プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[2701: 匿名さん]

>>2698 口コミ知りたいさん

今すぐに暴落することはないだろうが、西北の完成在庫の増加は明らかに西北のような電車通勤が主なリーマン層に販売価格が限界なんだわ。その意味でも尼崎や西北は同類w。


「西宮自体も昔から尼崎よりは数段格は上です」
→ガーデンズが出来る前のこの辺りの惨状知ってる？

[2702: 匿名さん]

後半の「」の引用は2701に対して。

[2703: 匿名さん]

>>2691 匿名さん
西宮七園、、死語じゃね？

[2704: 匿名さん]

>>2698
頻繁に東京オリンピック後にマンション価格は暴落するなどといった評論家やブロガーさんがいるけど、どーいう根拠？？意外と短絡的な意見が多い気がします。一時的な多少の下げの可能性はあるかもしれませんが個人的には「暴落」まで行くのか甚だ疑問。

[2705: 匿名]

リーマン級のショックが来れば下がるでしょう。 来年か再来年あたりと予測してる方は結構いますね。 買い場が来るので楽しみにしてますよ。

[2706: 匿名さん]

>>リーマン級のショックが来れば下がるでしょう

そりゃ、当たり前だろ！(笑)

[2707: マンション検討中さん]

実際見てみなきゃ…と、遅ればせながらモデルルーム行ってきました。駅からの距離や国道沿いの位置については織り込み済みだったから何とも思わなかった。
いいなあと思ったのはエントランスやコンシェルジェなどの豪華な感じ。部屋が南向きだったこと。
いまひとつだったのはエレベーターの窮屈さ、玄関先の機械式駐車場の圧迫感、玄関ドアの並び方が団地みたいで、玄関内も狭苦しい。ワイドスパンじゃない。眺望がイマイチ。そして何より値段が高い！値下げがすごいというガセネタに振り回されたなあと。あまり嘘の情報は書かないで欲しかったと思いました。
総合的に将来性を考えると無しかなあと納得できたので、諦めがつきました。

[2708: 匿名さん]

今の売れ行きが将来性の全てを物語ってるように思うよ。まだ、南エリアの方がイイんじゃないの？

[2709: 匿名さん]

5月のキャンペーン中に売り切りたいようでしたがどうなってますか？どなたか販売状況ご存知でしたら教えてください。

[2710: 口コミ知りたいさん]

まだ25世帯前後が残ってるとある

金融機関から伺いましたね

[2711: 匿名さん]

なるほど。連休なんか結構お客さんの内覧があったみたいでしたが…。

[2712: 評判気になるさん]

内覧に来られた方、検討から成約に繋がっていくといいですね。
それにしても、HP、27日までの来場キャンペーンの案内、もう消せばいいのに。数日過ぎてますよ。みっともない。

[2713: 匿名さん]

HP、チラシともに、家具付きモデルルームだけが一戸残ってるみたいに見えます。

[2714: マンション検討中さん]

西向きか東向きの棟の角部屋が空いているか、ご存知の方いらっしゃいますか？
急遽マンション購入を検討する事になったのですが、ここのマンションはまだ空きがあるそうで。
ルーフバルコニーの付いている角部屋以外、西も東も時間によっては暗そうですよね？
目の前に駐車場がある階は特に暗くなりそうですし、階数は5階から上が良いのですが
良い部屋は残ってないですよね？

このマンションに関しては南向きは考えていません。

[2715: 匿名さん]

>>2714
こんな所で聞くよりもモデルルームで確認すれば？
残戸数20戸だから。

[2716: マンション検討中さん]

急遽マンション購入の前に、主人の住む部屋を決めに関東へ行ったり来たりで時間が取れずこちらで聞いてみました。

夕方自転車で通ってみましたが、西側角部屋は明かりがついてました。
7階6階羨ましいです。
東側の棟は真横にくっついて駐車場がそびえ立っているんですね。
やっぱり西側が良いので、ここは見送ります。
チラシを見ていて気になっていたので残念です。

[2717: マンション掲示板さん]

>>2716 マンション検討中さん

いい物件が関西で見つかるといいですね！お疲れさまです！

[2718: マンション検討中さん]

わたしは西向きより南向きいいなあと思いましたが、やっぱりネックは眺望ですか？

[2719: マンション検討中さん]

午前午後と時間を変えて東側南側西側を内覧しました
南向きは景色も日当たりも良くない
ベランダから目の前マンションの玄関が丸見え
7階でも薄暗さか否めなかった
1番最初に南は無いなと却下したよ

[2720: 周辺住民さん]

日々、「売れていない物件＝不人気物件」として白日の下に晒されるよりは一層大きく値引いてさっさと全ての住戸を売ってしまった方が良いと思うのだが、やはりそれは不公平感があって既契約者にとっては許せないのかなぁー。残っている部屋は何某かのデメリットが大きいから避けられているようですし。