ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[503: 匿名さん]

それでもエレベーターは止まるでしょ？

[504: 匿名]

それを言ったら、マンションはみんな同じ

[505: 入居予定さん]

後３カ月位で皆さんにお会いできるのでしょうか？
楽しみですね。
長いお付き合いになると思います。宜しくお願い致します。

[506: 匿名さん]

この位の大きさのマンションがいいと、この度の震災でしみじみと思いました。
現時点でも中規模マンションですが、今後タワマンは買う事はないと個人的に思いました・・・。

[507: 匿名さん]

でもここ18階建でしょ？

階段生活は5階くらいまでが、個人的にはですが。

[508: 匿名さん]

タワマン上階ををやめたということでしょうね。タワマンの良さは上階なのに。
１８階は見ない事にしてｗ１７階迄なら１日１・２回程度のゆっくり往復なら出来るかな？
丈夫で安心物件なのだろうから考慮なんじゃ？

たしかに５階くらいなら普通に階段ＯＫそうですね。

[509: 匿名さん]

免振や耐震とは言え、タワマンはどれだけの揺れになるのだろうと思うと、
タワマンには住めないなって思った次第です。

[510: 匿名さん]

マンションはある程度の年月で買い替え可能な上位層が抜けて、
賃貸組や中古購入組が増えていき住民層やモラルが陳腐化すると思う。

設備も日進月歩ですからマルチメディア中心に陳旧化で困りそう。
そういう設備の大規模改修は賛成と反対で揉めそう。

長期優良分の上乗せ出費は回収できるのか？
回収するまで20年も30年も住み続けるのか？
本当に水回りの大移動を含めた大規模リフォームするまで住み続けるのか？

せいぜい20年程度でマンションは買い換える方が良い気がするこの頃。
50年住むなんて考えられない。
築10年、20年の長期優良より通常の新築マンションが良いと思わないか？

この物件の試みは吉と出たのか？
市場の判断は絶好調とは言えないようだが。

[511: 匿名さん]

最初から見ていた方へ質問です。
この物件価格って最低限度いくらから売ってたのですか？
下の階でも5500万以上からでしたか？

[512: 匿名さん]

MRに聞いてみたら？

[513: 匿名さん]

残り2戸? 3戸?
完売間近かな。

[514: 匿名さん]

HPでは6戸分譲中です。
最近きたチラシでも。
動きはないのでしょうかね。

窓がない部屋の存在や、間取りが変わっているから？
もちろん価格もかな。

[515: 匿名さん]

2・3戸動いてるみたいだったよ。
１００％は何にでも無いけど、少しでも安心を買いたい人がいると思う。
価値観としか言えないけど。

[516: 匿名さん]

公式サイトでも6戸で変わらないですね。
竣工まであと1月ですが、完売するかどうか。

[517: 匿名さん]

MRの分譲表?では残りは一番上とあと2戸位だったような・・。
HP更新してないのでは。

[518: 匿名さん]

契約者さんかな？

4/20情報提供のSUUMOでは6戸販売中となっております！！！

[519: 匿名さん]

510さん
永住するかは別として、長持ち＝地震に強いという事だけに注目すれば
安全性重視で「買い」なのでは？
大きな震災があった今、分譲を購入するには勇気がいるので、保険の意味合いでも
「日本初の長期優良住宅認定マンション」の看板は優位に働きそう。

[520: 匿名さん]

↑地震を気にされるのであれば地盤の方が重要ではないでしょうか？
そのマンションが建つ前にはそこが何であったか。

このマンションができる前には当地はどうだったんでしょうか？

また、現在の耐震基準であれば通常のマンションなら大丈夫だと思います。
「長期～」の看板に上乗せで○万円支払う価値があるかどうかですね。

[521: 匿名]

浦和で中部屋に5千万円出すなら、窓無し部屋の存在や
共用廊下側がアウトフレームではないことなどどうかな。
もちろん市場が判断することですが。。。

[522: 匿名さん]

やっぱりどこに住むのも安心があるところがいいですよね。特に地震は今回かなりいろいろな影響をうけましたし。耐震がしっかりされているところがいいなぁ。