〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[1208: 住民板ユーザーさん1]

ベルクが全国同じ構成なのは始めて知りました。ほぼ買い物はベルク、野菜や魚は角上かパルコのデパ地下。肉は29の日に国産肉が安いロハル。使い分けてます。パルコの地下は有機野菜や珍しい食材など取り扱っていて有難いです。
スーパーの魚っていまいちあれなのに、物によってベルクの魚も美味しい。秋刀魚と鯖は何回か大当たりでした！

[1209: 匿名さん]

世田谷世田谷と言うけど、街自体はゴチャゴチャしたところですよ。
昔の津田沼はそんな感じでしたけれど再開発されたので街の佇まいとしては津田沼は良いです。
世田谷世田谷というのは単なる煽りです。
by. 世田谷実家住民

[1210: マンション住民さん]

ラッキーナンバー号のヤツが自己弁護しているようだが、部屋も車も仕事先も知られているのに、他の住人を貧乏人扱いとは・・・呆れるね。

[1211: マンション住民さん]

高級車に乗っていると交通ルールを守らなくても許されると考えているのかな？気の毒なオツムだ。
住人がこれだけ迷惑してるのだから、正式に理事会に問題提起しましょう。
駐車開始から時間を計り記録を残し警察と習志野市にも放置車両として撤去を求めましょう。

[1212: 住民でない人さん]

停める場所変わりましたね。今はB棟公園側出入口付近がお気に入りのようです。

[1213: 住民板ユーザーさん3]

B棟のお年を召した女性で、エレベーターで小さいお子さん連れの親子と一緒になるとお子さんに声をかけていきなりつっついてきたり、触ってくる方がいらっしゃいます。子供好きで悪気はないのでしょうが、このご時世怖くなりました。いきなりで注意もできませんでした。これが男性だったら警察に通報されてると思います…

[1214: 住民板ユーザーさん1]

B棟のエレベーターで出会った男の子。4歳？5歳？くらいかな？降りる時に「失礼します」って出て行って、ホッコリした。ステキなご両親に育てられているんだろうな。
防犯の意味もあるのかもしれないけど、マンションで行き交う小学生中学生9割は挨拶返さない。

[1215: 住民の人に質問したいさん]

マンション前の道路斜め横断止めませんか？
車の前に飛び出されてクラクション鳴らしても、斜め横断している男の人から睨み付けられるって、どういうこと？？どうしてそこの横断歩道を渡れないの？
子供の手を引いて携帯見ながら渡るなんて、おかしいと思いません？
他のマンションでは見ない行動です

[1216: マンション住民さん]

1215　どこをどう渡ったのか全く伝わらない。

[1217: 住民板ユーザーさん5]

>>1213 住民板ユーザーさん3さん

それくらいいいじゃないですか。マンション内での交流はないよりかは…ね。
お子さまの年齢にもよりますが、歩けないくらい小さい子だと触れられるのは少し非常識かもしれませんが、それ以上なら笑って相手してあげましょうよ。
こういった投稿を見ると世知辛い世の中になったもんだなぁと悲しくなります。

B棟でサラリーマンがA棟の子供が１人で重い荷物持ってるの見て、手伝ってあげようかって声をかけて、エレベーター前まで持っていってたのをみてほっこりしたこともあったのに。優しい大人に触れあえばきっと優しい子になりますよ。そんな方々が増えるマンションであって欲しいものです。

[1218: 住民板ユーザーさん1]

私は、幼稚園の送り迎えなどで、エントランスのドアの前に広がって待っているお母様方が、気になって仕方ないです。
たくさんの人が通るのでドアに干渉しない所に並ぶとかできないですかね？
エントランスからB棟へ向かう通路に横いっぱいに広がり井戸端会議していたり、中庭で子供が遊んでいるのを通路に親が集まり見ていたり…
他の人への配慮が足りない気がします。
中庭にベンチがあるので、そこに座って話してくれませんかね？
もし、高校生が同じ事してたらどう思います？
サラリーマンがしてたらどう思います？
お年を召された方がしてたらどう思います？

