ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[383: 匿名さん]

ちょっと、意外に→確かに
ちょっとさん、書き方を変更したみたい。

内容薄いのはそのままです。

[384: 匿名さん]

ちょっとさんのキャラ、私は好きですね～。
チョットおとぼけで　ほのぼのしてて。

[385: 匿名さん]

不正確な記述が目立つような。。。
ボケ過ぎかと。

[386: 匿名さん]

確かに営業さんに聞くのが早いですが、いい事だけしか言わないから
ちょっとためらう人が意外に多いかもしれません。

[387: 匿名さん]

浦和駅からそこそこ近いからそれなりによい物件という印象がありますが。

[388: 匿名さん]

↑それなら、あなたが買って下さいませんか。。。

[389: 匿名]

中途半端に近いのが、一番やっかい。
嫌な顔されてタクシー乗るか…。
荷物がある時なんか悩まない？雨ふった時とか。

[390: 匿名]

タクシーは嫌がられそう。あとはバスを待つか。バス停、夏は暑いけど、本数は結構ありますよね。横付けはしてくれないけれど。

[391: 匿名さん]

バスルーム、ダウンライトじゃないのかい？
ワイドミラーも。
お高いのに。

[392: 匿名さん]

価格が高い割には、オプションが多いですよね。
「え？そんなものまで？」と言った感じで・・・。

マンション前の、アップダウンの道、あれはマイナスだと思います。

[393: 匿名さん]

確かに。

実質の駅までの時間と体感は違うような気がする…

[394: 匿名さん]

確かにちょっとそういうところも確認が必要です。

[395: 匿名さん]

確かにもう少し平らな方が魅力ですよね。

そうすることによって、これまで以上に生活にゆとりが持てるようになります。

[396: 匿名]

思わずバス乗りたくなる。

[397: 匿名さん]

あの値段でよく中住戸売れたねえ。多少広いけど田か田の亜形だもんね。

[398: 匿名]

値引きは？

[399: 匿名]

ところで、なんでここの物件、シューズクローゼットがねーの？

[400: 匿名さん]

ユニクロ

[401: 匿名さん]

そうだとしても、下駄箱は必須じゃない？

[402: 匿名さん]

なぜ無いのかちょっと不思議ですね…

確かに確認もしておかないとです…

[403: 匿名さん]

確かに、合っても良さそうな気もしますけど。

[404: 匿名さん]

確かに、それは今後に期待したいところです。

[405: 匿名さん]

ちょっとさん、、、もういいよ

[406: 匿名]

405
おたくが、もういいから。
いろんなとこに顔出して、同じ事書き込んでんじゃないよ…。

[407: 匿名]

確かに、無意味な書き込みはもういいから。
どうでもいいこと書き込んでんじゃないよ…。

[408: 匿名さん]

あのー、、。


まだ値下げは始まりませんか？

そろそろどうでしょう。

[409: 匿名さん]

値下げ期待。

大幅値下げであれば十分に購入を検討したい。

[410: 匿名]

値下げ始まったのでは？個別連絡で。

[411: 匿名さん]

実際に交渉を始めないとおおっぴらに値下げはしないのではないでしょうか。
特に億超えの部屋があるようなマンションだと・・・。
納得の条件が出れば購入をするのなら、印鑑を手に交渉すればいいと思いますよ。

[412: 匿名さん]

まあ、当面は値下げは難しいそう…

この物件はその前に売れてしまいそうだけど。

[413: 匿名さん]

あと半年あるから売り切るかもね。

「良いマンションだね！でも私だったら買わない」って感じがしちゃうんだよね、なぜか。
周辺環境が大きいかも。建物は良さそうだけどね。

[414: 匿名さん]

共用廊下側もアウトフレームだっけ？
戸境壁は長谷工マンションによくある二重壁なのか、さすがにここはクロス直張りか？

[415: 匿名]

億超えの部屋、玄関前にドンと柱があるのは、どう見てもマイナスだよね。

[416: 匿名さん]

億超えの物件をあえて浦和で購入するイメージがあまりつかないところがある。

[417: 匿名さん]

正しくは億越えのマンションをあえて浦和で、、。
ですかね。
戸建てならそこそこありますからね。

[418: 匿名]

値下げとか書き込みはなかったですか？
真偽の程はわかりませんが。
浦和であれはさすがにねえ。他の億以下の部屋も高いよ。

[419: 匿名]

できあがったら、意外に重厚感のあるマンションになるのかもね。
浦和でも、あの場所じゃ出しても4500万までかな。
もっといい場所を確保して建てれば良かったのに。

[420: 匿名さん]

重厚というイメージはありそうですね。

[421: 匿名さん]

確かに意外と高いと思います。
どっしりした低層でもないし、いわゆる逆梁アウトフレームでもないから、重厚感というイメージはちょっと違いました。
東口周辺の開拓にも期待したいです。

[422: 匿名さん]

東口がこれからすぐに開拓するとは思えませんが…

[423: 匿名さん]

意外とそうなのかもしれません…

期待したいところです。

[424: 匿名さん]

目の前の道路を拡張するのが精一杯ではないでしょうか。

[425: 匿名さん]

目の前の道路の拡張工事とこのマンションは何か関係がありますか？

過去レスで色々ありますが確定的なことはあるのでしょうか。

[426: 匿名さん]

そのように、自分なりの基準は大切でしょうね。

[427: 匿名さん]

確かにいろいろな利用のしかたがあります…

[428: 匿名さん]

>No.425

田島大牧線は、片側２車線の４車線道路になるけど。
産業道路まではあと５年ほどの予定。
逆方面は１７号まで。

幹線道路沿いのマンションになるね。
産業道路と１７号をつなぐ道路は意外に少ないから、どの位の交通量になるだろうか。

騒音や、拡張で退去で店が潰れたり新しい店が出来たり、など色々可能性もあるから、
マンションには無関係とは言い切れないかもね。

[429: 匿名]

マンションの既存適格とかは？

[430: 匿名]

しらなーぁーい

[431: 匿名さん]

けっこう、このあたりもいい場所ですね。

[432: 匿名さん]

意外に新しい発見があるかもしれません。