パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】 part.2

[入居予定さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[42: 匿名さん]

この際タワーパーキング解体の議案を有志で提案しませんか？
ここの駐車場がなくてもららぽーとにタダで停められるので問題ないですよね。
うちも駐車場抽選もれたので入居からずっとららぽーとの駐車場に停めてます。

[43: 住民板ユーザーさん1]

タワーパーキングはメンテを
最低限にして、数年先に壊して
平駐車場にすればよいのでは？
でも、市の協定の必要台数したまわるかな？
　でも、条例も変わっていくだろう

[44: 匿名さん]

理事の方が知り合いなのでそれとなくタワーパーキングの廃止について話してみましたが理事会でもそういう意見は出たことがあったらしいです。でも管理会社が難色をしめしとん挫したと。どうも管理会社とタワーパーキングの補修をする業者とで将来まで内々の約束があるようで費用も固定なのだそうです。

[45: 匿名さん]

管理会社変更の議案出すのが先決ですね。

[46: 匿名さん]

私もそう思います。管理会社は分譲の時からタワーパーキングの大規模修繕の業者を決めていてマンションでタワーパーキングの修繕ケースがあまりないのをいいことに業者の言い値で約束しています。
だから今更タワーパーキングを廃止されると困るわけです。
しかしかかる費用は紛れもなく我々の修繕積立金です。おそらくそれだけでは足りなくて毎年の値上げ＋一時金も徴収されると思います。
手を打つなら早めがいいと思います。
最近管理会社が信用できません。

[47: マンション住民さん]

うちも部屋を売りに出すことにしました。
大規模修繕前になんとか売り抜けたいです。
しかし今出てる部屋強気な値段設定だな。参考にします。

[48: 入居済みさん]

このマンションはもうおわりだぁ！

[49: 住民板ユーザーさん2]

まだ、買値近くてま売れるから
売ってしまえば
でも新築は高いし、少ないから
賃貸を借りたら

[50: マンション住民さん]

そろそろタワーパーキングの修繕費用がこわくなってきたぞ。そもそもうちは車ないから借りてないし。

[51: マンション住民さん]

がーーーー！もうこのマンションだめだぁ！

[52: マンション住民さん]

修繕費が上がる前に売っちゃおうかな。
LaLa南船橋の検討者にアピールすれば売れるかな？

[53: 匿名さん]

>>52 マンション住民さん
貴方、南船橋の掲示板でも連投してますよね。
お疲れさん。

[55: 匿名さん]

[No.54と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[56: 入居済みさん]

俺もパークホームズLaLa南船橋に合わせて部屋を売りに出そうと画策中。
やっぱ中古は新築のときみたいにデベの宣伝力が使えないからこういう機会に便乗しないと辛いよな。
幸い向こうよりこちらのが資産価値もグレードも上なのでけっこう流れてくると思う。

[57: 匿名さん]

>>56 入居済みさん
グレー度は上ですね。
埼玉の田んぼに囲まれてるし
資産価値も知れてる。

[58: マンション住民さん]

今出てる中古70平米3400万は資産価値があるほうでしょうか？

[59: 入居済みさん]

>>58 マンション住民さん
あるわけないじゃんw
あの部屋新築時いくらだったかわかってる？
いくらなんでも盛り過ぎ。
普通に無いわ。

[60: 住民板ユーザーさん4]

修繕費が安すぎでありませんか？
中古を検討してますが

[61: マンション検討中さん]

中古で売り出されてますけど管理費が高いのが気になります。
それとタワーパーキングが有るのに修繕積立金が妙に安いのも気になります。
何か理由が有るんでしょうか。

[62: マンション住民さん]

>>61 マンション検討中さん
タワーパーキングは理事曰く大規模修繕時に一戸あたり１００万円以上の負担金を求められる可能性があるとのことです。あくまで可能性なので何とも言えませんが。

[63: マンション住民さん]

ほんとここを買ったことを後悔してるよ。
時間を戻せたらどんなにいいか。
ますます早く誰かに売らないと。

[64: 検討板ユーザーさん]

タワーやめて、平面駐車場にして
どこかに、月極駐車場借りるが
1番よい

[65: マンション住民さん]

