〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[521: マンション住民]

>>518
千葉というか、習志野市が安いようです。市営ガスなので。
東京ガスで一般家庭ではあり得ないほど使用した(500m3以上)ときと同等の単価から始まります。
それでも，うちは床暖房や浴室乾燥機をガンガン使いまくっているので1万円を超えてしまいました。

東京ガス
http://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx?tik=1
習志野市営ガス
https://www.city.narashino.lg.jp/kigyo/ryoukin/gas-ryoukin.files/28_2g...

[522: マンション住民]

>>509

新聞受けについては、規約というより、インターホンパネルの説明書(説明書ファイルの11番)に、傘等をかけないようにと書いてありますね。目的外の使用になるので、ゆがみの原因になるようです。
ちょうど良い高さで、確かにぶら下げたくなりますが、傘立てを置いたほうが良さそうです。

[523: 匿名さん]

廊下に置いた私物が強風で飛ばされて他人の財産に損害を及ぼしたり、
怪我を負わせた場合は、しらばっくれたり逃げずにしっかりと賠償してくださいね。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
516です。
違います。私は傘立てくらいは有効に使用したい派です。
515さんのように極端なこと言う人がいるから、グチャグチャになるということです。

[525: マンション住民]

>>523
アルコーブの私物限定じゃないです。
洗濯物もそうだし、張り紙が貼ってあったので実際におこった事のようですが、上から子供のおもちゃが落ちてきたとか。
色々注意する事はあります。
マンションに暮らしている以上、他の方に迷惑をかけないのは前提で、より皆さんが暮らしやすくなればいいと思います。
アルコーブに物を置く置かない、どちらのご意見もごもっともだとは思いますが。
因みに私は極端な置き方をしなければ、傘立て等はいいんじゃないかって思います。

[526: マンション住民]

ベルクのカートの件はあり得ない事ですが、、、
例えば都内のマンションでは隣接のスーパーと提携してカートをマンション内に持ち込めるという所もあります。
こちらのマンションも年配の方もけっこういらっしゃいますし、実際、もしそうなったら凄く便利だとは思いませんか？
ちゃんとカート置き場も整備して。（まぁ、現実問題厳しいとは思いますし、そうしたいと言ってる訳ではないので厳しい反論があるとちょっと辛いのですが）

この掲示板でヒートアップする気持ちもわかりますが、匿名で意見が言える場であるからこそ、もう少し冷静になって、色々な意見に耳を傾けられたらいいんじゃないかなと思いました。

[527: マンション住民]

>>523
火災保険でカバーできるので、万が一の時はしっかり対応していきます。
ありがとうございます。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
ありがとうございます。
エアコンなしでも暖かいんですね。
せっかくあるので一度使ってみたいと思います。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

ディスポーザーが最近茶色くなってきています。
漂白剤は使ってはいけないとのことですが、皆さんどうやって掃除されてますか？
綺麗になる方法があれば教えていただきたいのですが…。

[530: 仲良くしましょうよみんな]

>>529
まめに氷をいれてまわすことですよー

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

アルコープで資産価値とか言ってるバカな奴、笑える。
傘立てなんて、全然問題ないだろ？
一軒家に引っ越しな！買う金ないなら、我慢しな。

[532: マンション住民]

>>531
マンションの資産価値って築年数、周辺環境を含めた立地状況、建物自体の構造や設備・修繕状況で9割方決まるんですけどね。

アルコーブの使い方が資産価値に及ぼす影響なんてほぼない、もしくは微々たるもの。

ここで色々と文句書いている人は、日常生活でも単なるクレーマーなのかもしれませんね。

せっかく買ったマンションを、自らの発言でギスギスさせたいのでしょうか。
私はお隣さんが傘立てや自転車をアルコーブに置いていたとしても、通路にはみ出したりしていなければ良いと思います。

そして皆が無事に快適に生活できることを祈っています。
自分のため、あなたのため、そして幸せな人生のため。
祈るのです。
祈り続けるのでしす。

[533: 匿名さん]

>>532
団地と同じように皆が廊下に雑然と物をおいているマンション。

高いブランドマンションでそんな状況だったら、貸したり売ったりするときになんと説明するんでしょうか。

家賃や売値が高いブランドマンションです。ただし、共用部は管理規約無視で好きに物をおける便利なマンションですと説明するの？

[534: マンション住民]

>>533
整理整頓して綺麗に置けば解決しますね。
あなたの理屈では家族との共有部分である家の中に物を置けないことになりますね。
そんなめちゃくちゃな理屈がありますか？
物を置く＝雑然ではないですよ。
祈りが足りません。

[537: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

生協、傘立てと挙がりましたが、規約にこれはOKこれはNGと全て列挙するのは法律と同じで難しいですよね。
何故、置いてはいけないのかと考えると割と簡単じゃないですか？アルコープの通行、緊急時の避難、ガス点検の妨げにならないように。もちろん美観を損ねないようにという理由もあるのだと思いますが。多くの住民がこれはおかしいのでは？と思う物があれば、話し合って運用として決めていくのが民主主義かと。必要なら規約の改正も。ルールは私達が作っていかなければなりません。
物を置いていること自体が資産価値に影響を及ぼすとは私も思いません。が、物を置くことによって清掃の妨げになり、アルコープの汚れが著しくなれば、建物ハード面の維持管理状況に影響を及ぼし、資産価値を下げる結果になることはあります。
まぁ、何にせよ同じマンションに住んでいるのですから、荒々しい言い方はせずに、穏やかにいきましょう(^-^)発展的、建設的な意見を下さる頭の良い方ばかりと感じていますよ。

[538: 入居済みさん [男性 40代]]

ネガ投稿の方はまず規約をしっかり読んで下さい。
十中八九はキチンと書かれてますけど。

曖昧な記載表現で、御自身が不満やおかしいと感じる環境や他住人の振る舞いなどについてはコンシェルか管理室または管理会社に連絡して下さい。
むしろ掲示物等をみるにつけ、このマンションの管理側はそういった意見をキチンと受け付け、配慮した上で対応されているケースが多いと感じられます。

拝読するにここに投げかけて解決する内容ではありません。

解決する気もないのにここで陰口ばりにつぶやいたり、規約も読めない論外な住人・居住もしてないのに外から引っ掻き回す暇人ネガ投稿、は読んで嘲笑するに過ぎませんが、そこに有用な情報が埋もれてしまい、単なる邪魔です。

[539: 住民ママさん]

みなさんとっても怖いですぅ
子供が泣いちゃいますぅ

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ちょっとブレイク。
お口直しに情報まで↓この金額、現実的にどうよ？？？

我が家に届いた配布チラシ、キッチンの浄化水フィルターの件です。

毎日◯◯ℓなら◯ヶ月で交換、
3個セットで定価の◯◯%OFF、
とのチラシが入っておりました。
皆さんはいかに？？？


・・・が、これは、市場価格よりも高いですよ、みなさんご注意を！！！


某ネット市場では全然安いし、某販売サイトでも安い…

こーゆーお得じゃない情報をばら撒く管理会社は信じられないけどな、裏でどれだけ口銭とってるか知らんけど。

仮に口銭が10%だと仮定すると、口銭800円×600戸（取り替え戸数を600世帯と想定）で480,000円の粗利、年間で3倍の1,440,000円也。

10年間なら、、、、すごい金額だよね。