ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子様の言動は最近特に気になります。
勿論、親御さんがシッカリとしていらっしゃる家庭もありますが…残念ながらそうではないご家族が多半数に感じます。
当方子供がおりませんが、昔ながらの近所の怖いおじさんみたいな、良い意味で、他人の子供さんへ愛情を持って叱れる、そんな人になりたいです。また、そんなお仲間募集！です。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各階ゴミ出しが便利すぎます。
総じて良いマンションですね。

[670: 8階上智大学出身の人へ]

8階に4月下旬に引っ越ししてきた上智大学出身の方、粗大ゴミは申し込みをして捨ててください。
部屋番号特定できているので、ここで部屋番号言いますよ。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>670
何で上智ってわかったんですか？

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>671

同級生だから。たまたまだけど。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672
じゃあ、8階の上智大学の住民さんからはバレバレということですね。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミ無くなってましたね！
670さんの書き込みのおかげでしょうかね？
それにしても自転車の不法駐輪の件といい一定数モラルの低い人がいらっしゃるってのは残念ですね。
大規模マンションなのである程度は仕方ないのかもしれませんが

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐輪場は早く手を打って欲しいですね～
ハンドルに警告の紙付けて一定期間で撤去とか。
あと庇部分はいつ直るんですかね。

養生が全部外れるのが楽しみです。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

写真アップだとか上智大学だとか部屋番号晒すとか怖すぎませんか。まさかそんなことしないとは思いますが。

[677: 住民さんＣ]

壁に耳あり障子に目ありですね。

[678: 入居済み]

住人同士がギシギシしてますね

ところでこのマンションは防犯カメラは

どうなっているのでしょうか

現代には必須の装置だと思います

[679: 住民さんＣ]

>>678
防犯カメラありますよ。

今度は17階にタンスが捨ててありますね。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>674さん
ほんとに良かったですよね。
雨晒しのままでしたから、衛生面でも心配でした。
このコーナーはご近所にも目につく場所ですから植栽で目隠しとか検討してもらえないかな？って思っちゃいます。

[681: 入居済み]

679>

そうですか防犯カメラは設置してあるのですね

これでこのマンションの価値も高まります

安心しましたさすがに三井のブランドです誇りを持ちます

防犯カメラの無いマンションは中古市場の価格がかなり下がりますので

[682: 匿名さん]

>>681
イマドキ防犯カメラがないマンションなんて無いよ

[683: 入居済み]

682>

ありますよ新築マンションでカメラ無しは
ここはさすがに三井が基本をおさえてくれていますね

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679
この手の不法投棄は最終的に三井さんが費用負担して処理してくれているのですか？
これからの季節、臭いやカビも気になりますから、注意書貼って暫く放置という芸のない管理だけはご勘弁。

[685: 住民さんＣ]

>>684
管理費で処理です。
三井はお金払わないです。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしそうなら、対策も打たないで、勝手に管理費使わないで欲しいです。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>686
捨てたもん勝ちですよ。

[689: 住民さんＣ]

>>686
勝手には使わないけど。。。
委託契約に基づいてだよ。

でも、文句言われるのいやだから、管理会社は分解してくれてるケースが多い。

今朝は電子レンジが追加!

[690: 匿名さん]

>>686
どういう方策を取るかは管理組合次第。
管理会社はこうした方がいいとアドバイスするのと、指示されたことを忠実にこなすのが仕事。

防犯カメラ使うとプライバシーの問題があるから、理事長もしくは理事会の責任で映像の開示許可を出さないといけないから、管理会社が勝手には動けないよ。

[691: 住民さんＣ]

>>690

委託契約で防犯カメラの確認は管理会社でできるよ。
外部に見せるには理事長許可要だけど。

粗大ゴミで一般ゴミが捨てられないから16Fを使わせていただきました。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩いて10分位の場所に粗大ごみ持ち込み出来る施設があるんですけどね…
そこなら300円までのゴミならタダになるし。
自分が数年間使用してきた物を、最後に投棄する神経が考えられない。

[693: 入居済みさん]

おい！南側の6階の真ん中あたりの部屋、手すりに布団干すなよ。落ちて来たら困るし危ない。見た目悪い。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おい！わざわざ他人の部屋のバルコニー、覗き見するなよ。
キモチ悪い。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>694
見てねぇよ

[696: 入居済みさん]

>>693
人んちのバルコニーなんか見たくもないけど一応自分ちのマンションだから気になるよねー。バルコニーも廊下も共用なのに。見た目本当に悪いから布団干して欲しくない。

