グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央

[買い換え検討中]

グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央ってどうでしょうか。
全戸角部屋でトランクルームなどがあるそうです。

室内の設備や雰囲気はどうでしょうか。いろいろ情報交換しませんか。


公式URL：http://kagoshima-chuo.0152.jp/

所在地：鹿児島県鹿児島市武2丁目12-4他（地番）
交通：「宮田通り」バス停から 徒歩1分（市バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.51平米～89.62平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

そろそろ完売では？
唐湊より早いと思ったが

[52: 匿名さん]

今日のチラシで視ると、残り１２戸
６割販売です。もっと早く売れると思いましたが、
今期、売り出しのマンションが南向きが、販売の
邪魔になりそうです。
桜島の眺望を期待できない東向きは辛いとこですね。

[53: 匿名さん]

俺んとこは桜島も南向きも確保だぜー
陽当たりも大丈夫だぜー
ワイルドだろ〜w

[54: 匿名さん]

５３さんどちらかというとマイルドですよ。
「おいらのところは、東も南も関係ねえよ、
窓が無いんだぜ。ワイルドだろ～」
しかし、なんで人気ないの？
与次郎に続いて二棟連続不発は、マズイよ。
オーシャンは、理由理解しやすいんだけど、
ココのウイークポイントは、大したことないが・・・

[55: 匿名さん]

ギャラリーのモデルルームが、売れてない与次郎って言うのがイマイチですね。
プライム買う気であそこ見たら、なんでこの与次郎売れてないかと不思議に感じるでしょう。
ここのマンション人気ないのかな？と不安感じますよ。
与次郎は高くないし、むしろ今では安い。
やはり人気の無いところでは、元は担げません。
早く与次郎を損切りしてでも販売して完売しましたよって
なればプライムは売れるでしょうに。

[56: 匿名さん]

与次郎は埋め立てだから厳しいよね…場所悪すぎ
ここは間違っても唐湊よりはさっさと完売すると思ったけど、逆に唐湊の方が先に…
意外というか何故というか…

[57: 匿名さん]

与次郎の場所は、悪くないよ。子供の学校には不便だが、
隣地建物で、子育て世代敬遠してるだけ、ただそれだけ
年配者が多いマンションは、眺望に魅力無いとだめで、
桜島眺望抜群の東向きは、大人気。
結局、南向きは、洗濯物多い子育て世代が上の問題で
少ないから、南側が半分ぐらい売れ残ってしまったわけよ。
あの敷地なら、完全分離の２棟販売すれば、隣問題は、
隣のお隣問題となり、南側は、眺望魅力失っても、日当たり
良好物件となってそこそこ売れたと思うけどね。
この板で論じることじゃないけど、デザイン好きなだけに
残念としか言いようがない。
なんでかプライム売れ行き悪いのは、ＭＪＲガーデン待ち
なんじゃないでしょうか？
共用部分の充実が魅力に感じてしまうのかも？

[58: 匿名さん]

ガーデン価格待ちの客がここも気になるんじゃないかな？

[59: 匿名さん]

ガーデンと似たようなもんでしょ！
渋滞しまくり。

[60: 口コミ知りたいさん]

あの場所3LDKが2階でも4000万超え。
日当たりも微妙なのに値段設定が高いですよね…
早く売れるといいですね。

[61: 匿名さん]

渋滞はガーデンと変わらないけど立地はだいぶマシ

[62: 匿名さん]

高いよね？

[63: 匿名さん]

そろそろ竣工ですが、かなり残り
ましたね。不人気の要素は、
あまりないと思いましたが、
青田買いマンションなのに残念。

[64: 匿名さん]

バルコニーの真っ青なガラスが微妙でした。 いかにも‥って感じで。あの真っ青は5年後、10年後‥古びたパチンコ店みたいにならなきゃいいけど。

[65: 匿名さん]

今時のポリカ製のバルコニーなんですね。
建物がダークなんで青色は冷たく感じますね。
薄いグレーでシックな雰囲気であれば合ったかも。
中からは青は気にならないと思いますが。

[66: マンション検討中さん]

300万円価格ダウンでやっと検討出来るかなってところ。
鹿児島中央駅まで徒歩圏内はやっぱり魅力かな。

[67: 匿名さん]

なんで売れ残ってるか不思議てすね。

[68: 匿名さん]

グランパは鹿児島では苦戦物件ばかり。
まあ建ててしまえばどうにかなるって作戦で建ててるからあまり懐も傷んでないんでしょう。
場所はいいけど（ベストではない）仕様の割には割高です。

与次郎も未だに売れ残ってるんでしょう？

[69: マンション検討中さん]

ここはグランフォーレ西田と比べたら、完成してる分、値引きが期待できるので検討してます。
300万円ダウンしてもまだ少し高いので、もうちょっと値引きしてくれないかなぁ。

MJRは大型すぎて、車の混雑が嫌だし、何だかんだ言って、駅まで遠いのが魅力とは思えませんね。

[70: 評判気になるさん]

あと7戸

[71: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[72: 通りがかりさん]

近くのクレアホームズは、こちらよりも１年ぐらい後に竣工したにもかかわらず、竣工後に間もなく完売してます。
駐車場が機械式と平置きの違いはありますが、立地も大きく変わらない。こちらはサンルームもありますが、やはり値段設定が高すぎるかな。
見学させて頂いたイメージは、なかなかいい感じの物件だったと思います。

[73: 評判気になるさん]

私は、マンションが好きです。一軒家と比較して効率が良いと思います。中心部に集まって、生活すると効率がいいからです。

[74: マンション検討中さん]

さすがに竣工して2年半で売れ残っていると、
訳ありの理由があるのかと勘ぐってしまう。

適正な値引きいれたら売れそうな気がするけど。

[75: マンション検討中さん]

総戸数28戸だから

[76: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: マンコミュファンさん]

3500万で残っているので
魅力無いからだね。

[78: 匿名さん]

第一ってどこも施工後売れ残ってる。
施工後2年7ヶ月経過
350万値下げしてるけど見向きもされない。

だれか買ってあげて。

[79: 口コミ知りたいさん]

2年7ヶ月もたってるんだ
実質土地代の代金じゃないと誰も買わないと思う

[80: マンション掲示板さん]

完売

[81: 匿名さん]

施工後約3年も売れないから、新築物件では流石にもう販売価格では無理。
完売した事にして、未入居物件で販売。
不人気物件あるある。

残念。