アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

アトラスタワー町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.52平米～78.15平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[273: 契約済みさん]

各階のゴミステーションはありがたい。
グローバル社会の中で各国の文化は異なる。ある国では玄関前にゴミを置くのが当たり前、ゴミの回収は管理会社が行う。
リスク管理を考えた上で安心できる。

[274: 匿名さん]

>272
>各階ゴミ捨ていいですね(^^
>町田はゴミ袋が有料なので、ある程度はまとめてになりますが。
>生ゴミはディスポーザーありますしね。

[275: 匿名さん]

エステム…町田…の営業さんの姿を最近見なくなったなぁーって思っていたら
あと1部屋で完売！
そんなに町田の駅近くって、魅力的なの？
1LDK9階で3000万！

[276: 契約済みさん]

>>275
人それぞれ生活スタイルが違いますから一概に魅力的とは言えないと思いますが、便利は便利だと思います。スーパー、デパート、ファストフードetc…お店たくさんありますし。
交通面から見ても新宿も横浜も出やすいです。私にとっては十分魅力的でした。治安の悪さが少し不安に感じるところでしたが、横浜線側は夜でも明るく人通りも多いので大丈夫かなと思ってます。

[277: 契約済みさん]

ここにきて入居説明会、駐車場抽選、引越し日抽選、口座開示依頼など
多くの説明書が届いおりいよいよ入居がせまって来た感じですね！

（それはそれで良いのですが・・・）
粛々と進められる一方で、肝心のアトラスタワー町田施工過程について
約束していた正式な調査報告は進んでいるのでしょうか。

メディアでは旭化成建材のみならず、業界全体への拡大調査検討を国交省が
発表し、業界全体の風土・体質まで言及し問題がますます拡大しています。

是非この問題に目を背けず、堂々と正面から文書により正式回答を行ってもらい
クリアにしていただき入居者皆さんが本当の意味で安心・満足いく形で４月を迎えたい！
そんな気持ちでいっぱいです。

[278: 匿名さん]

約束した（誰が誰と）正式な調査ってなんでしたっけ？
封書で来たもの以外に何があればいいですか？
モデルルーム行った時に聞いてきます！

[279: 匿名さん]

>37

あ、すみません。こちらでしょうか？37さんの
『『建物の安全性や瑕疵のないことの客観的な証明』につきると思います。
　第三者機関による施工証明を文書をもって回答するよう申し入れました。 』
こちらに関しては、旭化成はやらないだろうと思っていたので、認識が薄かったです。
一応営業に要望として言ってきます！
でも、例の建材屋が杭を打っていないという時点で、
第三者の証明はよほど皆の要望などが強くないと、やらないと思いますがどうでしょう？

[280: 契約済みさん]

駐車場の抽選のやり方のイメージがわきません。
占有面積＞価格＞占有面積＞価格…の優先は理解していますが、区画の希望順番との関連性は、
どんな流れになるのか？
ご存じの方、教えてください

[281: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[282: 匿名さん]

上のやっぱり間違ってました。汗
ちょっと訂正します。

例えば優先順位の高い部屋からA,B,C,D,E,F,G,H,Iさんの９人がいて、
第一希望から第五希望まで取るとして、
区画が６区画。a区画は１、b区画が2、c区画が1、d区画が1、e区画が1あるとしたら。

Aさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画
Bさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画
Cさんの第一希望e区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望a区画
Dさん駐車場希望しない
Eさんの第一希望e区画、第二希望a区画、第三希望b区画、第四希望c区画、第五希望d区画
Fさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望e区画
Gさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望d区画、第四希望e区画、第五希望c区画
Hさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望d区画、第四希望e区画、第五希望c区画
Iさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画

