プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1576: 匿名さん]

>>1571
だから皆がこのエリアに飛びついて即売しちゃた
両度町は開発終了だろ

[1577: 匿名さん]

>>1571
はい、銀行は土地のプロフェッショナル集団。
土地を適正に評価しそれに見合った融資額を決める、そんなの目利きじゃないと出来ないじゃないですか。
また大規模融資じゃなくても会社の資産ですよ、社宅なんて後々目に付くので汚点を残さないためにも担当者は必至です。
>>1574
なんだか偏見丸出しですね〜確かに社宅内部では色々と有りそうだけど、外部に対しては概ねマナーも良く周りに不快感を与える人は少ないですよ。
因みに私が居た小学校では銀行の転勤族も多かったけど、皆さん真面で問題を起こす人は誰も居ませんでした。

[1578: 匿名さん]

1577ですが1574様に対しての書込み、外部に対しては何も書かれてなかったですね、意味を取り違えていました。
確かに内部では色々と厳しそうだと思います。

[1579: 匿名さん]

久々に1戸売れた。このスローペースだと竣工迄に100戸売れないのではないか。

[1580: マンション比較中さん]

物件概要等での売れ行き実績ってちゃんと更新されているのかしら？？本当にそんなローペースなんでしょうか。
「西宮北口」と言えば住みたい街ナンバー１のエリアですよね？？
それなのに竣工完売どころか100戸も売れないなんて事が起こるんでしょうか？？　駅から遠い＆交通量の多い幹線道路に近いという問題点はあるんでしょうが、他にも致命的な問題点ってありますかね？？
本当の人気エリア物件なら販売価格が多少高いくらいなら、価格に関係無くどんどんで売れていくイメージなんですけど。

[1581: マンション検討中さん]

1554の方が足場が外れたとの事なので昨日2度目の現地訪問、手前のA棟が幕で覆われて良くは分からないが、BC？は隣のマンション？から少し確認可能、中々高級感がありそうです、高層階なら後1千万安ければ購入したいと、どぶ川がスレに良く出てきますが臭いは気にならなく駅前迄行くと鯉や鮒？30㎝以上の魚が20匹位元気に泳いでました、2度目なので道に迷わず男足（やや速い）7分でマンション迄到着、気になるのは中庭？駐車場がどのような形なのか大きな車が入るのか、ご存じの方情報を、多分会員になれば詳細に分かるのだろうけど一度登録するとしつこいのでしていません、よく出る天井髙と壁の厚さも教えていただければ助かります。。

[1582: 匿名さん]

>>1581
部屋の話だけはモデルルームに乗り込んで聞いた方がいいですよ
記名を断ればいいんだから

[1583: マンション検討中さん]

ジオグレイスに1票とおもうのですが。

[1584: 匿名さん]

>>1583
スレ違い

[1585: 匿名さん]

>>1583
理由は？

[1586: マンション検討中さん]

1582さんありがとございます、記入が断れないのですwww平日休みで何故か西宮北口に行ける日はショールーム休館日、ネットでとは思うが嘘の住所書けない小心者です。

[1587: 匿名さん]

2期の残戸数が24戸になりましたね

[1588: マンション比較中さん]

今は昔と違って「駅から徒歩10分」でも敬遠される時代。特に西北みたいな交通便を前面に推しだしたエリアなら尚更。大規模さで言えば塚口物件の方が駅にも近く街全体が新しく整備され満足感が高いだろう。

[1589: 匿名さん]

>>1588
近くてもあの環境や商業施設じゃ一生満足なんか得れないだろう、
駅近や価格で飛びついた人も住んでから現実に気が付いて後悔しそう。

[1590: 匿名さん]

＞＞1589
駅近のタワーになかなか空きが出ないのが後悔されていない証拠。
西北なら駅遠い物件よりは駅近に住みたいと思う。

[1591: 匿名さん]

>>1590
1589は塚口の話しです

[1592: 匿名さん]

そりゃ駅が遠いより近いに越したことはないが、
近ければ価格も高くなるし、
予算とのバランスを考えるのなら５〜１０分が理想ですね。

[1593: 匿名さん]

西北で探している人は他エリアより多少高いくらいは許容範囲。駅より近い距離で高い物件、遠い物件で安い物件なら多くは高くても近い物件を選択する輩が集まっているしそういう物件に食いつきたいと物色している輩が多い。
今は遠い物件もそれなりに高いから西北信者にそっぽむかれているに他ならない。

[1594: 匿名さん]

＞＞1589
西宮ガーデンズなんか近隣住民で毎日の生活で使っている人いるんだろうか？
それなら塚口みたいな日常生活に密着したものが揃っている方が使い勝手が良いと思うけど。
ガーデンズだけが目立っている西北だけど、中身を見ればそれほど使える商業施設で無い事は貴方も薄々感じてるんじゃないの？？笑

[1595: 匿名ボロボロの]

ボロボロのサンサンタウンと一緒にされても困る。