ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[1101: 住民板ユーザーさん8]

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[1104: マンション住民さん]

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[1110: 口コミ知りたいさん]

[No.1083～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿

[1111: 匿名さん]

4LDK6000万8階以上で売ってくれませんか_(:3 」∠)_

[1112: 匿名]

私もガーデンズ欲しいです。
3LDK75平米あたりから希望て4LDK80平米以上くらいで10階以上希望です。予算は3LDK5500万まで4LDKだと6200万までです。お願いします。

[1113: マンション検討中さん]

近年の新築を探し回ったが施行クオリティに不安がある。西葛西の長谷工プラウドも仕上がりが雑に思った。そんなこんなで、この少し前の築浅が一番手堅い選択肢だと気がついた。
私も3LDKで5階以上で5500前後を希望します。

[1114: 匿名さん]

小学校の学区域は変わってしまうんでしょうかね？
そうしたら、資産価格が落ちてしまいそうな…

[1115: 検討してます]

4LDKか73平米以上が欲しいです。高すぎると中々買えませんが、良い物件なら即購入したいです。
日当たり風通しが良い所が良いです。
10階以上希望。お願いします。

[1116: 住人さん]

>>1114 匿名さん
私もまだまだ売るつもり無かったけど、学区変更とハザードマップの件もあり、売るなら今なのかもと思ってきた。
今後は落ちる一方なのかな。

[1117: 検討さん]

>>1114 匿名さん
えっどこの学校に変わってしまうんですか？いつからですか？
ファミリー向けなので、結構影響ありそうですね。

[1118: 住民板ユーザーさん3]

学区変更って本当ですか？
詳しく教えてください。

[1119: 名無しさん]

>>1118 住民板ユーザーさん3さん
既に教育委員会で対応を検討しているのは本当ですよ。お子さんが学校に通っている方は知っていると思います。

[1120: 住民板ユーザーさん3]

学区変更ぐらいで資産価値が下がることはないと思います。
変更先の学校も評判良さそうだし、影響ないのでは。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

学区変更は当分ないらしいです。予算取りして教室とか先生増やすための儀式らしいですよ。最近マンションの管理方法がよくなったと感じてます。

[1122: 住人さん]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
来年度入学の人達までは学区変更無しで、再来年度からは変わるんじゃないんですか？
当分ないというのはそういう意味ですか？

[1123: 匿名希望]

羽田空港の新経路問題、このマンションは結構騒音が凄そうで不安です。
このマンションだけではないですが、西葛西二丁目は資産価値が下がってしまいそうですね。

[1124: マンション]

>>1123 匿名希望さん
来年の3月からですよね。本当に羽田空港の新飛行経路はやめてもらいたいです。実際に来年になって騒音を聞いてみないと分からないですが。

[1125: 名前無し]

>>1123 匿名希望さん

>>1123 匿名希望さん
飛ぶ日は早朝から夜中までですからね。船堀街道の騒音もそれなりにしますが、それよりも飛行機の音の方が生活に支障の出るレベルかと危惧しています。飛ぶ日は窓を開けられないかも。

[1126: 名前無し]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
この情報は本当でしょうか。
教えて下さい。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

飛行機の騒音なんて言うほど大したことない。過剰反応しすぎでしょ

[1128: 住民板ユーザーさん3]

飛行機の騒音についての感じ方は人によりますが、これは結構厳しいと感じます。
気になって色々と調べてみましたが、音に耐えられるか不安になってきました。

[1129: 住民]

わざわざこんなところに不満を吐露するって違和感です。羽田新航路に関しては江戸川区だけの話ではないし。現状も飛行機がよく上空飛んでますが、全く音なんて気になりません。
書いてる人は、きっとここの住民ではないんだと思いますが。

[1130: 匿名さん]

>>1129 住民さん
ゴーって聞こえないの？
耳悪いんじゃないの？

[1131: 住民板ユーザーさん1]

飛行機の音が気にならないけど。耳がどうのとか言う人本当に住民ですか。

[1132: 住民]

耳は悪くありませんよ。
中傷発言はやめてください。
なんでそんな必死なんですかw

[1133: 住民板ユーザーさん5]

私も学区変更が当分ないという件、本当かどうか知りたいので教えて下さい。
レスポンスが無ければ真実ではないのでしょうけど。

[1135: 住民板ユーザーさん9]

[No.1134と本レスは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1136: 入居予定さん]

学区の件、西葛西小になるとか第五葛西小になるとか色々噂はありますけど、噂は噂でしかないので役所に聞いてみるしかないかなあ。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1136 入居予定さん
やっぱり変更になるのか確定ですかね？
いつから変わるんだろう。

[1138: マンション住民さん]

東京ガス⇒ENEOS都市ガスに変更手続き完了しました。年間4000円くらいガス代削減できそうです。電気はマンション一括受電で変更できませんが、ガスは変更可能です。

[1139: 匿名さん]

このマンション、最近どんどん中古で売りされる部屋が増えてます。仲介によると学区変更による影響らしいです。

学区&コロナで盛った価格では売れないと思うので、指値のチャンスかもね。

[1140: 住民板ユーザーさん1]

第五小学校って江戸川区内小学校のランキングや口コミで検索しても全く出てきませんが、かなりレベル低いとこなんでしょうか？

[1141: 内覧前さん]

ＮＵＲＯ光紹介キャンペーンどなたかご紹介いただけないでしょうか？

[1142: 入居済みさん]

>>1141 内覧前さん
こちらからどうぞ
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[1143: 匿名]

1141です。ありがとうございます。申し込みさせていただきます。

[1144: 住民の人に質問したいさん]

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