ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[517: 入居前さん]

３月１７日の８時４０分頃、
葛西事務所に行きましたが、すいてましたよ。
滞在時間２０分位。
朝一番がオススメです。

[518: 引越前さん]

>>512
朝は、一旦換気口を閉めて24時間換気をお休みさせて暖房してます。出かけ前に再起動しています

[519: 契約済みさん [女性]]

お隣さんが携帯で話しているとかすかに会話してることぐらいはわかるきがする、、、。共同住宅としては許容範囲かとおもいますが、上階の方いつ引っ越してくるのかしらとそわそわします！

[522: 感動 [ 40代]]

凄い！

訪ねて来た人がインターホン押したら、
メールでお知らせが届いた。
しかも誰が来たかもわかるなんて〜。驚。

さらに宅配ボックスに入れたら、
またメールでお知らせ。

感動しました。

[523: 契約済みさん]

>>522
お知らせメール便利ですよね。
画像も送られてくるし。
たしか鍵の設定次第では、子供の鍵の明け閉めのお知らせメールも飛ばせたと思います。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

皆様お疲れ様でございます。
寒さ対策に関する情報を下さった方々、有難うございました。今日は寒の戻りでしたが、今夜は下半身が冷え切る事なく過ごせています！
おかしな書き込みには心痛めますが…マンションであっても仲良く助け合って行きたいと思っています。

メールでお知らせと言う素敵な機能はどの様にしたら使えるのでしょうか⁉︎すごく便利ですね！

[525: 契約済みさん]

>>524
鍵の受け取りの時に説明書的なのをいただいたと思いますよ。
登録しないと宅配ボックスも使えないかな？

[526: 感動 [ 40代]]

>>524
鍵をもらった時に渡されたロッカーの書類に部屋番号ごと専用の登録パスワードがあります。
Web登録が一番早いですが郵送でも登録し利用開始できます。

わからない時は、ロッカーについている電話で直通問い合わせもできると思います。

私はWeb登録しましたが最初は手探りで入力しましたが途中から理解できてきたので登録を最後までできました。

わからない時はご近所さんで助けあっていきましょう。

[527: 住人]

>>524
むずかしいのは、
こどもの帰宅メールの理解でした。

こどもの鍵登録(発信側)に対して、
メールを受ける親の鍵登録(受信側)の関係が意味不明でした。
親側の鍵に紐付いているメールアドレスが受信側とする。送信---受信、のペアの関係の意味が最初分からなかった。

我が家は、こどもの鍵一つに対して二つのアドレスに送信されるように設定しました。

[528: 入居済みさん [女性 30代]]

ここのマンションにお住まいの方々に優しい方がいらっしゃる事が分かって安心しました。
分からない事に対し、アドバイスを下さった方々
有難うございます。
まだ郵便物も宅配ボックスも手が回らない余裕のない状況ですが、アドバイスを元に進めて行きます！
困った時は助け合い、素敵な住まいにしていきましょうね。

[529: 匿名]

>>507
ところで、キッチンの使い方になれていないので、教えていただけませんか？（たぶん、どう使っても問題はないのでしょうが）バックカウンターは、電子レンジ、オーブントースター、湯沸かし器フードプロセッサーが占有しています。ここは、調理など行なう場すか？ 今までは、ガスレンジとシンクの間で調理をしていましたが、シンクの中の棚の上にまな板を置いて、調理しています。シンクとレンジの間は盛り付けを行なっています（今まではシンク周りが狭かったのでダイニングテーブルでそのまま盛り付けを行なっていました）。シンクの中の棚の上はどう使っていますか。食洗機は初めてですが、時間が長いような気がしますがこんなものですか（結局、一回使用しただけで、後は手洗いです）

[530: 入居済みさん]

ほんと快適です。快適でないのは、ここの不適切な書き込みだけですね。 ほんとに住民の方かしら？

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>529
シンクの中の棚にまな板をおいて切ったりするの、ちょっと切りにくかったりしませんか？
今夜私も試しにやってみます。

