アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

アトラスタワー町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.52平米～78.15平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
吹き抜け部分、大変参考になりました！
しかし、８時の段階で太陽の位置そこなんですね。
バルコニーは南というより東に近そうですね。
（こんな時ではありますがちょっと感想でした）

[22: 契約済みさん]

>>18
今日はあいにく出張のため参加する事が出来ません。今日の結果をお待ちしております。

[23: 契約済みさん]

21さん、すみません(^^;;
写真を撮ったのは、先週の10時過ぎだったと思います。

[24: 契約済みさん]

午前中に掲示板見てないかもしれませんね。
用件がすんだら、4時以降でもモデルルーム向かえます。
とりあえず、ちょくちょく掲示板チェックしますね。

[25: 契約済みさん [男性 30代]]

ブランドイメージはだいぶ毀損しましたが投資目的ではないのでダメージはそんなにないです。逆に話題性があってむしろ安全性に関してはこの時期に建設中とあって徹底して手抜きはなくどこよりも強固なものとなるでしょう。明治にせよ、不二家にせよ、ペヤングにせよ不祥事直後がいちばん安全ですからね。ただ一番心配なのは二次下請けの不正工事が相次いで発覚し補償やら建て直しやらで旭化成事態が傾き公的資金注入などになることですね。町田アトラスタワーの完成は変わらず楽しみですのでこの掲示板で情報を共有し何かあればすぐに動けるように協力していきましょう。

[26: 匿名さん]

>25

もう建物ほぼできちゃてるけど。

[27: 匿名さん]

三菱地所は南青山で施工ミスが発覚した後、ほかの物件の契約者に確認した結果問題ありませんでしたと連絡、しばらくして新子安で同じ問題が露見した。問題を起こした会社のセルフチェックなんてあてにならない。第三者検証してお墨付きもらわないと。

[28: 契約者さん]

>>20
アトラスの成長を見守るのが楽しみだったのにこんなことになるなんて…。

[29: 匿名さん]

18,20,24です。
1時までには集まらなさそうなので、
4時以降に行くようになりそうです。

そそ。先週は楽しく写真撮ってたんですけどねー

[30: 契約者さん]

>>27
そうしてもらえるなら安心して買えますね。
安全性さえ確認されれば、資産価値も落ちないと思います。
アトラスタワー全体のイメージも回復できるかもしれません。

[31: 匿名さん]

モデルルームに集まるといってもお互いがわかるような目印決めておかないと、見学者と区別できないと思うけど。

[32: 匿名さん]

いらっしゃいますか？
そしたら、私が待ち合わせていますと、
はじめに入っておきますよ。

[33: 契約者さん]

>>32

すみません。今日は仕事で行けそうにありません。

旭化成の担当者から連絡が入りましたが、
目新しい情報は得られませんでした。
居住部分に杭は使っていない、
ほかの部分も旭化成建材は関わっていないということでした。
旭化成もまだ詳細までは把握出来ていないのかもしれません。
どうしたものか…。
場所がいいだけに悩みます。

[34: 匿名さん]

お疲れです。
悩んで、掲示板に訴えかけてらっしゃる方がいて、
不安を共有されたいようでしたので、
それなら一緒に直接話そうと思っただけですから^_^
自分が動けるのが、週末だけになってしまいますが、
また声をお掛けしますね。よろしくお願いいたします。

[35: 匿名さん]

行って参りました。
やはり今の段階では、何とも言えないようでしたが、
（全国規模の話になるかもですし）
回答は文書で下さいと、再度お願いしてきました。
呼び掛けで来られたらしき方はいませんでしたが、
見学者の方は数組いらっしゃいました。
前進はしていませんが、ご報告まで。

[36: 契約者さん]

>>35
報告ありがとうございます。
とりあえず様子見ですね。
旭化成からの返答を待とうと思います。

[37: 契約済みさん]

契約者のみなさんにもアトラス担当者から状況説明のTELがあったと思います。

『建物の安全性や瑕疵のないことの客観的な証明』につきると思います。
　第三者機関による施工証明を文書をもって回答するよう申し入れました。

１２／１７・１８の入居説明会の案内が来ていますが、それまでには誠意ある対応をしてもらわないと
入居説明会を聞くどころではなくなってしまうでしょうね。

[38:]

