プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1301: 匿名さん]

駅から遠いってとこだけな（笑）

[1302: 匿名さん]

駅近くでなくても良いって言ってる人、実際に現場まで足を運んでいるのかしら？日傘をさしていてもかなりの距離感で今の時期、暑さ半端なしでしたよ。買い物袋持ってブラブラ帰る所でもないような気がします。歩車分離の路でもないので余計に疲れます。しかも周囲は幹線道路が直ぐで並木道が有るわけでもなく風情が特別あるとは思えませんでしたけど。そもそも西北で風情を求めるのは無理かも。どちらかと言えば交通便を重視の方向けかと。

[1303: 匿名さん]

アチコチの西北物件スレで「阪神間最高値近くの坪単価」を宣伝しまくっている人が１人いるけど、それって売却側メリットで購入者側デメリットだと感じるのは俺だけか？
物件の詳細を語らないのも怪しい。検討者とは別の思惑で書いてへんか？

[1304: 匿名さん]

>>1302
どの道通って現場まで行ったんだろう？

[1305: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
まさか、ここの場所を言ってるのではないよね？風情があるとか、愛犬散歩にイイとか。
気の利いたカフェとか。

[1306: 匿名さん]

>>1296
大屋町って、震災前は畑に屋根に飾りの付いたプレハブアパートがポンポン建って、震災後は建売とマンションがひしめき合っている所ですね。

[1307: 匿名さん]

御苦労さま
ジオを目の敵にするのが丸わかりでおもしろい。
ここを望んでいる人と対象が違うでしょう。

[1308: 評判気になるさん]

「整理収納セミナー」とかやり出さないと集客出来ない状態なのかしら？　益々、心配ですね。
お盆にかなり盛り返すのかな？いずれにせよ竣工まで半年を切っちゃってますから、そろそろ売っていかないとプラネスーペリア西宮仁川みたいな散々な事になるんじゃないのかな？？

[1309: 1299]

≫1305
恐らく真剣にここが気に入って検討されている方もいらっしゃるかと思いますので、わざわざこちらの物件を貶すような書き方にならないようフワッと書いたつもりなんですが、まさかそう取られる方もいらっしゃるとは。駅遠＝ココのこと⁈とつながっちゃったんですね（笑）わかりにくくてすみません。
個人的には、だからまさかここではないということで。

[1310: 匿名さん]

>>1306
幹線道路に出てまっすぐでしたけど。ほんとうに疲れました。

[1311: 匿名さん]

171の騒音はそれほど気にならないけど、空気はかなり悪そうです。慣れない交通量で気分的なものかもしれませんが。とにかく直ぐ近くの171号を実際に見に行かれてからの方がよろしいかと思いました。

[1312: 匿名さん]

>>1302　>>1310
1310は>>1304のレスだね。
駅から大きく遠回りして171まで出れば、かなりの距離感で疲れるのもあたりまえだ。

[1313: 匿名さん]

なんか、笑うしかないくらいネガの嵐じゃん。
そうか、お盆休みの来客を期待して、競合デベさんもネガキャンに必死(笑えるくらい)なんだなぁ。
すごいスレの伸びだよ、ここだけ突出している。
まぁ、目の仇にしたいターゲットなんだろうね。
言っとくが、私は購入者でも応援団でもデベでもない。(笑)
反論ご自由に。(笑)

[1314: 匿名さん]

良いとも悪いともあえて言わない。
実際に現地を見て感じれば良いよ。書かれてることが真実なのか、ただのネガキャンなのか理解出来ると思う。

[1315: 匿名さん]

現地を見た印象でいうと、ただのネガキャンですな。
今西宮で、他に売れている物件ある？
あれば具体的に教えて欲しいけど。

[1316: 匿名さん]

1315
火消しに必死のようだけど、それはあなたじゃなくて、実際に見に行った人が決めることですよ。

[1317: マンション比較中さん]

そうそう！1316さんの言う通り！西北自体は既にこ数年で一気に人気が上昇し良い立地と思われるところはもう無いのですよ。それは1315さんが1番おわかりでは？
それでも「西北」が絶対条件であればココやその他を選択すれば良いと思う。営業や近隣住民の擁護の意見も耳を傾ければ良いけど、購入するに当たっては先ずはネガティブな意見に目をそむけずに、実際に確かめて問題を潰すことが大事。

[1318: 通りがかりさん]

現在近所に住んでいる者です。
駅からの距離や171直ぐという立地や学区などを考慮すると価格が高いなと思い他のマンションを買いました。もしも売却や賃貸に出すということを考えるとそうなりました。

[1319: 匿名さん]

1人何役もやっているネガ担当者が、
2〜3人いるみたいだな。
なんか逆に、必死感が、すごくて
痛々しいわ。
仕事だから仕方ないか。(笑)

[1320: 匿名さん]

>>1318
参考までに
どの地域のマンションを買われたんですか？