プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1263: 匿名さん]

結局は関西も関東も人気地区は高い高いと言われながらもますます他との価格差は開くばかりだよな、西北も景気の動向でいずれ価格が下落する時が来るだろうけどここより人気が低い地域はもっと下がってるだろし…
まあそんな時期でも西北は価格が高すぎるからまだまだ下がると言われ続けるだろうな（笑）

[1264: 匿名さん]

>>1261
面白いことが書いてある。
中古を売っても新築が買えない、と。

[1265: 匿名さん]

仮に5年前のの買値が6000万
中古売値が7500万になってても、
ここの買値は8500万になる。

ここを買うなら
設備とクロスが小綺麗になるだけで、
長谷工仕様で天井も低くなって
スラブも薄くなって
駅から遠くなって何もいいことがない。

ジオタワー並みの立地なら買うが、
もうあのクラスはまず出ない。

というわけで、住みながら儲けたいなら
発展途中の街に流れ続けるしかない。

もしくは建設費がさほどあがってない
戸建にするしかない。

ほら、そこで塚口ですよ(笑)
尼のプラウドはそうやって営業すべき。

[1266: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

そう書いてないと思うよw

[1267: 匿名さん]

>>1261 ご近所さん

戸建検討者なら、そもそもここ覗かないでしょ。そんな必死に発言せんやろ！
特に計画無いのが本当の話(笑)

[1268: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
西北人気のメッキが剥がれればそれなりに価格は下がります。それが世の常。株で言えば騰がりつつある人気銘柄に実力以上の値がつき、それに群がってるのと同じ。
遠目で先ずは冷静に眺めることが大事。
適当なエコノミストの評価と同じで、雑誌媒体、人の意見に左右されず自分の目と足で感じてみて！高い買い物なんだしね。

[1269: マンション検討中さん]

>>1265
なるほどね！古くから住み着いている西北周辺の住民が高値で売り抜けて、より新しく、綺麗で便利な塚口に移住してきているわけだね。どうりで塚口物件で元西宮住民をお会いすることが多いわけだ。
タワーでもない限り、長谷工なら許せるし、同じ施工会社なら住み良い立地物件を購入、検討するのは当然だよね。

[1270: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1271: 匿名さん]

ポケモンに例えるのならここは尼モンスターの巣ですね（笑）

[1272: ご近所さん]

尼営業の1269は浅はかすぎるわ、、

尼営業を馬鹿にしてる1265にコメントにいそいそとのっかるとか、、なぜ、、

[1273: 匿名さん]

まじめに教えてほしんだけど尼営業の人が西北スレに何をしにくるの？
尼の宣伝？
ヒマつぶし？
西北の営業に移りたいけど無理だった？

[1274: 匿名さん]

＞＞1270～1273
尼崎営業マンとやり合いにもうウンザリ。ここの物件の事書いてよ。貴方独りがムキにならなって相手にしてるから向こうも余計に食ってかかってくるのでは？
スルーすれば良い話では？？

[1275: ご近所さん]

>>1274 匿名さん

いや、こちらがおもしろがってるだけですよ。
しかも何人もいるしw

物件情報はすでに色々書いて飽きたから
今度は
あんたも少しは情報提供してはどうかな

[1279: マンション検討中さん]

塚口のプラウドに決めるつもりでした。だって安いんだもん。

におい臭くても、音がうるさくても


安けりゃ　　いいかなって。


でも、横のイニシアの新築時の価格を聞いたら

あほらしくてやめました。

[1280: 匿名さん]

5500万の物件買うのは年収1500万、4000万の物件買うのは年収800万、勘違いして西北見に来てあわてて尼に戻った客を引っ掛けてるんだろう。

[1281: eマンションさん]

塚口のプラウドとJ尼のローレルコートは
長谷工アーベストやん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1282: 匿名さん]

>>1281
長谷工と長谷工アーベストは違うの？
何が違うので

[1283: eマンションさん]

>>1282 匿名さん

長谷工アーベストは販売会社。
長谷工はゼネコン。(土地買ってデベに売りつけて長谷工仕様で企画させる特殊なゼネコン)

アーベストはろくな話ないみたいね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47386/

[1284: eマンションさん]

[No.1276～本レスまで、テキストを削除いたしました 管理担当]　　　

[1285: 匿名さん]

>1281　塚口は売主３社と同じく長谷工アーベスト、野村不動産、JR西日本不動産開発の３社販売体制ですね。