シンクの中の棚は、お米を洗うときに釜をおいたり、野菜や果物を洗うときにザルを置いたり、野菜を鍋で茹でたあと、お湯を切るときの受けザルを置いたりしてます。

まな板は、ガスレンジとシンクの間に置いて、盛り付けもなんとかそこでやってますよー。

もっとよいシンクの中の棚の活用方法があったら教えて下さいね。

[532: 匿名さん]

皆さんガスレンジって言うんですねー。うちはガスコンロって呼ぶので最初は意味がわかりませんでした 笑。

[533: 契約済みさん]

タカラスタンダードのガスレンジですが、フィルターって別売りしてるかわかりますか？

普通のフィルターではなくて、フレームのような感じで油汚れどめのフィルターを間に入れて、汚れたらそのフィルターを捨てる感じです。

○スキンは、あるようですがレンタルで販売はしていないようです、、、

フレームだけ買ってフィルターは市販のを切ってはめたいと思います。

[534: 入居前さん]

>>533

レンジフード(換気扇)の事でしょうか？

間違ってたらごめんなさい。
レンジフードということで、投稿させて頂きます。

我が家は、
ネットで買おうと思ったのですが、枠があうかどうか調べるのが億劫だったので、三井デザインテックで購入。
フィルターがなくなったら、市販品を鋏で切って使うつもりです。

[535: 入居済みさん]

18Fは共有部が既に駐輪所に。しばらく様子見てなくなんなかったらクレーム入れていいかな？

[536: 匿名]

>>535
その程度でクレームとか恥ずかしくないですか？

[537: 匿名]

いゃあ、共有部が駐輪場になっちゃったら言うでしょお。
だって地震や火災で避難経路をその自転車が塞いだりして逃げ遅れて死んでしまう可能性は十分にあるわけだし。
536無知というか楽観視しすぎじゃないの！？

[538: マンション住民さん]

皆さま、クリーニングのお店は決まりました？

[539: 入居済みさん]

>535
クレーム入れていいと思います！

[540: 契約済みさん]

534さん

レンジフードですね。タカラスタンダードに聞こうかと思いましたが、デザインテックでもフレーム売ってるんですね。

私もフィルターは市販でいいと思ってました。レンジフード（フレーム）はデザインテックさんだとおいくらでしょうか？

[541: 匿名]

>>537
大げさすぎ 笑

[542: 入居前さん]

>>535さん

共有部に私物置くのもどうかと思いますが、毎回エレベーターで出し入れするんですよ？
朝のラッシュ時にそれやられたらイラッとしません？

[543: 入居済みさん]

>>541
そういう人は戸建買ってくれ

[544: 入居前さん]

>>540

５３４です。
商品名『クリーンフィルター』
ハイグレードタイプ (ステンレス枠)２８０００円
スタンダードタイプ(スチール枠)１８０００円

税抜き価格。

フィルターは、予備で２０枚位だったとおもいます。
(まだ引越ししてないので、納品チェックを軽くしただけなので正確な枚数が今わかりません。)

デザインテックさんに、詳細を確認して下さいね。

[545: 入居済さん]

>>537
そんなに通行の邪魔になっているところに自転車が置かれているのですか？

[546: 契約済みさん]

544さん

ありがとうございます。
余談ですがタカラスタンダードに電話しましたら、メーカーでは作ってないようです。

デザインテックから買うか、ダスキンの月額しかないですね。

こちら既に住んでますが、快適ですよ。

[547: モラルハザードの始まり]

共用部に物を置き始めると団地と変わらない。

高額な団地になるのは悲しいことだ。

共用廊下の手摺は縦格子で外から丸見え。

なぜ物を置く許可を規約に含めたのか。

少しでも許せば拡大解釈して何でも置くようになる。

規約を変えて全面禁止にすれば押さえ込めるだろう。

利便性重視で現状維持ならモラル崩壊待ったなし。

どうなることやら。。。

[548: 入居前さん]

