ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[976: 匿名]

15階いい金額で成約しましたね。

[977: 匿名さん]

ひっこめたのではなく売れたのなら、まだバブルは続いてるんですね。
売り出す人が増えそう。

[978: 匿名さん]

>>976 匿名さん

成約金額をご存知という事はレインズに出てるのを見たんですか？

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん

976は売り出し価格=成約金額だと思ってるおめでたい人。

[980: 匿名]

おめでたい人は誰ですかね
レインズに載ってますよ。ちゃんと成約として。
ほんと何も確認しないで自分の思い込みだけでしゃべるおめでたい人だわ。

[981: 匿名さん]

指摘されてから必死で調べたんだね。涙ぐましい努力に幸あれ。

[982: 匿名さん]

では売りに出せば丸儲けですなあ。
売却が加速しそう。

[983: 匿名]

>>981 匿名さん

必死って（笑）
何を持って必死なのか

[984: 匿名さん]

必死で 笑 って強がってみました。

[985: 匿名さん]

皆さん、調理後や洗い物をしている際の水の流れが悪くないですか？

多少、野菜のカスなど入ってますが最初の頃に比べると流れが悪く、水が溜まる感じがします。

たまに氷を入れてディスポーザーしてますが、うちだけこんな感じでしょうか？

[986: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[987: 匿名]

おじさん。
お元気ですか？
おじさんの明るさで986さんの闇を照らしてあげて下さいね。
あと、雨後、駐車場一階のデッドスペースの水溜まりが酷くて不潔なのもスッキリさせてあげて下さいね。

[988: 管理内容は]

>>987 匿名さん
そうです。私が変なおじさんです。
あ、変なおじさんだから変なおじさん、変なおじさんだから変なおじさん♪

[989: 住民板ユーザーさん1]

>>939 マンション住民さん
でもこんな情報誰も知らないし、わざわざ説明も出来ないしね。
だいたい他地域に住んでる人に江戸川区って言うと微妙な反応される。
あー、子育てには良いらしいねー、くらいの。
やっぱり川っぺりの貧困地域の印象みたいだよね。
せっかくそれなりに高いのにそれが残念。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん1さん
で、あなたはどういう立場で何を言いたいのですか？

[991: 中古情報]

14階の南西角部屋が売りに出てますね。
お金があれば欲しいなあ。
これも1000万くらい盛ってるんですかね？

価格 8,950万円
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 95.00m²（壁芯）
階建 / 階 19階建 / 14階

[992: 中古情報]

>>991 中古情報さん

価格スレ見たら新築は8200万だったみたいですね。
750万アップですかー。

[993: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のアンケートは、5年間毎に全世帯の再抽選を回答しようと思います。みんなも同じに返答してもらいたいな

[994: 中古情報]

>>993 住民板ユーザーさん1さん

そりゃあ借りれない人はそうかくだろうね。
でも借りてる人はそんなこと関係ないし。

アンケートを主導した人は、きっと借りれない理事なんだろうな。みんな高齢化して車が必要にならなくなるまで待つしかないよ。

[995: 匿名さん]

>>993 住民板ユーザーさん1さん

同士よ、そうさせていただきます。

[996: 住民板ユーザーさん1]

>>995 匿名さん

>>994 中古情報さん
何歳まで生きれる？

[997: 住民板ユーザーさん1]

昨日の朝エントランス風除室の自動ドア前にタバコの吸い殻が落ちてました。
住民の方だとすると退場ものです。

[998: 住民板ユーザーさん1]

自転車を通路に置くと壊される可能性がある、気をつけてください。

[999: 住民板ユーザーさん1]

自転車のサイズについてのチラシが入ってたけど効果あるんですかね…。子供用のデカイのつけてる人が直してくれるとは思えないんですが。
ちなみにウチは上段の自転車を入れたきり出せなくて、毎月無駄に使用料を払っていますよ。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪の件はチラシで心を入れ替えるモラルレベルでないよね。
違法駐輪者の部屋番号の張り出しぐらいしなきゃ効果ない。
彼らは加害者なのに論点のすり替えで被害者ズラするし。
置いたもの勝ち状態なのでどんどん後が続いているようです。

[1001: 匿名さん]

