〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[261: 匿名さん]

まだ周りの部屋が入居されてないのでは？
生活熱も関係しますよ。

[262: [女性 30代]]

我が家も戸建てから引っ越してきたので、マンションの暖かさに感動しています。

部屋の中は、細かいところで不備というか丁寧じゃない箇所があり、残念です

[263: 入居済みさん [男性 30代]]

天気も悪いし、管理規定の冊子を読み込んでおりましたら「アルコーブ」というものを
初めて知りました。　管理規定は読まないとダメだなと痛感いたしました。

話はかわりますが、エントランスのドアオープン時、キータッチせず、鍵を差し回しを
している方がいらっしゃいましたが、あれは敢えてやっているのかな？
今度見かけたら「タッチで開きますよ」くらい声をかけてみようかな(^_^;

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンク下の収納どうされてますか？
配管が邪魔で、思った通りにならなくて。

[265: 入居済みさん]

前にちらっと書き込まれた方がいらっしゃいましたけど、このマンションはA建材はノータッチってことでよかったんでしたっけ？？

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265
多くの人が誤解してますけど建設業界に問題があるのでもはやA建材がどうこうの問題ではないかと。他の杭打ち業者も疑うべきだし杭だけでなくコンクリートもちゃんとした配合かも怪しい。でも数年経たないとわからない。このマンションはちゃんとチェック機能あり住民の方にもたまに冊子で届いたかと思います。ただしそのチェックは性善説の基に行われてるので信用性ゼロですね。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの杭打ちはどこの業者かご存知の方いらっしゃいますか？
この掲示板に回答は難しいと思いますが、それであればどこに、確認したらよいか教えてもらいたいです。よろしくお願いします。

[268: 入居済みさん]

>>266
265です。おっしゃる通りですね。現にA社以外でも不正が発覚してますし建設業界全体に根深い問題がありそうです。
ただ問題が表面化してるA建材の施工かどうかはやはり気になるところです。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

265〜268さんは本当に世の流れを知らんね〜。以前のスレを見てみなさいよ、A社ではないことが確認できるから。
そもそもそれを確認できても、268さんは世の杭打ち問題点を理解してなさそうだけど、気になってどうなるの？？？
潜在的な問題に、ならないだけマシだろうに…。もう少し社会問題を検討しなはれ。

[270: 入居済みさん]

とはいえ気になる問題ですよね。
知人のマンションはちゃんと三菱地所からレターが届き
杭打ちの問題はありません。と報告があったようです。
ここはレターも何も届かないですよね？

[271: 入居済みさん]

>>269
世の杭打ちの問題って何ですか？
一般人はそんなもの知りませんが？
あと潜在的な問題にならないだけましって意味がわからないんですけど。
随分上から目線ですね。

[272: 入居済みさん]

>>270
気になりますよね。
レターが届いた物件もあるんですね！！

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>270
免震ゴムのときは早々にレターきたよね。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

EVに糞が。もう残念過ぎる。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>274
笑いごっちゃないけどウケるw どこの棟ですか？

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世の杭打ち問題については、もう管理組合もある訳だから、組合→デベに迫ってもいい事項じゃないでしょうか。
とりあえず皆さんは不安を払拭したいだけだし、仮に何か工程的に疑念があるなら、その旨の回答をデベから引き出せれば良いのではないかと思います。(当然ない事を信じてますが…)
あとは、この板を読んで理事さんがどこまでエスカレーションして頂けるかですね。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シー棟の大きいEV。ドア開いたらど真ん中に。ひょっとしたらチョコレートアイスかも。
まあ、自分自身凍りついて冷静ではなかったから感違いかもしれません。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>277
この寒い時期にチョコレートアイスですかね。

[279: 匿名さん]

>>274
規約では、動物はキャリーバックに入れるか抱き抱えるとありました。
今までリードで繋いで犬を歩かせてる人見たことありません。本当に糞だったんですか？
犬が糞をするとき前って落ち着きがなくなり、においを確認してからしますので、エレベーターにのった数十秒の間にって考えにくいです。猫は砂がないとしませんし。
もし糞だったら、くさいから片付けますよね。

[280: マンション住民]

クリスマスツリー、もう少し豪華なものかと思っていたのでちょっとガッカリです。
でも、予算の問題もあるし豪華過ぎても反対の意見が出るからあれぐらいがちょうどいいのかな？
設置場所も、エントランス入って目の前が良かったかなぁ〜とか思ってみたり...

