラシは自分で捨てた方がよろしいかと。現状は我慢出来てるわけですから。どうしてもゴミ箱なければ生活に支障きたす方いるのかな？

[105: 入居済みさん]

>>103さん
食洗機、すごく便利ですよね！うちは昨日初めて使ったのですが思っていたより音が大きくて驚きました。でも許容範囲内なのでこれからバンバン使いたいと思っています。ガス代については私は分からなくて…すみません。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自身の体験談からです。
○前の前のマンション(分譲賃貸)→ゴミ箱設置されてました。チラシをポイポイ捨てられて、部屋に持ち帰る手間が省けて便利でした。溢れる事は、年末年始の管理人がいない時以外は、まず無かったですね。ただの大きめのポリ箱でしたが、景観？は気にならず。
○前のマンション(賃貸)→ゴミ箱設置されてなかった。最初は不便に感じましたが、無いものはしょうがないし段々と持ち帰るのにも慣れて、結局はどうでも良くなりました。
○ここ→前のマンションと同じなので、何とも思いません。

あれば使うし、無ければ今のままでも大丈夫です。賛否両論のようですが、民主主義の原則に則り、決まった方針を受付ます。

たかがゴミ箱だけど、これだけ活発な意見が出る事って、良いことじゃないですか？
皆高い金払ってローン組んで、やっと手に入れた分譲なので、拘りがあって当然。これから色々諸問題が出たら、管理組合で議論しあってより良い暮らしを皆で考えていきたいですね！
これからも宜しくお願いします。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違うマンションに住む知人にゴミ箱のことを聞いたところ
知人のマンションにはゴミ箱は置いてないそうです。
チラシ以外のゴミが出ることを想定し衛生面を考えてのことだそうです。
管理会社に相談すればおそらく置かない方が良いという答えが返ってくるのではないかとおっしゃってました。
もちろん最終的には管理組合で決めたことが結論になるのでしょう。
ご参考までに。

[108: 匿名さん]

一か月前は真っ暗でしたけど、ずいぶん綺麗になりましたね。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>107
確かに飲料水の紙パックやペットボトルくらいは捨てる人いますね。
中にはコンビニ弁当のプラスチック箱を捨てる人もいるかも。

[110: マンション住民さん]

なるほど。ゴミ箱がマンション住人のレベルのバロメーターにもなりそうですね。
ゴミ箱を置いて、住人がマナーを守り、管理会社がきちんと管理し、良い状態が保たれたのなら、私たちのマンションのレベルが高いことの証左になる、という点で、試しに設置してみてほしいと思いました。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の人の意見で、ゴミ箱を置く置かない問題になっているようですが、要望は本来どこに、だすものなのでしょう？

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>110
他のマンションからの転居組です。
うちのマンションの方、しっかりした方が多いと感じています。（そう感じているのは私だけじゃないと思います）
でもどの世界でも一部の足を引っ張る人間がいるものです。
私はゴミ箱の設置には消極的です。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ捨て場の惨状のこと見てみないふりしてません？
一部の人かもしれませんが分別されていません。
どうせ清掃業者が始末するんだくらいの気持ちがあるんじゃありませんか。
こんな状態でゴミ箱設置できます？
人が見てないところではルールが守られていないのが現状ですよ。

[114: マンション住民さん]

ゲストルームやカジュアルラウンジはいずれ利用してみたいと思っています。
ただ、一部の人が無闇に予約することで、他の人があまり利用できない事態が
発生するなら回数制限を設けてもいいかもしれませんね（いつも抽選になるような施設は）。

また、マンション内の話ではないですが、駅までの途中にある信号を無視して渡る人を
ちらほら見かけます。若者の手本になるようにルールはしっかり守って欲しいですね。

最低限のルールは守って、楽しくて伸びやかな街でいられるとうれしいです。

[115: 契約済みさん]

>>113
人様のゴミなんて見ないからわからないけど具体的に何がどこに入ってたんですか？私自身も間違えてるかもしれませんので参考までに。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>101
10月は投書での事前抽選＆入居者が少なかったからか、比較的当選しやすかったですが、11月はほとんど当選できませんでした。
やはりこれだけの所帯数ですと、なかなか難しいですね。
すぐに空いている時間帯が確認できるよう、web上で予約状況が確認できたら便利だなと思うのですが。

[117: 区分所有建物住民]

