ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[301: 匿名さん]

確かに。
マチのイメージはそんな感じ。
だから少し割高になっているのかな。

[302: 匿名さん]

浦和は埼玉でも人気の地域だから高いのは仕方ないよ。
特に教育熱心なファミリーには圧倒的人気だし。
私も購入するなら「絶対浦和」って決めてる。北浦和でも南浦和でもなく「浦和」！！
駅から徒歩10分以内なら地域は全然問題ないじゃん。学区もいいし、治安も問題なし。
スーパーなんてあとからできるかもしれないし、宅配やらなんやら何とでもなる。
このマンションを買う人間は「いくら安い」なんてちまちました金銭感覚じゃないと思うよ。
だから大丸+宅配やらで十分。という自分は週末にまとめ買い派だけど（笑）

[303: 匿名]

多分。大丸の食材でOKな人でないと買えない分譲価格ですね。大丸も夜は値下げされるし、品質はいいし。

[304: 匿名]

教育熱心な人は北浦和でもなく南浦和でもなく浦和？？

え？本当に浦和の教育状況を知ってます？


ちなみに私、ココ買えなくもなかったですが、買いませんでした。
金がある=物価が高くても買う と思いこんでいる人、考えを変えた方がいいと思うけど。

以前、可処分所得が驚くほど多い顧客を抱えている企業に勤めていたけれど、そういう方ほど堅実なお金の使い方をされていたもの。

[305: 匿名]

というより…

ココ、そこまで高い物件でもないだろ…

もちろん最高値の部屋とかは凄いとは思うけど。

[306: 匿名さん]

埼玉で５０００万以上出すくらいやったら、都内で買います。
誰でもそうすると思いますが。

[307: 匿名さん]

だから完売しないんじゃない？高層階は億ションだもんね。
ただ西口のタワマンが予定より遅れちゃったからね〜。今、浦和めぼしい物件ないんですよね…。やっぱ学区もこだわりたいし…。

[308: 匿名]

西口にﾀﾜﾏﾝが建つ予定って確か平成24年でしたが、もっと遅れるということなんでしょうね。目処がたっていないということですか？

[309: 匿名さん]

>306
浦和で５０００万以下の物件なんて、少なくない？
あっても駅から離れているとか、日陰マンションとかじゃない？

[310: 匿名さん]

5000万までいかなくても4500万以下の物件は

①南向きではない
②駅から徒歩10分以上
③日当たりに多少なりとも問題がある

など何か１つは気になる要素がある場合が多い気がします

それにしてもブランシエラは最上階が売れてないっていうのはどうかと思いますね
間取りを見たけど、テラスをもう少し小さくして、部屋を広めにしていたらよかったのにと思います
浦和で億ションはやりすぎ・・価格設定に無理があったのではないでしょうか

[311: 匿名]

億を出すなら、｢財閥系マンションではないと…｣という方は多いと思う

[312: 匿名さん]

億を出すには、周囲がのどかすぎかね～

まぁ、自分が億出せるわけではないので勝手な想像ですが。

[313: 匿名]

億出せば、戸建て買えるね。

[314: 匿名さん]

空き部屋は長谷工の社員が購入すればいいんじゃない？
そうすれば、こんなもん建てるんじゃなかったと思うかもよ。

[315: 匿名さん]

広めなのは魅力があるんだけれど、２ＬＤＫプランなどにすると
広～い寝室＋５畳の洋室になってしまったり、アンバランスになってしまうのが惜しいよね。

[316: 匿名さん]

ほんと、億出せば一戸建て買える相場。

なんか私から見ると悲しい価格で手がでない。

[317: 匿名さん]

あの現実感のないモデルルームを変えてもらえませんか？
３ＬＤＫあたりを見せてもらえれば買う気にもなるかもしれないんですが。

[318: 匿名さん]

そう感じるのならデベの販売ターゲット層から外れるのでしょうね。

[319: 匿名]

確かに浦和で1億あるならそれなりの立地に満足な戸建てが可能になる。

[320: 匿名さん]

パルコが出来る前は東口はチョト～という感じでしたが（東口住民の方ごめんなさい）
今は道路も拡張されて綺麗になりましたよね。これから益々良くなるんじゃないですか？住民も増えば必然的にスーパー等も出来るでしょうし。