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
私の感違いかもしれません。まぁ、まだ茶色の跡は残ってますが。

[282: 匿名さん]

>>281
以前に糞の件を書きました。場所はＢ棟です。
子どもがまた共用廊下で見たそうです。（もうなくなっているそうですが）マナーの悪い方は確実にいますね。残念ですけど。
私も犬を抱っこされている方にしか出会ったことはありません。夜遅くや早朝に放しているのかもしれませんね。エレベーター内は考えにくいですが…。

[283: 匿名さん]

いたずらで子供が脱糞している可能性もありますね。
あるいは外部から持ち込んできた可能性も。
あらゆる可能性を考えていくのでしす。

[284: 入居済み]

防犯カメラに映ってるはずなので、組合で対処済みかもしれませんね。

他のマンションでは酔っ払いがEVで糞をしていたことがあるようです。
その時は、組合の方が対処したみたいで、全体には公表せず、本人にクリーニング代を請求して解決したとのことです。

[285: 入居済みさん]

警備員さんの結核の件。まだBCG前の赤ちゃんがうちにはいるので不安です。結核について詳しくないので、、。そう簡単にはうつらないのですかね。。。

[286: 匿名さん]

>285
いや、結核の感染力は非常に高いですよ。
通常、家族に結核患者が発生した場合はその家族や職場スタッフなど、接触があった人は感染の有無を検査させられます。
また、家や職場は保健所が消毒に来ます。
今回のケースで住民が検査を義務付けられるとは思いませんが、結核菌はインフルエンザウイルスなどとは違って空気中に浮遊する菌ですから、その面では感染のリスクはゼロではありません。
結核が集団感染したケースは沢山ありますからね。
常にマスクで自己防衛し、手洗い・うがいを徹底することが大切です。

[287: 住民でない人さん]

>>286
少し、結核について誤解しているような・・

感染者の居た密閉空間に近い場所に居ない限り、空気感染はしないと思いますよ。
外ですれ違ったとかくらいでは、さすがに感染しないので、あまり過敏にならないことです。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

すみません。どなたか教えてください。
B棟1階なのですが、上の階の人の物音がうるさい場合、直接言うべきでしょうか？管理人さんを通すべきでしょうか。
毎日22時半から23時頃にかけてコンコンコンやコツコツコツという音が聞こえてきます。
あと、3階の犬の鳴き声もうるさいです(庭に出たら聞こえます)。あと、B棟のベンチで携帯で大きな声でしゃべっているC国の若い女性もいました(もちろんC国語で)。C国の方は逆切れされる人がけっこういらっしゃるので少し恐いです(当方C国に駐在経験あり)。

[289: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>288
マンションに住む以上、音の問題は必ず出てきます。
管理人さんを通して呼びかけるにしても限界があります。

私も引越し当初、上階の足音が気になりましたが、
「マンションとはそういうものだ」と割り切る様にしています。
今はあまり気にならなくなりました。

[290: 入居前さん]

>>288
一度気になると、敏感になってしまいますがマンションでの生活は無音ではないことを意識された方が今後の生活にも良いかと思います。

あと、上階からの音については必ずしも真上ではないこともあります。ここに住む前ですが、真上には入居者がいないのに音が響いてくることは多々ありました。
また、知人は家に誰もいない時間帯に音の苦情を受けたと話していましたよ。

何か不満がある場合は直接ではなく、管理会社を通した方が無難かと思います。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

エントランスからC棟へ向かう歩道、既に真っ二つにひび割れでますね〜


まだ2ヶ月なのに何故？？？


引っ越し荷物の重量過多で割れたとも思えないし、どう考えても早すぎるな…

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>291さん
ひび割れ、ひどいですよね。見つけてから通るたびに残念に思っています。まだ2か月なのに。一部のタイルだけでなくその列すべてのタイルが割れているので不思議に思っています。構造上弱い箇所ってことはあり得ますかね。

