〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[41: 引越前さん]

>>39
安心しました！
ありがとうございます！！

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

有難うございましたm(._.)m安心しましたよ。

[43: マンション住民]

パークハウスとセンターレジデンスの間にある歩道は子供達の遊び場なんですね。
元気があるのはいいですが、正直うるさいと感じてしまいました。子供が苦手なので叫んでいる声を聞くと頭が痛くなります。公園ができたらもっと子供が増えて騒がしくなりそうですね。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ポストの場所にゴミ箱欲しいな。あれだけDMやポスティングがあると、毎日ゴミを持ち帰るのが面倒。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>44
それは思いますね。昔、ゴミ箱置いてあるマンションに住んでましたが楽チンでした。
ただ、１Ｒマンションで20人も住んでないマンションでしたが、ゴミ箱からチラシがあふれて、翌日管理人さんが回収してくれるまで床がチラシだらけになってる事がままありました。住民次第なのかもしれませんがね。

[46: 入居済みさん]

>>43さん
同じくうるさいと思っている住人です。うるさい子供がいるご家庭の方ってうるさいのに慣れてるんですよね。騒いでても気にならないみたいで羨ましいです。
未来を担う子供たちを大切にしなければいけませんので、温かく見守り、耐えるしかありませんね。あんまりうるさいうるさい言っていると「山奥に住めば？」とか言われてしまいますしね。街中でも静かに住みたいのであればここでは無理ですよ。
また、公園は遊び場ですし仕方ないです、諦めましょう。マンション敷地内で遊ばれるよりはるかにマシです。

[47: マンション住民]

昨日はお隣の中庭にたくさんの子供がいて、せっかくの芝生を踏んで遊びに夢中なようでした。親御さんはそれを見守っているだけでした。
こちらのマンションはそのような事がないようにしてもらいたいです。
センターレジデンス前の車道の向こうは公道だと思います。いくら車道との間に花壇？があったとしても、遊ばせるのはどうなのかなと感じました。
昼から夕方にかけてのんびりしたい住民もいると思います。公園で遊ばせるようにしてもらいたいです。窓を閉めきっても聞こえてくる、甲高い声に参ってしまいそうです。
マンションは入居してみないと分からない事が多いですね。

[48: 入居済みさん]

中庭の芝生は進入禁止なんですか？

[49: 匿名さん]

芝生は進入可能ですよ。
47は自己中な方ですね。

[50: 契約済みさん]

これから出来る公園の一部は校庭になるので、運動会の練習等、子供が遊ぶ声よりはるかにうるさいと思いますがわかってて購入してるので我慢するしかないです。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

妻の両親が遊びに来たので、洋室のゲストルームを利用してもらいました。
・天井が高く、それに見合った広さであり、非常に高級感のある部屋でした。
・バスルームは住戸のものより広かったです。シャンプーなどのアメニティはないため、持参が必要です。
・トイレも住戸のものよりグレードの高いタンクレス式で、広さもありました。
・IHコンロがありました。が、調理器具はありません。
・ビルトインのドイツ製オーブンがありました。操作表示がドイツ語です。読めません。
・電気ケトルとティーポット、ティーカップ5客がありました。
・電子レンジはありませんでした。
・部屋の上部に窓がありますが、カーテンやブラインドがないため、外通路の光が入り、夜部屋の灯りを消してもやや明るい状態でした。
・当然エアコンはありますが、床暖房はないため、冬は足元が寒いかもしれません。

以上、ご参考まで。

[52: マンション住民]

>>49
芝生の進入に関しては知りませんでした。
何も調べず意見し申し訳ありませんでした。
ただ中庭は公園なんですか？
走り回って大きな声を出すのは控えてもらいたいです。夜勤勤務で寝ている住民はどうしたらいいのでしょう。色んな住民が住んでいる事を忘れないで欲しいです。

[53: 匿名さん]

>>52
そういう言い方が、反感をもたれてしまうことを考えて欲しい。
日中には楽器演奏も

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52
隣の公園ができたら多少は変わるんじゃないでしょうか。
私も芝生が踏み荒らされて土剥き出しになるのは嫌です。定期的に張り替えなんですかねぇ。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

マナー違反は問題として挙げるべきですが、まだ住居者が少ないのに、煩いだの騒ぐのは時期尚早では…。目の前が公園、地域柄ベッドタウンですし、児童数の激増エリアなのでお子さんを持つ家族が多いのは、事実です。

お隣を含めて界隈のマンションの掲示板をみれば、まだまだ可愛いいもの、まだマナーを守ってる方でしょう。
昨日のフォルク駐車場内で夜分遅くまで騒いでいたお子さんもいました。これを見てもまだまだ平和です。

嫌味や他意は全くないけど、もし現況に耐えられないとすれば、資産価値が高いうちに別の道を探すのも良いのではないでしょうか。
数ヶ月後、数年後にはもっと活発になりますよ、そして違う問題も出てきますよ、どこかの似通ったマンションのように。

