ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[443: 匿名]

影に入るのはこの時期だけですか？
スッポリ？

全体がやや西に振れているから気になるところ。

[444: 匿名さん]

駅前物件だったら仕方ないけれど、
駅から9分離れているし、日陰はちょっと厳しいかもね。

[445: 匿名さん]

そういう一面は確かにありそうです。

けっこう場所はいいと思うのですが…

[446: 匿名さん]

ちょっとさん！もう荒らすのはやめなさい！

みんな、あなたがしている事、わかっていますよ。

[447: 匿名さん]

うそをつかないでください。パルコの影が駅から徒歩９分のところまで、
とどくわけないでしょ。

[448: 匿名さん]

この業界の人達には、ガッカリしました。
ほとんどが仕事中に他社物件の悪口を送り続けているのですね。
そんな暇があるならモデルルームのガラスでも磨いたら良いと思うのですが。

[449: 匿名さん]

地元民です。
今日，ブランのチラシが入っていました。
表紙は平成２２年１１月に撮影した日の出通りからブラン方面を望んだものです。
パルコ横のバス停に青々とした結構大きい木が写っているのですが，こんな木，あったかな？
日の出通りを走る車も１台だけＣＧみたいだし。
ＣＧ加工の記載がないだけに違和感がありました。そんなにイメージをよくしたいのかな？

[450: 匿名さん]

地元民さんも業界人でしょう。普通素人はブランと書かないかと。

[451: 匿名]

面倒ならブラン程度は言うんじゃね？
詮索しすぎだから。

[452: 匿名さん]

ちょっと書き込みしたら
すぐ業界人とか営業だとかって書く人ってなんなんだろう？？？
視野が狭すぎ。

[453: 匿名さん]

非難されて悔しい人でしょうね。

[454: 匿名]

この季節だから影が届くのでしょう。
どなたか夕方確かめに行ってみて。
夏でしたら夕日はずっと南寄りでしょうから西日は確実。
決して悪口のレベルではないでしょう。
高い物件ですから複雑なお気持ちでしょうけど…。

[455: 匿名さん]

完全な南向きではなくて、西向きに寄っているから西日は多少はあるかもね。

[456: 匿名さん]

意外とこのあたりはいい場所だと思いますけどね。

[457: 匿名さん]

浦和近辺に精神的におかしいやつがいるな。。。

意外にこのあたりは良いですよって書き込んで
何が楽しいの・・・
よっぽどの暇人？

[458: 匿名さん]

確かにこのあたりはそういう一面もあります。

[459: 匿名さん]

何が意外で
どういう点がいい場所なのかな

[460: 匿名さん]

まだ９戸残っていますね。

[461: 匿名]

残りましたね、、、。

浦和の中住戸の価格としては違和感あったし。
やはり値下げありそうかな。

[462: 匿名]

もうしてるよ

[463: 匿名さん]

長期にわたっての販売になるのは予想していたのかも知れませんね。
この規模のマンションで、入居の1年半前からモデルルームのオープンは早くないですか？
だけれど、これから1億3千万の部屋を購入するような金持ちさんっているのでしょうか。

[464: 匿名さん]

ブランシエラの外観の幕が外されて早数週間。
見事にブランシエラから我が家は覗かれています。プライバシーが心配。
さらに今朝は風が強くてブランシエラの旗がパタパタとうるさい。
このようにして一部の住民のブランシエラに対するイメージはどんどん悪くなっていきます。
いや、この場合、ブランシエラというよりは長谷工のイメージか。
ほんとうるさくて眠れやしない。地域に対する長谷工の思いやりのなさに辟易します。

[465: 匿名さん]

戸建てはせいぜい3階までだから見下ろされるのは仕方がないんじゃ、、。
逆にマンションの上層階ならカーテン全開できますよ。

[466: 匿名さん]

夜間は旗を仕舞う様にお願いしてみたらどうですか？
対処してくれるように思うんですけれど、どうでしょう。

[467: 匿名さん]

完売すれば旗や幟も無くなるでしょう。

[468: 匿名さん]

