アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

アトラスタワー町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.52平米～78.15平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[353: 匿名さん]

板の賑やかしさを出したい気持ちもよくわかる(笑)でも大概は販売関係者のフェイクということも事実だよね。

[354: 契約済みさん [男性 30代]]

>>348
こじつけがすごいw
なんで総会荒れるんや

[355: 契約済みさん]

>>354
関西弁使うヒトが住むのか…嫌だな…

[356: 契約済みさん]

す、スルー

[357: 匿名さん]

30年住むことを考えると、修繕積立600万管理費800万くらいかかりそう？
1400万…まあ、築20年の一軒家を増改築した時もそれくらいはかかったか。
持ち家って、お金がかかりますね。

[358: 匿名さん]

これは知らなかった。ニュースにならないのかなぁ？
こちらの物件とは関係はないけど、知りたい話では。

『傾斜マンション「パークシティLaLa横浜」の杭工事で、事業者の三井不動産横浜支店が、
建築基準法の根幹を揺るがすような、大胆な「脱法行為」をしていた事実が明らかになりました。
建築確認の申請に必須とされる「杭の載荷試験報告書」を提出しないで、
確認検査機関の日本ERIから「確認済証」を取得していたのです。』

[359: 匿名さん]

>>357
後は固定資産税ですかね。
30年で400万くらいかな。

[360: 匿名さん]

そう。設備がちゃんとしてるだけに、
固定資産税がそれなりにしますね。
時期的にローン金利が低くて、ラッキーでしたね。
多めに借りてもいいくらいじゃ？

[361: 匿名さん]

そう！
物件価格以外に毎年の固定資産税が心配なんです。
駅近で商業エリアですからなかなかのもんですよ。
30万は下らないですよね。

[362: 匿名さん]

どれくらい行くんでしょうね。
営業さんにその点も併せて聞いてみてもいいかもしれません。
本当に結構してきそうだから。
便利な立地ですけれど、税金の観点からも見ていって考えないとならないのだなと感じました。

[363: 匿名さん]

固定資産のマンション課税は今のところ高層階も低層階も同じですが、2018年1月からは階層差がつくそうです。さすが！

[364: 契約済みさん]

本日観に行きました。
透き通るような爽やかな青空と
都会が融合してそうな好環境でした。
冬空2/19の南東側バルコニー陽射しと
太陽の位置です。
よろしければご参会まで。

[365: 契約済みさん]

こちらがバルコニー陽射しです。
(失礼しました)

[366: 匿名さん]

写真をみるかぎり、太陽の当たり方はぜんぜん問題がないように思います。
日当たりは実際に住んでみると悪いとなるとストレス要因の一つのように感じます。
このあたりは気になる方は実際に確認されるのが一番ではないでしょうか。

[367: ご近所さん]

↑↑　これ午前中ですよね　　バルコニー側は陽があたって当然です

2/16 午後2時45分　バルコニー側を正面として
最上階・一番左端　しか陽があたっていませんでしたよ

[368: 入居予定さん [男性 30代]]

写真をアップしている方がいたので便乗です。。
市営駐車場の看板が入っている写真の真ん中にそびえ立っているマンションさんですが、低地に立っている割に高さと幅があるので私は意外と存在感があると感じました。
あと、側面を写した写真は午前中でしょうね。午後に日が当たるのはミーナ側でしょう。

[369: 匿名さん]

今自分は、西リビングマンションに住んでいるので、
南東だと朝しか日は当たらないんじゃないかと思ってます。
そもそも日があたるって、東か西で、
南は明るいってことじゃないのかな？
季節でだいぶ角度が違うしね。

[370: 匿名さん]

季節による違いは大いにあると思います。
西リビングだったとしても、例えば朝は真っ暗じゃなかったりしますよね。
南東だとその逆なんじゃないかと思います。
午後だいぶ過ぎたとしても少なくとも電気が必要なくらいにくらいかどうかっていうのは
必ずしもそうではない、ということじゃないかと。

[371: 契約済みさん]

南〜西は、
夏日は、暑くエアコンのお世話に
冬日は、暖かくエアコンの節約に

東南は、夏は日中〜夕方まで直射日光が当たらないので、エアコンの節約が出来る
冬日は、早くから日が陰るので、エアコンが早い時間から必要

さてさて、トータル的に見てどっちが得なんですかね〜〜ご指南ください

[372: 匿名さん]

>362

固定資産税の見込み額を確認するときには、初年度、２年目以降、７年目以降で額が変わるからそれぞれを確認。

ちなみに建物の評価額は、標準建築費から算出。