ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[685: 周辺住民さん]

毎日毎日覗かれている感じがして本当に嫌だわ。

[686: 匿名さん]

ローンが審査が降りないような人が買おうとする物件ではないでしょう。
この値段に見合った付加価値を長谷工が出来るかどうかを疑っているから二の足踏んだのでは？
評価はこれからでてくるさ。

>>685
便の良い人がすみたい場所にマンションが建つのはどこも同じ。
戸建は上から覗かれている気がするのは仕方ない。
それが嫌ならより高いところに住むしかない。

[687: 匿名]

他のマンションでも、賃貸で二年とか四年とか、という物件、結構あります。多分転勤？でも借りる方は二の足踏みますね。すぐ追い出される感じ。

[688: 匿名さん]

深沢ハウスの販売に失敗して高級路線からは撤退。
長期優良住宅として華々しく売り出したここもパッとせず。
やはりコストダウンマンションを作ってそれなりの値段で売るのがお似合いなのでは。

[689: 匿名]

戸境壁はどうですか？
さすがにクロス直貼りなのか、得意の二重壁なのかただ単に興味があります。

共用廊下側はアウトフレームではないのでしょうか？これもただの興味。
価格で上げてきているのかどうか。

[690: 匿名さん]

長谷工が販売してなかったら完売しただろうにね。
ほんといい場所なのに残念！

[691: 匿名]

いい場所かな？

[692: 匿名]

でも東口、綺麗になりましたね。東口再開発、やっと着工したと思ってましたが、工事始まると、はやいものですね。

[693: 匿名]

で、完売はまだ？

[694: 匿名]

埼玉レベル

[695: 匿名さん]

まだ1戸販売中なんですねぇ～
次々と新物件が登場するので、中住戸であの価格では。

[696: 匿名さん]

プラウドなら売り切っただろうに

[697: 匿名]

うーん、、それは、、

三井三菱ならと言うべきw

[698: 匿名さん]

現地交渉で値下げは可能なんでしょうかね？

[699: 匿名]

あの価格で残1、というのは逆にすごいですね。最初の価格表、低層階五千万円台が最低ラインで、即あきらめました…。

[700: 匿名さん]

せこいな。
だから無理して安くしてもらって入っても住民価値観の格差が感じられるんじゃないの？
身の丈の物件買った方がいいよ。

[701: 匿名さん]

ここを買う事は、自分の子供、場合によっては孫にも
ここに住み続け、ローンをひたすら返していく事を強いる事である。

まあ何台も続く老舗と同じか。
子供はその運命を受け入れるんだろうな。

[702: 匿名さん]

なかなか完売しませんね、、、。
賃貸も出ていたのかな？

[703: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみました。
公式ホームページも見てみましたが、
最後の1戸はまだ残っているようですね。
なかなかスッキリ完売とはいかないようで・・・。

[704: 匿名さん]

竣工は5月なんですね。残りましたね。
80平米あっても田の字、窓無し部屋で1418バスなのが、、。
下げて早く完売といきたいところでしょうか？

[705: 匿名さん]

5,838万円はキツイのでは？
もちろん交渉の余地はありそうですが。

[706: 匿名さん]

眺めは良さそうだね。

[707: 匿名]

まだ売れ残っているんですか？
しかも、2戸に増えてるし、、、
浦和は、どんどん新規供給されていますから厳しいですね。

[708: 匿名さん]

長い間残り1戸表示でしたが、なぜ2戸？

いずれにしても残ったのは価格・間取り・仕様などで市場が判断したんだろう。

[709: 匿名さん]

いったい何部屋残ってるのやら？
価格が一番の問題だろうが、それだけではないのは周知かも？

[710: 匿名さん]

竣工が昨年の5月？かな？
ここまで残りましたから価格で色々と交渉できそうですが・・・

[711: 匿名さん]

あなた様だけをえこひいきさせて頂きますというDMが来ましたよ。
商品券3000円と価格相談に乗ってくれるという内容でした。
もう他に決めてしまったので・・・・・。

[712: 検討中の奥さま]

角部屋はともかく窓の無い間取りはきついよね・・・そんなところにずっと住みたくないよ・・・

[713: 匿名さん]

>あなた様だけをえこひいきさせて頂きますというDM

みていないから何とも言えんけど、すごい内容だね（笑）
露骨というかなんというか・・・。

[714: 匿名さん]

残り物件購入したら、エコひいきに乗った人と思われるんだ。
なんかひどい売り方ｗ

[715: 匿名さん]

エコひいきって事もないんだろうけどねｗ

でも客観的にみるとそんな感じに見えちゃうのかな～。

[716: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

完売おめでとうございます。

[717: 匿名]

まだ残っているよ。

[718: 匿名さん]

売れ残りはいつごろ、値下げが始まるのでしょうか…

意外と完売してしまうのが浦和という地域性。

文京区はやっぱり、強いんですかね。

[719: 匿名さん]

浦和は立地がいいですからね。
個人的にはずっと住みたい地域です。
雰囲気がいいところですからね。

[720: 匿名さん]

同じものでも買い方によって値段が違う時代ですから。
不思議な話ですが。
そういうこと考えると高い買い物ほど慎重になりますよね。

[721: 物件比較中さん]

中古が一件出てますね。
当初販売価格より結構下がってる気が…　

[722: 匿名さん]

>あなた様だけをえこひいきさせて頂きますというダイレクトメールが来ましたよ。

新築時にこんなダイレクトメール送られたマンションでは。
中古は随分前から出てるよ。
新築時ですら大きく値下きしてるのだから、中古じゃもっと値引きしないと。

[723: 匿名さん]

ダイレクトメールほど、信用できないものもない。
実際にキャッチコピーだけ壮大なんですよね。
私のところにもよくきます。

[724: 物件比較中さん]

あそこの３階位までは前の公園からリビング丸見えじゃなかったかな？
上の階なら絶景らしいけど。

[725: 匿名さん]

まだ値段は高いですかね。

[726: 匿名さん]

浦和は住みやすい地域なので、こういう場所にあるマンションはすぐに売れていってしまいますよね。
ここは窓が少ない所がありますので、日の入りが気になりますが、やはり地域性は物件にとって強いです。

[727: 匿名さん]

駅から一直線だから目立つ。

[728: 匿名さん]

中古がなかなかでないね。

[729: 匿名さん]

拡幅はじまった？

[730: 匿名さん]

4車線になるみたい。

[731: 匿名さん]

はやいね。

[734: 匿名]

周りに何もないのに。

[736: 匿名さん]

パルコあるよ

[737: 匿名さん]

おおっ

[743: 検討板ユーザーさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[744: 通りがかりさん]

賃貸出ましたね

[745: 匿名さん]

ここはよく前を通るから気になってるけど、拡幅が終わったら便利になりそうだね。
でも全然進まないのね。