アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

アトラスタワー町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.52平米～78.15平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[249: 契約済みさん]

>>240
半値だったら借金しても、買うけど…
それがまっとうな社会人、経済人の価値判断力ですよ
しっかりお勉強をなさってくださいね

[250: 契約済みさん]

建物内モデルルームを行ったことある方
よろしければどんな感じか教えていただ
けませんでしょうか。
建物入り口や部屋までの道程などは、HP
写真に近いのでしょうか。

[251: 契約済みさん]

駅側からの入り口から入るのですが、
塞いであるところがほとんどで（作業中なので）
建内入り口はほとんど雰囲気は分からなかったです。
自動ドア大きいなくらい？
部屋までの道程は、吹き抜け部分との繋がりも、
途中で仕切ってあるので、内廊下みたいな感じでした。
もうちょっと見れればいいですが、
内覧会が二月ということで、まだまだ先ですかね。

[252: 契約済みさん]

>>251
大変参考になりました。
駅側入り口から入るんですね。
まだまだベールに包まれた箇所が多いみたいですね。
ありがとうございました。

[253: 匿名さん]

ここの中古価格は2年後どのくらいになりそうですか？町田は高いマンションが多いので中古でしか買えそうもありませんので。

[254: 購入検討中さん]

>>253
2割減くらいかな。
仲介手数料考えるとそこまでは変わらないかも。

[255: 契約済みさん]

>>254
町田の中古物件(アールベール森野)の価格とアトラスがほぼ変わらないから買いました。原町田3の場所も気に入ってます。

[256: 購入検討中さん]

アトラスは上の階はいいと思うけど、低層階は眺望が相当悪いから躊躇しますよね。
モデルルームの部屋なんて隣のビルの壁しか見えないし。

[257: 契約済みさん [男性 30代]]

>>256
うえの階って何階以上？

[258: 契約済みさん]

モデルルームはベランダの窓は大通りに向いてるわけなのでそんなに気にならないですけど。
そもそも低層階買う方は駅近の利便性を享受出来ればいいと
割り切って買ってると思いますよ。
それが嫌な方は10階以上推奨ですね。

[260: 契約済みさん]

>>258
モデルルーム情報ありがとうございます。
大通りに向いているということは、
A2typeあたりですかね？

また、階層選びについては、低層・中層・高層と自身の夢や希望と予算とを照らし合わせての、ある意味割り切りも必要ですよね。
(際限なくお金があればそれはいいのでしょう
けどね…(^-^;)

[261: 契約済みさん]

近所に住んでる人への住民説明会は今のところないので、
出来るとしたらいつ頃になるんだろう。
オリンピック後に着工ですかね？
そんなに待てなかったので一足お先です。残念。

[262: 匿名さん]

モデルルームは低層階、３階A1typeでした。
エレベーターを待つことなく階段で下りてすぐなので、低層階もいい！と思いました。
景色が臨めない北西側も隣のビル壁の照り返しで、明るい部屋と感じたような。
一戸建てと比べると梁も多いし狭く感じますね。
梁ががんがんある洋室２は、同じくらいの帖数の洋室3と比べとても狭く感じました。
洋室１は7帖あるのでいい感じ。クローゼットの建て付けがキツかったのは直したのかなぁ？
大通りに面する部屋は、ベランダに出るとモディの広場がすぐなのでちょっと楽しいです。
前のモデルルームにもありましたが、キッチンのカウンター収納は使い勝手が良さそうですね。

[263: 契約済みさん]

南側壁面についてもホワイト基調となっているで、それなりの明るさは取り込めるのではないでしょうか^^
近々モデルルームにいく予定なので内装、景色など楽しみにしているのですが、最近のマンションは図面で想像する広さイメージよりコンパクトな印象を受けることが多いですので、そこは織り込み済です。
(戸建てとはちがいますもんね)

[264: 匿名さん]

>>259
報道2001で問題にしていた床が撓んだ欠陥マンションは住友不動産でしたね。こちらは欠陥は指摘されておりませんけどね。

[268: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内がきたけど…
(。>д<) また予定と重なってしまった
次回が最後の会になりそう。
12月は遠方に行かないので、都合がつきそう。
今回は、ベッドの案内もあった。引き渡しと同時に寝れるように、次回はふとんの案内がありそうな⁉
～と思ったのは自分だけ

[269: 契約済みさん]

>>266 ホームページに先着順住戸申込受付中ってかいてありましたよ。

>>268 オプション会はベッドフェアみたいですね。
ご優待価格ってどのくらいになるんでしょうね。
行けたら行きたいですけど、新宿まで行くのは少々億劫です。
時間が取れたら行きたいと思います。
ふ、布団ですか？布団もあるのかな(;'∀')？