売り出し初期の頃、15階以上角部屋で検討して、8000万代の価格表示だったため、検討やめた者ですが、実際8000万代だったのでしょうか？

ところで、町田は表層地盤増幅率が低く、地震の揺れには強い地盤です。
（町田駅周辺は、1.06　　1.5以上は要注意の地盤とのこと）
http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.007.html

ジオテックより引用
「比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われている。関東ローム層は、上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土に大別されるが、自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待できるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好な場合が多い。」

問題のあったマンションの隣に以前勤めていた会社があり、２階建でしたが、年々地盤沈下してました。

あの場所にあのマンションが建ったのを見た時に、とても疑問に思ってました。

ジオテックより引用
「台地の側面が低地側へと下っている斜面で、台地面と同様に安定した地盤となっている場所もあるが、後背地から浸透してくる雨水や地下水の影響で地盤が軟弱化したり、雨洗によって台地側から運ばれて再堆積した軟弱土が分布する。また、人為的に造成されているため、場所によって盛土の厚さが異なるように地盤のバランスが悪くなっていることがある。したがって、不同沈下を防止するような基礎補強策が必要となることも多い。」

[39: 契約済みさん [男性 30代]]

>>38
全部の価格表をみせてくれといったらそれはないと言われたよ。なんか値段を適当につり上げられているようであやしかったわ。この部屋はいくらですか？というといちいち奥の部屋にみにいくし。

[40: 契約済みさん [女性 30代]]

関係ないとは思いますが

旭化成さんは、あの日本チッソの末裔で、昔この場所のすぐ隣に米軍戦闘機が垂直墜落した場所だから、

なんかツイテないのかな・・・・ゆううつ



書き込みだけではなく、各方面に策は練っていますよ。

でも、事態が早く好転するといいですね。。。。。

[41: 匿名さん]

キャバクラの話をしてた頃が懐かしいです。

[42: No.38]

No.39さん、情報ありがとうございます。

あの場所は、44年間5Ｆ建てのビルが建っていたので、地盤は固まっていますよ。

ミーナ2Ｆの出口からダッシュすれば、雨天の傘無しでも数秒で入口へ入れるし、出入口が３ヵ所あるのも便利だし、何より中央口の人の流れの多さに比べて、ミーナ口はとても静かでホッとします。

西に見える冬の雪を被った丹沢連峰の眺めが大好きなので、15階以上が希望だったのですが、8,000万台の価格表示に「この価格だったら、都心で探します」と営業マンに伝えました。

マンションに住んでいる友人曰く「初めは高値気味に表示して、見学者の人数から価格を決めていくみたいよ」と聞いていたので、どうなったかなと思っていました。

価格開示がオープンではないのですね。

[43: 匿名さん]

この辺りは地盤はしっかりしてますし、心配しなくてもいいと思います。
町田市のハザードマップを見ても安全性は確保されています。
これだけの駅近ですし、いい物件です。

[44: 契約済みさん]

No.３８さんへ
確か最上階の角部屋は8000万台だったと記憶してます。
だいぶ前に売れてたはず。

旭化成の記者会見始まりましたね。
対応としては早いし納得いくものだと思います。
迅速で誠意ある旭化成の対応を見れば
世間の旭化成グループ全体のイメージも盛り返せると思います。

№４３さんのいうとおり、あのあたりの地盤はかなり良さそうです。
色々悩みましたがもう一度旭化成を信頼してみようと思います。

[45: ご近所さん]

>>40
米軍機が墜落したのは、もう少し先ですよ。
イタリアンのルーチェというレストランの前にある駐車場辺りです。

[46: 匿名さん]

>>44
そうです。
周りの雑音や煽る人の話は気にしない方がいいと思います。

[47: 買い換え検討中]

ここに投稿している人は何を不安に思っているのかな？未完成で事故もなく順調なんでしょ。腹くくって手付け払ったんだったらトコトン信頼してみたら？嫌なら手付け流すだけでしょ。ここは別に契約者スレではないのでまず慰めの書き込みはあり得ません。どなたか、多分契約者(他物件営業マン)と思うが、相手にするなとか被害者の立場を考えろなどと当たり散らしてましたがお門違いも甚だしいとは思わないのかな。少なくとも旭化成は他物件よりいい会社ですよ。

[48: 匿名さん]

>>47
色々言う人は他の物件の営業じゃないですか。

[49: 契約済みさん]

>>47
そうです。
現状でアトラスタワーに瑕疵があるわけではないので、嫌なら手付けを流すしかないでしょう。
なんか異常に煽り立てる人はプラウドとか他の物件の営業マンとしか思えません。

