〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の内覧時受けた説明は
洗面所以外はLED対応
既設はLEDでは無い
でした。
個別の口金取説にもLEDが使える使えないの記載がありますね

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>551
個々に交換可否の説明があるんですね、知りませんでした。有難うございます。
どこが換えられるか確認してみます。

[553: マンション住民さん]

確定申告手続き終わりました。

平日にもかかわらず、千葉西税務署、大変混雑していました。

とにかく、疲れました。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>553
お疲れ様でした。混むというのを聞いていたので、先月末に郵送で済ましました。
問い合わせの電話は来ないので、不備はないとは思いますが…。
慣れないことをやるのは疲れますね〜。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

私も確定申告行きました。4時間かかりました。
ヘロヘロですね〜。ネットで自宅で作成して提出して不備があれば訂正するのが良いかもしれません。

[556: マンション住民さん]

普通はそうするでしょう

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強風で傘立てが倒れて傘が3本横倒しになっている家がありました。
インターホンで教えてあげようと思いましたが勇気がなくて…
皆さんも注意して下さいね。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告ですが、難しくて行き詰まっております。
このマンションは長期優良住宅ですか？
どこを見たらその記載があるのかわからなくて困ってます。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長期優良住宅にはなってませんよ。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

昨日はマンション外壁、エレベーター内、廊下床がかなり結露で濡れてましたね。
あまりにもびしょびしょなので驚きました！

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>560
一昨日だから雨降る前からですよね。エレベーターめも鏡曇ってたし。マンションの上から放水でもしたかのような感じですね。原因が知りたい。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一気に暖かくなった関係でしょうか？
構造的な不備じゃないといいのですが・・・

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>562
正直、建物外のタイルが割れてるとかはそのうち楽観的に見てましたが本体の建物ってなるとちょっと不安ですね。どこか水が溜まる部分があるのか。湿気は色々他の部分を劣化させますからね。かなりの不安ですね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>558
性能評価表と勘違いしやすいですけど違うので気をつけましょう。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>560
エレベーターの前に水たまりが出来ていてびっくりしました。
思った以上にマンションの湿気って凄いんですね。初めてのマンション住まいなので。他のマンションでも同じような感じなのでしょうか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>566

ネタですか？
悪ふざけはやめましょう。

[568: 匿名さん]

あれだけ急激に暖かくなったこと、雨が降って湿度が高かったことを考えれば、結露量としてはそんなものかなぁと思いました。
エレベーターの建物空間の気密性が高いが故に、エレベータの外側が常に冷たい、そして開くたびに暖かく湿った空気が入ってきてカゴの中の壁で冷やされる。
その結果あれだけ結露するんでしょうね。

[569: 住民さんＡ]

これだけの寒暖乾湿差
結露は止むなし
対策はありません

北側にも日があたれば引くのは早まりますが物理的に不可能
北側にニクロム線でも張り巡らせれば症状も和らぐでしょうがこれも不可能

構造や施工の問題というよりこの異常気象ですから手の打ちようが無いですね


それにしても囲われたエレベーター周りの結露が異常ですね
水溜りができるとは…

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨の時期はどうなるのでしょうか？
毎日ビショビショになるのですか？

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

以前もマンション住まいでしたが、あんな状態にはなった事ありません。古いマンションならまだしも、今時、新築で…ちょっと異常ですよね、本当梅雨時が心配です。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター内部が雨漏れのような結露で私も驚きました。濡れて制御盤の不具合が起きて止まったりしたら怖いなと思いました。梅雨時や台風の時は、毎回こんな状態になるかと思うと嫌ですね。
通路も非常に滑りやすい状態になりますし。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露というものに誤解があるようですが？
様々な結露メカニズムの説明が散在しているので一度見てみては？