[56: 入居済みさん]

ゲストルームの情報ありがとうございます。
とても細かく教えてくださって助かります。
部屋の場所にもよるのでしょうか、昼間も窓を閉めれば静かですよ。当方戸建からの住み替えで、以前は3階でも近所の子供の声が響いて、イライラしていました。この度上層階を購入しました。下層階は騒音の悩みはあるかもしれませんが、エレベータ待ちがなかったり、お部屋によっては庭もあったりと、メリットデメリットがありますよね。煩いとおっしゃってる方は、一度穏やかに注意してみたらいかがですか？静かにして欲しいとここで言っていても、極少数の住民にしか伝わりません。声を出すところは声を出して、取り巻く環境にうまく順応していきませんか。
押し付けがましかったら申し訳ありませんが、住み始めて明るい気持ちで読めるレスが少なくなって寂しかったもので^ ^

[57: 入居済みさん]

>>47
隣は隣、うちはうちです。
お隣のことにまで首を突っ込むのはいかがなものかと思いますよ。
住戸の位置的に見えてしまうのかもしれませんが、覗いていると言ってるようなものです。
隣のマンションの方から同じことを言われたらどんなお気持ちですか？

[58: 入居済みさん]

以前どなたかに教えて頂いた角上に行ってきました。野菜の品質もよく、お魚とお肉の種類が豊富で、嫁が目をキラキラさせていました。葉物が安い？と言っていたような。豆腐や牛乳もそこいらのスーパーでは見かけない良質なものがあり、食べる楽しみが広がりました。これからもずっと使います！ありがとうございました！

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュにお願いするクリーニング、値段は普通だけどいいね！なかなかの仕上がり！

[60: 入居済みさん]

今日、学生時代の友達呼んだらこんなこと言ってました。ここのマンションの子供みんな顔が可愛い！！と。

そう言われてみれば、同じフロアの子供も全員可愛いな。

親バカですが、嬉しかったのでお裾分け。

[61: 入居前さん]

>>60
ありがとうございます(笑)それは嬉しいです♪

[62: 入居済み [女性 30代]]

クリーニングサービスですが、引き取り時毎回支払いではなく引き落としの方が便利です。コンシェルジュに提案しても無意味だったのですが、どこに提案すればいいんでしょうか。
あと、ポストのゴミ箱設置も提案したいです。
以前は500世帯ほどのマンションに住んでましたが、管理がしっかりしていたのでゴミ箱が溢れることもなくとても便利でした。

[63: 匿名さん]

ゴミ箱反対です。
ゴミぐらい持ち帰ってすてましょうよ。
ダサいマンションになってしまいますよ。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

62、63
ゴミ箱の設置は賛否ありますね。
利便性か景観か。
私はゴミ箱を置くスペースのこと考えると現状維持でいいと思います。

[65: 入居前さん]

ブロードの１階、売り出されましたね。前に掲示板で入居を悩んでた人が売り出したのでしょうか？それにしてもすごい価格ですね(^^ゞ

[66: 入居済み]

以前住んでいたマンション（100世帯以上）では、双方を考慮した結果から土日のみゴミ箱を設置いただいていてとても便利でした。あふれることもありませんでした。現状大変わずらわしく感じるので、設置希望を出したいと思います。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>66
最終的に誰がどういう場で意思決定するのですか？誰か教えてください。
私は設置に反対です。

[68: 匿名さん]

この規模のマンション段ボールぐらい置かなきゃ溢れるでしよまうね。
あー格好悪い

[69: 入居済みさん]

チラシは各自で持ち帰ったらいいだけのことだと思いますけど…持ちきれないほど入ってるわけでもありませんし。郵便物と一緒に持ち帰っているので何とも思ったことがありません。ゴミ箱を置くと景観を損ねるので設置には反対なのですがどこで意思表示したらよいのでしよう？

[70: 入居済みさん]

ゴミ箱無くてもいい派です。あったら便利だけど、なくてもどうにかなるものです。郵便物と一緒に持ち帰って家のゴミ箱に捨てればいいですもんね。チラシの投函が迷惑であれば、投函を断るシールなどを貼ってみたらいかがですか？

引渡しが終わった今、共用部に何かを設置するとなれば、資金源が管理費になりますからね、一部の人が三菱に意見しても、さすがに設置されないのではないでしょうか。

管理組合が決めることなんですかね、年に1回総会あるんですよね？出席して、意見できるような場なら、多数決でしょうね。それか全戸アンケートで済ませるか。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ゴミ箱の設置がなぜ景観に影響を与えるのか、とても疑問…そして笑える

あの奥まったポスティング場所にゴミ箱を設置して、どこが景観に影響を？そして管理費に影響を与えるのか？

100均でまかなえるでしょ、ゴミ箱なんて。

反対派の方、教えて下さい。誰にでも分かり易く。しかし、笑える、この程度で反対だの意見が出ること自体が。

[72: 契約済みさん [女性]]

