プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[No.1981 by 匿名さん 2017-08-19 19:37:06]

>>1951 匿名さん
西北から25分が塚口の徒歩3分と同じ価値って、、、、
西北信者もここまでくると呆れるな。(笑)
毎日通勤で最寄り駅に1時間歩くのも厭いません！ってか？？

[No.1982 by 匿名さん 2017-08-19 21:12:30]

>>1980
武庫之荘も塚口も飛行航路の真下だけど、
このマンションは最短でも３キロ離れてるから、
飛行機の騒音は全く違いますね。

[No.1983 by 匿名さん 2017-08-20 00:04:31]

>>1982 匿名さん
ここを検討してるの？貴方にとっては騒音に関しては問題無しとするならば、あとは何か気になることでも？
さっさと買って住んでみたらどう？それから感想聞かせてもらえると真実味が増すのではないかな？

[No.1984 by 匿名さん 2017-08-20 03:20:55]

西北ってガーデンズだけがいつもクローズアップされとるけど、いまいち騒がれてる理由がわからん。地元民よりも他府県からの来訪がメインやろし、土日は道路は混むし入ってるテナントもこれといってオンリーワンな店ないし。
震災前に比べると随分キレイにはなったけどなあー。
甲陽園や苦楽園辺りと同じ感じっていうのは少し無理あるんちゃう？

[No.1985 by 匿名さん 2017-08-20 13:29:55]

>>1984
苦楽園と同じとかガーデンズがどうだとか、
ピントが合ってませんね。
ここを選ぶ人は苦楽園より劣るのは誰もが知ってる、
ガーデンズが梅田や三宮より劣るのも誰でも知ってる。
色々非難ネタに使うがどれもずれまくりなんですよね。
じゃ何が良いのかだけど、
住環境も教育環境も交通も買物もがバランス良く便利、
なかなかこれだけが揃う駅は無い。

[No.1986 by 匿名さん 2017-08-20 13:49:00]

>>1985 匿名さん
今まで色んな意見を読み返してもどこが住環境が良いのかな？
教育環境についても塾があるってことを言ってるのかな？
交通の便利さでは幹線道路への近さは同意するけど、それは住環境とのトレードオフ。
ピントは他者さんが言って事のほうが合っていると思うんだが。

[No.1987 by 匿名さん 2017-08-20 13:57:43]

>>1985 匿名さん
バランスが良いってマジで言ってるの？もうずーっと君一人の願望話だよな。
そもそも苦楽園より劣っているのを自ら理解し、梅田や三宮より商業施設やが劣っていると自分で発言し、じゃそれで住環境などバランスが良くこれだけ揃う駅はないと豪語。
言ってること無茶苦茶やん！まったく説得力ないし。
しかも、なんか自分に都合の悪い異見はピントがズレてるときてる。
もう少し冷静に自らの発言を読み返してみては？

[No.1988 by 匿名さん 2017-08-20 14:15:33]

>>1985 匿名さん
だから、そんな希少なエリアの物件なら瞬く間に物件が出てきたら瞬間蒸発するだろが！
相変わらずわからん奴やな。

[No.1989 by マンション掲示板さん 2017-08-20 17:22:58]

飛行機の飛行経路は武庫之荘、塚口、西北入ってないやろ

豊中、川西、伊丹の方がよっぽどうるさいと思うぞ

[No.1990 by 匿名さん 2017-08-20 18:44:09]

1982は西北の飛行機音と武庫之荘での飛行機音を「全く違う」と言い切れるほどの聴覚の持ち主みたいだ。
野生の人間なんだろう、きっと。

必死に地域の差別化を図りたいのだろうけど、きっとここの閲覧者には逆効果だろうなww

[No.1991 by 匿名さん 2017-08-20 19:06:14]

今時、窓を閉めてたら騒音はカバー出来る。それより空気の悪さ。郊外住まいからの移住ならよく現地の意見を聞いた方が良いと思うよ。

[No.1992 by 匿名さん 2017-08-20 22:51:10]

サッシの防音等級はどのレベルでしたっけ？
t3レベルなら、閉めてしまえばほとんど音は気にならないかと思いますよ♪

[No.1993 by 匿名さん 2017-08-20 23:46:40]

>>1990

飛行機騒音は、武庫之荘＞塚口＞JR尼崎＞西北、の順に少なくなります。

・北西から離陸時
離陸後旋回しながら伊丹市上空で最も武庫川に接近するが武庫川は超えず東航路は武庫之荘上空を通過後さらに旋回し塚口近辺では名神高速上空を通過、西航路は武庫之荘上空を通過後南下し武庫川河口辺りで西向きに航路を変更。
・北西から着陸時
JR尼崎の南を通過後、武庫之荘上空を通過し旋回しながら伊丹上空で武庫川に最も接近するが超えずに旋回し続け着陸
・南東側からの離発着は特に問罪なし

新関西国際空港HP
http://www.nkiac.co.jp/news/2013/1758/itmfrightcourse.pdf

[No.1994 by 匿名さん 2017-08-21 00:17:33]

1993ですがJR尼崎は下降時でエンジン音は小さく西宮北口同様に小さすぎて順列付けるのも意味がないレベルですね。
それに対し武庫之荘は直下で明らかな違いは常識的に考えても判ります。

[No.1995 by 匿名さん 2017-08-21 07:53:10]

>>1993 匿名さん

>>1993 匿名さん
飛行の概念図で飛行範囲を示すものではないと但し書きがありますよ。(笑)

[No.1996 by 匿名さん 2017-08-21 08:03:15]

>1995
>飛行の概念図で飛行範囲を示すものではないと但し書きがありますよ。(笑)
概ね図のように飛んでるよ。
注釈を打っておかないとずれたときに＊＊がうるさいから
書いているだけだよーん。

[No.1997 by 匿名さん 2017-08-21 09:29:10]

残プラン90㎡、100㎡超のプランを見ても玄関はSICが無いのはもちろん、間口もこの規模の部屋で狭すぎ。

[No.1998 by 匿名さん 2017-08-21 10:01:55]

空にはレール無いからな、

いつも反論レベルが低すぎて笑いもでない、呆

[No.1999 by 評判気になるさん 2017-08-21 11:13:22]

西宮北口で飛行機の音を気になどしたことがないが。。。

そもそも感じ方は人それぞれだから答えは無いと思うが。。。

航路図で西北は静かで武庫川挟んで武庫之荘は煩いなどというのは確かに意味がわからん。

高い防音壁でも建てられているのか？？

[No.2000 by 匿名さん 2017-08-21 13:42:44]

>>1999
意味わからんのはあんたの書込み。
武庫之荘は航路直下なのに対し西宮北口は最短でも3km離れてる。
電車線路沿いのマンションと300m離れたマンションならどちらがうるさいか比べるまでもない。
また航空機にGPSが搭載されてからは航路も正確だし空港間際まで自動操縦。