プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[691: マンション検討中さん]

かなり売れ行きは悪いそうです。私も登録考えましたが営業の方の歯切れ悪かったので、一旦見送りました。
知り合いに聞いたら状況よくなく販売を遅らせたとのことでした。
立地がやっぱり東側と比べると落ちるようです。うちは子供いないので検討はしてるので値引き待ちしてみます。

[692: 匿名さん]

本当に売れてるの？100戸。100戸も売れて誰か確かな情報源から断定できる書き込みされないもの？？
だんだん疑わしく感じてきてるんだけど。あと、2期は何時、どのくらい売り出しかな？？

[693: 匿名さん]

>>689 匿名さん
実際の残戸数ってどのくらいかわかってる？？貴方にとって鈍るってのが、即日完売が基準なら、もちろん発言は正しいけど、あの規模の戸数にしては比較的順調に来てて、出来上がる迄には売れてるのでは！？
環境も良いし、便利だし、価格もそこそこだし、人気はあると思いますよ。
立地条件がそれほど良いとは思えない此方が、それだけの勢いで売れているのなら、やはり西北って名前への憧れが大きく影響してるんでしょうかね？？

[694: マンション検討中さん]

売れ行きは順調のようですよ。

[695: 匿名さん]

家は寝ぐらとしか考えてない人にとっては駅徒歩１０分は不満かもしれないが、
教育環境や通勤やその他も色んな面でもバランスが取れているここはすこぶる住みやすい。
西北を悪く書く人は後を絶たないが、なんか僻みや妬みにしか見えないんだよな。

[696: 匿名さん]

まあ、人気物件のいつもの展開でしょ。

販売後に売れてない情報が流れたり、そろそろありもしない断層情報が流れたりするんじゃないかな。

西北や地域の好みはあれど、北西側はここで鉄板でしょう。

しかし、西北は悩ましい場所ですよね。北東は門戸厄神近くにいかないとマンションがないし、南東は高速も近いし雰囲気も悪いし、南西はアレだし、北西は国道が近くて買い物が遠いし。

[697: 物件検討中[男性 30代]]

モデルルームに行った際、人気物件とはとても思えない雰囲気だったんだが。。。おれの感覚がおかしかったのか？

[698: 匿名さん]

>>695 匿名さん
普通に考えて往復20分だよ。通勤が電車が主ならギリギリの距離。さらに目的地が駅から近ければ良いけど、乗り換えてさらに歩くとなると、、、普通に考えさせられる距離だと思いますけどね。
あと、道路が狭くて背後からの車とか気にして
歩かなきゃならないのも距離以上の疲労感が出るよ。

[699: 匿名さん]

>>698
貴方はまともな会社で働いたことある？
１０分歩いても梅田に１３分で着くのなら
通勤がギリギリとは思わないな。
梅田界隈の会社なら社内基準で平均より早め、
本町界隈なら平均程度の時間だね。

[700: 匿名さん]

>>698
あなたにとっては、苦楽園・芦屋なんて通勤もできないヘンピな田舎なんだろうね。
それとマンションまでの道路はめったに車が走らないし、距離の半分は車が通行止めの道でしょ。

[701: 匿名さん]

たいていの高級住宅街は不便な所にあるが、そこに住まうことがステータスなんだよね。
残念ながら西北にそれが無いでしょ。
だから中古になれば、駅からの距離が西北の重要なファクターになってしまうんだよね。

[702: 匿名さん]

西北はもはや高級住宅街でもなんてもないですよ。まぁ最早というのもどうかと思いますけどね(笑)
メディアがつくる西北人気って、限界があると思いますよ。
西北信者には受け入れ難いのでしょうけど。

[703: 匿名さん]

劣等感丸出しやね、西北人気が高級住宅街なんて誰も思ってないし、メディアもそんな捉え方してないのに何を勘違いしてるの？
西北人気はトータルバランスに優れた住宅街だから人気なのですよ。

[704: 匿名さん]

そうそう、街としての総合力の高さが
魅力だと思います。
西北が嫌なら、マンションなんて
どこでもあるんですから、
他を探されたら良いと思いますよ。

[705: 匿名さん]

住宅街人気はその時の情勢により変化し、景気が良く平均所得も上がれば高級住宅街の人気が上がり、平均所得が芳しくなければ西北のような普通でバランスの良い住宅街の人気が上がる。
因みにアベノミクスは一部の人は潤ったものの平均所得は上がらず。

[706: 匿名さん]

普通レベルのバランスというより、かなり高いレベルで
バランスが取れていると思いますよ。

[707: 匿名さん]

でもやっぱり電車通勤しない人はわざわざ西北なんかに住もうと思わんけど。。
急激にマンションが増えすぎて、20年後の街並みを心配してしまうな。ちょいダサマンション街にならないといいけど。

[708: 匿名さん]

西北だけでも十分便利でほとんどの事が何の不便もないけど、それに加えて、通勤や通学も便利で鉄板っていうのが、西北の良さじゃない？

[709: 匿名さん]

>>707
友達の家が芦屋市の緑ケ丘のマンション街にあるけどこんな街に住みたいと思った。
まあここはマンション街になっても芦屋みたいな高級感は感じないだろうけど、
ミニ戸建開発よりはマンション街の方がよっぽどましだと思う。

[710: 買い替え検討中さん]

一期やはり前噂通り売れましたね。
人気のあるところは、それなりの理由と価格設定がされていると理解します。

でも高いなーとは思いつつ、ローンの審査が通ってしまう人の心理を考えた良い価格設定だとつくづく思います。

場所もいいですし、いいマンションだと思います。