私も親ですが、必ず周りの人には配慮し、邪魔になっているようなら謝ります。
子供は親の行動を見ていますよ。

[1219: 住民板ユーザーさん5]

東京オリンピックに向けて4Kテレビの購入を検討しています。
このマンションって4Kチューナー内臓テレビ買うだけで4K放送は視聴できるかわかる方いらっしゃいますか？

マンションの構想が五年前とかだから、どうせ対応してないですよね…

[1220: 住民板ユーザーさん6]

>>1219 住民板ユーザーさん5さん

我が家はまだ4Kテレビではないですが、問題ないと思います。
マンションの竣工時にアンテナが決まるルールなので、2011年~2017年竣の当マンションは470~2610MHzで4Kに対応されています。よって少なくともNHKなどの無料の4K放送は大丈夫です。スカチャンなどの有料放送や8Kまで対応されてるかはわかりませんが…

[1221: 住民板ユーザーさん7]

あまりにビックリしたので投稿させてください。
今日の夕方Ｂ棟のエレベーター内でオシッコしたであろう男の子と遭遇しました…

私は1階で待っていたのですが、エレベーターのカメラにはスケボーしか映っておらず。
エレベーターが到着すると防犯カメラの真下にしゃがんでいた男の子(小学生くらい？)がものすごい勢いでスケボーを掴み降りていきました。
その子がしゃがんでいた付近は尿の臭いと割と高い位置から壁が濡れ、ポタポタと滴っていました。

もし故意にやったのであれば悪質ですし、常識的にもありえないですよね。管理室には報告済です。

[1222: 住民板ユーザーさん4]

>>1221 住民板ユーザーさん7さん

なぜネット民に報告するの？
実在の管理室の対応で良いじゃん。
それころB棟前の外車放置、常識の無い北口美容室オーナー、フェラーリ1を煽るのと一緒じゃん。

[1223: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1224: 匿名]

どの幼稚園に通わせてるかでマウンティングしあってるよね。
幼稚園激戦区っていったって、要は運だよ。
プレの抽選にあたるか、たまたま募集の多い年だったか。
そこで入っちゃえば下は兄弟枠で入れる。

近くのスーパーで気取ってる人、いるいる。
なんならパン屋にピンヒールで現れる人も。滑稽。
人の目が気になって仕方ないんだろうけど、
そんなに人の目が気になるなら、横断歩道を渡ってね！

[1225: 住民板ユーザーさん3]

>>1224 匿名さん
どの幼稚園に通ってるかでマウンティング？
一度もそんな場面に遭遇したことはないですが。
たまたま運良くプレの抽選が通った、結局は運次第って当事者ならみんな分かってると思います。

あとパン屋にピンヒールの何が悪いんですか？
それを滑稽と思ってる方がいちいちそんなことに目くじら立てて滑稽かと思いますが。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

>>1225 住民板ユーザーさん3さん
でたwwwピンヒールはお前だwww

[1227: 住民板ユーザーさん1]

そんなに人の目が気になるなら整形したら？っていう不揃いな顔ばかり。最初からブスだと思ってればいいんだよ店員への悪質な対応等で全住民が悪く思われるの理解できない子ども以下の小さなおつむちゃん

[1228: 住民板ユーザーさん3]

>>1226 住民板ユーザーさん1さん

残念ですが毎日毎日うんざりするくらいスニーカーですよwww

[1229: 住民板ユーザーさん1]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
あなたはよほど外見に自信があるんですね、羨ましい。
店員には気持ちを推し量るのに住民には平気で暴言吐ける子供のような方ですね。

[1230: 住民板ユーザーさん2]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん

美容室オーナー?
また自分の話になりそうだから、慌てて違う話しして、敵をつくろうとしてる感が…

間違ってたらごめんよ。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1232: 住民板ユーザーさん1]

>>1217 住民板ユーザーさん5さん
こんなご時世ですから残念ですがみんながみんなを信用していないということを知るべきです。
住人でない不審者だってマンション内に簡単に侵入できるのですから。子どもの事件が多いので親としては他人を警戒せざるをえません。

