アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

アトラスタワー町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.52平米～78.15平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 契約済みさん]

倒産したデベのマンションと違うのは、傾いた理由と旭化成が有名すぎること。マツヤハウジングとかノエルとか穴吹のマンションなんか普通に中古市場取引されているけど、もしヒューザーのグランドステージってきいたら引きませんか？
それが心配かな。そのＧＳも東日本大震災でも無傷だったそうですが・・・。実質頑健でもイメージで大損。
マンション名はメジャー７ほど知られていないのが救いだけど、年賀状とかにマンション名を書くのは恥ずかしいな。今は。
自慢とまではいかないが、堂々と記載できるくらいに逆転するといいな・・・。

[225: 契約済みさん]

名前変えられますよ。
登記前なら楽かも？
皆さんの同意は必要ですが。

後は登記する住所から建物名をはずしておけば、
建物名を書かなくても正式な住所になるんじゃないかな？

[226: 契約済みさん]

>>223
そうですね。

可能性でいえば、どこの物件もリスクは同じだと思います。（杭打ち業者の中では旭化成建材はまともな方だという現場の声もちらほら。）
町田に関しては元々の地盤が良い分、万が一の事態になる可能性は低いと思ってます。

今後、建築法の改正などがあるかも知れないので、心配な方は改正後まで買わないという選択肢もありますね。
私はそんなに待てないので買いますけど。

[227: 匿名さん]

資産価値は落ちるわタワーマンション課税されるわ踏んだり蹴ったりですね。

[228: 匿名さん]

偽装が続々発覚。本質的な問題なのは杭の偽装ではなく、チェック体制がずさんだということ。ほかでも問題がある可能性は否定できない。

[229: ご近所さん [男性 40代]]

毎日通勤で物件の前を通っている者です。
当初間に合わないかなとも思いましたが、さすが戸田建設ですね。
今見る限りでは十分工期内で終わりそうです。
販売主のグループ会社での問題もありだいぶ紛糾しているようで
すが、私が見ている限り今のマンションは住宅性能評価を取得し
ているはずなので、その性能に見合っているかという点でいえば、
かなり雨が降っていた日にも生コンクリートの打ち込みをやって
いましたので、階によっては規定値よりも水分量が多い可能性は
あるでしょうね。
幸いにして周辺住民の反対もないので反対の会のサイト等で取り
上げれることもないでしょうけど。
近所の者としては店舗フロアに入る店の方にしか興味がないので、
世間の意見に惑わされずに皆さん頑張ってください。

[230: 匿名さん]

>215

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出そうとしたときに売れなかったら身動きが取れなくなって悲惨。手付金放棄と天秤にかけるような事態ともいえる。罪作りな旭化成。しかも会見では、まるで他人事かのような発言。

[231: 契約済みさん]

>>229
ネガキャンお疲れ様っす。

[232: 契約済みさん]

>>230
必死ですよね。旭化成が嫌いなの？
それともアトラス安く買いたたきたいの？

[235: 匿名さん]

＞２２５

マンション名って登記はないはずだけど。管理規約にマンション名が入っているはずだから、変更は管理組合総会の特別決議で3/4以上の賛成が必要。

[236: 契約済みさん]

>>235

そうそう。ないマンションもありますよね。
自分のマンションは、マンション名が入って正式名称です。

しかしまぁ、ネガキャン凄いですね(;^_^A
書く方も書かれる方も消耗するわー大丈夫かしら

[237: 契約済みさん]

>>233
築浅でも淵野辺はないわ。

[238: 契約済みさん]

>>236
ほんとですよね。ひとりで色んな立場のふりしてネガキャンしてるのバレバレなのに、反論すると擁護してるとか、旭化成の回し者みたいに言われるし…。

[239: 契約済みさん]

元々のダイエーだって４４年前の施工でも、東日本大震災も乗り越え、まあまあ無事に建っていたんだから、ここは地盤が良いから、旭建材がもしも関わっていようが、多少の施工不良があろうが、ミスがあろうが、実体は大丈夫だって。
第三者機関がウンタラ、証明書がヤレ、弁護士に相談だ～とか騒ぐから評判悪くなるんだよ。
どうせマンションに限らず、日本中の建築物には多かれ少なかれ毀損があるよ。でもまあまあ大丈夫なんじゃないの。現場の人の感覚を信じて大丈夫だよ。というか仕方無いじゃない。デベが言う程１００年持つとは思えないが、どうせ皆が寿命を全うする位は壊れないでしょう。証明書があれば気持ちは安心できるのかもしれないが、実体は変わらないって。心配するだけ損。
時節柄どうせ高つかみは皆さん承知だろうし、先々下がるのは当たり前。それが凄く心配な人は手付け捨ててもいいじゃない。その方が良いことだってあるかもよ。実体は地盤が良いから大丈夫！　営業じゃないよ！　

[241: 契約済みさん]

>>240
買う気もないくせに検討板に来ないで下さい。

[242: 匿名さん]

ここは検討板。冷やかしでも検討は検討。契約者は住民板ってことになってるんだけど。ルールを守れない人たちが将来のお隣さん候補。これもある意味、検討のための情報だけど。

[243: 匿名さん]

掲示板はしっかりチェック。やるべきことを間違ってる。

[244: 契約済みさん]

>>242
検討？ネガキャンの間違いでしょ？

[245: 契約済みさん]

>>242

冷やかしが検討ですか？(;^_^A
ご苦労様です。まぁ、お茶でも飲んで❤︎

[246: 契約済みさん [男性 30代]]

>>240
淵野辺駅で築2年で徒歩9分で3490万
町田駅で新築で徒歩2分で5000万～6800万

比較にもならないね
出直してこいや！

[249: 契約済みさん]