[697: 住民さんＣ]

>>693
部屋番号お願い。

住民の名前書いてあげる。

[698: 住民さんＣ]

布団の部屋規約違反で仮差し押さえするか。
拘束力はないけど謄本を汚してあげる。かかる登録免許税はたったの1千円だし。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣マンションの人間ですが、こっそりザ・ガーデンズの超広いゴミ捨て場にゴミを捨てた、便利し過ぎ

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も布団干されるの反対。私も南側で一階だし落ちてきたら困る。子供がよくベランダで遊ぶのでもし落ちてきて殺されたら…(´`:)(´；ω；`)
ハンガーとかタバコ落ちてる時あるしね。

あと廊下の傘や自転車も規約では良いんだろうけど、やめてほしいな。邪魔だし見た感じ悪いから。

そういえば洗濯物干した時、目に入ったんだけど隣の人の庭にいつの間にかデカい物置おいてあった。さすがにデカい物置はダメじゃないの？

[701: 住民さんＣ]

>>700
建築基準法違反でアウトですね

[702: ﾏﾏさん]

>>699
私はレジプレのエントランスにもの捨ててるからお互い様かな

[703: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>693
6階の真ん中あたりの謄本全部取ってアップしてあげましょうか。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団干しもはっきり言ってアウトだけど、糾弾するなら8階や17階の不正に粗大ゴミ捨てた住人の方が先では？
8階の人なんて指摘されなかったら片付ける気無かったでしょうし
粗大ゴミ問題、布団干し、キッズルームで注意しない親、自転車の不正駐輪、モラルの低い人がそれなりに多くて嫌になります

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>702さん、え！？勝手にレジプレのせいにするのはどうかと思いますよ！いくらなんでも決めつけるのはおかしい。

[706: 住民さんＢ]

>>704
モラルが低い人は同じ人なんでしょうね。

[707: 入居済みさん]

>>699
>>702
本当に捨ててんの？もし本当なら最低。
まあどっちも嘘だろーけど。

ガーデンズとレジプレは仲良くしてもらいたい。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
私もそう思います。足を引っ張りあっても何のメリットもありませんので。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、自分勝手というかモラルの低い住民が多いなー。
でも多少規約を守らなくても良いんじゃない？と思ってしまう。
昔の団地だってペット不可なところがほとんどだったけど、暗黙の了解でみんな飼ってたみたいだし。
現代でも団地なんてそんなものだよ。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下にごちゃごちゃ物置いてる人多いですよねー
お子さんがいると場所がないのはわかりますが。部屋に入る前に目につくので、極力物は家の中にしまってもらいたいです。
布団干しはないない!!今時のマンションで許してるとこないのでは?

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>693
おい！の人、この流れに、何か言え！

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔の団地と比べるな！布団干しとタバコは団地でもダメなとこ多いよ。
部屋解ってるんだったら直接注意するか管理人さんに言ってもらおう。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
多少規約守らなくてもいいなんて発言する時点で十分あなたもモラル低いですよ

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>713
自律。自律。

[716: 契約済みさん]

朝８：３０頃かエントランスに幼稚園だか、保育園だかのバスを待っている親子がたくさんいますが、端によるなど配慮してほしいです。

通行の妨げですよね。

待っていることはまったく問題ないと思いますが、邪魔です、、、

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
隣のマンションってレジプレではない、ゴミ捨て場に近いほうの隣なのでは‥？

[718: 住民さんＢ]

>>716
別に妨げじゃないと思うけど。
妨げといえば夜から朝まで車寄せに車止めてる人のほうが妨げでしょ。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>717
確かに。ただ本当の話ではないでしょ

[720: ﾏﾏさん]

今からマクドに行きます。

[721: マンション住民さん]

キッズルームへ石を投げる子供、いますね。　お父様は、横でビールを片手に飲まれていました。

[722: ところで]

上階の音、結構聞こえませんか？？
直床でも響かないって聞いて購入したのに。。。
私の家だけでしょうか？

[723: 住民さんＡ]

>>722
真上とは限らないからクレーム言う時は注意してね

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階の音響きます。小さい子のばたばた走る音がすごいです。でもうちも小さい子供がいるので我慢しています。下の階にご迷惑かけないように走ったら注意して言い聞かせています。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>715
静か山へ移してください。誰もいない

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>722
うちもすごく響きますよ。。。
今まで自分の部屋でこんな音の響き方を感じた事がありませんでしたので、最初はもうビックリしました。