集合郵便受け付近にゴミ箱を置く話題についてですが、私は反対です。
清掃業務への仕様追加の件もありますが、
・放火等の危険性
・チラシ以外のゴミ捨て等、マナー・モラルの低下の危険性
・美観上の問題
等の理由が挙げられます。
特に放火については、マンションの様な集合住宅の共用部分で起きる火災事故の中で、比較的発生件数が多いものです。
ほぼ悪ガキのイタズラですが。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今どきゴミ箱なんておかないですよ。
団地じゃあるまいし。
布団干してる人がいたぐらいですから
ゴミ箱なんておいたらチラシ以外のもの
捨てられる可能性大です。
チラシ以外のもの捨てないでくださいと注意書きが
貼られるだけです。
今ないんだから別に必要ないでいいと思います。

それよりもマンションとしてチラシの投函を
禁止にするとかそういうことを考えたほうがいいかと。
チラシがなくても困る人はいないと思いますので。
いかがでしょうか？

[119: 契約済みさん]

>>118
それが良策だと思います。

[120: マンション住民]

>>105
我が家も初めて食洗機をつかったら、結構音が大きくびっくりしました。まあ、考えてみたら、小さな洗濯機があると思えば当然ですね～。
我が家は、二人分の食器しかないので、手洗いの方が早いのですが、水切りかごを置くのが嫌なので、いまは乾燥のみで使っています。

[121: マンション住民 [女性 30代]]

以前のマンションに比べたら、入っているチラシの量が少ないと感じています。毎日数枚のチラシがある程度です。中にはお得なチラシもあります。それぞれのご家庭で、必要な情報も、情報の取り方も違うと思いますし、チラシお断りの家庭だけポストに表記したら良いのではないかと思います。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共同住宅では最低限のルールを決めて守れば良いのです。
利便性を追求し過ぎると当然ルールを守るための仕組みが必要となりコストもかかることもあり、必要ない人は反対します。
今の施設で十分ではないでしょうか。
そのうち、今の施設でも不必要との議論が出てくると思います。

[123: 入居済みさん]

ピザ屋のチラシ欲しい(･_･;
マンション全体としてチラシ投函禁止はあまり現実的ではないと思います。地域のフリーペーパーや塾の案内等、重宝することもありますし、必要ないご家庭は自身でステッカーを用意すれば良いのではないでしょうか。
個々のポストの投函物まで、マンションで統一する必要はないと思います。
ゴミ箱については、私も必要ないと感じています。しかし、必要とされる方が大多数であれば設置されても文句はありません。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前の投稿で理事会でゴミ設置の提案に対し慎重意見もあり継続検討となっているとの話しありましたが、理事会がしっかり機能していると感じました。
思い付きの意見に流されなくて良かったです。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>114
我々のマンション前こそ。。。。。
横断歩道以外のところで。。。。
気を付けましょう。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前に自転車やベビーカーを置いてる方がいます。これはありでしょうか？せめて自転車は自転車置き場においてもらいたいです…

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、ディーセントのエントランスドアの真ん中や、内部から見て右側下部にかなり派手な傷がついたように思います。多分引っ越しか、宅配業者がミスしたのだと思いますが、引き渡しからたった1ヶ月であれだけ派手に傷がつくのは悲しいですね。補修されると良いのですが、、、

[128: 契約済みさん]

>>126
アルコープにベビーカーはオッケーです。

[129: 入居前さん]

>>126
購入時に営業さんに確認しましたが、ベビーカーと１８インチ以下の自転車はいいそうですよ。

[130: マンション住民]

>>126
生協等も大丈夫との事でした。

[131: マンション住民]

>>127
自動ドアの傷、気になりました。凄く目立ちますよね。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>127
その傷とは関係ないと思いますが、エントランスのところで、ある引越し業者が勢い良く台車を倒しているのを目撃しました。
その業者はタチの悪そうな社員ばかりで、先輩らしき社員が後輩を罵倒しお尻を蹴飛ばしてました。

[133: 入居前さん]

駐車場に向かう階段とマンションの境目のコンクリというかタイルが、横に一直線に裂けてました！
まだ新築なのに…大丈夫なんだろうか。
もう管理会社は知ってるのかな？
ちなみにまだ入居前でして、誰にも告げずに帰宅してしまいました。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>133
私はその場所を確認してませんが新築でもよくあることです。
自然になったのであれば今なら施工会社が補修してくれるはずです。
ディーセントの自動ドアの傷は私も昨日気付きました。おそらく引越し業者ですね。先週の平日は気付きませんでした。
補修し難くそうな感じ。悲しいですね。。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>127
傷付けちゃったからちゃんと名乗りでて欲しいですよね。防犯カメラに写ってないのかな？