Aさんは第一希望のa区画。Bさんは第一希望がダメで第二希望のb区画。Cさんは第一希望のe区画。
Dさんは無し。Eさんは第三希望のb区画。Fさんは第三希望までダメで他に希望が書いてなければ無し。
Gさんは第三希望d区画。Hさんは第五希望のc区画。Iさんからは空き駐車場がないので無し。
になるのかな？って思ってます。どうでしょう。
希望は出しますが、うちは低層階なので到底無理だろうなー涙
[特集] 旭化成建材くい改ざん 傾斜マンション最新情

[283: 契約済みさん]

>>282
ご丁寧な解説ありがとうございました❗
具体的なイメージが沸くようになりました。

優先順番は、占有面積＞階の降順 でした。
なので、最初から各部屋に順番があって希望しない部屋があれは…順次、繰り上げられるのと、希望区画の残りがなくなった場面も繰り上げ。

抽選するみたいな表現だけど…
どんな場合に、競合するの？
割り当て結果の発表会！？
こんな理解で合っていますか？

[284: 匿名さん]

282です。
上の様に理解していたのですが、ごめんなさい。違うかもですね。
抽選がどうこう書いてありましたね。どこをどうやって抽選なんですかね？

[285: 契約済みさん]

空いてい部屋はどこか？
入居者案内の割り当て表に載ってない部屋をチェックすれば…と思い立ちチェックしていくと？？？
11階だけ全部屋がないんですけど～
すべて価格が表示されているから売れているはず？
？？？
記載もれ？誤植？
我々とは別案内なの？
疑念を生じさせるような事は、この時期やめて欲しいものです。

[286: 契約済みさん]

277さん、　自分も、これで二回、11月19日にも、文章での回答をお願いしました。
堂々と正面から文書により正式回答が頂けない、何か、特別な亊情があるのでは。

[287: 契約済みさん]

>>285
よく気が付かれましたね。私も確認してみましたが、11階だけがワンフロア丸っと抜けてますね。モデルルームで見た時は確かに売約済になっていたと思います…。
11階を買い占めた方がいらっしゃるのか、旭化成で隠してるのかはわかりませんが…。こういったことは確かにやめて欲しいですね。

[288: 契約済みさん]

印刷ミスとかは？

[289: 契約済みさん]

入居説明会案内11階部分は、誤って記載を漏らしてしまったそうです。
（しっかりして欲しいですね。こういったところも・・・）

[290: 契約済みさん]

5000万位の買い手に対して、入居者案内書に記載がミスで漏れてました。という回答は、ありえないでしょう。
さすがに❗

＞289さん
情報のソースを教えてください。

[291: 契約済みさん]

>>284さん
わかりました。
駐車場の抽選は、優先順位による割り当て後の各区画における実際に車を置く場所を決めるためのものです。
つまり、入口に近い、遠い、壁横…は、希望することができないですよ。ということのようです。

[292: 契約済みさん]

>>290
場所によっては6000万超えてますしね。記載に誤りが有るのなら修正版を送っていただきたいものです。

[293: 匿名さん]

営業担当代わったのかな。電話対応の感じから若僧に感じる。。ミスプリントするぐらいだからきっと若僧。それにしても、若僧の上長はキチンと文章を確認しているのか。世間を騒がせてるからこそ、ミスは致命傷になるのに…

[294: 契約済みさん]

>>293
ほんとですよね。これ以上不信感を深めるようなことは極力控えていただきたいです。旭化成は今回の件で社会的な信頼を失ったということがわかっていないのかな？今は普段より慎重に行動して欲しいです。不信感を深めるようなミスはなるべく早く撤回する努力をして貰いたいですね。

[295: 匿名さん]

そうですよね。皆さんが書かれておられる通りだと思います。

営業担当者も異動があったということなのでしょうか。
こちらももう販売は終盤になってきておりますから
そういう時期になってきたということなのでしょう。
きちんと引き継ぎが成されているとは思いますが、
ケアレスミスはなくきっちりされることを願いますね。

[296: 匿名さん]