>>546

メーカーは、作ってないのですね。
デザインテックのフィルター枠、もう少し安ければいいのですが。
ダスキンも取り扱ってるなんて、知りませんでした。
勉強になりました。

快適なんですね‼
引越はまだ先なので、待ち遠しいです。

[549: マンション住民さん]

>>545さん
そちらのお宅は角部屋なので通行自体に支障ないのですが、それを良しとして中住戸の方々も始めてしまうと際限ないですからね。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナーなし。遵法精神なし、やはり団地惨棟だい。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>550
細かいすぎな人間はやはり集団住宅をやめて静かな場所を移したほうがいい、マンションの空気は人々の呼吸器官を経由しているので、きたなくない？

[552: 匿名さん]

>>551
意味わからん
気配り出来ない奴こそマンションに向いていない

[553: 匿名]

あぁ、どいつもこいつもウゼェ！大規模マンションにしなきゃ良かった。

[554: 入居済みさん]

共用廊下で床の色が違う部分をはみ出して物を置いていたら、廊下や避難経路の幅員不足で法違反になるのでは？

少なくとも消防点検で撤去指導があるのではないでしょうか？

[555: 入居済み]

ところで既に入居された皆さん
上の階とか隣の音は響きますか？

うちは隣の人が夜中にがりがりやるのが気になってしょうがないです、
どんな人が上の階、隣の部屋に住むのか、全くの運としか言いようがないですね、

自分も下の階に気を使って歩くのも随分気を使っています、

遮音性は問題ないと念押しされて契約したのに
とんでもない聞こえますね時には声まで。

[556: 入居済みさん]

>>554
消防点検でなくて、特殊建築物の調査だね。3年に一度の。

[557: 入居済みさん]

>>555
PS伝ってだと真上階とは限らないから文句言う時は気を付けてね

[558: 入居者]

上階の騒音がひどいです。慣れるしかないのかな。

[559: 入居済みさん]

うちは両隣とも入居されていますが、まったく聞こえないです。共用廊下で話したりする声は聞こえますが。
夜中のガリガリという音だったら動物飼ってるお宅でしょうね。
うちは運が良かったみたいです！

[560: 入居済みさん]

毎日ディズニーの花火に癒されてます。景色も素敵で、価格以上の我が家を手に入れました。

[561: 契約済みさん]

上の方は子供二人いますが、ほとんど音は聞こえないです。
挨拶にも来ていただいたし、私からも隣近所に行きましたし、良い関係築けそうです。

[562: 入居者]

うちは寝る時間が早いので余計に音が気になるのかも知れません。それにしてもひどい。
当たり外れがありますね。。

[563: 入居済みさん]

思ったより音が響くと感じています。上階のお子さんの走り回る音はもろに。あとは隣か上の音楽？の低音も微かに。今の所許容範囲なので様子見です。慣れるとおもいます。ガリガリ音はきついですね、、

[564: 入居済みさん]

>>556
報告は3年に1回かもしれませんが、
点検は、機器点検が6ヶ月に1回、総合点検は1年に1回だと思いますよ。
（消防法第17条の3）

総合点検では、避難通路に避難の支障となる物が置かれていないか点検しますよ。

[565: 入居済みさん]

我が家は左右の音は引っ越しの時ですら全く聞こえず、
上階は引っ越しの日こそ音がしたものの、その後は僅かに聞こえることがあるのみです。
環境にもよるかと思いますが、そんなに聞こえるものでしょうか？

[566: 入居済さん]

>>565
スラブ厚は23cmと厚い方なので、騒音はかなり軽減されてます。
うるさいとおっしゃる方は騒音がひどい隣人で不運だったとしか言いようがありません。