プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1100: 匿名さん]

西宮北口駅近くに17戸の分譲が建つようなんですが、
どなたか住所をご存知ありませんか？

[1101: ご近所さん]

阪急が建てる田代町の物件のこと？

[1102: 匿名さん]

>>1101 ご近所さん

田代町で検索したら市のページで確認できました。ありがと！

[1103: 匿名さん]

変な書き込み多いな
まともな人があほらしく書き込まなくなる
高いのは間違いなく高くて、高い中でのもっと有意義な話しがないな
反論であったり、良いこと書けば潰しくるわで

[1104: 匿名さん]

西宮北口の北西は駅のロータリーまで車で行くのにごちゃごちゃしてて大変。
道は狭いし、お店がたくさんあり、人通りを考えるととても駅まで横着けできる環境じゃないですよね。
南側はその点、整備されてて良いと思います。
このマンションに住む人はそのようなことも考えた方が良いですよ。

[1105: 匿名さん]

そうそう。いつまでも西北の狭ッ苦しい北西エリアに固執する人がいるけど、住むなら南側ですね。狭い路地に塾送迎の親御さんの自家用車とかもかなり邪魔だし、バイクや車を絶えず気にしないと危ないから歩いてて疲れるます。本当に検討者の人は一度周辺を歩いてみた方が良いと思う。

[1106: 匿名さん]

どうして車で駅の北側に行く必要があるんだろう？
営業さん、南側で売れ残ってる物件はどこだ？

[1107: マンション比較中さん]

そうなんですよねぇ～。出来ればキレイに整備された南側エリアの出来るだけ駅に近い物件が良いんですがね。
西北はこれからもマンション計画があるでしょうから、是非、そこに期待したいです。

[1108: 匿名さん]

駅近は本当にないですね。
3～4分がベストなんで
ジオタワーも立地は良いけど、個人的にはタワーが引っ掛かるのと、少し安っぽさが微妙な印象。
どこか予定はないてすかね？
5～6分でも良いので。

[1109: 坪単価比較中さん]

>>1108
阪急みたいな地上鉄道は騒音があるから線路と垂直に3分・240mくらい離れてるのが理想だよね

公式発表されてないけど噂で出てるのはこの計画くらいですか？他の噂ありますか？


（仮称）ジオ西宮北口薬師町 ヒロコーヒーの東側
（仮称）ジオ西宮北口田代町 西宮ガーデンズの近所
（仮称）ジオ西宮北口瓦林町　小学校の東側
（仮称）ジオ西宮北口両度町　キリンビール社宅跡
（仮称）シエリア西宮北口大谷町　高塚公園の南側
（仮称）プラウド・グランドメゾン西宮北口千歳町 駅南東側
（仮称）プラウド・シエリア苦楽園口 ニテコ池の近く
（仮称）ワコーレ香櫨園
（仮称）ワコーレ甲子園口２
（仮称）ジェイグラン甲子園口2丁目　ほんわか商店街の先

[1110: 匿名さん]

>>1109
詳細は別にして場所は二テコ池と大谷町ならみてみたい。

[1111: 匿名さん]

1109
ヒロコーヒーじゃなくて、中津浜線はさんで、洋服の青山の東。かなりうるさいと思う。
阪急も最近何を考えているのかね〜。
千歳町は、西北じゃなくて、夙川。
ここは駅から近く、野村、積水のタッグなら、
間違いなく高いだろうね。

[1112: 匿名さん]

>>1109 坪単価比較中さん

他スレからコピペして、テキトーなコメント加えんな、タコ。

大谷町は夙川南西、千歳町は夙川南東で積水と野村がそれぞれ建てとるわ。勝手にjvにすんなや。

そもそも噂でなく、土地取得して開発申請でとるがな。
噂を書けや。

[1113: 匿名さん]

>>1109
西北近辺の4件はどれもなかなかの場所だな。

[1114: 匿名さん]

2018年秋、兵庫・西宮北口駅に商業施設「西宮北口阪急ビル(仮称)」が誕生。
西北も時代は南エリアに完全にシフトしとるわな。どんどん再開発され北西エリアのみが取り残されていく感じやな。ここは西北でも最北端！？？

[1115: 匿名さん]

西北でも特徴違うから棲みわけでしょうね。
雑な南北対立を煽っても意味がない。

北東は甲風園から続く格のある住宅街＋駅前飲食店

北西は再開発の綺麗な戸建街＋駅前はアクタ

南西は駅近は巨大マンション街、少し行くと雑然とした幹線道路＋チェーン店、もっと行くと暗い再開発マンション街

南東は暗い狭小住宅街と高速道路とガーデンズのみ

南西なんて、ジオタワーかジオウェリスぐらいしか住みたくないけどね。駅近は線路目の前で音が凄いし、新しいジオは山手幹線に業務スーパーと個室ビデオ裏で住みたくないし、山手幹線渡った地域なんて空気が陰鬱で全く住みたくない。

理想的には北東の駅近なんだがマンションは難しいのだろう。

[1116: 匿名さん]

まあどの方角でもここでよく比較されてるJRの尼崎や塚口程は環境悪くは無いと思うな。

[1117: 匿名さん]

他エリア住まいの者からすると西北もJ尼や塚口も伊丹もどこも代り映えしないわ。どこもここ最近、再開発で騒がれ始めただけの街。この辺りの住人か関係者なんだろうが必死に優劣をつけたがる気持ちはわからないでもないけど、所謂どんぐりの背比べしてるだけ。

[1118: 匿名さん]

>>1117
そもそも西北と同列で語るのには無理、
西北は昔からそこそこ人気だったのがガーデンズで大人気、
尼のJR両駅は駅前開発されてもポイ捨てゴミは多く住民層等の違いは歴然。

[1119: 匿名さん]

西北がそれほど人気ならなんで、ここが売れないんだろうね？
ジークレフ・ジオ 神戸本山、プラウドシティ塚口の両大規模物件はどちらも販売が好調のようだけど（笑）