旭化成良かったね！悪いのは旭化成建材に無理やり罪をかぶせて知らんぷりをしていた三井住友建設だったんだ。

[297: 匿名さん]

まだ始まったばかりなのでわかりませんね。旭化成も責任がないわけではありません。何故なら杭工事は責任施工ですので、昔の杭長が18mと知っていてもボーリングデータが14mであれば問題ありませんので法的にも化成側には不利でしょう。

[298: 匿名さん]

何言ってんだか。それで問題ないなら傾くわけないだろうが！

[299: 物件比較中さん]

３戸だったのが、八戸に増えてますね！
キャンセルした方いるんですかね！？

[300: 匿名さん]

最終期が8戸です。
先着順は3戸のままで変わってませんよ。

[301: 契約済みさん [男性 30代]]

あと11戸ですか

[302: ご近所さん]

商業施設が入り始めましたね。

[303: 匿名さん]

>>302
やはりスーパーなのですか？

[304: 匿名さん]

あと１１戸。
最終期は来月の販売だそうです。
それまでに先着順に動きはでるのかなぁ？？

この年末の時期、人々は忙しないから動くとしても年を越してからという可能性は
高くなってきているのかもしれません。
それまではこのままなのかも。

[305: 匿名さん]

1階にどこのスーパーが入るのか気になるよね。たぶんもう決まってるはずなのになんで公式発表しないんだろ？
イオン希望。

[306: 匿名さん]

サイゼリアだったりして…中目のアトラスにはサイゼリアが入りましたよ。もしサイゼリアだったら最悪です。

[307: 契約済みさん [男性 30代]]

TSUTAYA書店とレンタル、スタバが入るといいな

[308: ご近所さん]

302です。
ドトールコーヒーの窓から見えた搬入が少しです。棚が見えました。
やっぱり、グルメシティが帰ってくるのかな。という近隣の噂もあります。(噂だけ）

個人としては、うーん・・・という思い。

[309: ご近所さん]

店舗の件、申し訳ありません。勘違い、早合点のようです。

[310: 契約済みさん]

火災の問題があるので、食べ物屋さんは入らないと聞いてたと思います。入るとしてもカフェとか軽食くらいと聞きいた気がします。勘違いだったらごめんなさい。

[311: ご近所さん]

恐らくイオン系列だと思いますが...店舗についての看板などはありませんね。

[312: 契約済みさん]

今週に行われる入居者説明会で、
告知があるのではないでしょうか？

[313: 匿名さん]

３年後の復活に向けたシナリオを見据えて一旦閉店。
http://machida.keizai.biz/headline/1346/
３年たっての２０１６年４月に満を持して再開。

[314: 匿名さん]

3年の間にブランド消滅の流れに。

[315: ご近所さん]

311です
見てみたら樹木等が植えられていました。

[316: 匿名さん]

デッキの囲いも含めて、囲いがなくなりました。

[317: 匿名さん]

テナント名の発表ってありました？

[318: 契約済みさん]

>>317
特になかったと思います

[319: 匿名さん]

>>317
テナントのオープンは、７月〜8月らしいです。
なので、まだ契約前 公表出来ない とのこと
でした。

[320: 契約済みさん]

>>319
貴重な情報ありがとうございます。
少し遅らせてるように感じますね…
4月に合わせないのは引っ越し等で
バタバタしてそうだからですかね…

[321: 匿名さん]

どのようなテナントが入るかは楽しみなポイントではないでしょうか。
実際、長く住むとなると、そういうといころが結構重要なポイントになってくると思います。
なるべく不自由しないような条件がやっぱり、ありがたいように感じます。

[322: 周辺住民さん]

>>320
オープンが遅れるというアナウンスは、何かしら事情が有るとしか思えませんね。
段取りが順調であれば、企業としては一刻も早くオープンしたい筈です。

1階を覗く限りは、まだ棚など設置されていないようですね。