[1233: 匿名]

毎朝出勤のため車を出すのですが幼稚園バスを待つお母様方が 小さなお子様を放置しているのか お子様が車の道路に繋がる出入りする場所まで走ってきたり 出入りする場所から よその方が自転車で入って来られたり クラクションを鳴らしてみたのですが、 だめでしょ?と名前を呼んで連れ戻すだけで 車を出す時は毎日注意していますがいつか飛び出して来られたらとビクビクしています。意見書も書いたのですが 効果がないようです。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

>>1233 匿名さん
北口の美容室への出勤？
路駐野郎だから関係ないでしょ、逆にあんたの車が邪魔だっつーの
そんな路駐野郎の書く意見書など効果なくね笑？

[1235: 住民板ユーザーさん6]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
1233の方は正面のエントランスの話をしているので、路駐の場所(公園側)とは違うのでは？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バス待ってる親御さん、管理室から注意書き出してもらっても全然直る気配ないな…
せめてドアの正面だけでも開けてくれないかなぁ。
なんで横一列に並ぶんだろう。

管理室に相談して送迎バスの発着をB棟エントランスの方にできないか提案してもらおう。
車の往来も少ないし、スペースも広いし子供達も安全だろう。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

このエリアって金持ち多いが故にマナーを守るのが当たり前と思ってたけどそうでもないんだね。
子供もマナー守れない子が多くなりそうなエリアだね。

[1238: 匿名]

小金持ちだから仕方なしです。
本当のお金持ちは、もっとゆとりと滲み出る品の良さがあります。

[1239: 住民板ユーザー1さん]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

たしかにB棟エントランス側の方が 車との衝突の危険はかなり低くなりますね、貼り紙をみて 車の進入口から自転車で突っ込んできたり 進入口付近で追いかけっこしたりが無くなればいいと思っていたのですが、変わりませんね。幼稚園に電話するのが1番だと思いますが 幼稚園が多すぎて把握しきれません。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

煽って板を荒らそうとしてる方、やめて下さいな。穏やかにいきましょうよ。
私も毎日子どもと公園行った泥だらけのスニーカーで買い物寄りますが、お化粧も服装も綺麗にされてるお母さん、ちゃんと自分磨きされてて偉いなと思いますよ。限られた時間をどれだけ子どもに割くか、それとも自分に割くか、考え方も違うので良いのではないですか。
私だって、綺麗にされてるお母さんから、化粧もしないで、洋服もダッセーって思われてるでしょうし。

さてさて、園バスの停留所の変更を提案されてる方、私も賛成です。車を運転していてヒャッとすることありますし、送迎時間帯のママ軍団の圧も何だか苦手なんですよね。

[1241: 住民板ユーザー1さん]

>>1240 住民板ユーザーさん1さん

私もB棟エントランス側は良いと思います。
保護者の方は長時間集まれなくなるかもしれませんが お子様の危険が減るなら良いのでは？

[1242: センターレジデンス住民]

センターレジデンスに住んでいる者ですが、ネットの品質が夜間特に酷くて悩んでいます。
引っ越し前はnuro光を使っていましたが、ここには回線を引けないようです。
標準のemansion回線からフレッツ光にのみ変更はできるようですが、プロバイダは同じままなので大差ないのではと。。。
フレッツ光をこのマンションで使っている方、何か別の手段でネット回線を改善されている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[1243: マンション住民さん]

>>1242
夜間というのは何時頃ですか？
こちらブロードですが、e-mansionで速度の低下が気になったことは無く、動画配信サイト等でも普通に使えています。棟によって違うということがあるのでしょうか。

[1244: センターレジデンス住民]

>>1243 マンション住民さん
19-26時あたりまで、頻繁に詰まっているように止まってしまいます。
動画配信はこちらてもそれほど問題はないですが、時間帯によって画質の低下が見られるので速度に影響が出ているのは間違いないと思います。
二年前はここまで気にならなかったので、センターレジデンスが込み合っているのかも知れません。

