〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[181: 入居済みさん]

午前中には、コリドーで普通に犬を歩かせている方もいました。どこのマンションでもいるんだなという感じです。管理規約とか読んでないのでしょうか？なかなか見かけても直接注意は出来ないですよね。

[182: マンション住民]

>>181
規約上、共用部分は抱きかかえる事が必要なものの、コリドーは例外と書いてあります。

[183: 匿名さん]

>>177
もしかしたら、ゴミの分け方と出し方が分からない人もいるかもしれませんね。
コンシェルジュさんの所でA4サイズの紙をもらえるので分からない方はもらいに行かれるといいですよ。わかりやすく説明してあります。
掲示板に掲示してもらった方が皆さんの目にとまると思いました。
みんなで良いマンションにしていきましょう！

[184: 入居済みさん]

子供乗せ自転車の購入を考えております。こちらのマンションでは、レール式の駐輪場では、タイヤが小径タイプかつ重量の制限で今流行りの子供乗せ自転車は収容不可能として写真付きで禁止されているにもかかわらず、駐輪されている方が多く…
既にそのような自転車を購入した方が手放したという方もおられたので、やはりルールは守りたいですよね。
それにしても、駐輪場はガラガラで駅近マンションなので皆さんあまり自転車に乗られないんですね。
3人乗り可能な大型特殊自転車が駐輪出来る平置きの駐輪場を増やして欲しかったです。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>182
管理規約をちゃんと読んでない人はどこのマンションでもいるんだなという感じですね。

[186: マンション住民]

>>184
サイズが収まっていればオッケーと書いてありましたよ。記憶が曖昧ですが、確か、訂正の紙だったような？

[187: マンション住民]

>>184
↑下段の話です。

[188: 入居済みさん]

>>187
そうですね。規約上にもサイズが収まっていたらオッケーと書いてありましたね。訂正の紙も確かあったような…。

[189: マンション住民]

>>184
平置き当たったんですね。羨ましいです。うちは下段なので、規約の大きさに合うもの探すの大変でしたよ。色んなメーカーのホームページを何度も見直しました。

[190: 入居前さん]

>>189
ちなみに規約に合う自転車はどこのものでしょうか？なかなか見つからなくて……

[191: 入居済みさん]

>>190
そうですよね。
大手の自転車メーカーだとほとんどが30kgを超えるものが多いですよね。
タイヤも22インチ以下ですし。
私はbikkeが候補でしたが重さがアウトでした。
平置きの駐輪場がもう少しあれば当選確立が、あがったかもですね。

[192: マンション住民さん]

自転車といえば、先日、メインエントランスの自動ドアから堂々と自転車を押して入る
子連れ女性を見かけたのですが、あれはアリなんでしょうか・・・。

[193: 入居済みさん]

>>192さん
ダメだと思うのですが、もしかしたらダメだとはっきり決まっていない、または押して入るならよいというルールになっているのかもしれません。規約に書いてありましたでしょうか。まだ読み込めてません、すみません。ご存じの方いらっしゃいますか？

[194: 入居済みさん]

>>193
疑問に思い、ニューライフアドバイザーに以前聞いてみました。管理規約にはっきりと禁止とはかかれていないそうですが…。恐らくこの規約を作った前提に、常識ではエントランスから自転車を乗り入れることはしないだろうということでわざわざ禁止と書かれていないのでは？ということでした。これでは規約の解釈で個々で利用の仕方が違ってきますよね。

[195: 入居済みさん]

>>194さん
193です。ありがとうございます。
そうですよね、マンションの顔ともいえるグランドエントランスに自転車を押して入るなんて、常識で考えて、おかしいですよね。自分の常識のものさしが通用しないことが多々あるとは認識していますが、自転車は…やっぱりダメだと思います。はっきり決まったら掲示していただけるように頼みたいくらいです。

[196: 入居前さん [男性 40代]]

じゃぁ、どこから入るんだよ

[197: マンション住民さん]

自転車用の入り口があるでしょ。

[198: マンション住民さん]

192です。

193さん、194さん、ご回答ありがとうございました。
やはり、違和感を感じているのは私だけではなかったようで安心しました。規約にもっと明確化できればよいのですが、簡単には規約変更もできないでしょうし、難しいところですね。。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

800世帯の人が生活するマンションですから
常識が通用しない人も当然います。
そんなの最初からわかるでしょう。

[200: 入居済みさん]