[270: 匿名さん]

1階のテナント名、いつごろ発表されるんでしょうねー？
あと、このタワー完成をきっかけに、横浜線のmina改札のバイアフリー化を望んでいます。
ついでにmina前の歩道を北口まで繋げて欲しい！

[271: 匿名さん]

南東だと少し日当たりが悪くなってしまうのかな
各階にゴミステーションが設置してあるのはかなり便利でしょう。
下の階まで捨てに行かなくていいので、こまめに出すことができそうです。
家族住まいが多そうですから、同世代の子供が多そうなのも安心できますね

[272: 契約済みさん]

各階ゴミ捨ていいですね(^^
町田はゴミ袋が有料なので、ある程度はまとめてになりますが。
生ゴミはディスポーザーありますしね。

[273: 契約済みさん]

各階のゴミステーションはありがたい。
グローバル社会の中で各国の文化は異なる。ある国では玄関前にゴミを置くのが当たり前、ゴミの回収は管理会社が行う。
リスク管理を考えた上で安心できる。

[274: 匿名さん]

>272
>各階ゴミ捨ていいですね(^^
>町田はゴミ袋が有料なので、ある程度はまとめてになりますが。
>生ゴミはディスポーザーありますしね。

[275: 匿名さん]

エステム…町田…の営業さんの姿を最近見なくなったなぁーって思っていたら
あと1部屋で完売！
そんなに町田の駅近くって、魅力的なの？
1LDK9階で3000万！

[276: 契約済みさん]

>>275
人それぞれ生活スタイルが違いますから一概に魅力的とは言えないと思いますが、便利は便利だと思います。スーパー、デパート、ファストフードetc…お店たくさんありますし。
交通面から見ても新宿も横浜も出やすいです。私にとっては十分魅力的でした。治安の悪さが少し不安に感じるところでしたが、横浜線側は夜でも明るく人通りも多いので大丈夫かなと思ってます。

[277: 契約済みさん]

ここにきて入居説明会、駐車場抽選、引越し日抽選、口座開示依頼など
多くの説明書が届いおりいよいよ入居がせまって来た感じですね！

（それはそれで良いのですが・・・）
粛々と進められる一方で、肝心のアトラスタワー町田施工過程について
約束していた正式な調査報告は進んでいるのでしょうか。

メディアでは旭化成建材のみならず、業界全体への拡大調査検討を国交省が
発表し、業界全体の風土・体質まで言及し問題がますます拡大しています。

是非この問題に目を背けず、堂々と正面から文書により正式回答を行ってもらい
クリアにしていただき入居者皆さんが本当の意味で安心・満足いく形で４月を迎えたい！
そんな気持ちでいっぱいです。

[278: 匿名さん]

約束した（誰が誰と）正式な調査ってなんでしたっけ？
封書で来たもの以外に何があればいいですか？
モデルルーム行った時に聞いてきます！

[279: 匿名さん]

>37

あ、すみません。こちらでしょうか？37さんの
『『建物の安全性や瑕疵のないことの客観的な証明』につきると思います。
　第三者機関による施工証明を文書をもって回答するよう申し入れました。 』
こちらに関しては、旭化成はやらないだろうと思っていたので、認識が薄かったです。
一応営業に要望として言ってきます！
でも、例の建材屋が杭を打っていないという時点で、
第三者の証明はよほど皆の要望などが強くないと、やらないと思いますがどうでしょう？

[280: 契約済みさん]

駐車場の抽選のやり方のイメージがわきません。
占有面積＞価格＞占有面積＞価格…の優先は理解していますが、区画の希望順番との関連性は、
どんな流れになるのか？
ご存じの方、教えてください

[281: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[282: 匿名さん]

上のやっぱり間違ってました。汗
ちょっと訂正します。

例えば優先順位の高い部屋からA,B,C,D,E,F,G,H,Iさんの９人がいて、
第一希望から第五希望まで取るとして、
区画が６区画。a区画は１、b区画が2、c区画が1、d区画が1、e区画が1あるとしたら。

Aさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画
Bさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画
Cさんの第一希望e区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望a区画
Dさん駐車場希望しない
Eさんの第一希望e区画、第二希望a区画、第三希望b区画、第四希望c区画、第五希望d区画
Fさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望e区画
Gさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望d区画、第四希望e区画、第五希望c区画
Hさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望d区画、第四希望e区画、第五希望c区画
Iさんの第一希望a区画、第二希望b区画、第三希望c区画、第四希望d区画、第五希望e区画