[293: 匿名さん]

>>291
全然気が付きませんでした。もぅひび割れしてるなんてとても残念です。なおすとなると修繕費からなんでしょうね。職人さんは外国人もいましたし、人件費などけちっているんでしょうか。この先不安になってきました。

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>291
タイルが貼ってある土台がしっかりしてなかったのでしょうね。
タイルを貼り直しても土台から修復しないとまた同じことになると思います。
A棟から駐車場に行くところも同じ状況でしたが修繕したのでしょうか。
施工業者にクレームを入れるレベルだと思いますが、いかがでしょう？
もう申し出た方がいるのでしょうか？

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>290
音が配管を通ることがあるようです。
知人のマンションではピアノがないのにピアノの音のクレームを受けたことがあるそうです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>289
ありがとうございます。
確かに、マンションに住む以上、音の問題は避けてとおれませんよね。
実は、家の娘のドタバタする音も同じ部屋ながら結構響きます(絶対階下に迷惑かけると思って1階を購入しました(それだけでなく、庭が欲しかったという理由もありますが))。前のマンション(ザ・レジデンス稲毛台)ではこんなことなかったのですが。このマンション、けっこう音が響くと感じるのは私だけでしょうか？

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>290
ありがとうございます。
人がいなくても音が響くことがあるのですね。

まずは、管理会社に言ってみます。
進展ありましたら、皆様と共有します。

[298: 入居済みさん [女性 30代]]

自販機あったんですね。

場所が分かりづらすぎて存在に気づかなかったです。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機B棟の出入り口に設置して欲しいです。あと、ソファとかあるといいなぁと思いますね。殺風景すぎます…

[300: [女性 30代]]

A棟から駐車場にむかうところのヒビワレはまだ修理されてません。時間がかかりすぎのような気がします。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
あそこに自販機とソファを置く感覚が理解できません。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリー、やっと見ました。きれいですね！びっくりするくらい大きいのを置いてほしかったなぁとも思いますが、あのサイズでちょうどいいのではないでしょうか。雰囲気が出てよいですね。

[303: 住民]

>>302
ツリーにオーナメントを飾っているお子さんたち、楽しそうでした。
素敵なツリーだと思います。

[304: 入居予定さん [女性 30代]]

ゲストルーム利用された方、教えて下さい。
広さはどのくらいですか？
宿泊者以外も一緒に食事したりくつろげるような、リビング的なスペースはあるのでしょうか？

[305: マンション住民]

>>303
けっこう参加されてる方いらっしゃったんですか？うちは今年参加出来なかったので来年は参加してみようかな。

[306: 住民]

>>305
出かけて帰って来たらロビーに可愛い子供達とママさんがたくさんいました。
来年は参加できると良いですね。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奏の杜テラスのマンションギャラリーの近くで、このマンションを買った時の営業の方を見かけました。
テラスも完売するといいですね。

[308: それならアパホテル行こうかなさん]

>>304
洋室しか知りませんが、ベッドカバーとかシーツとかはフロントで借りたものを装着して、翌日外して返すってシステムです。バスタオルとかも持って行った方がお金はかかりません。冷蔵庫はよくわからず、全て冷凍庫？みたいに霜がはっており、だらしなく見えます。ビールとワインを冷蔵庫かと思って入れておいたら凍って膨張してしまいました。
明かりとりが付いているため、夜中トイレに行くときなんかは楽だなぁと感じました。やはりホテルではないためセルフが多いです。広さはまぁまぁあります。3人掛けのソファーに長テーブルがひとつあります。くつろぐなら、ソファーとベッドでできますよ！1人リネン代で1,400円です。バスタオル等必要ならセットでまたかかります。

[309: それならアパホテル行こうかなさん]

>>304
追記 少し掃除の甘さを感じました。埃とか髪の毛とか。ゲストにお披露目するのだから、もう少し綺麗ならいいなぁと感じました。

[310: 入居予定さん [女性 30代]]