[50: No.38]

No.44さん、情報ありがとうございます。

町田で8,000万台のマンションが売れるということは、ある意味、地元民として喜ばしいことです。

[51: 匿名]

お願い
火消し、よいしょはやめて下さい。
販売元の旭化成不動産レジデンス株式会社が、
当社は、旭化成建材株式会社とは、この工事には一切かかわっていませんと、
分かりやすく、はっきりと、早急に公表し、契約者に文書で通知すればそれで
すべて解決です。

[52: 契約済みさん]

>>51
そんな紙がなんの価値があるの？ですか？
日本の建築業界の体質、構造の欠陥が顕になったのです。
自社ではなく信頼性のある第三者機関の証明書を手配できるデベロッパーが世間の評価を得られる潮流でしょう。
親会社の社長が泣こうが、そこは譲れないなぁ❗

[53: 契約済みさん]

４４です。少なくとも私は火消もよいしょもしてません。
今日の記者会見を見て心が動かされました。

旭化成建材のねつ造事件は世間に広く報道され知られることとなりましたが、
色々な情報をリサーチしていく中で、
建築業界の闇のほんの一部、氷山の一角に過ぎないと感じました。

世間にあまり知られていない手抜き工事がたくさんあったのです。
いまだに裁判で係争中の案件も多く、
住人の方は手抜き工事の欠陥マンションで心細い日々を送っています。
多くの企業が住人の方の不安もよそに、
不誠実にも責任の所在を認めず時を稼いでいるのです。
それに比べて全責任を負うという旭化成の決断の早さ、
社長の謝罪会見はとても潔く立派に思えました。
万が一にもアトラス町田に瑕疵があった場合、
すぐに対応貰えると感じました。

すでに営業さんからは口頭で『旭化成建材は使っていない。』との報告を受けています。
いずれ文書で送られてくるのではないでしょうか？
それまで慌てず騒がず待ちませんか？

[54: 匿名さん]

先日、モデルルームに参加を募った者です。
ずいぶん掲示板が賑わってますね(^^;;
やはり公開掲示板は難しいですね。

とこぞの営業が書き込んでいるとは思いません。
おそらく部外者が掻き混ぜているのでしょう。
モデルルーム集合だと、契約者が証明出来るかと考えます。
また必要でしたら機会を設けようと思います。

[55: 契約済みさん]

結局、契約済み者は安全パイ扱いでしょうか。契約書が全てだから、後だし証明なんかくれないのでは？そんなに心配なら、

それこそ手付け放棄で解除すればって思っていることでしょうね。

そこで、購入できる背景がある友人か親戚に新規客を装ってもらい、第三者の証明書を付けてくれたら判を押すって条件出す

のはどうでしょうかね？契約寸前が一番大事にされませんでしたか？それでだめなら出せないのでしょうが。

ＬａＬａの方々は本当にお気の毒で、心が痛みます。

[56: 契約済みさん]

４４です。
旭化成の対応を見ていたら、
第三者機関の証明書は必要ないと感じました。
旭化成がつぶれない限りですが、
きちんとしたアフターサービスが受けられると感じました。

ちなみに契約した後も営業さんに
大事にされていないと感じたことはありません。
契約前と特段変わりません。
発覚後もこちらからは特に問い合わせなどしませんでしたが、
営業さんからきちんと説明のお電話いただきました。

５５さんは契約寸前しか大事にしてもらえなかったんですか？
担当者のあたりが悪かったんでしょうか？
残念でしたね。

[57: 匿名さん]

営業さん、感じ良かったですし、真摯で信用出来そうな方でしたけどね。

[58: 匿名さん]

この期に及んでまだステマしてる。モラルのない会社。

[59: 匿名さん]

第三者検証をコメントしたものです。コメントしたのは私の体験に基づいています。

今は買い替えの物件を検討していて、約１０年前に今のマンションを購入しました。ちょうどそのとき姉歯事件が起きて、購入したマンションの建築確認をした検査機関が偽装物件を通してしまったため、売り主はまずは自社調査をして問題のないことを確認、念のため問題がないことを別の検査機関で確認する予定だが、時間がかかるので少し時間を下さいというのが第一報、そして引き渡しまでのに別の検査機関で確認した書類を送付する対応をしてくれました。偽装を払しょくするには当然の対応だとは思ったのですが、あまりそういう対応をしている売主は無いようなので、参考までにとお伝えしました。

