プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[671: 匿名さん]

モデルルームに行って確認するのが、早いです。

[672: 匿名さん]

西北が高級住宅街と勘違いしているバカ
西北が尼崎と同列だと勘違いしているバカ
西北激推しだけど駅近至上主義のバカ
西北が暴落すると思っているバカ
西北の地歴の話しかできないバカ

あほらしいやりとりばっかりやな笑い

>>527
みたいな情報か
>>584
みたいな客観的な見解しか役にたたんね。


個人的には加齢臭か教育ママ臭しかしないマンコミ西北界隈に
キラキラ系の中年独身女が入り込んできてるのが笑えます

[673: ご近所さん]

駐車場100％って必要？　

いつの時代の話ですか！

駐車場稼働率100％のマンションなんてほぼありえないでしょう。


ちなみに
3LDKに5000万も出して買うことがどうか。についてですが、
高木の辺りにまだまだ畑がいっぱい、空き地もいっぱいあるので
そっちで今すぐでなくても5年後10年後に分譲マンションが出てくれば
丸橋や林田の中古マンションは価格下落が見込まれるでしょうね。

と考えると、営業さんはまだまだ土地は上がる！って言いきってらしたけども
よほど貨幣価値が変わらなければ、築20年とかになって高くは売れないのでは。

[674: 匿名さん]

一期の、売れ行きは結局どうだったんでしょうね？

[675: 匿名さん]

完売ですよ。１週間前にわかっていたことですけど。

[676: 匿名さん]

149戸中の100戸が１期で完売なんですか？
さすがですねー。
西宮北口の勢いはまだまだ続くでしょうし、ここの資産価値は抜群だと思います！

[677: 匿名さん]

HPの更新は遅れてるだけ？？

[678: 匿名さん]

本当に抽選が多かったのなら、一期落ちの申込者に、残戸の優先先行販売とかするのかな。
それだけでも結構売れちゃう計算だよね。
思った以上に勢いがあるようで、予想外でした。

[679: 匿名さん]

本当にそうですよね。
抽選に外れた人には次の販売では優先的に決められるのって嬉しいですよね。
でもそれがいつの販売になるのか、それまで待てるのかが問題ですね。

ただ他にもマンションは沢山建てられているから、そちらに流れちゃうかもね。

[680: 購入経験者さん]

希少な物件だと思うし、一気に売れたのは値段設定がうまかったんだろうね。

ただ、462にあるとおり、60平米後半から70平米前半が半分というのがきついね。

ここは完全にファミリー需要だから、その大きさを買ってしまった人は、すでに子供がいる家庭には売れにくいだろう。
大きさが不足する。

基本は今後子供が生まれるDINKSや幼児のいる夫婦共働き向けなのかな。
公立の小中学校がアレだから、小学校未満で引っ越しというパターンも多そう。

近隣の保育園は入れるのだろうか?
全く話にでてこないがる

[681: マンション掲示板さん]

がるがる がるる

[682: 購入経験者さん]

このマンション西北周辺での新築なら今ベストでしょう。
人口減がささやかれますが、西宮は人口増が後30年後も続きます、神戸線北側や今津線西側の土地は昔から人気で、他のエリヤにマンションが建っても価値は下がりにくいのは明らかです。

それにしても一期完売は安い物件ではないのにすごいですね。

[683: 匿名さん]

1期完売ってどこからの情報？
違うと思うけどなぁ。

[684: 匿名さん]

違うのなら、あなたの知っている事実？を書かないとケチをつけているだけですよね。

[685: 匿名さん]

683は情報のソースを確認したいだけじゃないですか？
そもそも完売ならWeb上の「第1期申込受付」ってのが表示されてるのっておかしくないですか？
物件概要の今回情報更新日も「平成28年6月4日」で止まっているのでとにかく情報の公開が待たれます。
単にプレミスト側の更新が遅れていて、100戸が全て1日で完売してるのなら、とりあえずはスタートダッシュは良好なのは間違いなく、注目物件だと思いますし、あとはこの勢いを持続させて竣工前完売を目指せば良いわけですから。

[686: 匿名さん]

そもそもココの物件は昨年の夏か秋口位からプロジェクト発表とかされて、長～い月日を経てやっと今回の1期販売じゃなかったけ？第1期にそこそこの販売数を見せて人気をアピールしておかないと後が続かないんだろうから、ギリギリまで販売を伸ばしてたことで成果が出てるんじゃないかな？
実際、本当に100戸即日完売だったのなら、正直予想していた数値とは違って、驚きですね。
ただ、需要の先食いじゃないけど、今後、第2期販売、悪くても第3期販売が間髪入れず行われ全戸が建物完成前に完売になってこそ、物件の良し悪しの本当の結果が見えるかと。ここは最初の販売が遅かった分、ケツが迫ってきているww。
隣の塚口の物件もそうであるように、即日完売後も順調に売れないとね。

[687: 匿名さん]

ガーデンズのそばのプレミストも正直すぐに売れないと思っていたのに、即日完売だったんだよな。想像以上によく売れるものですね。

[688: 匿名さん]

本当に100戸完売だったらすごいね。この価格で。他に無い規模感、3棟配置できる敷地とか評価されたんだろうね。

[689: 匿名さん]

>>686
塚口の大型物件は現在動きが鈍てますがね…

[690: 匿名さん]

この後二期でどの位売り出すのか、またどの位売れるのかが、興味あるところです。