Aさんは第一希望のa区画。Bさんは第一希望がダメで第二希望のb区画。Cさんは第一希望のe区画。
Dさんは無し。Eさんは第三希望のb区画。Fさんは第三希望までダメで他に希望が書いてなければ無し。
Gさんは第三希望d区画。Hさんは第五希望のc区画。Iさんからは空き駐車場がないので無し。
になるのかな？って思ってます。どうでしょう。
希望は出しますが、うちは低層階なので到底無理だろうなー涙
[特集] 旭化成建材くい改ざん 傾斜マンション最新情

[283: 契約済みさん]

>>282
ご丁寧な解説ありがとうございました❗
具体的なイメージが沸くようになりました。

優先順番は、占有面積＞階の降順 でした。
なので、最初から各部屋に順番があって希望しない部屋があれは…順次、繰り上げられるのと、希望区画の残りがなくなった場面も繰り上げ。

抽選するみたいな表現だけど…
どんな場合に、競合するの？
割り当て結果の発表会！？
こんな理解で合っていますか？

[284: 匿名さん]

282です。
上の様に理解していたのですが、ごめんなさい。違うかもですね。
抽選がどうこう書いてありましたね。どこをどうやって抽選なんですかね？

[285: 契約済みさん]

空いてい部屋はどこか？
入居者案内の割り当て表に載ってない部屋をチェックすれば…と思い立ちチェックしていくと？？？
11階だけ全部屋がないんですけど～
すべて価格が表示されているから売れているはず？
？？？
記載もれ？誤植？
我々とは別案内なの？
疑念を生じさせるような事は、この時期やめて欲しいものです。

[286: 契約済みさん]

277さん、　自分も、これで二回、11月19日にも、文章での回答をお願いしました。
堂々と正面から文書により正式回答が頂けない、何か、特別な亊情があるのでは。

[287: 契約済みさん]

>>285
よく気が付かれましたね。私も確認してみましたが、11階だけがワンフロア丸っと抜けてますね。モデルルームで見た時は確かに売約済になっていたと思います…。
11階を買い占めた方がいらっしゃるのか、旭化成で隠してるのかはわかりませんが…。こういったことは確かにやめて欲しいですね。

[288: 契約済みさん]

印刷ミスとかは？

[289: 契約済みさん]

入居説明会案内11階部分は、誤って記載を漏らしてしまったそうです。
（しっかりして欲しいですね。こういったところも・・・）

[290: 契約済みさん]

5000万位の買い手に対して、入居者案内書に記載がミスで漏れてました。という回答は、ありえないでしょう。
さすがに❗

＞289さん
情報のソースを教えてください。

[291: 契約済みさん]

>>284さん
わかりました。
駐車場の抽選は、優先順位による割り当て後の各区画における実際に車を置く場所を決めるためのものです。
つまり、入口に近い、遠い、壁横…は、希望することができないですよ。ということのようです。

[292: 契約済みさん]

>>290
場所によっては6000万超えてますしね。記載に誤りが有るのなら修正版を送っていただきたいものです。

[293: 匿名さん]

営業担当代わったのかな。電話対応の感じから若僧に感じる。。ミスプリントするぐらいだからきっと若僧。それにしても、若僧の上長はキチンと文章を確認しているのか。世間を騒がせてるからこそ、ミスは致命傷になるのに…

[294: 契約済みさん]

>>293
ほんとですよね。これ以上不信感を深めるようなことは極力控えていただきたいです。旭化成は今回の件で社会的な信頼を失ったということがわかっていないのかな？今は普段より慎重に行動して欲しいです。不信感を深めるようなミスはなるべく早く撤回する努力をして貰いたいですね。

[295: 匿名さん]

そうですよね。皆さんが書かれておられる通りだと思います。

営業担当者も異動があったということなのでしょうか。
こちらももう販売は終盤になってきておりますから
そういう時期になってきたということなのでしょう。
きちんと引き継ぎが成されているとは思いますが、
ケアレスミスはなくきっちりされることを願いますね。

[296: 匿名さん]

旭化成良かったね！悪いのは旭化成建材に無理やり罪をかぶせて知らんぷりをしていた三井住友建設だったんだ。

[297: 匿名さん]

まだ始まったばかりなのでわかりませんね。旭化成も責任がないわけではありません。何故なら杭工事は責任施工ですので、昔の杭長が18mと知っていてもボーリングデータが14mであれば問題ありませんので法的にも化成側には不利でしょう。

[298: 匿名さん]

何言ってんだか。それで問題ないなら傾くわけないだろうが！