ここ2～3日前なのてすが、洗面所の排水の臭い酷くなりました。入居当初から少しだけありましたが、そのうち消えるだろうと思っていたのですが酷くなっています。

皆様のご家庭はいかがですか？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>200
うちもにおったことあります。洗濯パンの排水トラップから水が抜けてしまっていたようで、排水トラップにコップで水流したら解消しました。
先日も、お風呂の水を抜いていたら洗面所でコポコポ音がし、臭い始めたのでコップで水を流したら臭いが消えて行きました。
色々臭う原因と対処法はあるようなので、ネットなどで調べるといいかもです。

[202: 住人]

>>197
うちも1台自転車がありますが、現状はセンターとブロードの間に細い通路があったので、そこが自転車用の入り口だと思い、自転車の出入りをしています。
メインエントランスではなく、ディーセントとセンターの間にあるエントランスから自転車出すのはダメなんですか？
方向的に駅方面へ行きたいのに、わざわざ自転車用出入り口の逆方向まで自転車を引っ張っていくのも大変なんで…。
無知ですみませんが、平置きとかに自転車を置いている方はどうしているのか、教えて頂けないでしょうか？

[203: マンション住人]

>>191
規約訂正の紙を紛失してしまいました。
普通の26インチの自転車を購入しましたが、今後は子供の成長に連れて荷台を着ける予定です。
所謂普通のママチャリはok？で、流行りの小型がダメな理由が良くわかりません。
(うちは小型ではないです)
小型は電動付きが多いので、重さ的にダメという意味なのでしょうか？

[204: 入居済みさん]

>>201
対処方法ありがとうございます。

不思議な事に朝は酷い臭いだったのに、夜、帰宅すると臭っていませんでした…

また、臭ったときに試してみます！

[205: 入居済みさん [男性 30代]]

>202
玄関に自転車で押して入ることに違和感を持ってる人たちからすれば、手間がかかっても自転車用の出入り口を使えということになるのではないでしょうか。
個人的には、自転車から降りて玄関を出入りされる分には、周りに迷惑かかる等の不都合は考えられないので、別にそのくらいいいんじゃない？
て思うのですが。。

[206: 住民さんＡ [男性 30代]]

私も押して入る分には問題ないんじゃないかと思います。
危険や景観上の問題も特に感じません。

自転車用入り口は結構遠回りなので、
厳密に禁止しても少なからず守らない人が出るでしょう。
余計な諍いを生むだけだと思います。

[207: 入居済み]

>>205
私も同じ考えです。

[208: 入居済み]

>>206
私は自転車用出入口から出入りするべきだと思います。
エントランスに自転車の跡残ってたら気になりますし、広くないエントランスですれ違うのは、子供とか危なそうかなと。

205さんの意見だと、バイクも手押しなら大丈夫と受け取れられます。本来専用出入口があるので、そこを通るというルールを徹底するべきだと思いますよ。

[209: 入居済みさん [女性 30代]]

>>208
こういう類の問題はここで議論しても平行線だと思いますので、禁止 又は グランドエントランス以外ならOK等 規約に定めて欲しいですね。

それまではグレーゾーンという扱いになりますが。。

ちなみに私は、以下の理由で別にエントランスから出入りしても問題ないんじゃない？ と思う派ですが、
・危険性を感じない。
・不衛生とも思わない《土足とかベビーカーとレベル感は変わらない》

不愉快に思う人もいるとのことですので、規約で定められるまでは専用出入口？ を使用するようにします。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

自転車の件ですが、私も押して入る分には問題ないと思います。
自転車の跡って、タイヤの跡ですか？
あんなに毎日綺麗に清掃して下さってるのですから、すぐに綺麗になりますよ。
足跡やベビーカーの跡や、他にもいろいろある跡と変わらないと思います。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはりここはファミリーマンションなのですね。
意識がそういう感じですね。
それが多数ならグレーゾーンではなく規約で定めるべきです。
でも反対も相当数いると思われます。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局は自転車を使用する人と使用しない人の意識の差かと。。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランドエントランスは禁止でその他はOKにするのが妥当かと思います。
やはり正面からぞろぞろ自転車で出入りするのは違和感があります。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランドエントラスは、マンションの顔ですから、やはり自転車の出入りは遠慮してもらいたいと思います。押して入るにしてもぶつかったら危ないですよね。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車出入りについて、色々とご意見有難うございました。
暫くは専用入口を使います。規約に定められたら、メインエントランス以外も使ってみたいですね。その方が便利なので。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して１ヶ月半立って思うところ人それぞれあるかと思いますが、800世帯のこのマンションにしては常識のある方や理解ある方が多く、快適に過ごせているように感じます。
自転車の件も規約に反しているわけではないですし、ゴミ箱の設置がなくてもチラシが落ちている事はないし、最近は布団のベランダ干も、タバコも見られないかと思います。