[60: 匿名さん]

旭化成の会見で補修費用は負担するといっていたのは、法的に最低限の義務を果たしますといってのけているだけ。三井不動産が全棟建て替えを表明しているが、自分たちはそこまでの負担は必要ないと主張している。法的には間違いないが、データ改ざんを社員が起こした会社の道義的責任を果たすという意味で、あのような会見の場でああいうことを言いのけるのはいかがなものか。

[61: 契約者さん]

>>60
デベロッパーは三井。施工も三井なんだから、
最終的な責任は三井にあるでしょ。
たまたま世間の認知度の高い旭化成の子会社が
孫受けだったからこの騒ぎです。
手抜き工事の責任も取らないで
のうのうとしているデべ沢山いますよ。
孫受けのしたことなんか知らんてね。
「手抜き工事 マンション」
でぐぐってみたらどうですか？
責任を取っていない手抜き工事の下請け
業者の数に驚きますよ。
デベロッパーも同様です。

58みたいに煽る人がいるので、
私はもうここに来ません。
何を言っても旭化成のマイナスにしかならなさそうです。
こういう風にお祭り騒ぎする人たちのせいで
旭化成が倒産しないことを祈るばかりです。

[62: 不動産購入勉強中さん]

一戸建てに住んでいて、マンションにも興味のある専業主婦です。
アトラスタワー町田にも資料請求しましたが、
六千万円だすなら、一戸建て購入にしようかと思っています。

アトラスを外した理由はもう一つあって、今の住まいの近所のへーベルハウスに住む旭化成子会社の社員とその家族の人格人間性がひどいなと思った事件が、
我が家にふりかかり、うちは、サランラップも拒否ですから（笑）もちろん旭化成の建材、医薬品も拒否します！
会社の体質が子会社の社員にもにじみでてるんですかねー！
とりあえずこの騒ぎをみると、外して良かったですわ！
予算的には全然大丈夫だったんですけど、、、

[63: 匿名さん]

>>62

六千万で町田の駅近に戸建てなんか建てられませんよ。場所を妥協するなら郊外の一戸建てでＯＫじゃないですか？専業主婦の方なら駅の側でなくても困りませんよね？共稼ぎだと駅から近くないと色々大変なんで。高齢化社会で郊外の戸建ての空き家が増えておりますし、我が家は将来のニーズも考えて駅近マンション一択です。元から地盤が良くて、二路線乗り入れのターミナル駅の近く。これだけでも満足ですが、更にマンションの1階のテナントにスーパーマーケットが入れば共稼ぎ子育て期間も老後も安泰だと思ってます。ヘーベルハウスに住む旭化成の子会社の社員の人格が云々という話はアトラスには全く関係ない話です。御近所トラブルの話をここに持ち込まないで下さい。不動産の評価についてもう少しお勉強された方が宜しいかと存じます。

[64: 匿名]

>>62
その気持ちわかるかも！僕はキャノン製品を全否定します。人間性を疑うヒトがキャノン社員でありました。社員は会社の看板を持っている事をもっと自覚した方が良いです。

[65: 不動産購入勉強中さん]

62です。
63の人の上から目線と物言いも人間性疑います！
同じマンションの住人にならなくて良かったです。

戸建ての予算が六千万円とは言ってません。もちろんプラス何千万円かでしょう！空き屋の郊外なんて探してません。
そのくらいの予算とれるから戸建て探してるんです。

[66: 匿名さん]

>>64

キャノンに社員が何名いるか知ってていってますか？26409人ですよ。一人の社員の人間性で会社全体を否定するんですか？木を見て森を見ないとはこのことですね。
あなたが人間性を疑ってる人もあなたの人間性を疑ってるかもね（笑）

[67: 匿名さん]

>>65
はぁ、日本語の理解出来ない人だなぁ。
それにわたしはアトラス買うなんて一言も言ってませんよ。
プラス何千万かですかー（笑）
駅徒歩10分圏内に良い土地が空いてるといいですね。

[68: 不動産購入勉強中さん]

って事は？営業の方？

[69: 不動産購入勉強中さん]

>>66
同感です。
社員、一人一人の振る舞い、言動大事ですね。

[70: 匿名さん]

>>68
駅近にマンション探してるものです。何でも誰でも疑うくせがこんなところにも出てますよ（笑）