プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[物件比較中さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線　「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[410: 住まいに詳しい人]

今時の人は実需ありきでも、十分に資産性も気にすると思います。

儲けるという意味ではなく、限りなくリセール時の下落が低い物件を選ぶという意味で。

西北の魅力は両面があるからでは？

その意味でここは少し物足りないかも。

>>362
>>307
>>380
>>390
デタラメで笑いました。

[411: 匿名さん]

＞＞410
自ら「住まいに詳しい人」とわざわざ打ち込む地点でドン引きなんだけど、言ってることにさらに「？？？」。

＞＞限りなくリセール時の下落が低い物件を選ぶという意味で。

それなら余計、高騰しまくっている西北エリアを選択したら駄目ですよ。しかも今は駅から近い物件が資産性として認識されているのに。
ココの良さは西北でありながら今後なかなか出にくいと言われるスケールの大きさで、それに共感できる人が購入するのですよ。残念ながら西北は皆さんも散々言われている通り、人気に乗じて価格が既に上乗せられ、かなり高いんですよ。
貴方、本当に住まい詳しいの？？ww

[412: 匿名さん]

現在人気不人気地区の格差がますます開く中、
人気で価格が上昇するのならそれはリセールでもメリットですね。

[414: 匿名さん]

住まいに詳しい人、。。ワロタ。
発言内容、そのわりには薄いし。今の西北に資産性を含めたそれほどの魅力があるなら、ここは期売りせずに即日完売しちゃうよな？
販売員も売り出しが楽しみだと思うわ。
因みに他の西北物件もそれほど好調とは思えないけど。

[415: 匿名さん]

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスがどんな物件なのか知らないけど、
資産性があるならもうとっくに売れちゃっているよね。
でも分らないですよね。
もしかしたら、数年後の価値が出ちゃっていたりするかも知れないですね。
不動産関係はよく分からない。

[416: 匿名さん]

西北から夙川、芦屋、住吉などの東灘とか資産性では買えないレベルまで価格上がっている。だからこのエリアを買う人は好きな場所の気に入ったマンションに「住む」ことをただ求めている。短期で売買しないから、長い目で見てよほど大きな含み損さえ無ければよいと思っている。でも京都中心部の価格は投資として説明のつかないころまで来ている。

[417: 匿名さん]

所詮、西宮ガーデンズで周辺がキレイになっただけで、夙川や苦楽園の邸宅エリアを除けば、西宮も所詮、尼崎に毛が生えた感じですよ。
阪神間に住むなら夙川より西の東灘区エリアが良い。ただ現状、なかなか立地まで良いとなると見つからないなぁ。

[418: 匿名さん]

大阪へ通勤している者にとっては、西北以西は遠いと感じる。
しかも坂などあったら老後は住めない。
だから人気なのでは？

[419: 匿名さん]

総戸数に対してここは1期販売はどの程度？
7割越えしてるなら、人気物件としての第1条件はクリアしてるじゃない？？

[420: 匿名さん]

>>419
販売済み(売れた)ってことね！

[421: 匿名さん]

>>419
まだ売ってないよ

[422: マンション検討中さん]

ともかくこの物件は微妙なんだよ。
駅近かといえば少し遠い、でも歩ける範囲だ。
邸宅街かといえばちょっと違う、でも北口の東北・東南・西北エリアに比べると環境はすっとよい。
阪急の夙川から御影までで徒歩10分以内の物件は、中古も含めて見て回っているがあまりに規模が小さすぎる。
大阪へ通勤するには北口で降りたい。最終逃してもタクシーで帰れる範囲だから。
悩むんだよなぁ。あと500万安ければ即決するんだが。

[423: 匿名さん]

夙川や御影って規模だけの問題じゃないんじゃないかしら？
そもそも、ここで予算がネックになっているんじゃ、無理でしょ。比較するエリアが違うと思いますよ。
ここの物件で環境が良いって本当に納得しているなら、頑張ってここ買うしかないんじゃない？
貴方の言う通り、ビミョーな物件だと思うけどね。

[424: 匿名さん]

>>419
もうすぐじゃない。
半分以上は売り出すと思うけど、7割は下回るんじゃないかな。

[425: 買い替え検討中さん]

業者さんから問い合わせの数と見学者のアンケート結果からの内容だけですが、この物件は7割近く第一期で申し込みが入る予定ですよ。

買う人は買う。
買わない、買えない人は買わない。

だけだと思います。

人それぞれ物件に対する価値観も生活環境も違うなかで当然でしょう。


ここの掲示板の予想に反して、買う人が多いようです。

取り急ぎ

[426: 匿名さん]

>>425
これが本当ならば100戸くらい申し込みあるってことか。
@250で。すごいな。

[427: マンション検討中さん]

モデルルームに２回行きましたが、他の来場者の方は、我が家(30半ば)と同世代の人ばかりでしたね。

[428: 匿名さん]

>>422
あと500万安ければの気持ち、わかります。
最初、それくらいで予想してました。

ガーデンズ側の駅南側は地元の人は買わないと
親族、会社の人に言われ
規模でも待っていた物件なので
買うことにしました。
多分、そんな方が多いと思います。

夙川、岡本は買えても普通のサラリーマン
ではご近所で浮きそうだし。。。

[429: 匿名さん]

>>428
一生懸命、二役御苦労！(笑)

[430: 匿名さん]

ここを検討してる方は、北西側はどうなのかしら？
ウェリスとかブリリアとか。
環境はここより確実にいい、学区もいうことない。
ただ、門戸が最寄りになるんだよなあ。
西北からチャリなら問題ないけど。

やっぱり乗り換えるってそんないやかな？
夙川以西から通勤するのと時間的には変わらないけどね。

高木小南側でマンションがあればいいのに。。

ここよりもうちょっと格調が高くてそこそこの便利さもある阪急沿線を求めるなら、苦楽園口の西側駅近で中古という選択肢もありますね。
夙川、御影、芦屋川は駅周りに何もなさすぎるが、苦楽園口は駅10分は意外にに便利で、しかも元値が坪200前後なのでリーマンも多い。