ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[221: 匿名]

同感。長谷工はいい思い出ないなぁ…。

[222: 匿名さん]

確かに・・・
財閥系の方がイメージが良い。振り返ってみても長谷工は問題が多いよな。
谷中の問題　http://www.tctv.ne.jp/sakuragi/machidukuri/index.html
川崎や我孫子の死亡事故　http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/blog-entry-68.html

前地計画の説明会の時も長谷工側はえらぶっていたな。あの威張り口調は凄かった。

[223: 匿名さん]

購入者さんか、誰か、
>>193
に反論ありませんか？

[224: 匿名さん]

長谷工は確かにイメージはよくない。
だからといって財閥系も決してよくはない。自分は数年前に財閥系のマンションを購入したが管理が
最悪だった。財閥系だから安心だろうという気持ちが購入を後押ししたと思う。長谷工はイメージは
よくないが管理は悪くないだろうと思う。
このマンションは、長谷工が社運をかけて取り組んでいるだろうし、広告宣伝費もかけているだけあって
変なマンションではないと思う。
むしろ安心して購入できると思う。割高なのは否めないが。

[225: 匿名さん]

↑だろう、だろう、ばっかりですね。

[226: ご近所さん]

昔からこのあたりに住んでいますが、前地が元沼地なんて聞いたことありません。
それに、前地にもマンションはいくつもあります。さすがに高層はないですが、それは
昔から住む人が土地を手放さないので敷地がないのと、第一種住居地域に指定されているからです。
クラッシィの掲示板にも「元墓地だった」だの書き込む輩がいるし（ガセ）掲示板には必ずこの手の
ガセネタが出てきますね。

[227: 匿名]

な〜んだ。やはり沼地なんて嘘だったんですね…。

[228: 匿名さん]

こちらのマンションが以前、何だったのかは知りませんが、
浦和は昔は沼地が多かったのは事実です。
水郷だったんです。

浦和で現在でも鰻屋さんを多く見かけるのは、そのせいです。

[229: 物件比較中さん]

資金面で購入を諦めましたが、魅力ある物件です。
なんだかんだ言ってもこの物件をを買える方は羨ましいですよ。

[230: 匿名さん]

ここを見ずに他を購入してしまったのですが、
ここの物件はお部屋の広さに余裕があるのがいいですね。
広めの寝室を希望していたので・・・。

だけど、ＢプランやＣプランなど８０平米の間取りは
お部屋の広さに若干の余裕があるけど、収納の少なさを感じたり、
洗面所や浴室は標準的だったり、キッチンは狭さを感じるのは私だけなのでしょうか。

Ｂプランの１ＬＤＫ仕様は、応接スペースを取っていますが、
無理やり１ＬＤＫにした感じがしてしまいます。

それでも羨ましいですが、ちょっと無駄な間取りに違和感を感じてしまいます。

[231: 匿名さん]

浄水器専用水栓やタンクレストイレ、食器洗浄機が標準ではないんですね。
一番の驚きはこの価格のマンションで人感センサーもオプションなんですね。
あっても無くても良い物ですが、あると便利なので・・・。

込みこみ価格ならまだ手も届きますが、オプションでドンドン入れなくてはならないのでは
うちには不釣り合いな価格になりそうです。

[232: 匿名さん]

サイトを見てみましたが、かなりいい場所のようですね。浦和だけあって、値段が高くて手が出しにくいというのは分かります。

[233: 匿名さん]

ルームプランを見ていて気になったんですけど、
下駄箱ないんですか？

[234: 匿名さん]

ごめんなさい。
物件に不釣り合いな、庶民的な質問をしてしまいました（笑

[235: 匿名さん]

浄水器やトイレ設備等目先のことでマンション価格から考えれば微々たるもの。
それがついてないことなんて購入を考える基準にはならない。
そんなもの今も使ってるが安いものだ後付けすればいいだけ。
簡単には変えられないことで問題があるならもっと上げてみてくれないか。
購入済みなので後の祭りといわれても意見は聞きたいものだ。

[236: 匿名さん]

そもそも東口から徒歩9分というのが、残念な気がしますが。。。。

[237: 匿名さん]

微々たるものくらいあらかじめ配慮しないのはどうかと思う。
後付けするなら最初からお願いします。
それは売る側の逃げ口上だよ。

[238: 匿名さん]

はたして、土台がしっかりとしているという話だけで
リセールする際に売りやすいかも疑問があるかな。
見た目で選ぶ人間はどうしても多いだろうし、土台も見た目（設備）も
揃って、初めて価値が出るんじゃないかと思う。

[239: 物件比較中さん]

前地が元湿地帯だったなんて有名な話じゃないか・・・
地元民じゃない自分でも知ってる。不動産屋にでも訊いてみなよ。前地の物件、特に賃貸は湿気が多い。
ちょっと陰になる建物の1Fなどは夏でもヒーターのいる寒さだし、換気や掃除をさぼるとカビが物凄い。
あと悪いのは戸田周辺らしい。

[240: 物件比較中さん]

今時、床暖、保温浴槽は標準仕様にしてほしいですね。
洗面所やキッチンは差額分で色々選べ、個性を出したい方にはいいかも
だだ、さすがに床や壁紙などは良い物を使っているなぁと感じましたが。