梅雨より冬〜春や秋〜冬の寒暖差が激しい時期や秋台風みたいな涼しい時期の暖かく湿った風の吹き込む気候の方が外部結露は起きやすいです
梅雨時期の心配は全く無用と思います
この週末もさる事ながら12月11日も今回より結露発生は酷かったですね

また真冬の今時期の内部結露の方が厄介です

[574: 入居済みさん]

コンクリの養生にもよるんじゃないですか

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

嵐の後、水浸しでしたね、確かに。
でも↓は確かに異常ですね。

エレベーター前の水溜まり、エレベーターホール窓の結露
エレベーター内鏡他結露
エレベーター内の除湿機能が働き、超〜寒い
センターレジデンスはエレベーター停まって点検修理
ゴミ集積所も除湿機能が働き超〜寒い

夏じゃ無いんだし、ど〜なってんのかな、この制御システムは。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

確かに12月も先週も、ものすごい湿度の時に、マンションの廊下とか壁の結露が凄かったですね。マンションに住むのが初めてなんでビックリしました。他のマンションに住んでる知人に聞いたら、そのマンションも結露が凄かったとはなしてました。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

嵐の翌日、濡れてる壁や、砂が吹き込んだ廊下とかを丁寧にお掃除してくださっていて、ありがたいなあと思いました

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>577
確かにしっかりやってるし挨拶も気持ちよくしてくれますのでありがたいですね。
明日も気温が急上昇するみたいなので結露がどうなるかですね。

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

海に向かって靄掛かっていますが今日は大丈夫そうですね

[580: マンション住民さん]

コーヒーブレーク【情報】
①先週の週末神田外語大(幕張)のアジアン食堂にランチに行きました。
帰り道は、京葉道路に乗り、武石から花輪ルートで戻ってきました。
地元の方はご存じと思いますが、武石～花輪は無料区間で
アメリカのハイウェイ気分で利用できますので14号や湾岸道路の渋滞に巻き込まれずに快適ですよ。
また、途中の幕張SAにも寄れるので、ちょっとした旅気分も味わえます。

②私の場所はセンターレジデンスなのですが、Docomoの電波の入りが悪く
Docomoのホームページから状況を説明したところ、室内アンテナを無料でもらいました。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

福太郎の通りでクリーニング屋さんの隣だったかな？新しいお店が出来るんだなっと楽しみにしてましたが、内装の様子からみてまた美容院がオープンするみたいですね。美容院多いですよねー。スイーツを取り扱うお店がほしいです。来客用のお茶菓子みなさんどちらで買われてますか？

[582: 契約済みさん]

おはようございます。
昨日の夜地震で揺れませんでしたか。
地震の震度はそれほどでもなかったのですがそれにしては揺れたような気がしましたが皆様いかがだったでしょうか。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>581
谷津のヨコヤマの岩シューか、モリシア地下のドルチアのモンブラン、をよく買います。

美味しいオシャレなスイーツ屋さん増えたらうれしいですね。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>582
何時頃ですか？
昨夜はずっと家にいましたが
全く気がつきませんでした。

[585: マンション住民]

>>584
22時過ぎ？だったような。高層階ですがけっこう揺れました。ゆっくり揺れるので怖いと言うよりはちょっと気持ち悪くなる感じでした。

[586: マンション住民]

>>585
免震マンションにすんでるんだろ！

[587: 契約済みさん]

>>586
私も高層階なのでかなり揺れました。免震マンションなのに結構揺れたので大きな地震かと思ったらそうでもなかったので不思議な感じです。
でも大きな地震でなくてよかったです。

[588: 匿名さん]

>>587
免震マンションだから震度が小さくても、ゆっくり長く揺れるんですよ。

[589: 住民]

