ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[477: 入居予定さん]

やはりレジデントの惨劇が、ここに再び。

[478: マンション住民さん]

レジデンスの営業の方に聞いたところ、３０％が海外の方と言っていました。しかし、東京都内の新築は平均３０％ぐらいのようなので、同じようなものでしょうか？
　しかし、海外の方のマナーがというのは、偏見かとおもいますよ。マンションを買われて、住まわれている方はそれなりの期間日本で生活していらっしゃるので、しっかりした方が多いと思います。中国で生活されて、旅行先で同じ感覚でふるまっている方々とは、同じではないと思います。　我々も、彼らに恥じないようにしっかりマナーを守って、楽しく生活したいと思います。

[479: 契約済みさん]

エアコン工事について。

電気屋で３台購入して、設置をしてもらいましたが、当日に追加で５万円位払いました。

内容としては、室内保護カバー（これが高い）、結露防止カバー、汁漏れキャップ＆カバー、逆流防止栓など必要と思ったので追加購入しましたが、こんなにかかるとは思いませんでした。内容的にはなくても動くようですが、すべてあった方がいいように思いました。。。

これからの方は、みなさん気を付けてください。

[480: 契約済みさん]

エアコン　室外機のホースカバーについて。

住んでみて感じましてたが、ほとんどの家の室外機に保護付のカバーをつけていますね。

電気屋で悩みましたが、感覚的に９割以上がついてるので、ついてないと貧乏？と思われるかもしれません。
せめて通路側だけでもあった方がいいと思います。

これからの方は気を付けてください。色はクリーム色が多いですね。少し茶色もありました。
取り付けカバーの頭のところですが、少し標準よりも大きいようなのでご注意を。心配なら個別見積とってもいいと思います。

[481: 入居者]

ルールを守らない中国の方がいるのが事実なら、一部を見て皆がそうだと思ってしまう先入観にとらわれた日本人がいるのも事実。当然、ルールを守らない日本人がいるのも事実。

これはマンション住民に限ったことではないですよね。

"Some people are good, some are bad."

お互いにこれを理解しないと、つらいマンション生活になるだけですよ。

[482: 住民さんＡ [女性]]

>>473
日本語変だけど、あなた中国人でしょ!?

30%中国人なんてひどい。

日本嫌いなら日本来ないでよ。

[483: 住民さんＡ [女性]]

>>476
ハイハイ。中国人すごいね。
尖閣諸島にでも国旗立ててすめば!?

お願いだから共用部でお花摘んだり、餃子食べたりしないでね。

[484: 匿名]

>>482
日本好きでも嫌でもないです。

このマンション嫌なら来ないでよ。

[485: 住民さんＡ [女性]]

>>484

尖閣諸島は日本ですよ。

[486: 入居前さん [男性 30代]]

>>482
君は言う権利がありません、君の政府に交渉してください、これは国策です。虫よりも弱い国を救うために外国人を入国させている

[487: 住民さんＡ [女性]]

>>486
じゃあ話し合いましょう。
どこの部屋?
もしくは次の土曜日10時にエントランス来いよ。
中国人に生まれないでよかった。天安門事件。

[488: 住民さんＡ [女性]]

>>486
お前の国、諸外国に植民地にされたけどね

[489: 契約済みさん]

エアコン設置は化粧カバー付けると別途五万円ほどかかりますね。
出来れば付けた方が見映えは良いですよ。
うちは壁汚されて、今度同じクロスで張り替えです((T_T))

[490: 住民]

>>487
春だなぁ､､､､

[491: 入居者]

中国の人が圧制を逃れて日本の不動産を購入するのは理由があります、
日本の国土省が永住権を与え始めている事が一つ、もうひとつは
中国や香港では高いマンションを買っても所有権は無い、全部国家の所有で
私有財産は認められない、香港は別の理由ですが、英国時代から、

それで、彼らに取ってはこのクラスのマンションは香港の半分以下の価格です、
それで所有権と永住権が取れるなら、当然ファミリーマンションに群がってくるでしょう、

中国人が悪いのでは無い、
日本人がもっと暖かく迎えてあげることと国土省の時代錯誤が東京だけでは無く、
対馬などがどんどん所有権つきで中国、韓国に売られている現実を作り出している、、

