ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[41: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド

埼玉県のマンションは5件しか載っていなくて、5件中の5番ですよ
上位に取り上げられているって言うか最下位です。

比較対象となる同一沿線の大宮や他の浦和の物件が載っていないので、比較しようにも無理でしょ。

5件の選出根拠も載っていませんし。

まあ掲載されていないマンションは客観的な数値すら見られませんので、載っているだけましという見方もありますが・・・

[42: 匿名さん]

失礼

5件中1番でした。
早とちり。
しかし5件中の1番です。
大変な間違いでした。
同じ冠のブランシエラ川口青木町公園が5番だったので、間違えました。

訂正します。

ただ、他の3/5件は200戸越えの大型物件、残り1戸は59戸
この5件の選出根拠が分からないので、やはり単純に喜んでいいものかどうか？

[43: 周辺住民さん]

雑誌なんて、売れなきゃ商売になんないんだから。ランキングなんてあてになりませんよ。金払えば、いくらでも順位が上がるわけですから。その証拠に、「えっ！？」っていうマンションが上位ランクされてたりするでしょ。それに、現に大宮の北の大規模マンションに行くと、長谷工の営業が、「雑誌の言うことは、当てになりません。いままでだって、雑誌が買わないほうがいいって言ってたときの方が買いだったのです。雑誌は売れてなんぼですから。」って言ってますし。

[44: 匿名さん]

どっちもどっちですよ。長谷工の営業さんの話も雑誌の内容も。
しかも浦和かつ長期優良なのになぜに 蕨と数値が僅差なのか？日本初ですよ…。５件しか掲載されていないのは残念ですが数値だけは参考になります。

[45: 匿名さん]

長谷工×東口だから。

[46: 物件比較中さん]

クイーンズの跡地ですよね。駅徒歩9分は厳しいですよね。目の前にバス停あるから、時間があればバスって手段もアリですね。駅まで渋滞ですが。

あの高圧線みたいな鉄塔は、そんなに近くないんですかね。以前バスから見て、気になったのですが。

[47: 匿名]

自分も気になって営業の方に聞いたら、９階以上じゃないと視界に入ると説明されましたよ。

[48: 匿名さん]

だから半島へ帰ればいいだろ。

[49: 匿名]

は？現地見に行ったらわかるよ。

[50: 匿名さん]

最近まで検討中の物件でしたが営業さんの質が低すぎます。彼ら彼女らは売れて何ぼの世界なんでしょうけど、ローンシュミレーションなど素人さんでもわかる低金利の見積書で甘い言葉で煽ってきます。オプションだらけで、最終的な形にすると表示価格の2割り増しになります。物件自体はよいのですが、賃貸の延長と考えて安易に買うと30年後の老後には貯蓄もなくなり家計は火の車。経済的に相当余裕のある方々なら買いかも知れませんね。ただし、10-20年後の資産価値がどの程度になるか、まだ長期優良認定マンション市場が現在の日本では不明瞭ですので私はやめました…。

[51: 匿名さん]

まあ、共同住宅に資産つぎ込まないほうが　よいかと。

戸建てにしておけば　土地は残るのでわ内科医。

[52: 匿名さん]

資産価値なら戸建ですね。いざ手放そうとなったとき、ローン残高と売却価格の収支が赤字になってしまったら最悪な結末に…。将来的にヴィンテージマンションになることが有望なら、このマンションに資産価値を求めてもよいのかも。駅からは9分というのはかなり微妙な広告ですね。

[53: 匿名]

資産としての収支を語るなら戸建もマンションも同じでしょう。
そんなことより、戸建盲信者の方の意見なんて誰も求めてないっすよ。
ホントに旧浦和の方々は地べたが好きですね。
すき間にはめた３階建てとか、キレイになった元沼地でも良いって言うんだからねぇ。

[54: 匿名]

３３さん

浦和で物件を探しているので、お話に興味を持ちました。
駅から徒歩何分ですか？

[55: 匿名さん]

おばかな、共同住宅　購入者はどうなるか　楽しみだわい。

１５年後にはスラム化、管理組合破綻、売りたくても買い手つかず　etc

榊さんに聞いてみな・・

[56: 匿名さん]

木造アパート賃貸の奴がよく言うよ。
1億の共同住宅を買えるなら買ってみなwww

[57: 購入検討中さん]

榊を信じてる時点でおばかな奴決定でしょう。

[58: 匿名]

なんだか地べたの方から声が聞こえますが、こういう方が共住嫌いで良かったかも。
わざわざ書き込みにいらっしゃらなくて結構ですよ。

[59: 匿名]

僻んでる底辺の方なんですよ。可哀想に、苦労しているうちに人格まで歪んでしまったんです。

[60: 匿名さん]

マンション嫌いなら、買わなきゃいいだけ。戸建が好きなら、戸建を買えばいいだけ。
人をけなして、自分を持ち上げたいのだろうから、マンションへの憧れが卑屈に表現されているだけでしょう。