[727: 匿名さん]

構造がどうとかではなく、ファミリーマンションですからねえ。
部屋によって程度の問題はあれ、子供の騒音は避けられないかと。
運ですね。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは上に子どもいるけど、静かなもんですよ。
前のマンションに比べて遮音性が勝っています。
もちろん、多少の音はしますが、大したことないです。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの上にも二人お子さんいましたが静かなもんです。
親御さんもしっかりしている印象でした。
キッズルームで小さい子関係なしに傍若無人に駆け回ってる子供を見てると、この子が上階の方だったら…
こればかりは運ですね…

[730: 契約済みさん]

うちも、ほとんど音しません。
運とあまり神経質すぎない性格に感謝めす。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音に悩むの、私達だけではなかったのですね。
建物の仕様は今更変えられないし、上階始めご近所様はそもそも選べないし変えられない。
確かに新築マンションの暮らし始めの音問題は運次第、かもしれませんが、
上階の騒音を知り、下階に配慮されているご家庭がある事も知る事が出来たので、
私達もご近所様への配慮から始めたいと思います。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで外からの音、結構聞こえませんか？
大通り沿いに暮らすのは初めてなので比較材料がないのですが、
窓を閉めていても車の音が気になります。
葛西橋通りとかよりは交通量少ないですよね。
特にこんな天気の日は耳障りです。
どうしてかな？

[733: 匿名さん]

>>732
サッシの遮音等級が低いか、24時間換気の吸気口が空いてるからでは。
吸気口は騒音がひどい場合は消音効果のあるフードを付けるけど、ガーデンズは付いてないんでない？

[734: 住民さんＡ]

>>731
24時間換気onにしてますか?
給気口は空けてますか?

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>733さん、734さん
ありがとうございます。
なるほど。
24時間換気を止めてバルコニー側の吸気口を閉じると効果を感じました。
24時間換気は止めずに、バルコニー側の吸気口を閉じるのも有効でした。
まずは街道側からの吸気を避け、PMと騒音対策にしてみます。
これから梅雨時なので湿度にも気をつけねば。
周辺環境と折り合える暮らし作りに励みます。
ありがとうございました！

[736: 住民さんＡ]

>>735
24時間換気は止めちゃダメですよ。内装が痛んだりドアがすごい勢いでしまったりしちゃいます。

[737: 入居済みさん]

皆様、昨夜の地震、初めてでしたけどどうでしたか？うちは結構な揺れを感じて怖かったです。

[738: 入居済みさん]

地震怖かったですねー。久しぶりに緊急地震速報の音を聞いてビクビクしました…。高層階の方は特に横揺れ大きそうですね。

ご近所の音についてですが、静かにしていると時折足音や子どもの声、ピアノの音は聞こえてきますが、こちらもテレビつけたり家事したりと生活音がでていれば気にならない程度です。
防音性は高いと思っていたのですがそうでもないんですかね。うちも子供がいますのでご迷惑にならないよう気をつけたいと思います。

[739: 入居済みさん]

子供の走り回る音は結構響いて聞こえますね、常識的な時間内にはおさまってるので静観です。バルコニー側は吸気口閉じたら道路の音ましになりますね。冬は結構寒そうだから閉めなきゃかな、現状涼しいので。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も上階の足音が気になっています。
今までマンション暮らしをしてきて上階の足音がこんなにも気になったのは初めてで正直戸惑っています。←私が入浴中に走る足音が聞こえ、主人が帰宅したのかと勘違いするくらいです。
上階は育ち盛りのお子さん2人だからしょうがないのかと思いつつ、、
我が家は大人2人暮らしだから余計に音が気になるのかと思いつつ、、

ストレスマックスの時に直接伝えに行こうかと思いましたが、これから何十年も付き合うご近所さんだと思うと一歩踏み出せませんでした。
これは直接言うよりもまずは管理人さんとかに相談すればいいですか？

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まずは管理人に言うべきだね。
直接言うのは更なるトラブルに繋がりかねないですよ。
何度も伝えてもらって駄目ならその時初めて直接言うべきですね。
というかそもそも共同住宅って生活音が大なり小なり聞こえるものだから、多少の我慢はお互いに必要だとは思いますけどね。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>741さん

