大和ハウス工業株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-02-27 23:53:28
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地:兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)の一部
交通:阪急神戸線・今津線 「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数:149戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2015-10-16 15:05:02

現在の物件
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
 
所在地:兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
総戸数: 149戸

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

1466: 匿名さん 
[2016-09-16 06:33:04]
角部屋とか上層階を高値掴みした人間は
値下げと云う言葉に過剰に反応するね。
買ってしまったのなら、ここで一喜一憂
しても仕方ない。
ここ2年ほどの購入は程度の差はあっても
全て高値掴み間違いなし。
早ければ3年後位に答えが出るよ。
1467: 匿名さん 
[2016-09-17 10:40:59]
2期と1期の残りと合わせて約30戸、残り約70戸を3期以降で売るのか。
営業さん大変だな。
1468: 匿名さん 
[2016-09-17 10:42:21]
横のどぶ川が気になる。
1469: 匿名さん 
[2016-09-17 14:41:42]
>>1468
気になる人は買わなければいい。

1470: 匿名さん 
[2016-09-17 20:00:08]
>>1469 匿名さん
投資用やからどっちゃでもええんです。

1471: 匿名さん 
[2016-09-17 20:08:50]
投資ですか。リスキーですね。これだけ残るとバルクされる危険がありますよ。格安価格で賃貸に出されちゃいます。
1472: 匿名さん 
[2016-09-18 07:12:21]
>>1470 匿名さん
ココが投資物件?本気ですか??
1473: ご近所さん 
[2016-09-22 13:55:22]
値引き販売開始ですか。
1474: 匿名さん 
[2016-09-23 00:53:21]
2期締め切り時での申し込みは30件以上。

1475: マンション比較中さん 
[2016-09-23 14:20:38]
んなわけ。。。
1476: 匿名さん 
[2016-09-23 15:37:08]
まさかとは思うが、1期の売れ残り22戸+2期10戸で32戸。
合わせて30件以上の申し込みという計算してるんじゃあない?
1477: 匿名さん 
[2016-09-24 19:45:00]
1期と2期 の先着順が25戸 なってますね。
2期も10戸中7戸しか売れなかった?
1478: 匿名さん 
[2016-09-25 06:20:06]
第1期 2次募集もありましたよ。
残戸数が気になるなら、細めにホームページ
チェックしてみてもいいかも
しれませんね。
1479: マンション検討中さん 
[2016-09-25 09:13:41]
このエリアでオススメの保育園を教えてください!
1480: 匿名さん 
[2016-09-25 19:19:56]
売れ残りの先輩、プラネが後41戸らしい。プレミストは竣工前ですが何戸残っているのですか。
1481: 匿名さん 
[2016-09-25 20:30:35]
残っているっていう意味がわからん。
そんなんを聞いてどうするの?
まさか即日完売とか竣工完売に重きをおく昭和臭のする方かしら。
1482: 匿名さん 
[2016-09-25 21:30:40]
ま、デベによって方針も利益の取り方もちがうからな

野村は竣工完売を基本目指し、値引きも厭わない
三井や三菱は無理に竣工完売はしないし、値引きも基本はしない
住友は長期販売前提で絶対値下げしないところか後の方が値上げすることも多い

その背景は利益の載せ方や回転の早さなど各社違うからとれが顧客にとっていいかはケースバイケース

最近は早期完売したら値付け安すぎといったりわ長期販売になったら不人気といったり、貶し方が多様で笑える、ま、どっちも業者目線なんだけど
1483: 匿名さん 
[2016-09-25 21:38:42]
西宮なら仁川プラネ、甲陽園エスリード、苦楽園口ローレルコートは失敗だよ、販売期間に関係なく。特にプラネとローレルコートは竣工前からたっぷり販売期間も設けて駅近なのに、3年たっても終わらないなんて論外。企画がダメすぎる。利益もどんどん広告費と人件費と管理費と修繕費と固定資産税とリフォーム費と値引き費に流れ出てる。
1484: 匿名さん 
[2016-09-25 21:39:23]
いや、ただHPでは 残りが分からないから。推定では残り64戸だけど、いくら何でも 西北でそれは無いだろうと思い聞いたまで。
1485: 匿名さん 
[2016-09-25 21:54:47]
残り半分ぐらいです。
竣工までまだまだある。
2年越えはないでしょ。

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