プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1222: 匿名さん]

＞＞1217
こんな僻地で抽選してまで購入する人は相当、西北って響きに飢えてるのでは？

[1223: 匿名さん]

>>1211
確かに6千万払える客なら箕面か西北の2択で尼は話題にも上がりません。
でも箕面も西北以上に高くなってますからどこまで客が付いていけるか難しいです。

[1224: マンション比較中さん]

同じ長谷工だし、駅距離もよく似た「キセラ川西オリヴィエ」なんかと売れ行き状態は良い勝負するんじゃない？（笑）
安さのキセラ川西オリヴィエ、西北を名乗れる！？高級フェイクなプレミスト、実を取るか名をとるか！？？

[1225: 匿名さん]

人気のあるのは箕面だけ、川西の名前が付いたらJ塚以下。

[1226: 匿名さん]

>>1214
確かにJR塚口のフロントは一連のマンション高騰後に高騰前の価格だったので大好評でしたが、
現在販売中のフォレストは少し価格が上がっただけなのに勢いを無くなってしまったね。
そのフォレストの時よりもさらに過酷な現在にこの価格で初っ端から70戸売ったのだから
ここの売行きが悪い訳がない。

[1227: 匿名さん]

>>1226
この3つの大規模マンションはどこも大人気だったのに売り上げ急降下らしいですねー
戸数多いから息切れしてきたね


野村　プラウドシティ塚口　1,200戸　JR塚口駅徒歩1分
リバー産業　リバーガーデン福島木漏れ日の丘 　850戸　阪神本線野田駅徒歩7分
住友　シティテラス神崎川駅前　745戸　阪急本線神崎川駅徒歩1分

[1228: 匿名さん]

>>1226
過酷な現在は単に言い訳。人気ある物件は何時の時代もそれなりに買い手が出て売れていく。
ましてそれこそ人気エリアの「西宮」なんだったら、多少の欠点をもろともせずに売れていくだろう？
1226の話を逆手に取るわけではないけど、そういった意味ではこのご時世でお隣の物件の方がまだよく健闘しとるよ。

[1229: マンション比較中さん]

ここはたった149戸なのにもぅ息切れなのかな？？（笑）
出来上がるまでに全て埋まるんだろうか？？　売り出し前にはかなり強気発言が出てたけど。

[1230: 匿名さん]

西北って結局、本当の高級マンション建てても売れないんだよね。まっ、見合う立地も無いし、せっかく建ててもこのエリアを好む人ってそこまでお金出せない人がほとんどだし。
だから、長谷工仕様のマンションでコストを切り詰めて、ちょっと共用部とかを「西北」ってフレーズに憧れる間抜けさん達好みに繕って売り抜けようと考えるデベばっかりになっちゃうんだろうな。

しかし、駅遠いのもちろんやけど、ようこんな車が沢山走る国道近くにこんな中途半端な価格の大規模マンション建てよるね。上記の物件（1227）は子育てをイメージした「緑」や通勤便を意識した物件でコンセプトも明確だし特徴があるので、戸数の多さで息切れはあるもののそれなりに需要有りの物件やと思う。

[1231: 匿名さん]

尼の書き込みが多いがコンプレックスの大きさに比例してよく吠えるということだろう。

[1232: 匿名さん]

尼民必死すぎ

[1233: 匿名さん]

相変わらずここは尼崎応援団の溜まり場になってるみたいだが、JR塚口のプラウドはフロントとフォレストでは販売時期も違うしリセットしたのも同然、人気なら何故フォレストもフロントみたいに売れないのか？
また完売後も大絶賛が止まらないJR尼直結のローレルコートも同時期の完売ペースとしてはこちらの方が動きが良いでしょ？
ここに限らず西宮の各スレには事実とは異なる書き込みが多過ぎる。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
どう動きが良いの？
ほぼ止まってるやん！

[1235: 匿名さん]

1200戸って言ったらここの約8倍の戸数なんだし、息切れして普通。しかもイメージが西宮より悪いってことを考えるとここより十分良く売れてる。
人気の尼直結は最終の下層階の数戸に手間取った程度でほぼ７～８割が最初にドカーンと売れ、およそ半年後には既に9割程度、売り切ってたぞ。ここは第1期の販売からかなり経つのに100戸はもちろん70戸程度で停滞中・・・。
向こうの完売ペースと同等と考える地点で事実と異なりすぎるだろw
塚口の「フロント」なんか1期で全戸完売。もう足元どころか天と地の勢いの差。

[1236: 匿名さん]

>>1235
だから尼の話はいらないって。それともカマッテちゃん？

[1237: 匿名さん]

尼民の必死さも西北信者の応戦も他エリア住民からすると井の中の蛙同士の言い争いだわ　笑
両エリアのスレはいつも堂々巡りなだけ。それよりもっとこの物件自体の内容を把握している人いないの？
いっつも関係無い部外者の思惑で言いたい放題になってるだけでしょーもない茶番にもいい加減飽きてきた。
西北民ももう少し堂々スルーしてれば？？

[1238: 匿名さん]

西北は5000-6000万の物件が多数で購入層も年収1500万前後かそれ以上だ。
通勤先が大阪市内なら、そのレベルの客がいま検討中なのが通勤便利な箕面辺りと西北以西、それに大阪市内の3ヶ所しかない。
どうせ書き込んでくれるなら市内か箕面の情報にしてくれないか。それなら検討の対象になる。

[1239: 匿名さん]

年収1500万あれば、西北ではないと思うけどなっ。
この辺りは普通の家庭が人気に踊らされて買いにくるんだけど、流石に5000万、6000万になると買えない。だから売れない！
住みたい街ってメディアがちやほやするんだから、たとえ駅から10分でも価格が妥当なら飛び付く人は多数おるんよ。

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
箕面市のどこが通勤便利なん？(笑)

[1241: 匿名さん]

世帯年収１５００マンをターゲットにしたのが、プレミストの敗因か。
歩合制の営業はやっとれんよな。