このクラスのマンションは将来、恐らく半数が中国（上海が多い）の人になるでしょう、
管理組合も日本人だけじゃなく、中国人にも管理組合を、宥和が大切です、

[492: 匿名]

>>491
マンション所有するだけで永住権が取れないよ。日本の移民政策の厳しさは今も昔も変わっていません。
みんなは仲良くしましょうっと言いたいですが、住民さんAのような方が存在する限り、将来はあまり期待できないですね。

[493: 匿名]

>>485
マンションの話なのに、尖閣諸島と関係あるんでしょうか？

[494: 入居済みさん]

甲区の登記が完了したら、全区画の登記簿とって、中国人比率を発表しますのでしばらく喧嘩しながらお待ち下さい。全部取ると10万円位かかるけど面白いので取りますね。

[495: 入居済みさん]

>>491
謄本取ってヘキサゴンしちゃうぞ!
国土省なんて役所ないぞ。

日本語変だぞ。無理して日本語使わなくていいぞ。

中国人区画の負債比率も謄本取って発表するね。

[496: 入居者]

495>


日本語が変かあ？この日本語が変という変人は初めてだな（笑）

国土省と書いたのは長くなるので（国土交通省）を略しただけだけど、
何をカッカしてるんだよ、

[497: 住民さんＡ]

>496
横レスだけど指摘してあげるよ。
日本の常識的な社会人なら「国土省」でなく「国交省」と表現。
また文章の最後は「、」でなく「。」だよ。

あとあんまり日本人と対立しない方がいいよ。
日本人もあまり刺激しないほうがいいね。

中国国防動員法って知ってるよね。
もしものときは私も防衛します。

以下参考に！
http://goo.gl/uPxj3E

[498: 入居前さん [男性 30代]]

このマンションに議員さんがいるかい、いなければ、政治の話をやめて欲しい。
政治家が嫌いなので、いつも国民を騙されている、ここはマンションの掲示板、やり合や喧嘩などはやめてください、
発言をさせなくするので気をつけてください。

[499: 契約済みさん]

489

クロス汚されて残念ですね。費用って工事業者が持ってもらえるのでしょうか。まさかご自身でしょうか。
我が家は細かく見てないのですが、おそらう大丈夫だったと思います。


葛西事務所（区役所）
今週昼頃行きましたが、受付３時間待ち、会計１時間待ちでした。とても時間かかるので余裕を持った行動をお勧めします。

葛西警察署
免許の住所変更は１０分程度で終わりました。

[500: 入居済みさん]

葛西事務所での各種変更手続きでマイナンバーカードを持参するの忘れました。
また数時間待ちするのはウンザザリです．．
みなさまもお忘れの無きように。

[501: 契約済みさん]

葛西事務所

今週は日曜も開催されるようです。かなり空いているようです。詳細はHPにて。

[502: 匿名]

市役所（葛西事務所）に平日に行きましたが、あまりにも人が多くてびっくりしました。3/14以前は平日であればあんなに
混んではいなかったと思いますが、ちらりと見ましたがほとんどの人が、転居届で、「ガーデンズ」の文字がみえました。
3/16のことです。

[503: 入居済みさん]

そういえば窓口でもガーデンズ用の資料を特別に作ってましたよ。
新住所の登記のリミットがあるので後回しできないもんね。

[504: 入居済み]

面白いねこのマンション住人、

喧嘩大好きの集まりのようだ抗争マンションかい。

仲良く住もうという奴は一人もいないのか、日本人同士が一番仲が悪いんじゃないか、
今にそこら中で取っ組みあいか、でも素手に限定するように管理組合で決定した方がいい。

[505: 入居済みさん]

>>498
日本語変だよ～

発売をさせなくするというのは、暴力的な脅しですか?
中国人はすぐ暴力的になるから嫌なんだよ。

[506: 入居済みさん]

荒らしがいっぱいいるようで。
相手しない方がいいと思いますよ。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思った以上に住み心地が良くて、毎日気分がいいです！
バックカウンターも使いやすいし、収納も多くて、いままでの賃貸暮らしより断然快適～♪
おうち時間が幸せすぎる。

