ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[413: 匿名]

>>412 販売一期近くでの契約ですか？
私は、1年半待ちでしたが長かったです。

[414: 412]

>>413
はい、一期で契約しました。

[415: 契約済みさん]

うちは来週引っ越しです。
家はアートの段ボールだらけ！
楽しみです♪

[416: 引っ越し待ち]

>>415
我が家は再来週です♫

子供がダンボールの上に登ってて大変です( ；´Д｀)

もう少しですねぇ〜。
楽しみです。

[417: 匿名]

皆様、来週（再来週）からお隣様ですね。よろしくお願いします。

[418: 入居済みさん]

>>417
宜しくお願いいたします。
仲良くしましょう！

[419: 入居前さん]

江戸川区マンションランキングで一位でした！
http://www.mansion-review.jp/mansion/602297.html

[420: 匿名さん]

やはり中国にはもっと警戒すべきであったか

[421: 引越前さん]

今週末は、荷造りを行っていました。　皆さま荷造りおわりましたか。

[422: 匿名さん]

アレは妻に見つからないようにこっそり捨てました。。

[423: 入居前さん]

アリさん以外の引っ越し業者へ頼んだ方が多いんでしょうか？
アートが一番人気なのかな？
うちは見積もりのとき営業の感じが一番良かったアリさんに依頼しました。
内容的にはアートがよかったけど営業のやる気がなくて・・・

[425: 契約済みさん]

>>417
よろしくって言われても…ここはガーデンズ住人だけの掲示板なんですけど。

[426: 引越前さん]

>>425 さん
表現が、まずかったですか、同じマンションの住人は、どのように表現すればいいですか？　お隣様では間違ってますか？

[427: 匿名]

>>426さん
おそらく近隣マンション住民と勘違いされたのでしょうね。
それでも、425のコメントは酷い。
何故そんなに、上から目線なの？
お隣さんになりませんように。

[428: 引越前さん]

自虐な方もどうかと思いますよ。

ご一緒させていただく住人の方なのかわかりませんが…

なかなかいろんな方がいらっしゃいますね。

皆さま、よろしくお願いいたします。

[429: 引越前さん]

>>427 さん　
あまり深くは、考えていませんので、　どうぞ皆さま仲良くしていきましょう。
そろそろ、本日鍵をもらいに日本橋へ行ってきます。　わくわくです。

[430: 契約済みさん]

うちも今日、鍵をもらってきます。
引っ越しの天気も良さそうで楽しみです!!

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日鍵をもらって、今日引っ越しです！
いいお天気で本当によかった！
マンションで皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。

[432: 契約済みさん]

国土交通省は３月１４日付で、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改定したとのニュースが出ていました。

標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。

ガーデンズ西葛西の管理組合は、どうするのでしょうかね？
管理組合立ち上げ集会の際に、議題になるのでしょうかね？
気になります。

[433: 契約済みさん]

引越しはまだですが、ちらっと寄りましたらアリさんよりアートさんのトラックが多い印象でした。

マンション前の道路は引越しトラックの行列ですし、エレベーターホールは大渋滞でした。
あちらこちらでエアコンや内装工事の音が。入居準備が着々とすすんでいますね。
入居が早い方はしばらくエレベーターの使用に不自由しそうですが、それでも早く入居ができて羨ましいです。
今から引越しが楽しみです！

[434: 契約済みさん]

私も今日行きましたが、アート多かったですね。
次にありさんで、土曜引っ越しセンターもいました。
サカイはいなかったので、他に幹事物件がありそうですね。
夕日にスカイツリーが綺麗でした！

[435: 契約済みさん]

アートさんの方が多いという事は、安いんですね。

ちなみに我が家は今週末　３連休の引越しです。２トンロング１台　近隣からの引越しで１５万円でした。（アリさん）
梱包は朝から別の方が２－３名来て、作業して頂くプランです。

今更いくら？と聞いても仕方ないですが、答えられる方は教えて下さいー。

[436: 契約済みさん]

本日、朝8時～20時まで滞在していました。
朝一の引越しはアリさんばかりで他社さんは見かけず。
お昼以降はアリさんは1台ほどでアートさんなどが、夕方～夜はサカイさんが4台ほどいました。

エレベーターや廊下ですれ違うと、
アートさんは必ず挨拶してくれるし、「ご一緒してもよろしいですか？」と声をかけてくれました。
アリさんは私語が多く基本挨拶がなし。
別にどこの会社でもいいんですが、会社ごとにカラーがでるな～といった印象です。
もしかしたらたまたま教育の行き届いたアートさんだったのかもしれませんが。

ちなみに我が家は都内20キロ以内で2トンロングで12です（アート）


別件ですが、トランクルームの扉は皆さんどうなっていますか？
表面が塗装の液だれ？みたいなのがたくさんあって、ぼこぼこなのですがそういうものですか？
三井さんに聞いてみてもいいのでしょうか？

[437: 入居前さん]

>>436
トランクルームは、引っ越しで傷付けられたのでは?
引っ越し業者に確認された方がよいかと思います。

[438: 契約済みさん]

>>437
我が家の引越しはまだです。
また傷と言うより塗料の溜まり玉（しずく？）みたいなのがたくさんなんです。
別に家の外だし不具合ではないのでそのままでもいいんですが、気になるのでチラっと聞いてみようかと思います。