>>1000 住民板ユーザーさん1　さん

モラルに訴える緩い対応は、モラル無視のモンスター住民には響かないんだよね。
快適な共用部を守るには、誰かが率先して厳しい罰則を導入すべきなんだけど、いい顔したい人ばかりだから、なかなか踏み切れないんだよ。
やるべきことは理事会メンバもわかってるはずだけど体面を気にして進められない。
熱い想いを持ってる人が来期に理事長に立候補して強権行使で進めるべきだと思うよ。

[1002: 住民板ユーザーさん3]

>>1001 匿名さん

暑い想いをもってそうだけど、立候補、どう？

[1003: 匿名さん]

一部ルールに異常なほどに執着する人がいますが、マンション管理においては寧ろ柔軟性のほうが重要です。
おおらかな気持ちを持って皆で良いマンションを作っていきましょう！

[1004: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪している人が理事になって、
違法駐輪の問題に取り組むってのはどう？
どのみち輪番制なんだからさ。

[1005: 匿名さん]

柔軟性は大事だけど、守るべきラインというものはあるんですよ。
ぎっちぎちに守れというのもなかなか難しいですが、ルール無視してもおおらかな気持ちで良いマンション作りましょう、というのもまた違うかな。
少なくとも、共同住宅のルール違反は厳し目に取り締まらないと、なし崩しになるからね。

いろんな人がいて、以前住んでた所での生活習慣とルール尊守意識でだいぶモラル感は異なるので、おおらかな対応でモラルにまかせるのは意味がありません。
ルール意識の弱い方に「多少」窮屈な思いをさせても、自覚次第で守れるルールは尊守してもらう方向で、最悪厳しめの罰則を設けないと、モラルは改善されません。

もちろん、いまのルール違反の状況ぐらいなら許容範囲だよ！、ファミリーマンションはこれぐらいの緩さのほうが暮らしやすいしいいじゃん！って方が多数派であれば、それがマンションの総意ということで、割り切るしかないですね。

実際、郊外の安い大規模ファミリーマンションではお子さんも大人ものびのび自由に暮らしているところも多いみたいですからね。。。

[1006: 匿名さん]

食洗機

皆さん食洗機使われてますか？
食洗機の方が光熱費を抑えられると聞いてますが、どうでしょうか？

一般的には乾燥に電気代がかかるようですが、設定で乾燥はしないなどできるのでしょうか？

他に食洗機でいい情報あれば教えて下さいー。

[1007: マンション掲示板さん]

>>1005
郊外の安い大規模ファミリーマンションって、都心の人から見ればここも同じですよ笑

[1008: 住民板ユーザーさん1]

>>1003 匿名さん

柔軟性が必要なのは重々承知しておりますし、良いマンションにしていきたいのも同じです。ですが、そのために自転車が使えない人、無駄にお金を払っている人が出ていることも知っておいていただきたいとは思います。今のままだと駐輪場の利用を諦めて、下段が当選するまで希望を出し続けるしかありません。
むしろ、ファミリーが多いことわかっててチャイルドシート付き自転車を置けない駐輪場を設計した方にも問題があるのかもしれませんが…。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん

三井の設計ミスのはず。大金で下段ストパーを撤去は反対。理事会の無能

[1010: マンション住民さん]

>>1009 住民板ユーザーさん1

同感。

チィルドシートの幅は40cm以内だそうだが、ブリジストンのチャイルドシートにそんな寸法のものは見当たらない。
ブリジストンの特定の種類のものは40cmだそうだが、それ以外は幅が広いことをここの管理人は判っているとのこと。
ほんの僅かな台数しか止められない場所のみは、幅広でも止められとのことだが、本来そのスペース配分で
駐輪場を設計すべきところをまるで場所と台数ありきで、後から規定を作ったのかとも思われる。

やはり設計ミスと考えるのが妥当だろう。

[1011: マンション住民さん]

理事会メンバーのみなさんは時間割いてよくやってくれていると思う。
議論するプロセスが大事なんです。
それもこれもわかっててマンションを購入して住んでるはず。
後付けでクレーム出すのはみっともないね。
代替案だしたらいいじゃない。
それを実現するための様々な問題も含めてね。
理事になって解決してみては？
立候補ウェルカムだよ。