740です。
私も多少の生活音は致し方ないと思っています。
我が家もご近所さんにご迷惑をかけているかもしれません。

ですが、大なり小なりの加減は人それぞれとはいえ、さすがに日付けが変わる頃に追いかけっこをしているであろう音で目がさめるのは今まで経験したことがありません。
我慢できる範囲でしたらもちろんお互いさまでしますが…できないレベルだから悩んでいるのであって
お互い我慢が必要だとおっしゃる方はきっと悩んでいない方なのかな〜と思ったり。。←悩んでいたなら申し訳ありません。
これから何十年も深夜の足音で目がさめるのだと考えると、ちょっと切ないです。
でもくじ運がなかったと諦めるしかないんですねー

ありがとうございました。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何十年もなんてありえません。睡眠のリズムが安定しない期間なんてほんのわずかの期間ですよ。

[744: 入居済みさん]

各階のポーチを大声で何時間も走り回るお子様。
親御様、何とか他の場所で遊ばせは頂けないでしょうか？
朝方に眠る職業の住民や、具合の悪い住民にとって、睡眠を妨害されるのは辛い事です。
同じ様子が続くようなら、直接注意しようと思います。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういった大規模マンションでは走り回る音がするのは当たり前なのです。
しかも代替わりすることもあるので運が悪いと騒音が永遠に続きます。
これ、あまり知られてない落とし穴。
実は小規模だと狭いってのもあったり、そもそも子供が少なかったりで、あまり共用廊下で遊ばないから、意外と静かなんですよね。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、引っ越して来ました！
暮らし始めると色々なことがあるんですね。勉強になります。
私達は今のところ騒音は未経験ですが、私はガーデンのことが気になってしまいます。。。
以前の書き込みでも植樹の貧弱さへの指摘があったかと思いますが、
新緑の季節を迎えても丸見え感が想像以上で、何だか外からの視線がイタイです。
立枯れした樹も手付かずな有様ですし。。。
皆さんはガーデンのことはあまり気になりませんか？
まだ日も浅いから管理会社の責任で手直ししてもらえないかしら？

[747: 入居済みさん]

ガーデン閑散としていて寒々しい印象だと感じていました。見栄え的に植樹は必要な気がします。駐車場の大きさがまた寒々しさを引き立たせているような、、外壁の色合いのせいもあるのでしょうが、冬はいっそう薄暗さが気になるかも

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植樹して三ヶ月の庭に…
三年くらい待ってあげましょうよ。

[749: 入居済みさん]

エントランス側の植樹も入居前は寂しい気がしましたが、春を迎えてかなり成長しましたよね。
立枯れしているように見えても、来年は根が張って新しい芽が出て成長する可能性もあります。
フェンス下に支柱がたくさん付けられていて、つる性の植物が植えられているので、いづれフェンスの目隠しになったり？
私も長い目で見てあげていただきたいです。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

福山のマンション、三井管理でしたね。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

746です！
皆さん仰るとおりですよね。
樹々の成長を感じることも暮らしの楽しみにしたいと思います！

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの灰が降ってきた！
ふざけるな！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すぐに管理人さんに伝えて下さい。子供に当たったりでもしたら大変です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分かりますよ！何かと思い上を見たらタバコを持った手が見えてましたから。船堀街道沿いのバルコニーです！

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階に住む者です。
うちもつい2日前ベランダにタバコの吸い殻が落ちてました。
本当に腹立たしいです。
管理人さんに伝えようと思います。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場といいバルコニーの喫煙といい、ルールを守れない大人が多すぎますね。皆さんが気持ちよく生活できるよう改善していきたいですね。

[757: 匿名さん]

入居してから、ずっとお腹の調子が悪いですが、みなさんはいかがですか？まさかとは思いますが、水が悪い可能性もあるのかと思い質問致しました。たぶん、水は関係なく私の体調が悪いだけだと思います。変な質問して、すみません。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜、ガーデンズに救急車が来ていましたか？
妻から聞いたのですが。
もしもそうなら、そんな緊急時に皆で力を合わせ助け合えるようなマンションにしたいものです。
なにかのご縁だと思いますので。

[760: 契約済みさん]

皆さん洗面所のお湯って、朝一すぐにでますか？

数分出しっぱなしにしないと、お湯がでないのはうちだけでしょうか？

ちなみに、高層階になります。

[761: 契約済みさん]

７５７＞

私は男性ですが、体調不良はないです。体調良くなるといいですね。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>757
水は普通ですよ。

>>759
ちゃんと申請している方はフロントガラスにA4サイズの程度の駐車する期間記載の用紙をかざしてあります。
常習犯ならレッカーかタイヤロックして徴収して欲しいですね。

>>760
お湯は比較的早く出ますよ～