[439: 契約済みさん]

>>438
トランクルームの塗装は私も雑だと思いましたが、あまり気にしていません。
私が唯一気になるのは新聞受けが邪魔なこと。
何か使わない人は折り畳めるとか無かったのかな～って思います。
後は夜景も綺麗で、小さく東京タワーも見えます。
室内も特に問題ないです。
東側で朝日もたくさん入ります。
平日は午前中しか家に居ないので良かったです♪

[440: 住民]

>>439
あの新聞受けは邪魔だね。小さい子どもだと、玄関から飛び出してぶつかりそう。

[441: 匿名]

一昨日、越してきました。 皆様よろしくお願いします。 今朝は、うっすらと清砂大橋の向こうに富士山も見えましたよ
朝日に染まって、少し赤かったです。 そういえば、お隣さんの引越しのアリさんに、どちらからですか？ と答えを期待せずに聞いたところ。「I down't know.」 の返答にはびっくりしました。

[442: 入居前さん [男性 30代]]

うちはにおいがひどくて、小さい子がいるので、心配しています。キッチンの換気も常に入れています。
想定外のにおいひどすぎる

[443: 入居前さん [男性 30代]]

>>419
一位は見えない、マスクしています。

[445: 入居前さん [男性]]

うちの引っ越しは来月なので既に入居された方うらやましいです。
まだ先ですが、楽しみです。

>>442さん
何のにおいでしょうか？
フロアコーティングのコーティング剤とかでしょうか？
詳しく聞きたいです＾＾；

[446: 契約済みさん]

今日こそアドマチック天国、西葛西です。

[447: 入居前さん [男性 30代]]

>>445
接着剤などの匂いと思います。
部屋の全体から匂いを出ていると思います。

[448: 入居者前さん]

>>446
見ましたー!改めて、西葛西って良い街ですね。(特に子育てするには良いですよね)

[449: 入居済みさん]

今南側、レジ側の住んでる方で7階から9階の真ん中あたりの部屋の方が布団手すり全面に干してますよ。団地みたいに見えるから辞めてほしいし、布団落ちたら危ない。

[450: 匿名]

>>448
そうですね、良かったですね！　一部、富士公園など西葛西ではない所も紹介されてましたけどね。

[451: 入居予定さん]

既に団地。もともと団地。吹き付けだし。

[452: 入居済みさん]

>>449
ピンクの布団ですか？私も先ほど見ました。やめてもらいたいです。

私はベビーカーや傘立てを共用部分に置くのも反対かな。

[453: 入居前さん]

布団を手すりに干すのは規約違反のはず。
現行犯ですぐ管理会社へクレームを入れましょ。

[454: 入居前さん]

>>452さん
>私はベビーカーや傘立てを共用部分に置くのも反対かな。
大賛成です。子供用自転車もやめてほしい。
そういうのＯＫにしてたら、置いていいもの駄目なもの線引きが非常に難しくなります。
景観だけでなく、暴風などで倒れたり飛ばされたり、共有部分を破損する原因にもなりかねません。
その修繕は皆さんで負担するのですから、置いた者勝ち的な貧相な発想の人も出てくると思いますよ。

[455: 契約済みさん]

でも規約で据え置きじゃない物は良いと記載がありますからね。詳しくは今ごちゃごちゃで資料見れませんが…
ただ、台風などで落ちないようにはして欲しいです。

[456: 契約済みさん]

ディズニーランドの花火見えましたね！
船堀街道沿いの二桁階です。

[457: 入居前さん]

>454
床の色が変わってるオープンポーチのところであれば置いてよかったですよね？
オープンポーチからはみ出してるのであれば規約違反だと思いますが、、、

[458: 契約済みさん]

>>454
オープンポーチのところ（色が変わっている場所）なら置いていいんです。
それがここの売りの1つでした。
モデルルームでも他社との違いでセールストークがあったかと思います。
「他と違って花壇やベビーカーを置いてもいいんですよ」と。
なので置いた者勝ちではありません。
もしオープンポーチ以外の場所に置いてあるなら、規約違反ですので管理に伝えればいいかと思います。

[459: 契約済みさん]

>>449
規約違反ではありますが、個人が特定できるような書き込みは辞めませんか？
この様な書き込みは気持ちのいいものではありません。
同じマンション内に住んでいる同士ですし、言葉のコミュニケーションが取れる人間なのですから、、
「やめて欲しい、危ない」とお思いならココに書き込むより管理に伝えた方がよっぽど対応も早いかと思います。

[460: 住民さんＥ]

>>454

賛成も何もまずは契約書、重要事項説明書、管理規約、民法、区分所有法、建築基準法をよく読んで発言しようね

[462: 入居前さん]

>>460さん
現状の規約に違反していないのは理解しています。
子供用自転車はＯＫだけど大人要はダメとかあいまいな規約だったように記憶しています。
（うちも規約は荷物に埋もれてしまっているので改めて確認しようと思います。）
「据え置きじゃない物は良い」というのも人によって判断が異なるあいまいな基準だと思います。
下駄箱のような設置物でも動かせるものなら据え置きではないと言い張る人は必ず出てきますよ？
今後、住民の皆さんで基準を明確化していく必要があるのではないかと提言したかっただけです。