[1012: 住民板ユーザーさん3]

>>1003 匿名さん
共用部にたばこの吸い殻が落ちててもおおらかな気持ちで見守れますか？

[1013: 匿名さん]

>>1012 住民板ユーザーさん3さん

昔は喫煙者やタバコ自体にもっと市民権がありましたね。屋内外問わず喫煙している人がたくさんいました。

わたしは吸いませんが、肩身の狭い思いをしている喫煙者がちょっと気の毒ではあります。吸殻の一つぐらいいいじゃないですか？

あなたに代わって税金納めてくれてる証拠ですよ。

[1014: 匿名]

>>1013 匿名さん
なんだぁ〜その訳のわからん屁理屈は........。

[1015: マンション住民さん]

>1013 匿名さん
>あなたに代わって税金納めてくれてる証拠ですよ。

税金ってたばこ税のこと？
納めるって国にでしょ？
マンションの歳入になってねーじゃん。
管理費で対処してるって理解しているのかい？？
住人の発言だとするとチト足りねーな。

[1016: 契約済みさん]

>>1015 マンション住民さん
だったら喫煙室か喫煙スペースを作ってくれ
全否定すんじゃねえ

[1017: 匿名さん]

>>1016 契約済みさん

自宅で吸えば。
自分の家を汚したくないから外で吸うモラルのなさが解らん。

[1018: 匿名]

ここは管理体制がよろしくない。
まだ 一年も経たないのに、、、。
24時間有人管理で住まいに安心感と規律を！

[1019: 匿名さん]

>>1015 マンション住民さん

国の行く末が危うければあなたの生活も立ち行かないでしょう？あなたのレスを拝見して、木を見て森を見ずというフレーズが浮かびました。

言葉づかいもあまり誉められたものではないですね。お気をつけください。

[1020: マンション住民さん]

>1019
>国の行く末が危うければあなたの生活も立ち行かないでしょう？
>あなたのレスを拝見して、木を見て森を見ずというフレーズが浮かびました。

論点のすり替えですね。
大きな事を言ってた元西宮市議員の顔が浮かびました。

>1016
>だったら喫煙室か喫煙スペースを作ってくれ

いいですね！有料の喫煙スペース！
きっと発案者のあなたが出資してくれるんでしょうけど。

[1021: 匿名さん]

>>1020 マンション住民さん

論点のすり替えというのは便利な表現でそれっぽく聞こえますね。ですがこれは解釈の問題あるいは物の見方の話です。もう少し俯瞰してみましょう。

言葉づかいは改善されましたね。この点についてはとても好感が持てました。

[1022: マンション住民さん]

>1021
>もう少し俯瞰してみましょう。

俯瞰とは便利な表現でそれっぽく聞こえますね。
ですが当該マンションの事を論じる場です。
たばこ税といった森や俯瞰したことを論ずるにふさわしくはございません。

[1023: 匿名さん]

>>1022 マンション住民さん

やってしまいましたか。秘技オウム返し。
児童の口喧嘩を彷彿とさせるやり方であり、自らを貶める行為でしかないんですけどね。ここで打ち止めということでしょうか。

それにしても、最初は悪ぶっていらしたのに言葉づかいが立派になられて感動しています。魅力的なマンションにすべくがんばっていきましょう。

[1024: マンション住民さん]

>1023
さすが俯瞰できる人は雲上からの目線が素晴らしいですね！
そのような目線は小学校の先生を彷彿とさせ、自分の価値観の押しつける人が多いんですけどね。

それにしても総論ばかりで各論を一貫して言わないところに感動しています。
たばこの吸い殻のない魅力的なマンションにすべくがんばっていきましょう。

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション住民さん

もう少し気の利いたレスを期待していたのでちょっと残念でした。格助詞の基本用法に誤りがあることからお忙しかったものと判断します。
小学校の教員になったつもりで1024さんのレスを評価させてもらうと「もっとがんばりましょう」といったところでしょうか。

ここを魅力的なマンションにしていく思いを共有できたのは収穫でした。
そこで質問です。吸い殻に対して大変なご執心ぶりですが、何か嫌な思い出をお持ちですか？

お話を聞かせていただければ助言差し上げることがあるかも知れません。