ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/
所在地:東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通:東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数:358戸
間取り:2LDK~4LDK、58.11~99.14平米(TR含む)
入居:2016年3月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/
[スレ作成日時]2015-10-16 21:30:50
ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2
129:
契約済みさん
[2016-01-12 09:42:21]
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130:
116
[2016-01-12 10:21:47]
繁忙期の土日祝日や午前午後イチなどの条件の良い日時や、3月の最終週、4月の最初の週など切羽詰まった時期だと、相見積もりで叩かれるより、高くても頼まざるを得ない客も多いので、現時点では受付しないところもあり得ます。
条件を取るか、価格を取るかですね。 そういう場合でも、とりあえず幹事会社のアリさんで押さえておいて、2月になったらアートやサカイ、その他に相見積もりお願いすれば、通常期ほど大幅ではないですが、幹事会社よりは安くなりますよ。 幹事会社で予約しても、契約ではないので、断ることは可能です。注意したいのは、段ボール等の梱包資材の配達です。相見積もり以前に配達されてしまうと、他社に変えたとき引き取りにお金かかります。配達を何回かに分けて早めに梱包の場合でも、一回目の配達が早すぎないよう注意したいものです。 |
131:
116
[2016-01-12 10:52:31]
幹事会社のアリさんについて補足です。
アリさんのセールストークで、身元保証したバイトしか使わないのでサカイより安心というのがありますが、結局バイトはバイトです。身元確認しているだけです。繁忙期はアリさん含めどの会社も素人を集めますので、引っ越しレベルはどこも変わりません。 また、サカイの引っ越しの酷さを資料で説明して、作業の質を落として安くしてるということを力説してきますが、どこもおなじようなもので当たり外れはあります。 適当にスルーして、冷静に価格比較です。 各社ごとに細かいこだわりはあるので、そこも含めつつ判断すれば良いのではないでしょうか。 また、見積り順でアリさんを後の方にまわすと、一発価格を出した後に他社を断れと言ってくる強引な営業マンもいるらしいので、先ずはアリさんを最初にしてベース価格を提示してもらうのが良いかもしれませんね。 最後に、どこの会社も見積り時に自社に電話して、無理を言って下げてもらったようなトークを仕掛けてきますが、それは半分演出なので、無理を聞いてもらった、、、と気を使う必要はありません。感謝を表しつつ、冷静に相見積もりすれば良いのです。 時期も時期なので、ある程度で見切りを付けたら、後は引っ越し準備に全力投球してください! |
132:
契約済みさん
[2016-01-12 16:00:40]
何やかんや幹事会社に決めたくて後半ありさんにしたけど、あっさり引き下がりましたね。
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133:
契約済みさん
[2016-01-12 19:05:00]
>>128
うちも、サカイに大型の幹事物件があるので、見積りを断られました。 地元の引越業者や大手にも、一斉入居は引き受けられないと見積りを断られました。 あきらめず、見積りをとろうとおもうが、 繁忙期(3月最終週)の引越し、一斉入居、致し方ないのか...... |
134:
契約済みさん
[2016-01-12 20:00:01]
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135:
入居前さん [男性 50代]
[2016-01-12 21:32:57]
アートから恐ろしい見積りもらいました。
現住まいの賃料も払い続けて繁忙期後に引越しの方が安くすみそうです。 アリさんに期待。 |
136:
契約済みさん
[2016-01-13 06:44:53]
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137:
契約済みさん
[2016-01-13 07:33:43]
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138:
契約済みさん
[2016-01-13 07:50:54]
147です。
皆さん、情報提供をありがとうございます! 我が家は 中旬以降の平日 夕方〜なのですが中堅所では30近い金額… 都内でたいして荷物もないのですが1日チャーターとなりますので。と←もちろんお断り。 もう一度大手さんに見積もり依頼をしてみたいと思います。 |
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139:
[2016-01-13 08:15:24]
流石に一番混む週は言い値でしか契約できないって感じでしょうか。
そういうときって、平気で20万30万提示してきますよね。 前後にずらすことができれば、少しはお安くなるのでしょうけど、二桁を一桁にできる位という感じですか。 至近距離で夫婦二人でも、閑散期のように五万六万とかは全然無理っぽいですね。 |
140:
契約済みさん
[2016-01-13 10:02:58]
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141:
契約済みさん
[2016-01-13 12:06:40]
>>137
10万以下でということですか? |
142:
契約済みさん
[2016-01-13 15:41:14]
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143:
契約済みさん
[2016-01-13 18:08:53]
>>142
確かに某引越業者からは1桁の見積もりを頂けました。 |
144:
契約済みさん
[2016-01-14 02:48:02]
もう内覧会行かれた方っていますかね?もしいらっしゃれば、内覧会の様子などを共有していただけると嬉しいです。
ちなみに、私は今週末の予定です。 |
145:
契約済みさん
[2016-01-14 07:29:08]
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146:
契約済みさん
[2016-01-14 19:47:12]
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147:
内覧会済みさん
[2016-01-14 21:39:30]
>>144
本日、内覧会に行ってきました。 係の方に聞いた話では、内覧会は今日から始まったようです。 内覧会ですが、どの契約者に対しても、 売主である三井不動産と施工者である大成建設の方がセットになって対応しているようでした。 具体的な内容は次の通り。 ①契約内容(カラー・スタイル・オプションセレクト)を確認したのち、1つ1つ施工状況を確認 ②建具、収納扉や換気口の動作確認 ③インターフォンの動作確認 ④各部屋の仕上がり状況確認 ⑤内覧会結果の書類作成、取扱説明書の説明 ⑥共用設備の確認(駐車場、駐輪場、ガーデン、ポスト他) ここまでで約2時間でした。 この後部屋に戻り30分くらい採寸して帰りました。 個人的には大満足の出来栄えでした。 入居が楽しみです。 皆さんも頑張ってください。 |
148:
契約済みさん
[2016-01-14 23:46:01]
>>147
内覧会のときは写真は取れますか? |
中堅所で時間指定や一斉入居は厳しいって何社か断られました。
日程や時間によっては断られるのかもですね。
繁忙期ネタは絶対されますが、頑張ってください!