ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[261: 匿名]

>257
｢浦和が誇る、ﾊﾟｲﾝｽﾞﾎﾃﾙでﾃﾞｨﾅｰﾄｰｸｼｮｰ｣
？？？？？？？？？

意味がわかんないんですけど。

[262: 契約済みさん＆ご近所さん]

契約者を対象としたイベント（トークショー＆ディナー）のことですね。
エントランスホールに作品を提供する和紙デザイナー堀木エリ子氏によるトークショーは、作品出展した上海万博のことなどが伺えそうで、家族全員で参加の予定です。

浦和駅はＪＲが複数の線を利用できて便利（ダイヤが乱れているときに感じます。）。これからますます便利になる予定というのもうれしいですね
また、ブランシエラから徒歩1分のところに住んで11年になりますが、「閑静な住宅街であり、かつ少し足を伸ばせば商業圏」というところが気に入っています（商業圏の中に住むのは好きではないので）。
夏になると、「後ろからの日差しなので、駅まで歩きやすい」と毎日感じます。

[263: 匿名]

それ、参加費は販促費用でしょう？

[264: 匿名さん]

浦和駅は、利便性もそうですが、商業施設がけっこうあるので、私もけっこう気に入っております。特に帰りにお気に入りのバーに気軽に立ち寄れるのが良いですね。浦和は以外にバーの多いマチみたいです。

[265: 匿名さん]

浦和と南浦和は乗り換えなどもけっこう便利なんですが、北浦和、与野になると急に魅力がなくなるんですよね。

[266: 匿名]

北浦和は汚浦和。
与野は与作。
という連想をどうしてもしてしまうのです。
ちなみに、浦和は浦安。え、千葉？てな具合。

[267: 匿名]

お大事に。

おやすみなさい。

[268: 契約済みさん]

トークショー＆ディナーは無料です。
みなさん参加されるのでしょうか？であれば、同じマンションに住む方の顔合わせみたいに
なりますね。

[269: 匿名さん]

仮にトークする人が無料でも、料理や場所代はパインズに払うでしょ？
ハセコが自腹で持ちますか？販促分に入ってるような気がしますが。

[270: 匿名さん]

マンション購入してからの有料施設などはしっかりと確認しておきたいな。後でびっくりするようなことは避けたい…

[271: 契約済みさん]

契約済みなので、ディナーショーの費用がどこから出るのかあまり興味ありませんが、当然契約者自身の購入金の中から出すと考えるのが普通ではないでしょうか。それなりの金額を出した人達が集まると思いますので、楽しみにしています。　　現在住んでいるマンションは小川を埋め立てて、建てられていますが、ここ２８年、水の心配をした事は一度もありません。　浦和駅から何度も現地まで歩きましたが、パルコの横を出てから、自分の家の窓が見えますが、仕事を終えて駅から歩いて帰る時、子供たちの部屋の電気が灯っていて、今頃なにをしているのかな等と考えて歩くと９分や１０分なんかあっという間だと思います。（実はこれが一番の購入の決め手）

[272: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
マンションの建設は順調みたいですね。
長谷工のマンションの住民の方々とは仲良くしていきたいです。

しかし、明からにこれまでとは風向きや風力が変わりました。
あとはデジタル放送の受信が悪くなりました。電波障害？
これは長谷工に言えば改善してくれるのかな？

さらに私の家は長谷工のマンションの各部屋から覗かれている感じがします。
マンションのベランダが透明？なので尚更です。
マンションの住民も覗いている＆覗かれている感じがして嫌なんじゃないかな。
私にとって余計な出費かもしれませんが、ブラインドの購入を検討中です。

あとはこの前あった花火も長谷工のマンションがなければリビングからも望めたのに
今回はまったく見えず・・・

第一種低層住宅地域ではなく、第一種住宅地域だから１８階建てのマンションの
建設もOKなのは分かりますが、景観からして違和感があるのは確かです。

地域との共創を長谷工の人が考えてくれなかったのが残念です。
長谷工が低層住宅の写真を広告に使っていましたが、許可は取っているのかな？
これまで築き上げて来た良好の住環境を、うまい具合に広告として使っている
長谷工に対しては腹立たしいです。長谷工はこの良好な住環境を壊しているんですから。

でも、購入者さんたちは悪くありません。
それに掲示板を読む限りでは良い人が多そうなので嬉しいです。

[273: 物件比較中さん]

マンション一棟建つという事は、いろいろ弊害があるんですね。
私も浦和でマンション購入を検討しているので掲示板を参考にさせて頂いてますが
ここは、割と好印象を感じてます。

[274: 匿名さん]

昔から住んでいる人には、かなり愛着があるんじゃないでしょうか。
大きなマンションが建つと、景観ががらりとかわりますから。

[275: 匿名]

で、このマンションは下駄箱あんの？

[276: 物件比較中さん]

この物件の購入者は浦和在住の方が多いと聞きました。
歩いていける場所に現在住んでる方もいらっしゃるそうです。
購入者は大手企業にお勤めの方、医者など高収入の方ばかりだそうです。
そういう意味でもあまり下品な方はいなさそうだし（掲示板見てもそう思いますが）建物自体に
魅力を感じているので現在購入するか検討しています。
まぁ、予算よりはかなり高いのが問題ですが・・

[277: 匿名さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションでパソコンでヒットしましたが、
最近　目にする、耳にするこの言葉。

戸建てでは、住宅展示場に行くと、各ハウスメーカーさんも認定商品を盛んに説明してくれますが、
マンションは、戸建てと違って、この認定を取るのが大変なのですか？

高耐久、高耐震、可変性、エコなど戸建てでも説明がりましたが、高層建築、集合住宅となると
上物のコストがものすごく高くなりそうですが・・・

[278: 物件比較中さん]

上物のコストは、販売価格を見ればわかるだろ
だいぶ割高だと思う
その分しっかりしたものが出来ていれば客は満足なんだろうけど、どちらにしても
富裕層しか買えないマンションであることは確か。

[279: 匿名]

｢では、保証も超長期なんですか？｣と質問してみ。

[280: 物件比較中さん]

ホントですね。
特に、Ｄタイプは間取りの広さもあるでしょうが　かなり良いお値段してますよね

管理費の滞納…　なんて事はなさそう…