[1245: マンション住民さん]

>>1244
さすがに昨日は自宅にいる人が多かったせいか、かなり速度が落ちました。
品質向上のための工事をするというお知らせが入っていたので、それで改善するかもしれませんね。

[1246: 住民板ユーザーさん8]

皆様宜しくお願いします。
賃貸で入居しましたが、共用部は禁煙ですよね？
毎朝地下駐車場でタバコの臭いが気になっていました。
タバコ臭いと思う日には、決まって巡回中の警備員とすれ違います。
明らかに喫煙した後の臭いをプンプン漂わせて、何食わぬ顔で挨拶をされます。
現場を押さえていないので、管理室に伝えるべきかも悩んでいます。気付かれた方いらっしゃいませんか？

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1244 センターレジデンス住民さん
1243です。
スピードテストをしてみました。確かに、20時頃に測定すると、下りがかなり落ちていました。一番良くて25Mbps、悪いと6Mbpsでした。
ちなみに、午前1時過ぎには65Mbpsまで復活していました。使う人が多い時間帯は、現状の設備では仕方ないのかもしれません。
e-mansion以外ではどうなのか、私も気になり始めました。

[1248: C棟フレッツ光]

C棟でフレッツ光を使っていますが、昨夜9時に試してみたところ、下り60-80Mbpsで安定してました。
他の時間帯も特に遅延を感じることはありません。

[1249: 住民でない人さん]

お返事遅れてすみません。
台風の日のネット環境は今まで味わったことないほどの酷さでしたね。。。
10月下旬のインターネット工事でだいぶマシにはなりましたが、
依然として夜間はネットの低速化とひっかかりがとても気になります。
今月下旬にまた工事のようなので、それで改善しなければ私もフレッツを検討します。

[1250: 住民でない人さん]

C棟フレッツさん、このマンションにお住まいになってどのくらい経つのかわかりませんが、
今まで遅延やひっかかりを感じたことがないか教えていただければ幸いです。

[1251: C棟フレッツ光]

>>1250 住民でない人さん
竣工当初から住んでいますが、フレッツ光で遅延を感じたことは特にありません。
e-mansionの料金に加えてフレッツ光の料金もかかるので敬遠され、マンション内の利用者が少ないことも遅延しない理由の一つかと思います。

[1252: 中古マンション検討中さん]

C棟フレッツ光さん、ありがとうございます。
プロバイダから先は線の太さは一緒の可能性が高いですし、回線がどこで詰まっているのかわからなかったので参考になりました。フレッツ光が夜間も快適ならば外への線は別なのかもしれないですね。

[1253: 住民でない人さん]

二回目のメンテナンスが終わりましたが、混雑する時間帯のDLとping値は変化なく悪いままですね。。。フレッツを検討しようと思いますが、nuro等の導入には管理組合に意見書を出すしかないのでしょうかね。ネット回線が限定されているマンションはよく検討が必要といういい勉強になりました。

[1254: C棟住人]

2回目のメンテナンス後も速度変わらないなと思ってましたが、ここ数日速いですねえ。
何かしたんですかね！？

[1255: B棟e-mansion]

>>1247　です。
12/1 21:50 グーグルのスピートテストで下り57.7Mbps，上り91.7Mbpsでした。
ずいぶん良くなってますね。
今度，平日の夜にも試してみます。

[1256: 入居済みさん]

C棟の者です。
確かにここしばらく回線の状態が良いですね。上下50Mbps以上でていますし、pingも計測サイトで8msほどです。

調子が良いのでこのままでも問題ないかなと思っていたのですが、マンションの掲示板にフレッツ光の光配線(共用部への導入と各部屋への配線)が可能かどうかの調査予告が出ていましたね。今月から来年2月までの長期で。
これで共用部までの光回線が開通して、部屋までの配線も問題ないのであればNuro光もおそらく開通可能になると思うので、少し時間はかかりますが楽しみに待ちたいと思っています。

[1257: マンション掲示板さん]

奏の杜エリアを検討中です。70平米の固定資産税はおいくらくらいでしょうか？