プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1961: マンション掲示板さん]

駅から徒歩10分が遠距離でないあなたにとっては買いです。

[1962: 匿名さん]

>>1959
あなた自身この界隈を歩いてないでしょw
マンションのすぐ近くを通る171号線は近過ぎかもしれないが、
その他は交通量の多い山手幹線までも徒歩10分はかかる。

[1963: 匿名さん]

171号線は勿論、山幹、2号線、43号線、阪神高速などなどこれほどまでに幹線道路に囲まれたエリアも珍しいんちゃう？
すぐ近くの171号線の凄まじい交通量、今すぐにでもご覧下さいませ。
西北歩くとかの呑気な話ちゃいますよ。この空気の凄さ！

[1964: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
以前、西宮に住んでた頃は毎度毎度歩いてましたけど何か？(笑)

[1965: 匿名さん]

山幹、２号線、４３号線は平行に走ってるし、

４３号線までって　爆笑

[1966: 匿名さん]

>>1965 匿名さん
それはただの挙げ足取りですね 笑

[1967: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
あっ、ついでに言えば駅前のお風呂を含めて施設が立派なコナミスポーツクラブにも通ってました。
もし、大気が本当に気にならなければどうぞこのマンションにお住み下さいな。無理に止めはしませんから！元西宮居住者ながら老婆心で物を述べたらまでですから。あまりの噛みつき具合に狼狽させらたと同時に同じ住人になられた方を思うと不憫ですわ。

[1968: 匿名さん]

ついでに書きますが西北以外にも芦屋や梅田のタワーマンションにも住みましたが、
現在住んでるJR塚口で駅が近いのに緑も多く私にとっては一番住みやすくこの歳でやっと見つけたって思っています。
でもあくまで私の感想で皆さんには押し付けません、お好きにどうぞ

[1969: 匿名さん]

>>1968 匿名さん

餌の撒き方が雑！爆

[1970: サラリーマン]

この物件のちょい東側に住んだ経験があります。

東半分は騒音問題なし、東南角部屋は静かすぎるくらいのはずで、
一番の騒音が伊丹から離陸する飛行機です。

北西角は多少クルマの騒音が気になるでしょうが、夜間の渋滞は
なく、窓を開けて眠ることができます。

いずれにしろ、渋滞＝大気汚染は過去の話ですけどね。

[1971: 匿名さん]

>>1970 サラリーマンさん

>>1970 サラリーマンさん
洗濯物とか外に干しても大丈夫でしたか？ベランダの手摺などすぐに真っ黒になりませんかね？
昔ほどの大気汚染とまではいかないまでも、四方八方道路に囲まれていますし、友人の話では大気が悪いと聞きますが。

[1972: 匿名さん]

http://www.nishi.or.jp/print/0003435800030002500209.html

騒音の感じ方は個人の今までの生活環境にも左右されると思いますが、上記西宮市が公表している「動車騒音・振動・交通量通日調査測定結果（平成２８年度）」では夜間、昼間供に171号線の河原町1（測定地点）が一番やかましい地点になっています。あくまで参考に！

70デシベル前後のようですが、これを我慢出来ない騒音がどうかは本人が現地に足を運ぶしかなく、特に幹線道路に近い住まいの事ですから一度昼夜の確認をおすすめします。

[1973: 匿名さん]

餌まいて食べて大変やな！笑

[1974: 匿名さん]

>>1970
伊丹空港の航路は武庫川より東なのここまではほぼ聞こえないです
http://www.nkiac.co.jp/news/2013/1758/itmfrightcourse.pdf

[1975: 匿名さん]

西宮なんて六甲山近く以外は何処も幹線道路だらけ、
音も空気も住むのには過酷ですね。

[1976: 匿名さん]

六甲山があるからなかなか大気が抜けず、排ガスで汚れた空気が滞留しがちです。
特に同じ西宮でもこの辺りは交通量が半端ないです。

[1977: 匿名さん]

>>1968 匿名さん

芦屋と梅田のタワマンで最終的に塚口！？？はぁ？？
大丈夫か頭！

[1978: サラリーマン]

>1971 匿名さん

7年ほど住みましたが、室内に干したのは10回/年程度ですね。
ベランダがあったので、雨の日も外干しが基本でした。
エアコンを使うのは、夜間を含め2回/年かな。



>1974 匿名さん

ほとんど聞こえない方は、聴力が弱いと思います。
今でも北口近辺に住んでいますが、十分うるさいです。
窓を閉めたら耳を凝らさないと聞こえないでしょうが。

[1979: 匿名さん]