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>133
私も気になってました。地震の後並みのひび割れですよね。私は3ヶ月点検の時に伝えておこうと思ってます。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブロードの公園側の入り口。マンションから出て、スロープを降りきったところ。足元の照明が粉々に割れてました。まだ1ヶ月なのに悲しいです。スロープだから、引越し業者か、宅急便でしょうか？
早々と傷だらけのマンション悲しいです。傷つけた方が責任もって修理してほしいです。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しばらくは引っ越しが続くでしょうから今すぐ直す必要はないと思いますが、どこかのタイミングで、住民からの不具合箇所の情報集めと、修繕を計画いただきたいですね。
あとは、あれだけ派手な傷をつけた業者は特定して保障させるべきでしょう。理事会の方は何か対策の検討予定はないのでしょうか？

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も酷い引越し業者を見かけました。
自動ドアにも勢い良く突進していたので、もしかしたらぶつけていたのかもしれません。
大手の業者だったのですがね。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引渡し日に見かけたコーティング業者も乱暴にエレベーターのドアを扱ってました。
足をエレベーターに入れてドアを開けてましたよ。
人相も悪くてとても注意できる状態じゃありませんでした。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シッカリと業者に保障させましょう。修繕費からの支払は勘弁ですね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>141
業者を特定するのは難しいかと思います。結局泣き寝入りになりそう。
防犯カメラで特定？無理でしょうね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>142
引っ越し業者なら、複数回往復しているでしょうから、荷物箱の柄やユニフォームでわかる可能性はあるでしょう。名もなき業者だと難しいかもしれませんけど。
まぁそもそも引っ越しなのかどうかも明らかではないですし、まずはきちんと最近の映像を確認すべきだと思います。何も映っていないわけではないのでしょうから。ダメでもともとですよ。

[144: マンション住民 [女性 30代]]

>>133
アライズから、駐車場に向かう階段ですか？
一階部分横に亀裂ありますよね。
わたしは毎日通っているので、発見したときにすぐ管理人さんに言いました。

[145: マンション住民]

業者の特定は難しそうですが、してほしいですね。でも出来なかった場合やはり修繕費から負担になるんでしょうね。早く直して欲しいです。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素人では防犯カメラで業者を特定するのは難しいと思います。
無理だったら警察に届けます？

[147: 匿名さん]

>>145
保険で直せるのでは？

[148: 入居済みさん]

ディーセント側から駐車場へ向かう道「中庭の横の道」

下水の臭いがくさくないですか？
すごく気になるんですが、みなさんはどうですか？

[149: 入居済みさん]

>>148
地下駐車場の来客者専用あたりまで歩いてくると臭い‼︎エレベータ側ね。同じ場所かな？
ごみ捨て場の臭いと思ったけど、下水？なのかな。

[150: 入居済み]

>>148
私も気になってました。
あれはゴミではなく、下水の臭いですね。

[151: 入居済みさん]

地権者住居以外の入居率ってどの程度なのでしょう？？
もう引っ越しのピークは過ぎてるのに結構空室が目立つ気がします・・・｡
現時点で入居のない部屋は賃貸に出される部屋と考えてよいのでしょうか？？

[152: 入居済みさん]

ゴミ箱問題白熱してますね。
私は賛成ですが、設置するとなると不安なのも事実です。
特に以下の三点が解消されないのであれば反対です。
・経費負担増
・景観（ベビーカーなどの邪魔にならないか）
・コンビニ弁当なども捨てる人が、少なからず発生するのは明確なので、臭いや、カビ、害虫などの発生

管理組合に任せっきりではなく、住民同士で協力して管理していけるのがコミュニケーションもとれて理想ですけど…現代の日本では難しいですかね。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
某不動産さんのホームページに、賃貸が特集されているので見てみてください。空室状況が分かりますよ。
今の奏の杜はマンションも賃貸も物件数が多いので、もう珍しくないんでしょうね。
建てすぎなような気がします。
空室はなかなかうまらないでしょうね。
今後どうなるんでしょうね。

[154: 入居済みさん]

下水の臭いがすごく臭いです＞_＜

せっかく綺麗な共用部なのに、あの道を通る度にくさいです。
どうにかならないですかね、、、

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>154
あそこは地下にディスポーザー室があるので、その臭いが上がって来ているんでしょうか。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
駐車場の契約は満車になっているそうですが、車が停まっていないスペースがまだ3割位ありますね。これから入居する人もまだまだいそうです。

[157: 契約済みさん]

配管の施工ミスがあれば必ず臭いますよ。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
賃貸が駐車場付き物件になっていますね。
今の場所、すごく不便なので使っていない場所があるなら、変えてもらえないのかな？

[159: 主婦さん]

配管の施工ミスで臭うんですか？

本当に臭いです＞_＜

[160: 入居済みさん]

この物件は何戸賃貸に出されてるんでしょう？？
うちの隣の部屋と上の部屋は地権者住戸じゃないのに、いつまでたっても未入居です。
一般販売住戸もそれなりに賃貸に出されてるってこと？？