>>309
304です。

ご丁寧にありがとうございました！想像より広そうでよかったです。
ただ、過度に期待しすぎないで利用してみようと思います(^^;

[311: 匿名さん]

>>308
ゲストルームの詳細ありがとうございます。遠方の家族を呼びたいと思っていますが、なかなか抽選が当たりません。リネン代の他に諸々費用がかかるんですね。勉強になりました！

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

カーシェアリング、先月使いました。

残念だが、結構高い、というのが正直な感想…

時間割、距離代を合わせたら、タイムズカーシェアリングが圧倒的に安い…のは何故！？

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>312さん
カーシェアリング、興味ありますので書き込みしていただけてありがたいです。結構お高めな感じなんですね…。参考にさせていただきます。
というのも、現在は車を所有しているのですが、津田沼が思っていた以上に便利なのでほとんど車に乗っていなく。近い将来手放してカーシェアリングを利用すればいいかなとも考えていたのですが。たまに使うならお高めでもいいのかな。引き続き検討したいと思います。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コリドーのタイルのひび、B棟前にも発見。
A棟前、C棟前に続きにですね。
新築3月で3ケ所って、施工ミスではないでしょうか。

[315: 入居済みさん [女性]]

リビングの壁に画ビョウをさそうとさしたら、全くさせません。皆さんどうされてますか？

[316: 匿名さん]

>>314
メインエントランスの植木のまわりもめくれてる石がありました。
大丈夫でしょうか。なおしてもらえないのかな？施工主負担でお願いしたいですよね！

[317: そりゃむりですって]

>>315
コンクリを薄塗り剤でしごいてクロスだからさせませんよー

[318: 匿名]

>>315
オプション会の時に、隣の号室に面してる壁はコンクリートだから、画ビョウはささないということで、ピクチャーレールをすすめられましたよー

[319: 入居済みさん [女性 30代]]

回答ありがとうございます❗
レールかあ…⤵オプションは高いんですよね…⤵
頂いた絵を飾りたいのですが…⤵
ぐすん…⤵

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>319
建具屋さんみたいなところに依頼すればオプションより安く設置できますよ。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>319
リフォーム屋でピクチャーレールを付けてくれますよ。
とりあえず見積りしてみては。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マイナンバー届いた方いらっしゃいますか？
うちはまただなのですが。

[323: 匿名]

>>319
ビバホームのカーテン売り場で対応してくれますよー

[324: 住民[女性]]

我が家には一昨日書留で届きましたよ～

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
うちは11月に届きました。
同じ習志野市なのに色々なんですね。
どこの市も同じような感じみたいですよ。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ箱設置の件、理事会で否決されたんですね。
当然だと思います。

[327: 入居済みさん]

戸境壁はコンクリのために画鋲や釘は打てず、棚などの設置は不可と聞いていたので、両壁ともオプションで板入れて、釘打てるようにしました。しかしながら、結局すごく苦労しました。ピクチャレール付けて、棚じゃなくて絵を飾れば良かったとすごく後悔してます…今更ですが
これも、家作りの楽しみですかね(-｡-;

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も引っ越しの段ボールが大量にでていました。残念です。

[329: マンション住民さん]

日に日にメインエントランスのドアやエレベーター扉や天井に目立つ傷が増えるのが悲しいです。
メインエントランスの内側の傷なんてどうやったらあんなマダラな傷が付くのが疑問です。
直せるなら早く直して欲しいですね。傷が増えると雑に扱う人が増える可能性があると思いますので。
誰がやっているのか分かりませんが、資産価値にも影響するので共用部は大事に使って欲しいものです。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

このマンションの現時点の入居率ってどの程度なんでしょう？？
東建のホームページを見るとまだ賃貸は100部屋以上空いてるみたいですね。
ちゃんと埋まるのかちょっと心配です・・・。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークエントランスも…見るたびに傷が増えているようで悲しくなります。欠けやすい素材なのかな…修復してほしいです。

[332: 住民]

