ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[363: 匿名]

>>将来同じ規模の建物を立て替えることは法律上不可能

前のレスでも散見しましたが本当ですかね？
普通は大きなマイナス要因となり売り出しを安くしますよね？大宮のライオンズはそれで安く出したと感じましたが、、。
長期優良にしないと更に目立った点かもしれません。

[364: 匿名さん]

あの地域の建蔽率や容積率などは法律で決まっていますので、将来的に前面道路が拡張されれば同規模の建物は建設できないそうです。マンションなどの大規模な建築物は近隣の住宅地に大きな影をつくります。このマンション敷地をあらためてみると、近隣住宅地への日照を確保されるように駐車場が配置されているはずです。もちろん、将来的に法律が改正されれば立替可能と思われますが。

[365: 匿名]

用途地域なんて、変更されちゃうこともあるよね。

[366: 匿名さん]

まず無いよ。マンション買うのに稀な特例に頼りなさんな。

[367: 匿名さん]

あるけど・・・
区画整理なんてしようものなら、けっこう変わるけど

[368: 匿名]

前地が区画整理するのか（笑）　あそこが商業地域にでもなるのか？

[369: 匿名さん]

すぐに（笑）と入れる人は、人間性を疑われると思うよ。

[370: 匿名さん]

>368
将来の事なんか知るかよ

[371: 匿名さん]

立て替えできないなら、区画整理されるまで100年でも150年でも、、って無理な気が。

[372: 匿名さん]

週末はパルコの前で看板持って広告してました。
高額の住戸は売れるかな。

[373: 匿名]

間取りを変更するプランって、3LDKを2LDKにしたりすると、妙な間取りになるように感じるのは私だけ？

[374: 匿名さん]

窓無し行燈部屋の設定は長谷工の意地みたいなものでしょう。

[375: 匿名さん]

やっぱりそういうところがあるんですか。
そんな拘りをもつこともないと思うんですがね。

[376: 匿名さん]

意外とこのあたりは最近開けてきたからね。
もう少し安くならないかとちょっと期待。

[377: 匿名]

でたね。
意外と
ちょっと

あいかわらず内容薄い。

[378: 匿名]

特別、特徴が無いからじゃない？
長期住宅をとったら、何が話題になる？

[379: 匿名さん]

そりゃあ、、、、
あの値段だろ。

[380: 購入検討中さん]

修繕積立て計画の金額をご存知の方がいましたら教えて下さい。

[381: 匿名さん]

営業さんに聞くのが一番ですよ。

[382: 匿名さん]

確かに、それが一番早いでしょうね。