プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[301: 匿名さん]

「西宮七園」って。古っ。いつまでそんな宣伝文句使って邸宅街風を装っているんだろうか。
現地、歩いても狭っまい敷地に古びた家がある昔ながらの住宅街が混在してるエリアなだけと思うけど。
そもそも中層マンションが建つ時点で邸宅エリアじゃないし。。。

[302: 匿名さん]

>>299
あなたは西宮の人？

[303: 匿名さん]

この辺の地域は、海側と山側では、どちらが良いのでしょうか。
北へ向かえば直ぐに山の中に行ってしまうでしょ。
やっぱり海側の方が人気が高いのかな。
こちらの方にはあまり来たことがありませんのでね。

あと神戸と西宮はどっちが良いですか？

[304: 匿名さん]

>>300
ですね。
私もモデルルームに行きましたが、そこで見せてもらった想定価格？と、掲示板に書き込まれている噂の価格？は違いましたね。そこまでじゃなかったです。管理費とか駐車場とか入れて比べると我が家の中では有力候補になりました。
良くても悪くても自分で確かめることですね。
モデルルームもすごく素敵でした。

[305: 匿名さん]

愚問の極みやな。

[306: 匿名さん]

>>304
平均250以下ですか？

[307: 匿名さん]

平均って意味あるん？
南、西、東、最上階、一階、角部屋、中部屋、、、
平均が250やったらなんなん？
平均が260やったらなんなん？

[308: 匿名さん [女性 20代]]

モデルルーム行きました。確か予定価格は一番安い3LDK 2階 75平米無いくらいで5200万でした。
1階ならもう少し安くなると思いますが、あまりに高いので驚きました。私には、この価格の価値が無いと判断しましたので違う市で戸建を購入しました。

ちなみに4000万後半なら、2LDKしかありませんでした…

[309: 匿名さん]

>>307
平均がわかれば希望住居をだいたい計算できる。
とにかく安い部屋(ここの場合は東の低層かな)とか南東角、南西角とか具体に希望タイプが決まってれば、そこの価格を知れば良いのですが。

[310: 匿名さん]

>>309
自分の目で確認したらいいのに。
ここで250万だ、260万だ情報仕入れたところで真偽は定かでないのに。

[311: 匿名さん]

>>308 私のメモには3LDK4900万円台ありますがね笑

[312: 不動産業者さん]

どこの馬の骨かも分からない人間の”メモ”と言われてもな。
３１０の言い分が妥当やろな、個別の詳細な事は売主に直接聞くべきや。
時々、売り主しか答えられない様な質問をマンコミでしてるアホが居るが、
それに売り主でもない奴が断定的に答えてる事も少なくないわ。
賢明な人なら情報の取捨選択は大丈夫だと思うが、そうでなければ
マンコミなんか見ないほうがエエのんとちゃうか？

[313: 匿名さん]

>>303
駅から徒歩圏のお住まいの前提で、勤務先が大阪なら通勤時間の短い西宮が良。特に夜遅い時間帯では西宮のありがた味がわかります。
お子さんの受験で公立高校狙いなら神戸が最良です。同志社程度でよければ西宮北口から徒歩圏内の市立西宮で充分です。
海側か山側かでいえば、ハザードマップでは、津波はＪＲの土手で防ぐ計画です。武庫川が氾濫すれば、今津線の東側はほぼ冠水地域です。

[314: 匿名さん]

>>310
モデルルームで金額聞いたとのことなので質問コメントしただけ。
実際本気で検討していく場合は当然自分で売主に確認する。
それは皆そうだろう。

[315: 匿名さん]

>>312 だね

[316: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。おおまかの価格は掲示板に近い数字でした。

[317: 匿名さん]

>>316
賑わってましたか？

[318: 買い換え検討中]

こんなのがでていたけれど。

［お詫びと訂正］
平成27年10月8日～平成28年3月15日の期間公開しておりましたYahoo！不動産において、専用庭面積、工事完了予定、入居予定と変更となりました。ここにお詫び申し上げるとともに訂正させていただきます。

工事の完了が　1ヶ月　遅れる。
入居時期が　1ヶ月半　も遅れる。

大和ハウスにしては、あり得ないことが起きているのか？

なにか問題があったの？

知っている方。

[319: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>318
遅れる話はモデルルームで担当者に3月の時点で言われてましたが、それのことかな。
訂正がかかってなかったんですかね？

[320: 匿名さん]

マンションコミュニティは業者だらけ
競合の周辺物件の営業マンが本気潰しにくるものもいるので気をつけましょう！
分かりやすいやつとあたかも検討者に成りすましも多いから自分で現地確認、情報は自分で担当者へ聞い方がいいです。