パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】 part.2

[入居予定さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

このマンションでも悲しい出来事が
起きてしまいましたね…。
亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[2: 住民さんＡ]

え！何があったのですか？

[3: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

一昨日？だったかな…
警察がたくさん来ていました。
市役所の福祉課？のような人も来ていて
その件とは無関係かも知れませんが
ロビーにずっと待機していました。
管理人さんに何があったのか聞いてみましたが
教えてくれませんでした。
誰か亡くなられたんですか？
ご冥福をお祈りします。

[5: マンション検討中さん]

住民のみなさんへ。
このマンションの中古を検討してるんですけど、最近急に売り出す住戸が増えてて逆に不安です。
不動産屋に確認したら修繕積立金を来年から二万円くらい値上げする話が出てると聞いたのですが本当なのでしょうか。
それ以外にも何か近々変わるルールとかありますか？

[6: 入居済みさん]

>マンション検討中さん

修繕積立金の値上げはよくあることで
これからも上がっていくでしょう。
知り合いもここを現在売り出し中で、
近隣の小中学校の評判の悪さが原因で
売却を決めたようです。
不動産価格の下落が始まる前に
早めに売却したほうがお得ですよね。

[7: 住民板ユーザーさん5]

にしても上げすぎじゃね？
ここはもともと高めで設定してたんじゃないの？
デベに騙された気分！

[8: 匿名さん]

ここのような超郊外のマンションでは有りがちな話ですよ。修繕積み立てを安く設定して早めに売り切って逃げる。

[9: 高値掴み]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[10: マンション住民さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[11: マンション住民さん]

そもそもなのですが、修繕積立金の値上げなんて話でてましたっけ？
購入時説明の計画より上がるなんて聞いてませんがどこかに記載がありますか？

[12: 住民板ユーザーさん1]

全くありません。ただの荒らしか、売却させたい不動産屋の煽りなので無視でオッケーです。

[13: 住民]

>>11 マンション住民さん
私は購入の時に担当さんから聞きましたよ。
年々上がっていく案と10年ごとにまとめて支払う案と2つあり何年か後にアンケートをとると言っていましたよ。その予定金額の紙ももっています。

[14: 住民板ユーザーさん1]

全くそんな話ないですよね。酷い

[15: マンション住民さん]

>>11 住民さん
それは購入時に説明があったとおりということですので、
計画どおりということですよね？
上に書いてあるように来年から値上げなんて話あがってましたっけ？

[16: 住民]

>>15 マンション住民さん
いえ、来年からすぐにという話は出ていません。どちらの案にするかは理事会で決めると購入前に担当さんはおっしゃってました。その話し合いがいつになるかはその時点ではわからなそうでした。三井に問い合わせをしてみたらどうですか？まとめて支払いの場合は結構高い金額だったので、ビビったのを覚えています。

[17: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18: 住民板ユーザーさん1]

理事さんから聞いたコンシェルジュをもう一人増やすという理事会の案は次の総会で忖度されるのでしょうか。
人件費が上がると管理費も上がるような気がします。

[19: 住民板ユーザーさん1]

今年度の管理組合、機能してますかね？議事録が全く配布されないです。

[20: 住民板ユーザーさん3]

最近中古の売り出し増えましたね。
そろそろ売却の限界かな。
来年になったらまったく売れなくなるだろうからな。
うちも売却検討中です。

[21: 匿名さん]

三郷は犯罪多いからでは？