〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[401: 入居済みさん]

大晦日から、排水溝の臭いがきつくなりました。なおってほしいです。。。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの掲示物を見ていたら、「パークハウス管理組合」になってました。
使い回しなんですね。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

私の部屋の洗面所(正確に言えば、洗濯機)の排水口から異臭(下水臭)がします。12月下旬頃からです。
入居時は洗濯機取り付けていなかったので、異臭があり、常駐のアドバイザーに相談して解決しました。
洗濯機取り付け後も暫くは問題なかったのですが、また異臭が発生するようになりました。
今度のアフターサービスの時に点検予定です。
同じ境遇の方いらっしゃいますか？

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、リビングの窓で結露が発生していました。同じような方みえますか？
二重サッシでも結露を起こすんですね。

[405: マンション住民]

以前に何人かの方が仰ってましたが、やはり地面のひび割れが気になります。エントランスからエレベーターまでや、中庭やら、とにかく割れてる箇所が多すぎて。直せば済む問題じゃないと言うか（その前に直せるのか）原因が知りたいです。欠陥なのか何なのか。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブロードの集合ポストの掲示板にある意見書のラックにいつも、要らないチラシをモラル違反に捨ててる人がいて、誰だかわからないけど、本当残念です。
そういうモラルのない行動はやめましょう！

[407: マンション住民さん [男性 40代]]

アフターサービスの案内がいつくるのかご存知の方いらっしゃいますか？

11月までコンシェルジュがいらした時、確か１月には案内できる、と聞いていたのですが・・・

乾燥している時期なので、
・壁紙の裂け目が目立つようになった
・床のきしみ音がしてきた
等々が出始めたので、アフターサービスに申し込もうかと考えています。

[408: 入居済みさん [男性 30代]]

>>407
もうずいぶん前に案内来てましたけど…。

[409: 入居済みさん [男性 30代]]

ブロード前のタイルも一直線に割れてますね。中庭もトイレ前のブツブツした床と芝生の境目辺りが崩れてるとか。コリドーの床タイルの施工には問題あると思います。半年経ってませんからね。
共用部分もアフターサービスは無いのでしょうかね。

[410: マンション住民]

一直線に割れてる箇所、何箇所もありますもんね。中庭の奥の階段の下もかなり線が入ってました。これから徐々に増えていくのでしょうか。ここまでひび割れを目の当たりにしてしまうと、やはり心配です。

[411: 入居済みさん [女性 30代]]

我が家は昨日アフターサービス来ました。床の軋みはその場で治してくれました。壁紙の貼りかたが雑なところはその場で張り替えてくれました。フローリングのつなぎめに隙間があるのは夏まで様子を見てくださいと言われました。壁の段差は家具をずらしてやるため別日程で行うことになりました。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>407
うちもまだ届いてません。
ブロードですが…気付かないで捨てちゃったのかな？？

[413: 入居済みさん [男性 30代]]

>>412
これだけの世帯数ですからタイムラグはあるでしょうね。ちなみにうちも来てません。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

センターレジデンスですが、我が家もまだ届いてませんね。

普通、大まかなスケジュールを案内して、センターは何時から、ブロードは何時から等、先に案内が来るのが管理サービスだと思う。

地所レジデンスの契約もかなりの額で結んでますよね。

通路の割れなどの補修問題や、アフターサービスの案内不手際や、これだけの物件にしては管理がずさんすぎ、と思うのはわたしだけかな。

[415: 入居済みさん [女性 30代]]

確か、、12月にアフターサービスの案内がポストに入ってて、アフターサービスの希望日と確認してほしい項目を提出して（確か12月22日締め切りだったような…）、年明けにアフターサービスの日程が決まった通知がポストに入ってました。世帯数多いから時間かかってるのかな～

[416: 入居済みさん]

みなさん水道料金はどれくらいでしょうか？
大阪から2ヶ月前にこちらに引っ越してきて、初めての水道料金にびっくりして、みなさんはだいたいいくらくらいか教えていただきたいのです。

2ヶ月間で
上水45m3 7700円

下水46m3 5300円
の請求がきていました。

以前に住んでいた所は2ヶ月間で上下水道合わせて40m3で6000円くらいでした。

みなさんはどうですか？

[417: 入居済みさん [男性 40代]]

アフターサービス
管理室に問い合わせたところ弊宅は2月9日に案内とのこと
順々にまちまちのようですね。

気になるようなら管理室に問い合わせられるとよいでしょう。

[418: マンション住民]

水道料金、うちも前の家と比べてずいぶん高くなったなぁと思いました。

[419: 入居済みさん [女性]]

水道メーターどこにあるんですかね？

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、名古屋から東京へ引っ越してきた際に水道料金が倍以上高く驚いた記憶がありますが、ちょうど一年前の同時期の料金を確認しましたら、都内と今の住まいの水道料金はほぼ同額でした。
地域によって料金に開きがあるようですね。
ガス代は少し安く感じました。