つい先日のことなんですけど1階でエレベーターを待っていて、
なんとなくカメラの映像を見ていたら、
高層階から乗ってきた男女が熱い抱擁のあと濃厚なラブシーンを初めてしまって…。
あまりに濃厚すぎてこのままおっぱじめてしまうんじゃないかと思うぐらいでした。
子どもも一緒に待っていたのでなんとか映像ではない方に気をそらしていたのですが、
「そんなの個人の自由じゃん」と言われてしまえばそれまでですし、
私もカメラの存在を忘れて、
子どもと鏡に向かって変顔とかしてしまうこともあるんですけど、
ちょっと配慮というかカメラを気にしていただけたらなぁと思いました。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>589
それは家の中だけにしてほしいですね。
たまに鏡で自分チェックしますけど結構恥ずかしいですね。

[591: マンション住民さん]

市のゴミ出しガイドが投函されてましたね。
ルールを守れていない人が多いので、皆さん今一度良く確認しましょう！
ダンボールとかペットボトル、ゴミの大きさ等要注意です。
自分勝手な人が多いこと多いこと…

[592: 住民さんＡ]

今朝もC前クリーンセンターにコタツが廃棄されたものに管理室からのお手紙付きで返品（笑）されてました
常識のない残念な◯◯
速やかにお引き取りを願いたいものです

きちんと習志野市に転入されてればゴミの出し方は案内されていますしね（笑）
未転入または以前よほどの無法地帯かなんでもありの行政にお住まいだったのでしょうね…

[593: 住民さんＡ]

》592

最低ですね
自分の行為が私有地に対する不法投棄だって自覚が無いのですかね？
大袈裟でなく立派な犯罪行為
第三者がトコトコ入って来て（←これは不法侵入）中庭に冷蔵庫を棄てて行くのと同義で不法投棄
イメージで共用ゴミ捨て場に住人が不法投棄するのは許されるとでも思っているのでしょうか？
捕まらなければ犯罪ではない、みたいな著しく倫理観の欠如した行為

こう言った方を直接見かけたら徹底的に対処したいと思います

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日コリドーのひび割れたコンクリートの工事してましたね！このまますべて直してくれるのでしょうか？直してくれたらいいのですが。

[595: 住民さんＡ]

駐車場の階段も修繕してますねー

[596: 入居済みさん [女性 50代]]

近隣の方がヘビースモーカーのようで、１日に何度も何度もタバコの臭いが部屋に入ってきてとても困っています。
窓を閉めていても排気口や換気扇から入ってきて、その度に換気扇をつけて凌いでいます。

近隣でタバコを吸っている方がいらっしゃる方、どのように対策されてますか？
近所とはうまくやっていきたいので、何かいい方法があれば教えてください。

[597: 入居済みさん]

〉596の方

似たような書き込みが以前ありましたが
その時はベランダでと書かれていましたが
596の方も喫煙対象はベランダですか？
ベランダを含む共用または専有共用部での
喫煙は管理規約に反した行為ですので直接相手に
注意するか、マンション管理室に申告されては
いかがでしょうか。

対象が共用部での喫煙の場合は諦めるしかあり
ません。
それがタバコの煙であれ、魚や肉を焼く煙であれ
素敵なお花の香りであれ、阻止、回避する術は
ありません。残念ながらタバコの臭いが困る
と言うのはあくまで嗜好の問題ですので相手が
ルールの範疇で行っているのだとしたら無力です。

ベランダ側の換気口を蓋でもするか、廊下側開口
を全開にして換気扇をまわせばベランダ側からの
吸気をいくらか弱める事が出来るのではないで
しょうか。
むやみに換気扇を回すとかえってベランダ側から
の吸気を助長し、むしろ臭くなると思いますよ。

[598: 働くﾏﾏさん]

ベビマ教室発見

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑意味不明
このマンション内の話？
真実ならこんな所に書いてないで即通報でしょ
それが出来ないならこんなところに書いても
解決しまへんよ

どこぞのマンション板でもこの話題で下げ下げに
なってるけど根拠も実証も無いなら無駄
荒らしは去れ

[600: 匿名さん]

>>598
確かに住所はB棟ですね。
個人宅でやってるんですか?