プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[201: 匿名さん]

西北でありながら西北からはかなり遠いよね！？最近こんなのばっかだよ。新築物件。
駅近の計画ないのかよ？多少高くても良いから。無理やり
感ありまくりだわ。

[202: 匿名さん]

260〜270でした。

[203: マンコミュファンさん]

雑誌媒体でイメージ良く宣伝されたこの街を買いたくなる人は多いのかもね。
今までは駅遠物件でもなんとか手が届くような販売価格を抑えたもので客寄せ出来たけど、流石にこの場所でマンション相場は高騰しているとは言うものの、坪260万オーバーとなると疑問に感じるなぁ。
「駅から徒歩10分」且つあれだけ幹線道路に近い場所でどの位の勢いで売れるんでしょうかね？？

[204: 匿名さん]

駅近なので即日完売に１票。

[205: 匿名さん]

＞＞204
ここ、駅近物件じゃないよ。
どこか他物件と勘違い？？

[206: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

とりあえず三千万円台はかえないことはわかった

[207: 匿名]

>>120
なつかしの住友銀行！

[208: 匿名さん]

>>207
住銀じゃないよ。

[209: 匿名さん]

＞＞204
駅遠なので竣工後に売り切れず棟内モデルルーム販売に一票！

[210: 匿名さん]

不動産経済研究所が22日発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けた。人件費を中心に施工費が大幅に上がり、不動産ブームでマンション価格が高騰したバブル期の記録を塗り替えた。

[211: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日マンションギャラリーへ行ってまいりました。
来週には価格もおおよそ発表になるかとは思うのでそれからにはなりますが、かなり心躍る気持ちで帰宅しました。

県外から来て初めての関西で「西宮」に住みましたが、住みやすくとても気に入っている街なので、昔のことはわからないけれどこの街に住みたいなと思っています。

あまりよくわかっていない若輩者ですが宜しくお願い致します。

[212: 購入検討中さん]

私達は老夫婦2人であり、相続税対策として購入考えてます。なので予算は9000万円で100平米位で南東角部屋を考えてます。抽選にならなければいいですが。

[213: 物件比較中さん]

みんな金持ちだな～

[214: 匿名さん]

>>212
南東よりも西側の南寄りの方が資産価値が高いです。西宮では山と海が見えなければダメなのです。西側は道路に面していますが、道路際は全面が公園敷地で、マンション前の道路はほとんど車が通りませんというか、通れません。川の反対側の道路も車の通行量はとても少ないです。

[215: 匿名さん]

>207
昔から大手銀行は厳選した優良住宅地にしか社宅を作らないのですが、
銀行は担保を取るためにも土地を見る目は肥えています。
その様な銀行の社宅跡地だからここは住宅地としては間違えないよね。

[216: ご近所さん [ 40代]]

それでも営業の方はこのマンションの価格を心配しているみたいです。

価格を発表されるのも先の方になりそうですね

[217: 匿名さん]

>>215
ここは銀行の社宅だったのですか？　本当に？？

[218: 匿名さん]

>>217
調べてみたけど住銀じゃなく住友製薬ですね。
まあ銀行じゃないけどこの辺りには上場企業の社宅も幾つかあるし、
それでいいのじゃない。

[219: 匿名]

ええ。どうでもいいです。

[220: 匿名さん]

まぁ、本当に買おうと思っている人は、書き込みなんかしないから。