[508: マンション住民さん]

>>507
ほんと快適です。　朝は、出かけるとき富士山見えました。　20:30から5分間　ディズニーの花火見えました。
両隣はすでに、居住されていますが、部屋の中では全くなにも聞こえません。上の階の方はまだなのか、これも何も聞こえません。船堀通りの車のノイズ気になるかと思っていましたが、窓を閉めると静か。　お気に入りです。
　インターフォンの機能、洗面台のよこの換気機能、湯沸かし器の機能など、機能有りすぎ。　毎日触っていますがまだ、飽きていません。ゴミだし、引っ越し直後、一日に複数回行きましたが、全く苦になりません。イオンも近いですし、今度スポーツセンター行ってみなくては。

[509: 入居済みさん]

アド街ック、皆様見られました？　卍力（？）スパイシーラーメン屋さん気になっていますが、どなたかいかれました？

[510: 契約済みさん]

>>499
クロスは勿論業者持ちですよ。
でも面倒だし気分は良くないです。

ここで最近変な書き込み多いですが、
住み心地は快適です。
上の階も入ってきましたが、全く生活音聞こえません。
買って良かったです！

[511: マンション住民]

>>509
ラーメン屋さんに1年程前に行きました。
私は体調が悪かったのか？具合が悪くなってしまい、以降行っていません。濃い味がお好きな方はスパイスを楽しめるかも。。
女性の皆様、リビングに居るとヤケに脚が冷えたりしませんか？

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと、買ってよかった！
契約してくれた夫に感謝です。
たしかに、足元少し冷えますね～
川からの風が直撃してるんですかね。

[513: 入居済みさん]

上が静かな方が多くて羨ましい！残念ながら我が家はすでに音、聞こえています…しかもまだ快適さを感じれるほど片付いてません。あぁ早く落ち着きたいな。

[514: 寒い原因]

>>512
新築マンションは入居時は寒いですよ。
周りがいなくて、建物を暖められないので。

[515: 入居予定さん]

キューバ

[516: 入居済みさん]

またEVでマックのポテトたべてるわ。流石中華人民共和国人。

[517: 入居前さん]

３月１７日の８時４０分頃、
葛西事務所に行きましたが、すいてましたよ。
滞在時間２０分位。
朝一番がオススメです。

[518: 引越前さん]

>>512
朝は、一旦換気口を閉めて24時間換気をお休みさせて暖房してます。出かけ前に再起動しています

[519: 契約済みさん [女性]]

お隣さんが携帯で話しているとかすかに会話してることぐらいはわかるきがする、、、。共同住宅としては許容範囲かとおもいますが、上階の方いつ引っ越してくるのかしらとそわそわします！

[522: 感動 [ 40代]]

凄い！

訪ねて来た人がインターホン押したら、
メールでお知らせが届いた。
しかも誰が来たかもわかるなんて〜。驚。

さらに宅配ボックスに入れたら、
またメールでお知らせ。

感動しました。

[523: 契約済みさん]

>>522
お知らせメール便利ですよね。
画像も送られてくるし。
たしか鍵の設定次第では、子供の鍵の明け閉めのお知らせメールも飛ばせたと思います。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

皆様お疲れ様でございます。
寒さ対策に関する情報を下さった方々、有難うございました。今日は寒の戻りでしたが、今夜は下半身が冷え切る事なく過ごせています！
おかしな書き込みには心痛めますが…マンションであっても仲良く助け合って行きたいと思っています。

メールでお知らせと言う素敵な機能はどの様にしたら使えるのでしょうか⁉︎すごく便利ですね！

[525: 契約済みさん]

>>524
鍵の受け取りの時に説明書的なのをいただいたと思いますよ。
登録しないと宅配ボックスも使えないかな？

[526: 感動 [ 40代]]

>>524
鍵をもらった時に渡されたロッカーの書類に部屋番号ごと専用の登録パスワードがあります。
Web登録が一番早いですが郵送でも登録し利用開始できます。

わからない時は、ロッカーについている電話で直通問い合わせもできると思います。

私はWeb登録しましたが最初は手探りで入力しましたが途中から理解できてきたので登録を最後までできました。

わからない時はご近所さんで助けあっていきましょう。