粗大ゴミもエレベーターに掲示するなどすれば皆さんの意識もより高まっていくと思うんですが、いかがでしょう？

傷も目立ちますが頻繁に治すより、まとめての方がコスト削減できそうですし、生活に支障のでる破損はないですよね。

皆さん優しくて、品の良い方が多いので私も気をつけて生活しようって気になってます。

公園の完成によってまた問題出てくるかと思いますが（花火・球技・騒音など）これからも良い関係を保っていきたいですね！

[217: マンション住民さん]

今日も自転車でグランドエントランスから出て行かれる方と出くわしましたが、かなり違和感を感じました。うがった見方かもしれませんが、こういうことが常態化されると何でもアリになってこのマンションの品位が落ちてしまうと思います。常識的に考えてグランドエントランスを自転車が往来するマンションっておかしくないですか？

[218: マンション住民さん]

>>217
私もメインエントランスからの自転車の出入りに違和感を感じていますが、自分の価値観を押しつけてはいけない、とも思います。出入りしている方から見れば、そちらの方が近道だし、通って何が悪いの？という考え方こそ常識なのでは。
だからこそ、規約の明文化が必要なのだと。これだけ多くの人が集まれば、考え方も違って当然ですよね。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も引越しのダンボールが出てました。
残念。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>217
以前、都内の築年数30年近くのマンションに住んでましたが、正面エントランスからの自転車は禁止されていました。
というよりそんな人いませんでした。
グランドエントランスからの出入りに寛容な方が結構いるのが意外です。
やはり千葉という土地柄でしょうか？

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近いからとか利便性の追求すると最後に乗ってエントランススルーする輩出てくるだろうな。誰かが押してスルーしてもそれを見た子供たちの集団は同じように押して行くのか、乗ってスルーするのか。まぁダメとは言わないが先を見ればデメリットはあるかなと。小さい事言うとタイヤ痕はなかなか落ちない。スルーする人が増えれば黒くくすんだエントランスになるでしょうね。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にグランドエントランスの自転車はやめて欲しいです。お子様がお友達を連れてくるとき、一列で出入りしてくれないと思います。
そうなると歩行者が避けなければいけないですよね。

[223: 入居済み]

>>219
１枚ですよね？
引っ越し直後に出る大量のダンボールは引っ越し会社に引き取って下さいという意味で、その後出た残りの数枚は捨ててもいいのではないでしょうか。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>223
いや、まとめて縛ってすててありました。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今は自主規制して自転車専用入り口から出入りしている人がたくさんいます。
グランドエントランスでも可となった時を考えて下さい。
あの多数の自転車がグランドエントランスから次々に出入りするんですよ。
今は少数の人が出入りしてるだけだからあまり目立たないだけ。
利便性ばかり追求するとおかしなマンションになってしまいますよ。

[226: 入居済みさん]

おはようございます。今朝はとても綺麗に富士山が見えますね。何度か見ていますが毎回感動しています。

[227: マンション住民さん [男性 60代]]

駐車も駐輪も利用している者です。
　
ここは、規模が大きいので、駐車場も駐輪場も建物より内側にあり、又、遠くなる人もいる為、建物内を通る人がでていると思いますが、これは、議論する余地はありません。
　
一般に、公の建物内に自転車は、入れません。

近いからと言って、エントランスを通って、自転車置場へは考えられません。常識でしょう。

注意すれば、気分を害す人もいるでしょう。規約をつくり、入口で禁止を知らせれば良いのです。
それほど多くはないと思いますが。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>223
私も先日、ダンボールの中に20枚くらいのダンボールを入れて捨ててあるのを見ましたよ。

[229: 入居済み]

>>224
223です。
すいません。
１枚おいてあるのは見たのでそちらかと思ってました。
エレベーターの貼り紙がなくなったので、最近引っ越した人は知らないのかもしねないですね。

[230: 入居済み]

>>228
20枚は多いですね。
知らないのか、引っ越し会社によっては引き取りサービスが有料なのかもしれませんね。