100均ゴミ箱はちょっと。。世帯数もありますし、せめて東急ハンズくらいのゴミ箱は贅沢ではないと思います。

[73: 入居済みさん]

100均のゴミ箱をあんな狭いところに置いたら
気付かずに蹴っ飛ばす自信がありますわ

別に賛成でも反対でもないですが
ゴミ箱が設置されても
チラシの間に手紙が挟まっていて
うっかり捨ててしまう可能性があるので
私は使用しないです

[74: 契約済みさん]

100均のゴミ箱じゃこれだけの世帯のチラシは受け止めきれないな。
あふれて景観を損ねるでしょう。そういえば床に散らばってるマンションは見たことあるなあ。

[75: 齊藤隼太郎]

このたび副理事長に就任します齊藤です。
ゴミ箱の設置については前回の初回理事会でも役員から提案があり、設置の是非について継続検討課題としております。
理事会の中にも設置に反対の意見があり、慎重に検討を進めたいと考えております。
また、居住者の方から理事会へ意見を送るルートも今後整備していきたいと思います。
私たちのマンションが良いマンションとなるよう、皆さまのご協力のほどよろしくお願いします。

[76: 入居済みさん]

せっかくごみ捨て場も24時間やってるんですから各自でゴミに出せばいいのでは？
ゴミ箱自体は特に景観を損ねるとは思いませんが(さすがに百均のゴミ箱はどうかと思いますが)ゴミ箱から溢れて床に散らばる…というのは避けたいです。

理事会、活動開始しているんですね。
理事会で何か決まったことはあるんでしょうか？
またどのようなお知らせ方法になるんでしょうか？

[77: 入居済みさん]

笑えるなんて気にされない心が広い方もいらっしゃるのですね。
広告が散乱した状態になれば美観を損ねると私も思います。ましてや100均のゴミ箱とは…空間に似合うものを是非購入頂きたいものです。
どなたかがおっしゃるようにきちんとした管理がされるのであって、多数の方が賛成されるのであれば良いかと思います。
ゴミ箱を100均で購入して、それが少額だとしても、資金は管理費から出るのですよ。民意が問われて当然と思います。その結果、賛成の方と反対の方がいらっしゃることには私は何の疑問も感じません。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

経費の点で言えば、ゴミ箱の管理は清掃業者に委託するのでしょうから、業務付加に伴う契約変更があり、経費増の可能性もありますね。
100均ゴミ箱を置けばいいと言う話しではないと思います。

[79: 同感]

>>78
確かに。にしても、何でもかんでも全員に確認となると管理組合も大変だから、ある程度は組合の裁量に委ねることになるんでしょうね。裁決事項の線引きがむつかしいですね

[80: 入居済み]

前住んでいた住居では、ポストエリアではなくごみ捨て場内に不要チラシを捨てるための大きめの箱を設置頂いていましたよ。
景観も損ねず、かつ便利（あれば多数の方が便利に感じると予想）ですし、回収の手間もほぼ増えませんので、一つの選択肢になるかとは思います。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>80
うちのマンションのごみ捨て場の配置でポストからごみ捨て場に直行します⁇

[82: マンション住民]

ゴミ箱をわざわざ設置するのは反対です。
今までなしで済んでる訳なので、ゴミ箱を置く必要性に疑問です。毎日ポストに溢れるくらいの量ではないので、各自捨てれば良いと思います。ゴミ箱ちらし以外捨てるって人もでてきたら、新たな問題になると思います。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

利便性を求めたらきりがないですが、結局のところどうするかは民主主義に委ねられますよね。必要ないとする意見が多数であれば提案は却下されるでしょうし、逆に必要とする意見が多数であれば設置されるでしょうし

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ箱問題で盛り上がっているところすみません。
うちのマンションから駅までの動線で郵便ポストあります？
フォルテ前のポストは少し迂回しないといけないので。

[85: 入居済みさん [ 30代]]

みなさん、玄関入ってすぐの洋室の窓、風の音凄くないですか？換気口を開けば無くなりますと言われたのですが相変わらず音がうるさくて。寝るときは気になってしまい、普通あんなにうるさいものでしょうか？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://postmap.org/map/28470
ポスト、若干情報古いかもですが。
ちなみにブロードですが、風の音気になりません

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>86
ありがとうございます！
モリシア裏と津田沼駅南口にもあるんですね！

[88: 入居済み]

>>84
導線では無いかもですがアライズ前のローソンの中にポストありますよ

[89: 入居済み]

>>81
します。土日しかポストを整理する暇がないし、荷物を抱えながらもゴミを部屋まで持っていって捨てるより効率的なので。

[90: 入居済みさん]

>>89
それ荷物抱えてごみ捨て場で郵便物といらないチラシと分別するの大変なんじゃ…。