>>1978
それじゃ航路がもっと近い塚口や武庫之荘はさらにうるさくなるね

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
相変わらずそっち方面を蔑んで西北の評判をあげたいんだろうけど、かえって逆効果なのがわからないのかな？
武庫之荘で聞こえる飛行機音が西北では劇的に聞こえなくなるのか？？お前、アホか？
たかが川一つ越えたくらいで変わるか！

[1981: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
西北から25分が塚口の徒歩3分と同じ価値って、、、、
西北信者もここまでくると呆れるな。(笑)
毎日通勤で最寄り駅に1時間歩くのも厭いません！ってか？？

[1982: 匿名さん]

>>1980
武庫之荘も塚口も飛行航路の真下だけど、
このマンションは最短でも３キロ離れてるから、
飛行機の騒音は全く違いますね。

[1983: 匿名さん]

>>1982 匿名さん
ここを検討してるの？貴方にとっては騒音に関しては問題無しとするならば、あとは何か気になることでも？
さっさと買って住んでみたらどう？それから感想聞かせてもらえると真実味が増すのではないかな？

[1984: 匿名さん]

西北ってガーデンズだけがいつもクローズアップされとるけど、いまいち騒がれてる理由がわからん。地元民よりも他府県からの来訪がメインやろし、土日は道路は混むし入ってるテナントもこれといってオンリーワンな店ないし。
震災前に比べると随分キレイにはなったけどなあー。
甲陽園や苦楽園辺りと同じ感じっていうのは少し無理あるんちゃう？

[1985: 匿名さん]

>>1984
苦楽園と同じとかガーデンズがどうだとか、
ピントが合ってませんね。
ここを選ぶ人は苦楽園より劣るのは誰もが知ってる、
ガーデンズが梅田や三宮より劣るのも誰でも知ってる。
色々非難ネタに使うがどれもずれまくりなんですよね。
じゃ何が良いのかだけど、
住環境も教育環境も交通も買物もがバランス良く便利、
なかなかこれだけが揃う駅は無い。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
今まで色んな意見を読み返してもどこが住環境が良いのかな？
教育環境についても塾があるってことを言ってるのかな？
交通の便利さでは幹線道路への近さは同意するけど、それは住環境とのトレードオフ。
ピントは他者さんが言って事のほうが合っていると思うんだが。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
バランスが良いってマジで言ってるの？もうずーっと君一人の願望話だよな。
そもそも苦楽園より劣っているのを自ら理解し、梅田や三宮より商業施設やが劣っていると自分で発言し、じゃそれで住環境などバランスが良くこれだけ揃う駅はないと豪語。
言ってること無茶苦茶やん！まったく説得力ないし。
しかも、なんか自分に都合の悪い異見はピントがズレてるときてる。
もう少し冷静に自らの発言を読み返してみては？

[1988: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
だから、そんな希少なエリアの物件なら瞬く間に物件が出てきたら瞬間蒸発するだろが！
相変わらずわからん奴やな。

[1989: マンション掲示板さん]

飛行機の飛行経路は武庫之荘、塚口、西北入ってないやろ

豊中、川西、伊丹の方がよっぽどうるさいと思うぞ

[1990: 匿名さん]

1982は西北の飛行機音と武庫之荘での飛行機音を「全く違う」と言い切れるほどの聴覚の持ち主みたいだ。
野生の人間なんだろう、きっと。

必死に地域の差別化を図りたいのだろうけど、きっとここの閲覧者には逆効果だろうなww

[1991: 匿名さん]

今時、窓を閉めてたら騒音はカバー出来る。それより空気の悪さ。郊外住まいからの移住ならよく現地の意見を聞いた方が良いと思うよ。

[1992: 匿名さん]

サッシの防音等級はどのレベルでしたっけ？
t3レベルなら、閉めてしまえばほとんど音は気にならないかと思いますよ♪

[1993: 匿名さん]

>>1990

飛行機騒音は、武庫之荘＞塚口＞JR尼崎＞西北、の順に少なくなります。

・北西から離陸時
離陸後旋回しながら伊丹市上空で最も武庫川に接近するが武庫川は超えず東航路は武庫之荘上空を通過後さらに旋回し塚口近辺では名神高速上空を通過、西航路は武庫之荘上空を通過後南下し武庫川河口辺りで西向きに航路を変更。
・北西から着陸時
JR尼崎の南を通過後、武庫之荘上空を通過し旋回しながら伊丹上空で武庫川に最も接近するが超えずに旋回し続け着陸
・南東側からの離発着は特に問罪なし