>>330
鍵の管理は三代川不動産がしてるみたいですね。
残り85っぽいです。
埋まるのは相当厳しいんじゃないでしょうか？
供給過剰ですしね。
www.miyokawa.jp/rent_top/rezidensu_tokusyu.html
売りに出したほうが需要はある気がしますが、税金対策とか色々考えると、賃貸に出しておいたほうが良いんでしょうね。

[333: 匿名さん]

>>332
こんな時期に賃貸で引っ越しする人なんて少ないのでは？
4月になれば埋まるでしょう。
過剰供給の根拠は全くないですね

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>333
100戸も埋まる根拠は？

[335: 入居済みさん]

私だったら17〜18万も出して、賃貸でここに住まないな。オートロックの低層マンションかメゾネットで十分。立派な駐車場も共用設備もないけど、日当たりいいし、十分広いし、それで12〜13万で津田沼から徒歩10分圏内ならそっちとるな。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

皆さんのところには登記簿ってもう届きましたか？

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家賃補助が10万くらい出る会社もあるし、そのうち借り手がつくんじゃないですかね。別に埋まらなくても管理費修繕積立金はオーナーが払っているのだから管理組合的には不都合ありませんね。

[338: 匿名さん]

>>334
埋まらない根拠は？
4月前に出来た奏の杜マンションで空いてる部屋ある？

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>338
お隣りは事業協力者向けがうちのマンションの3分1以下です。
なので、お隣りでは駐車場の抽選で漏れた方もいます。うちのマンションは全員当選でしたよね。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>339
確かに営業の人から、事業協力者は駐車場の抽選に参加出来ないから抽選は全員大丈夫だと言われました。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
おっしゃるとおり、事業協力者が現金にせず物件にしてるのは相続のためでしょうね。その物件がある時期に乱売されるのが怖いですね。
始めから分かっていたこととはいえ。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>338
不動産屋の店頭をみると結構、募集でてますよ。
しかもかなり高い金額で。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際のところ、ここのマンションを購入したことは失敗だったのでしょうか・・・。住んで間もないですが、共有スペースの使い方やマナーのことなど、この掲示板だけではなく実生活でも色々と見聞きします。
悔しいですが、自分達の見る眼がなかったのでしょうか・・・。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
何をおっしゃる。
ここの住民はかなり意識が高い方だと思いますよ。
1〜2割はどの世界でもそれなりのレベルですよ。
2-6-2の原則はあたり前です。
あまりクヨクヨしない方が良いですよ。

[345: 匿名さん]

>>342
どこに出てますか？
ネットだとほとんど見当たらないのですが。
ちなみに結構ってどのぐらいですか？
その数が供給過多を説明するレベルの数なんでしょうか？

[346: 匿名さん]

>>343
見聞きされたのはどんなことでしょうか？
実際、住んでみて不便は感じないのですが。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

東京方面に通勤していますが、総武線は快速、各駅とも良く遅延しますね。混雑は覚悟してましたが、こんなにほぼ毎日だと…ストレス溜まります。ここに書いても仕方ないですが。

[348: 匿名さん]

>347
仕方ないですね。
全く意味がありません。
転居をお勧めします。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
ピタットハウスにも奏の杜の物件かなりでてますよ。
それとピタットハウスの並びの賃貸マンションは空室だらけ。

[350: 住民]

>>343
どこに行っても苦情、文句は付き物です。此処は少ないほうだと思いますよ。期待や意識が高いが故、人数が多い故にそのように感じるのでは？

それに悪いところばかり目がつくのは日本のマスコミとおなじですよね。皆欠点ばかり探して粗探しをしたがるんですよね…。良いところに目をやれば、それはそれで話は尽きないと思いますが。

まぁ人間は無いもの強請りな面があるので仕方ないですね。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう奏の杜はマンションだらけで付加価値はないように思います。利益重視のせいで、せっかくの土地も結果、うまく活用されなかったのではないでしょうか？ただマンションを建てなかったようにしか思えないです。
この地域は何年か後にはたくさん中古マンションが溢れていそうですね。
タワマンも需要があるとは思えないです。
生活に不便さは感じませんが、なんだかなあーと思います。早く手放した方が結果良いのか悩みます。何でも自分自身が経験してみないとわからないものですね。