南船橋の検討者がけっこうウチの中古を気にしてるみたいだよ。
俺も中古売りに出したｗ

[66: 住民板ユーザーさん6]

自分も売りに出す予定です。
設備の良さをアピールしていきましょう。
修繕費についてはあまり触れないように。

[67: マンション住民さん]

>>66 住民板ユーザーさん6さん
ですよね～！
あっちはディスポーザーすらないようですし。隣の競馬場から異臭がするようだし。
なによりこっちのが都心に出やすい！乗り換えなしで東京出られるし。
早く南船橋の人から問い合わせこないかな。

[68: 住民板ユーザーさん1]

なんでこんな素晴らしいマンションを手放すのですか？
デメリットが何もないじゃないですか。

[69: 住民板ユーザーさん1]

ここは素晴らしいマンションですよ。
埼玉だけじゃなく千葉からも注目される憧れのマンション！
資産価値もどんどん上がりそうなのに、売るなんてもったいないです。

[70: マンション検討中さん]

>>65 マンション住民さん
検討対象外と一蹴されてましたけど、、、
南船橋じゃなく近隣エリアで検討している層にアピールしたほうがよさそう

[71: 住民板ユーザーさん7]

南船橋の掲示板見てきましたが、こちらの事情は全て筒抜けになってました。
書き込みをしつこくした方がいたようで削除対象になっているようです。

[72: 住民板ユーザーさん1]

管理費、修繕積立、納得ある説明あるまで
支払いは凍結しました

[73: マンション住民さん]

うちも支払い拒否を管理組合と管理会社に通知しました。
とりあえず、分かりましたとのことでした。

[74: 匿名さん]

全く気にしてませんが笑

[75: マンション住民さん]

ようやく一組内覧に来ていただけました。聞けばやはり南船橋も検討しているとの事でした。
やはり波は来てますね。

[76: 匿名]

そんなにこのマンションはよくないでしょうか…

[78: 匿名]

>>77 入居済みさん
76の方は南船橋との比較なんてしてないのに…
南船橋の掲示板にもほぼ同じ書き込みがありましたが、77の方でしょうか？

[79: マンション検討中さん]

Twitterで検索するとこちらのマンションでストーカー被害に遭っているという方がいるのですが、住民トラブルなどは多いのでしょうか？
修繕費の問題に加えて心配しています。

[80: 住民板ユーザーさん1]

南船橋も京葉線で東京まで一本ですが

[82: 住民板ユーザーさん1]

いいマンションなのに売り急ぎたい人が多いのですね？

[83: 匿名]

[No.77～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[84: マンション住民さん]

>>79 マンション検討中さん
あんたいい加減なこと言うなよ。
このマンションでストーカー？
名誉棄損もいいとこだ！
本当だというならどこに書いてあるか言ってみろ。
解決したことをいちいち蒸し返すな！

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション住民さん

出所はTwitterと書いた通りです、個人のアカウントになるのでこちらにリンクは貼りませんが調べればすぐ出てくると思います。
「解決したこと」ということは昔はあったがいまは解決しているということですか？

[86: マンション住民さん]

>>85 マンション検討中さん
いい加減にしなさい。
もう過去のことです。住民が触れないことをなんで部外者のあなたに蒸し返されなければならないのか！
まだ住民として住まわれてるのでやめてください。法的措置を取りますよ。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション住民さん
過去はそうしたトラブルがあったということなのですね、教えていただきありがとうございました。
あなたのような乱暴な住民の方もいることがわかり、大変参考になりました。

[88: マンション住民さん]

南船橋のおかげで内覧の人確実に増えてる。ぐふふ。。。

[89: 入居済みさん]

そのわりに同じ中古物件がずーーっと掲載されてますね。
内覧が増えても売却に至らない何かネックになる部分があるのでしょうね。

[90: 入居済みさん]

>>89 入居済みさん
物件情報は売買契約が締結されるまで掲載され続けるものです。

[91: 住民板ユーザーさん5]

あのさ、なんで毎年修繕積立金がこんなにも上がり続けるの？
おかしくない？