新関西国際空港HP
http://www.nkiac.co.jp/news/2013/1758/itmfrightcourse.pdf

[1994: 匿名さん]

1993ですがJR尼崎は下降時でエンジン音は小さく西宮北口同様に小さすぎて順列付けるのも意味がないレベルですね。
それに対し武庫之荘は直下で明らかな違いは常識的に考えても判ります。

[1995: 匿名さん]

>>1993 匿名さん

>>1993 匿名さん
飛行の概念図で飛行範囲を示すものではないと但し書きがありますよ。(笑)

[1996: 匿名さん]

>1995
>飛行の概念図で飛行範囲を示すものではないと但し書きがありますよ。(笑)
概ね図のように飛んでるよ。
注釈を打っておかないとずれたときに＊＊がうるさいから
書いているだけだよーん。

[1997: 匿名さん]

残プラン90㎡、100㎡超のプランを見ても玄関はSICが無いのはもちろん、間口もこの規模の部屋で狭すぎ。

[1998: 匿名さん]

空にはレール無いからな、

いつも反論レベルが低すぎて笑いもでない、呆

[1999: 評判気になるさん]

西宮北口で飛行機の音を気になどしたことがないが。。。

そもそも感じ方は人それぞれだから答えは無いと思うが。。。

航路図で西北は静かで武庫川挟んで武庫之荘は煩いなどというのは確かに意味がわからん。

高い防音壁でも建てられているのか？？

[2000: 匿名さん]

>>1999
意味わからんのはあんたの書込み。
武庫之荘は航路直下なのに対し西宮北口は最短でも3km離れてる。
電車線路沿いのマンションと300m離れたマンションならどちらがうるさいか比べるまでもない。
また航空機にGPSが搭載されてからは航路も正確だし空港間際まで自動操縦。

[2001: 匿名さん]

1999や。

遮る物の無い上空と遮蔽物、騒音物のある地上と・・・。

武庫之荘と西北の地上で独りで立って騒音データでもとって比較確認してくれ。

どんだけの騒音の違いやねん！信頼出来る数値に劇的な差があったら煩い連中も納得して飛行機騒音問題も収るわ。ボケ。

西宮に住んで飛行機の音なんか気になったことないってフォローしてやったつもりやけど、ホンマこういう奴が西宮の信頼を地に堕としとるんやろな。

意固地になって騒音騒音ってわめくお前が一番煩いねん。

[2002: マンション掲示板さん]

はは、同意。

[2003: eマンションさん]

武庫之荘の騒音なんて、気になったことないレベル
それを持ち出したところで
何の意味がある？　無意味な議論や

[2004: 匿名さん]

2003、
その武庫之荘より確実に航路が離れてる西北がなんで飛行機の爆音がうるさいの？

[2005: 匿名さん]

>>2004
恐らく2003は爆音がうるさいなんて言うてへんで！(笑)

[2006: 匿名さん]

なるほど、

数日間も続いた西北の飛行機騒音騒動は

デマだったのですね（笑）

[2007: 評判気になるさん]

>>2001

私も同意見ですね。伊丹ならまだしも武庫之荘と西北の音の違いなんてここが気にする音があるならともかくどうでも良い話。

説得力にかける屁理屈に終始するからいつまでも尼崎と同じとか言われるんじゃないのかしら。

[2008: サラリーマン]

>1970　&　>1978　サラリーマンです。

わたしの投稿がもとで、結構脱線してしまったようですね。
申し訳ありません。

「近くに住んだことがあるけれども、本物件の東半分なら静かだよ。
一番うるさいのが飛行機だと思う。（クルマはもっと静か）」

というのが主旨でした。

[2009: 匿名さん]

＞＞2000
武庫之荘で飛行機の爆音？？武庫之荘のスレでもそんな問題出てないと思いますよ。西北を持ち上げたいが故に必死になるのはわかりますが、こちらのマンションにもそれほど関連しない事に意地になって反論されても逆効果のような気がします。尼崎・塚口エリアと別に同じと言われようがいいじゃないですか。それぞれが住みやすいと思ったところを購入すれば良いのですから。ムキになって騒げば騒ぐほど幼稚に見られますよ。さらに付け加えて申し上げると貴殿は本当にコチラを検討、もしくは購入された方ですか？出来ればどのような点を改善すればすんなりと完売されるか貴殿なりのご意見をお聞きしたいですがね。そういった話題の方が有意義かと思いました。

[2010: 匿名さん]

＞＞2004
因みに離陸時は自動操縦とは違うよ　笑