>>240
半値だったら借金しても、買うけど…
それがまっとうな社会人、経済人の価値判断力ですよ
しっかりお勉強をなさってくださいね

[250: 契約済みさん]

建物内モデルルームを行ったことある方
よろしければどんな感じか教えていただ
けませんでしょうか。
建物入り口や部屋までの道程などは、HP
写真に近いのでしょうか。

[251: 契約済みさん]

駅側からの入り口から入るのですが、
塞いであるところがほとんどで（作業中なので）
建内入り口はほとんど雰囲気は分からなかったです。
自動ドア大きいなくらい？
部屋までの道程は、吹き抜け部分との繋がりも、
途中で仕切ってあるので、内廊下みたいな感じでした。
もうちょっと見れればいいですが、
内覧会が二月ということで、まだまだ先ですかね。

[252: 契約済みさん]

>>251
大変参考になりました。
駅側入り口から入るんですね。
まだまだベールに包まれた箇所が多いみたいですね。
ありがとうございました。

[253: 匿名さん]

ここの中古価格は2年後どのくらいになりそうですか？町田は高いマンションが多いので中古でしか買えそうもありませんので。

[254: 購入検討中さん]

>>253
2割減くらいかな。
仲介手数料考えるとそこまでは変わらないかも。

[255: 契約済みさん]

>>254
町田の中古物件(アールベール森野)の価格とアトラスがほぼ変わらないから買いました。原町田3の場所も気に入ってます。

[256: 購入検討中さん]

アトラスは上の階はいいと思うけど、低層階は眺望が相当悪いから躊躇しますよね。
モデルルームの部屋なんて隣のビルの壁しか見えないし。

[257: 契約済みさん [男性 30代]]

>>256
うえの階って何階以上？

[258: 契約済みさん]

モデルルームはベランダの窓は大通りに向いてるわけなのでそんなに気にならないですけど。
そもそも低層階買う方は駅近の利便性を享受出来ればいいと
割り切って買ってると思いますよ。
それが嫌な方は10階以上推奨ですね。

[260: 契約済みさん]

>>258
モデルルーム情報ありがとうございます。
大通りに向いているということは、
A2typeあたりですかね？

また、階層選びについては、低層・中層・高層と自身の夢や希望と予算とを照らし合わせての、ある意味割り切りも必要ですよね。
(際限なくお金があればそれはいいのでしょう
けどね…(^-^;)

[261: 契約済みさん]

近所に住んでる人への住民説明会は今のところないので、
出来るとしたらいつ頃になるんだろう。
オリンピック後に着工ですかね？
そんなに待てなかったので一足お先です。残念。

[262: 匿名さん]

モデルルームは低層階、３階A1typeでした。
エレベーターを待つことなく階段で下りてすぐなので、低層階もいい！と思いました。
景色が臨めない北西側も隣のビル壁の照り返しで、明るい部屋と感じたような。
一戸建てと比べると梁も多いし狭く感じますね。
梁ががんがんある洋室２は、同じくらいの帖数の洋室3と比べとても狭く感じました。
洋室１は7帖あるのでいい感じ。クローゼットの建て付けがキツかったのは直したのかなぁ？
大通りに面する部屋は、ベランダに出るとモディの広場がすぐなのでちょっと楽しいです。
前のモデルルームにもありましたが、キッチンのカウンター収納は使い勝手が良さそうですね。

[263: 契約済みさん]

南側壁面についてもホワイト基調となっているで、それなりの明るさは取り込めるのではないでしょうか^^
近々モデルルームにいく予定なので内装、景色など楽しみにしているのですが、最近のマンションは図面で想像する広さイメージよりコンパクトな印象を受けることが多いですので、そこは織り込み済です。
(戸建てとはちがいますもんね)

[264: 匿名さん]

>>259
報道2001で問題にしていた床が撓んだ欠陥マンションは住友不動産でしたね。こちらは欠陥は指摘されておりませんけどね。

[268: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内がきたけど…
(。>д<) また予定と重なってしまった
次回が最後の会になりそう。
12月は遠方に行かないので、都合がつきそう。
今回は、ベッドの案内もあった。引き渡しと同時に寝れるように、次回はふとんの案内がありそうな⁉
～と思ったのは自分だけ

[269: 契約済みさん]

>>266 ホームページに先着順住戸申込受付中ってかいてありましたよ。

>>268 オプション会はベッドフェアみたいですね。
ご優待価格ってどのくらいになるんでしょうね。
行けたら行きたいですけど、新宿まで行くのは少々億劫です。
時間が取れたら行きたいと思います。
ふ、布団ですか？布団もあるのかな(;'∀')？

[270: 匿名さん]

1階のテナント名、いつごろ発表されるんでしょうねー？
あと、このタワー完成をきっかけに、横浜線のmina改札のバイアフリー化を望んでいます。
ついでにmina前の歩道を北口まで繋げて欲しい！

[271: 匿名さん]

南東だと少し日当たりが悪くなってしまうのかな
各階にゴミステーションが設置してあるのはかなり便利でしょう。
下の階まで捨てに行かなくていいので、こまめに出すことができそうです。
家族住まいが多そうですから、同世代の子供が多そうなのも安心できますね

[272: 契約済みさん]

各階ゴミ捨ていいですね(^^
町田はゴミ袋が有料なので、ある程度はまとめてになりますが。
生ゴミはディスポーザーありますしね。

[273: 契約済みさん]

各階のゴミステーションはありがたい。
グローバル社会の中で各国の文化は異なる。ある国では玄関前にゴミを置くのが当たり前、ゴミの回収は管理会社が行う。
リスク管理を考えた上で安心できる。