旗の件は工事事務所の方にお願いしてみたいと思います。
天気予報では、また風が強く吹くみたいなので。。。
あと、完売は難しい気がします。

[469: 匿名さん]

億超えの部屋がいつ決まるのか、ちょっと気になりますね。

[470: 匿名さん]

金がたんまりあるなら、欲しいと思う。
だけど、長期ローンを組んでまでは欲しくないかな。

この立地だと、リセールでどれだけの価格がつくのか未知数な感じがしちゃう。

[471: 匿名さん]

今日、PARCOに行ったときに、幕が無くなっているこの物件を見ました。

意外でした・・・。
すっごくカジュアルなマンションに見えたんですけど。（あくまで外観だけ）
もっと重厚感を前面に押し出してくると思っていたのですが。

[472: 匿名さん]

まあ、値段が値段だから、よりそう感じるのかもね。

[473: 匿名さん]

もっとシックな色遣いの方が良かったかもね。

[474: 匿名さん]

首都圏から見るとリーズナブルのような気もしていますが、決してこのあたりではそこまで安くないかも。
場所はいいので、個人的には気になっています。
もうちょっと値下げしてくれれば、うれしいんですがね。
やっぱりそういうことに期待するのは甘すぎますかね？

[475: 匿名さん]

安くないと思いまーす。
浦和の中住戸で田の字っぽいのに5000はどうだろう。
駅近で学区も人気があればあり得ますが。

[476: 匿名さん]

最近、首都圏の物件が、お得に感じるのは私だけなのでしょうか？
ここは首都圏並みの価格のような気がします。
もちろん長期なんたら住宅で、建設するのにお金がかかっているからということでもあるのでしょうが・・・。

[477: 匿名さん]

↑ごめんなさーい
首都圏じゃなくて、都内でした。

[478: 購入検討中さん]

やっぱりここは長谷工さんなので、直床、単層ガラス、ぺらぺらボードなどお得意の仕様なのでしょうか？
さすがにそれはないと思ったのですが、HP見ても構造の記載がないですね。

[479: 匿名さん]

夜になったら灯るあの蛍光灯色の明かり。ほんといい迷惑！
明るすぎだよ。鳥も驚くだろうし，何よりも月明かりを楽しめなくなっちゃった。
ほんと景観を壊し過ぎ。さいたま市役所に相談しても何もしてくれないと思うけど，景観を損ねていること，
明るすぎることを相談してみようっと。

[480: 匿名さん]

>478さん
複層ガラスです。これだけはＨＰに載っていますよ。

[481: 匿名]

〉478さん
HPの左端の建物語という所に構造のことが詳しく載っていますよ！

[482: 匿名さん]

浦和も物件が増えましたね。
けっこう売れているということでしょうか。
不景気でも立地条件がよければうれんるですね。

[483: 匿名さん]

物件は増えていないよ。減ったと思うぞ。
中規模完売物件がいくつか抜け、新規物件は戸数が少なめのものが目立つ。
『ちょっと』くらい調べてから書こうぜ。

[484: 匿名さん]

スーモによると三井の東仲町が動き出すようだ。
影響はいかに。

[485: 匿名]

野村のプラウドの隣ですか？南側がプラウドですね。

[486: 匿名]

日中は完全にプラウドの日陰になりますね。
どれくらいで出すかわかりませんがかなり価格を抑えないと厳しいでしょうね。

[487: 匿名]

↑やり過ぎw

気になるんだねえ〜。

[488: 匿名さん]

ここはブランシエラ板です☆

[489: 匿名さん]

No.487さん
考えすぎでは…？

No.486さんは、ただ感じた事を言っているだけだと思いますよ。

[490: 匿名さん]

「なぜ売れていないの？」と思ったけれど、入居まであと５か月もあるんだね

[491: 匿名]

竣工までは？


あまりズルズルいくと、他物件も計画含めて気になりだすから、早く早く売り切りたいところ。

[492: 匿名さん]

駅近のプラウド浦和東仲町は即日完売しましたし、三井のパークホームズ浦和東仲町の価格次第では、
そっちに流れる人も多いのでは。