[352: マンション住民さん [男性 60代]]

問題を感じ、売りたいと思った人は、早く売ったほうが良いですよ。
そう感じている人が多く住んでいることが、このマンション、この地域の価値を下げることになりますから。

何か勘違いをされている方が多いと思いますが、事業協力者の所有している戸数が多いことが、又、それを貸そうが、空いていようが、借り手が無いので、売りにだそうが、マンションの他の所有者に何か不都合なことがありますか？

それと、賃貸が多いことを問題にしている人がおりますが、月に１５万以上を払って賃貸で済む人と、３５年ローンを毎月払って住む人とに何か違いがありますか？

どの地域のどんなマンションに住んでも全てを満足することはないでしょう。

マンションの絶対価値を上げるのは、そこに住む人たちの、人間性につきると思います。

協調でき、人を思いやれる優しい気持ちを持った文化人が、いかに多く暮らしているかがその地域、そのマンションに
住みたいと思わせるのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

>>349
４月より前に建てられた奏の杜のマンション、アパートのファミリータイプで調べてましたが、3件しか出てきませんでしたよ。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>353
検索、ご苦労様です。
頑張って下さい。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々ありますが、今のところ、出会う方はご挨拶してくださいますし、マナー等が気になる方もごく一部ですし、なにより、多くの方がこのマンションをより良くしていこうという気持ちを持っていらっしゃることが分かるので、私はこのマンションが好きです。毎日帰宅が楽しみですよ。

[356: 匿名さん]

中古や賃貸がダブつくと、相場が下がり、将来売ったり貸したりするときの資産価値が下がるということでしょう。
まあ永住するなら価値が下がろうがなんら問題ないのでは。
売ったり貸したりしなければ、価値が下がった分が表に現れることはないからね。

それよりも、賃貸が多い方が荒れると思うけど。
一般的に、賃貸の借り手は、自分の住居ではないのでモラル低めのようですよね。周りが綺麗ならいいんですが、荒れてると自分も真似しても問題ないと思って、廊下の物置とかバルコニーふとん干し、タバコなど罪悪感を感じず当たり前にやるようになりがち。最悪引っ越せばすむ話だから、モラルの敷居が低い。

まあどうなるかは分譲での住民のモラルの高さを維持できるか次第かな。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私長らく分譲賃貸に住んでいましたが、そこまでモラル低いとかないですよ。布団などの規約は従いますし、規約違反してれば分譲だろうが賃貸だろうが注意されます。自治会にも入ります。
賃貸であっても自分の住処だから気持ち良く暮らしたいし、第一こちらの物件は家賃が高いのでそれなりの方が住まわれるのではないでしょうか。

[358: 入居済みさん [女性 30代]]

賃貸だとか、マナーの悪さとか、
こんなくだらないネット環境で議論してもしゃあないでしょ。

こういう掲示板のくだらない議論が皆さんの資産価値をさげるだけだっていうのに

[359: 匿名さん]

ネガであろうとポジであろうと匿名掲示板の書き込みなんかで資産価値が変わる事は無いでしょ

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値、資産価値と言って止まない人がおりますが、奏のバブル自体が充分資産価値を持っている証明でしょう。
駅近、始発ありの綺麗な区画整理された総武線沿線の閑静な物件は、暫く無さそうだからです。

既に皆さんは奏に住んでいるのだから、資産価値云々は抜きに、住民である事に誇りを持っていればいいのでは。
奏の値段で都内にいくらでも物件はあります。
(私は悩みまくって都内をパスした派です)

賃貸にしても、この家賃はそうそう払えないし、後輩が賃貸検索サイトで、モリコアがヒットしたみたいで、ここに住んでて凄いですねと言われちゃいました。

いま建築している物件は更に高いみたいですし、暫くは奏の成長を見守りながら、快適な生活を満喫してみてはと思います。

モラル云々はどの物件でも出る話ですし、個人の意識レベルなので、皆さん個人個人が規約をしっかりと守って、良いマンションにしていこうと思えばいいだけかと。
精神論的な話になってしまいましたが、私は少なからずそう思って、楽しく新生活を送ってます。